Votre avis sur notre maison R+1 de 172 m2
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Bonjour à tous et à toutes,
Voici l'ébauche des plans de notre maison :
A l'étage :
Il s'agit d'une maison de 272 m2 de SHOB et de 172 m2 de SHON (cellier compris) à implanter sur une parcelle en cours de viabilisation dans un lotissement communal.
Le règlement de ce lotissement nous impose :
- la construction d'une maison d'architecture contemporaine avec une recherche architecturale et une conception originale : les maisons sur catalogue sont à proscrire,
- pour la toiture : tuiles plates et/ou zinc et/ou en toitures terrasses,
- R+1 obligatoire pour risque de submersion marine (suite tempête Xynthia),
- la façade sur rue concerne la façade principale,
- implantation de la maison au droit au minimum d'une limite séparative,
- la demande de permis de construire doit être soumise à l'approbation de l'architecte conseil de la commune,
- la construction doit faire l'objet d'une recherche architecturale sur la façade,
- des ouvertures généreuses sont recommandées,
- volets PVC interdits sur la rue...
Nous avons basé ces plans en fonction de l'implantation du terrain de 595 m2 (18mX31.5m) dont l'aspect extérieur (hors aménagement du jardin) pourrait correspondre à la vue suivante :
Volontairement, nous avons choisi :
- des chambres spacieuses avec un lit de 160 (famille de 5 personnes avec 3 enfants 11, 8 et 6 ans),
- pas de salle de bains ou salle d'eau accolées directement à une chambre (pour éviter le bruit),
- des grandes portes au rdc en prévision pour nos vieux jours !!
- pour le poêle, nous espérons que la conduite puisse déboucher dans la salle d'eau à l'étage (matérialisée par un carré blanc dans la salle d'eau),
- dans la cuisine, la petite fenêtre doit être une fenêtre coulissante (pas trouvée sur le logiciel Floorplanner !)
- grande espace volontaire derrière le garage avec une grande porte communicante avec le garage pour pouvoir passer des objets encombrants style planches à voile,
- beaucoup de rangements (peut être pas assez dans la version actuelle) notamment penderies, rangements chaussures...notamment en dessous de l'escalier
- la maison ayant un décrochement d'environ un 1.50 m entre le rdc et l'étage nous avons envisagé de faire passer l'escalier comme indiqué avec un doute pour savoir si cela est réalisable !! et du coup peut être aussi déplacer le wc accolé à la chambre des parents sous cet escalier.
Nous sommes ouverts à toutes sortes de critiques et de propositions n'ayant contacté aucun constructeur et/ou architecte et néophytes sur les normes de construction ou de matériaux (murs porteurs, gaines d'évacuation, épaisseurs des murs, surfaces approximatives...), un grand merci par avance
Voici l'ébauche des plans de notre maison :
A l'étage :
Il s'agit d'une maison de 272 m2 de SHOB et de 172 m2 de SHON (cellier compris) à implanter sur une parcelle en cours de viabilisation dans un lotissement communal.
Le règlement de ce lotissement nous impose :
- la construction d'une maison d'architecture contemporaine avec une recherche architecturale et une conception originale : les maisons sur catalogue sont à proscrire,
- pour la toiture : tuiles plates et/ou zinc et/ou en toitures terrasses,
- R+1 obligatoire pour risque de submersion marine (suite tempête Xynthia),
- la façade sur rue concerne la façade principale,
- implantation de la maison au droit au minimum d'une limite séparative,
- la demande de permis de construire doit être soumise à l'approbation de l'architecte conseil de la commune,
- la construction doit faire l'objet d'une recherche architecturale sur la façade,
- des ouvertures généreuses sont recommandées,
- volets PVC interdits sur la rue...
Nous avons basé ces plans en fonction de l'implantation du terrain de 595 m2 (18mX31.5m) dont l'aspect extérieur (hors aménagement du jardin) pourrait correspondre à la vue suivante :
Volontairement, nous avons choisi :
- des chambres spacieuses avec un lit de 160 (famille de 5 personnes avec 3 enfants 11, 8 et 6 ans),
- pas de salle de bains ou salle d'eau accolées directement à une chambre (pour éviter le bruit),
- des grandes portes au rdc en prévision pour nos vieux jours !!
- pour le poêle, nous espérons que la conduite puisse déboucher dans la salle d'eau à l'étage (matérialisée par un carré blanc dans la salle d'eau),
- dans la cuisine, la petite fenêtre doit être une fenêtre coulissante (pas trouvée sur le logiciel Floorplanner !)
