Lotissement Orchies

Bonsoir,

serais-je la seule "sur le coup"? Non, sûrement pas.

Alors dites-moi : avez-vous étudié le sujet des eaux de pluie? oserais-je dire le problème des eaux de pluie....

Qu'est-ce que vous comprenez du reglement de lotissement à ce propos?
Avez-vous contacté des professionnels? