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Fissures extérieures et intérieures dalle du 1er etage

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Env. 20 message Essonne
Bonjour à tous!

Ma question concerne un projet d achat et non une construction.

Nous sommes intéressés par une très belle maison qui nous a complètement séduits mais qui malheureusement laisse apparaître une double fissure sur le coté droit et sur une longueur de 3m environs, le long de la dalle du 1er étage (voir photo). Cette fissure est de part et d autre de cette dalle et dans les pièces accolées à ce mur, le propriétaire à réparé à la va vite cette fissure qui de ce fait longe une chambre et une grosse partie du salon. J aurais deux questions car l agent immobilier n était apparemment pas au courant !!!!!. De nombreuses maisons présentent des fissures horizontales de ravalement (pas au niveau de la dalle). C est une maison de 1999.

1: ce phénomène est il connu ( dalle en béton je présume ! Et mur en parpaings/brique ?) est ce très grave ou peu gênant ?

2: puis je faire venir un expert avant défaire une proposition pour l achat de cette maison ?

Merci d'avance à tous pour vos réponses !!!


http://imageshack.us/photo/my-images/842/p1040439g.jpg/

http://imageshack.us/photo/my-images/207/p1040440d.jpg/

http://imageshack.us/photo/my-images/535/p1040441l.jpg/

http://imageshack.us/photo/my-images/192/p1040411c.jpg/

http://imageshack.us/photo/my-images/689/p1040410o.jpg/

Les photos de l'intérieur où l'on peut apercevoir le joint en silicone dans l'angle mur/plafond si je ne me trompe pas !? !?

http://imageshack.us/photo/my-images/571/p1040398c.jpg/

http://imageshack.us/photo/my-images/820/p1040400i.jpg/

http://imageshack.us/photo/my-images/269/p1040406c.jpg/
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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message
Sinon, passe par un pro...

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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Bonjour

Manque la photo.

Mais une fissure intérieure/extérieure, ça ne sent pas bon.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Env. 20 message Essonne
Merci pour ta réponse Tournesol,
J ai pas pu envoyer la photo car je poste de mon mobile !
Je la poste des que possible !!
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Env. 20 message Essonne
Tournesol a écrit:Bonjour

Manque la photo.

Mais une fissure intérieure/extérieure, ça ne sent pas bon.




Photos postées Tournesol, merci d'avance !!!
bonne journée.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Toujours pas de photos.
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Env. 20 message Essonne
Biggrin bien sur que si y a les liens dans le premier message que j ai réédité !!! Biggrin
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Je n'étais par retourné voir le premier post.

Manifestement une fissure due à une différence de matériau entre façade et chainage. Il aurait fallu ponter l'enduit à cet endroit.

Rien à faire à part refaire l'enduit correctement. Ça fissurera toujours.
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Env. 400 message Oise
C'est souvent le cas sur pas mal de maisons ce type de fissures. Il aurait fallu mettre une trame à cet endroit. Elle survient par un coefficient différentiel de dilatation des matériaux.
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Env. 20 message Essonne
Merci à vous deux pour vos réponses précieuses !!
Pensez vous que sur le long terme c'est un achat risqué ou une simple malfaçon,
dans quel cas les murs ne risqueraient pas de se fissurer ou une aggravation de la fissure au niveau de la dalle ??? UnsureUnsureUnsure
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Env. 400 message Oise
Je n'avais pas fais attention sur le fait que le dallage à l'intérieur est également fissuré. Ça c'est déjà plus ennuyant, tu peux faire une photo stp ?
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Env. 20 message Essonne
Cyril85 a écrit:Je n'avais pas fais attention sur le fait que le dallage à l'intérieur est également fissuré. Ça c'est déjà plus ennuyant, tu peux faire une photo stp ?


Post mis à jour Cyril ! j'ai rajouté deux photos de l'extérieur et trois photos de l'intérieur !
merci
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Certaines fissures sur la façade ne semblent pas être dues aux chainages.

Pour les jonctions intérieures : ça parait d'autant plus bizarre que tu dois bien avoir un doublage à l'intérieur donc dans ce cas tu ne devrais pas voir la fissure du mur. Ne serait ce pas une fissure entre doublage et plafond placo mal traitée, plutôt ?

C'est quand même extrêmement gênant d'envisager l'achat d'une maison fissurée sans en connaître les raisons. Tu aimes les problèmes ?
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Env. 20 message Essonne
On va en discuter avec les propriétaires voir ce qu ils ont à nous expliquer et surtout avec l agent immobilier qui n était soit disant pas au courant !!! Faire venir un expert, c est un vrai coup de cœur , à très bon prix sûrement du à cette malfaçon , on verra s il peut chiffrer les travaux (si réalisables bien sur), on s en était pas aperçu lors de la première visite , sa serait une déception car secteur vraiment unique aux abords d un golf !!
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Env. 400 message Oise
Sur celle de façade on dirait bien que certaines proviennent du chainage horizontal. La contrainte doit certainement venir du plancher haut, qu'en dites vous ?

Qu'en est t'il des poutres du mur de refend ?
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En cache depuis le dimanche 20 avril 2025 à 23h46
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