- grande espace volontaire derrière le garage avec une grande porte communicante avec le garage pour pouvoir passer des objets encombrants style planches à voile,
- beaucoup de rangements (peut être pas assez dans la version actuelle) notamment penderies, rangements chaussures...notamment en dessous de l'escalier
- la maison ayant un décrochement d'environ un 1.50 m entre le rdc et l'étage nous avons envisagé de faire passer l'escalier comme indiqué avec un doute pour savoir si cela est réalisable !! et du coup peut être aussi déplacer le wc accolé à la chambre des parents sous cet escalier.
Nous sommes ouverts à toutes sortes de critiques et de propositions n'ayant contacté aucun constructeur et/ou architecte et néophytes sur les normes de construction ou de matériaux (murs porteurs, gaines d'évacuation, épaisseurs des murs, surfaces approximatives...), un grand merci par avance
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
bonjour....
risque de submersion marine comme pour Xynthia ??? et tu prends le risque de faire construire là-bas avec ce risque là ??
mon Dieu.. il y en a qui ont peur de rien....
tu comptes surélever la maison en plus ou pas ?
bon.. au rez-de chaussée... bonjour le bruit des wc juste contre le canapé.. Et plouf....
Un dressing de 6m² ?? à mon avis, difficile à meubler, et qui finalement ne va pas être pratique,
Je referai cette partie là pour y inclure les WC dans l'entrée ET un placard.. ça doit pouvoir se faire...
et tu récupères les WC pour en faire un placard pour la chambre parentale...
En haut.. 11 m² de couloir !! c'est la taille d'une chambre que tu perds en couloir !! je trouve ça bête !
il doit y avoir moyen de faire mieux...
risque de submersion marine comme pour Xynthia ??? et tu prends le risque de faire construire là-bas avec ce risque là ??
mon Dieu.. il y en a qui ont peur de rien....
tu comptes surélever la maison en plus ou pas ?
bon.. au rez-de chaussée... bonjour le bruit des wc juste contre le canapé.. Et plouf....
Un dressing de 6m² ?? à mon avis, difficile à meubler, et qui finalement ne va pas être pratique,
Je referai cette partie là pour y inclure les WC dans l'entrée ET un placard.. ça doit pouvoir se faire...
et tu récupères les WC pour en faire un placard pour la chambre parentale...
En haut.. 11 m² de couloir !!
c'est la taille d'une chambre que tu perds en couloir !! je trouve ça bête !
il doit y avoir moyen de faire mieux...
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Membre super utileNous ne pensons pas surélever la maison (3 m NGF d'après l'étude G11) et nous sommes à 800 m du front de mer (quartier de l'hippodrome si tu connais)).
Pour le WC, on a conscience du bruit et nous essaierons de le mettre sous l'escalier ou effectivement en remodelant le dressing et donc à la place du WC un placard à intégrer d'ailleurs ou non à la chambre des parents.
Pour l'étage, nous n'avons pas trouvé mieux pour l'instant !
Pour le WC, on a conscience du bruit et nous essaierons de le mettre sous l'escalier ou effectivement en remodelant le dressing et donc à la place du WC un placard à intégrer d'ailleurs ou non à la chambre des parents.
Pour l'étage, nous n'avons pas trouvé mieux pour l'instant !
0 Pareil, je trouve le dressing trop grand, pour un dressing d'entrée.
Et les WC dans le dos du canapé............
, alors que tu as pensé à éviter la SDB accolée à une chambre. Mets donc les WC dans la place gagnée du dressing.
Le couloir vaut de l'or, au prix du m² de la construction, alors que c'est juste un endroit de passage. Mais je n'ai pas trouvé pour modifier en gardant l'expo de l'ouverture.
L'ouverture de la SAM est manquante sur le plan et par rapport à la vue, ou c'est moi qui interprète mal ?
Et les WC dans le dos du canapé............
, alors que tu as pensé à éviter la SDB accolée à une chambre. Mets donc les WC dans la place gagnée du dressing.
Le couloir vaut de l'or, au prix du m² de la construction, alors que c'est juste un endroit de passage. Mais je n'ai pas trouvé pour modifier en gardant l'expo de l'ouverture.
L'ouverture de la SAM est manquante sur le plan et par rapport à la vue, ou c'est moi qui interprète mal ?
