Vide sanitaire rempli d'eau

En phase travaux, il n'y a aucun végétaux pour « boire » l'eau, de plus le terrain est généralement plus bas que son niveau définitif donc il y a moins de terre pour absorber l'eau qui tombe.

Une fois que tout sera fini ce sera beaucoup plus sec ou moins mouillé

EU = eaux usées (WC, salle de bain ...)

Dans l annexe de la ccmi, le raccordement des EP se fait dans des regard en pied de bâtiment et évacuer dans une tranchée avec drain.

Alors apparemment cela ferait partie de notre enveloppe travaux qui a été estimé à la signature du ccmi.

Mais les EP n ont rien à voir avec les eaux qui proviennent du sol ? Ou si c est la même chose ?

Elvina45 a écrit:

Dans l annexe de la ccmi, le raccordement des EP se fait dans des regard en pied de bâtiment et évacuer dans une tranchée avec drain.

Alors apparemment cela ferait partie de notre enveloppe travaux qui a été estimé à la signature du ccmi.

Mais les EP n ont rien à voir avec les eaux qui proviennent du sol ? Ou si c est la même chose ?

Non les EP c’est la toiture. Je voulais juste savoir comment ils étaient gérés ! Au cas où tu veuilles quand même faire un drain, il faut savoir où évacuer l’eau drainées. Ça a été validé par le geotechnicien l'infiltration dans une tranchée drainante ?

Je pense que oui.
Le terrain que nous avons acheté appartenait au constructeur. Nous n avons pas eu à faire d étude de sol.

Le problème oui est où mettre l eau que nous enlevons.
Alors faire un puit ou les relier aux EU.
Une pompe je pense qu on va perdre notre temps et notre énergie à tout enlever.

Elvina45 a écrit:

Je pense que oui.
Le terrain que nous avons acheté appartenait au constructeur. Nous n avons pas eu à faire d étude de sol.

Le problème oui est où mettre l eau que nous enlevons.
Alors faire un puit ou les relier aux EU.
Une pompe je pense qu on va perdre notre temps et notre énergie à tout enlever.

Relier aux EU c’est interdit. Depuis quelques temps sauf dérogation il appartient au propriétaire du terrain de gérer ses eaux de pluie.

Si la tranchée drainante pour infiltrer les eaux de pluie dans le terrain, est dimensionnées juste pour vos EP ça va être compliquée d’y ajouter les eaux drainées. Le serpent risque même de se mordre la queue : tu vas drainer pour infiltrer, mais l’infiltration étant insuffisante, ça va retourner dans le drain.

Ce serait intéressant que vous demandiez l’étude géotechnique à votre constructeur, à défaut essaie de demander aux voisins si ils ont celle de leur parcelle.

Merci pour ces précisions et informations qui deviennent plus claires.

Je vais essayer de me renseigner.

A ce que je vois Elvina semble avoir les mêmes inquiétudes que moi avec mon VS qui se remplit d'eau, et Basss apporte pratiquement les mêmes réponses que mon CST à savoir :

-Que une fois le terrain aménagé et les gouttières en place, l'ensemble devrait se stabiliser.

Mes EP seront évacués par 5 regards et au départ des regards vers 5 épandages souterrains dans des directions opposées à la maison, à la différence avec Elvina qui parle de tranchée drainante, est-ce la même chose ?

Tout comme plusieurs fois Basss a répété que ce n'est pas un souci d'avoir un peu d'eau dans un VS, même 5 cms d'eau, mais je pense que c'est une problématique en cas de besoin d'intervention, il faut une combinaison de plongée, car avec 60cm de hauteur du VS cela ne sera pas évident.