0 Photographerapsody : je ne connais pas ce quartier, et effectivement 800 m du front de mer c'est relativement loin... mais tout près aussi ;)
pour l'étage,je conçois qu'effectivement il n'est pas facile de le concevoir autrement.... je viens d'essayer sur papier !
mais peut-être que d'autres auront une idée de génie que je n'ai pas eue (je suis au boulot en plus !! pas facile ! )
pour l'étage,je conçois qu'effectivement il n'est pas facile de le concevoir autrement.... je viens d'essayer sur papier !
mais peut-être que d'autres auront une idée de génie que je n'ai pas eue (je suis au boulot en plus !! pas facile ! )
0 Membre super utilegloups....effectivement il est prévu une grande baie derrière la table...
elle a disparu...
Pour le WC, il faut voir pour le déplacer vers le dressing en faisant attention que la porte des WC ne donne pas sur le salon !!!
L'idée du dressing d'entrée est d'y "entreposer" toutes nos chaussures, manteaux, impers pour 5 personnes c'est ma hantise de manquer de penderies et autres modules de cache misère
mais aussi d'y faire mon repassage en laissant la table sans avoir à la ranger.
Pour l'étage, je sèche aussi pour gagner quelques m2 sur le couloir et espérer agrandir les chambres...
Pour l'emplacement de la porte d'entrée, nous ne sommes pas spécialement fixés sur son lieu ni sur sa configuration (peut être un porche pour casser la géométrie linéaire de la façade...nous n'avons pas encore fait le plan sur Google sketchup)
0 0 0 Photographe 0 0 Photographe
0 petite question, comment tient l'étage?
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici
1 Photographe 0 Merci beaucoup pour les précieux renseignements, effectivement je ne connais rien en murs porteurs
et l'escalier est l'élément fondamental qui conditionne grandement l'organisation des pièces : ce dernier, nous avons grand mal à l'imaginer et on se demande si sa position actuelle relève de l'utopie ou non...on ne le veut pas évidemment en plein coeur du rdc mais l'idéal étant près de l'entrée et si possible permettant de ne pas perdre de place sachant qu'il y a un retrait de 1.50 m entre le rdc et l'étage. 0 Pour le couloir entre la chambre d'ami et la salle de bain c'est pour faire rentrer la lumière grâce à une petite fenêtre
0
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici
0 Photographe
Voici la nouvelle version tenant compte de vos remarques :
- le WC près de la chambre des parents a été déplacé en face pour combler le couloir qui était une perte de place, l'espace récupéré nous permet d'agrandir la chambre des parents et d'y mettre une grande armoire
- nous avons intégré un porche pour se protéger des vents dominants venant de l'océan (nord-ouest) donc nous avons déplacé et changé la configuration de ce fameux escalier...
0 0 Photographe 0 et voici pour l'étage :
- modification des éléments dans la salle d'eau
- modification de l'emplacement de la trémie (sous réserve que l'on résonne bien ...)
- modification des éléments dans la salle d'eau
- modification de l'emplacement de la trémie (sous réserve que l'on résonne bien ...)
0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.voici la modif pour la SDE
0 0 0 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans. Bloggeur 0 les dernières modif :
- escalier et trémie modifiés,
- couloir accès chambres rajouté,
- visualisation de l’étage par le trait bleu hors murs porteurs.
et l'étage :
- escalier et trémie modifiés,
- couloir accès chambres rajouté,
- visualisation de l’étage par le trait bleu hors murs porteurs.
et l'étage :
0 0 Bloggeur 0 
je me suis trompée effectivement..... il faut absolument que je me plonge dans de la doc sur la conception d'escaliers !!! 
0 Vous avez raison, je pense qu'il faut ré-agencer en superposant les deux superficies sur papier.
0 Bonsoir!
Je ne comprends pas trop pourquoi vous vous cassez la tete a faire des plans alors que vous allez devoir payer un architecte pour le faire pour vous!?!?
J'espere qu'il trouvera pour vous des solutions pour (entre autre) ces immenses chambres de l'etage mal proportionnées, cette minuscule salle d'eau de l'étage qui va devoir accueillir 3 ados, cet escalier, ces murs porteurs...
Bon courage en tout cas!!
Je ne comprends pas trop pourquoi vous vous cassez la tete a faire des plans alors que vous allez devoir payer un architecte pour le faire pour vous!?!?
J'espere qu'il trouvera pour vous des solutions pour (entre autre) ces immenses chambres de l'etage mal proportionnées, cette minuscule salle d'eau de l'étage qui va devoir accueillir 3 ados, cet escalier, ces murs porteurs...
Bon courage en tout cas!!
0 Super photoloverUne nouvelle cogitation en intégrant le plus grand nombre de vos précieux conseils 
et pour l'étage :
et pour l'étage :
0 Perso, c'est un plaisir d'essayer de se projeter dans une maison en faisant des plans et surtout d'acquérir des connaissances dans le domaine (merci à Toto
).
Pour les chambres, elles sont volontairement grandes : nous vivons dans des chambres allant de 9 à 13 m2 et franchement pour celles de 9/10 m2 c'est galère, je n'en peux plus et je n'en veux plus...marre de devoir ranger tout le temps dans la chambre des enfants, de devoir bouger le lit pour changer les draps, sans compter sur le fait que les jouets des enfants ont été souvent choisis en fonction de leur taille !!!
Pour les proportions, la configuration rectangulaire nous impose de faire des couloirs à moins que l'on soit passé à côté d'autre chose !!
0 Franchement les wc sont bien mieux à leur place maintenant.
Pour l'étage, les histoire de portance et de hauteur de marche, je ne sais pas voir.
En tout cas, ça fait plaisir de suivre ton post, car tu t'appuies sur les idées proposées pour faire évoluer ton projet. Je dis ça, car nous voyons souvent des personnes qui soumettent leur plan, contrent toujours les propositions, et restent coincés dans leurs erreurs. En fait ils doivent attendre qu'on disent "super projet"
A bientôt de lire ton récit
Pour l'étage, les histoire de portance et de hauteur de marche, je ne sais pas voir.
En tout cas, ça fait plaisir de suivre ton post, car tu t'appuies sur les idées proposées pour faire évoluer ton projet. Je dis ça, car nous voyons souvent des personnes qui soumettent leur plan, contrent toujours les propositions, et restent coincés dans leurs erreurs. En fait ils doivent attendre qu'on disent "super projet"
A bientôt de lire ton récit
0 Photographeenfin voila des vrais wc bien a leur place , permettant d'acceder facilement a ceux ci pour vous et vos invites , et un peu d'intimité quand on a la gastro et qu'on a du monde a table et surtout une fenetre c'est bien aussi
pour les chambres je les trouve bien juste ce qu'il faut , surtout avec des enfant et toute la technologie qui arrive c'est bien d'avoir des grandes chambres
et surtout une fenetre c'est bien aussi
pour les chambres je les trouve bien juste ce qu'il faut , surtout avec des enfant et toute la technologie qui arrive c'est bien d'avoir des grandes chambres
0 Bloggeur 0 Bloggeur 3 Membre utileJe trouve votre message très instructif, très formateur : effectivement l'espace salon est l'espace restant une fois toutes les autres pièces du rdc placées !!!
Je pense que l'on est arrivé à un stade où notre cahier des charges est bien clair quant aux nombres de pièces, l'orientation de la maison, le hic c'est plutôt le règlement du lotissement qui nous impose de l'originalité poussée au néocontemporain et que nous n'arrivons pas pour l'instant à converger ! car on a du mal avec les maisons cubiques donc on joue sur la forme extérieure mais difficile à agencer surtout à l'étage....
Encore merci pour votre éclairage !
mais effectivement nous voici dans une impasse ... 0 Je vais essayer de travailler sur une toute autre conception...soyez patient !!!
0 3 Membre utileArchi-Masqué, vos deux précédents messages étaient très instructifs et intéressants. Depuis qu'on a construit, je me suis prise d'intérêt pour l'architecture, c'est un sujet passionnant! 1000 merci pour ces éclairages
0 Membre ultra utileTrès belle maison Petrouchka !
Beaucoup de concepteurs de talent dans votre région, et approche très rigoureuse en règle générale. Le statut des archi Suisse me laisse parfois rêveur, même si je n'ai pas vraiment à me plaindre. J'ai beaucoup visité la Suisse quand j'étudiais en Allemagne, j'y puise une bonne part de mon approche de conception.
Beaucoup de concepteurs de talent dans votre région, et approche très rigoureuse en règle générale. Le statut des archi Suisse me laisse parfois rêveur, même si je n'ai pas vraiment à me plaindre. J'ai beaucoup visité la Suisse quand j'étudiais en Allemagne, j'y puise une bonne part de mon approche de conception
. 0 Membre utileMerci
0 Membre ultra utileEn cache depuis le mardi 14 janvier 2025 à 12h26
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