De plus, je vais en avoir une intervention, car je veux mettre une évacuation dans mon garage au niveau du robinet de garage, et pour lequel j'ai demandé une arrivée EF/EC, mais pour l'évacuation, les maçons ont été trop vite et pas eu le temps d'intervenir pour me faire ce supplément, donc je dois faire un trou dans la dalle et aller me relier sur une des évacuations existantes ; peut-être en été pleine canicule ce sera bien sec

Il y a deux sujets :

- Pomper en continu pour assécher le VS. Là je dis non, je préfère avoir mes fondations qui baignent dans l'eau constamment plutôt que de créer une circulation d'eau au niveau de mes fondations. Le VS est fait pour ça. Si tout est fait dans les règles il n'y aura pas d'infiltration ni de remontée.
Se pose aussi la question d'où rejeter cette eau.
Si tu sa besoin d'intervenir dans le VS, rien ne t'empêche de pomper une journée ou deux pour pouvoir y accéder.

- Drainer la périphérie. Pourquoi pas ! Par contre, il faut demander l'avis du géotechnicien pour savoir si c'est nécessaire et comment infiltrer l'eau.

Tranchée drainante et épandage c'est un peu le même principe : faire absorber par le terrain l'eau récolté sur la toiture. L'épandage c'est plus superficielle et la tranchée drainante plus profond. C'est en fonction du terrain. C'est le géotechnicien qui détermine. Si la couche supérieur est suffisamment perméable pour infiltrer, on fait un épandage, si il faut chercher plus profond pour infiltrer, on fait une tranchée et si il faut aller chercher encore plus profond, on peut faire un puisard.

Merci pour ces explications.
J ai appelé le cst pour savoir si une etude de sol avait été faite. Il doit me redire.
J ai appris que cette etude n est pa obligatoire mais depuis janvier une loi est passée.
Quand on est vraiment novice et que c est une 1ère construction... Nous ne sommes pas assez méfiant et pourtant on pense l être mais pas assez.

J espère qu une fois aménagé ça sera mieux.

Je ne suis pas expert en lois, mais je ne répond pas à une demande de devis de fondations si je n'ai pas d'étude géotechnique et mon bureau d'étude ne me sort aucune étude si il n'en n'a pas. Travailler sans c’est travailler au doigt mouillé. Peut être que ça ira peut être que ça n’ira pas.

Oui c est ce que je me dit aussi.
Sans etude de sol cela est risqué.
Pour le cst ça serait un tort.
Autant bien faire le travail tout de suite

Pour être compétitif, certains constructeur n'hésitent pas à rogner sur des postes aussi important que le étude de sol et la profondeur du vide sanitaire. C'est pour ça qu'il ne faut pas forcement choisir le moins cher.

On ne peut pas apprendre tous les métiers. Quand on y connait rien, on peut se faire avoir.

Je fais construire une maison avec sous sol. Pour moi aussi c'est une inquiétude de savoir si tout sera bien fait. Notre commercial nous avait conseiller de faire l'imperméabilisation du sous sol nous même pour économiser. Mais après avoir peser les risques de mal façon et le temps à y consacrer, on a pris l'option. Je préfère payer plus cher et savoir que ce sera couvert par la garantie décennale.

CHJPP a écrit:

Pour être compétitif, certains constructeur n'hésitent pas à rogner sur des postes aussi important que le étude de sol et la profondeur du vide sanitaire. C'est pour ça qu'il ne faut pas forcement choisir le moins cher.

On ne peut pas apprendre tous les métiers. Quand on y connait rien, on peut se faire avoir.

Je fais construire une maison avec sous sol. Pour moi aussi c'est une inquiétude de savoir si tout sera bien fait. Notre commercial nous avait conseiller de faire l'imperméabilisation du sous sol nous même pour économiser. Mais après avoir peser les risques de mal façon et le temps à y consacrer, on a pris l'option. Je préfère payer plus cher et savoir que ce sera couvert par la garantie décennale.

Spécifie lui bien ce que tu veux dans ton sous sol. Pièce à vivre ou simple garage/débarras dans un cas c’est de l’imperméabilisation dans l’autre une étanchéité.

L'étude géotechnique c'est 3 000€ environ, un sinistre au niveau des fondations c'est minimum 50 000€ ... le choix est pour moi rapide à faire !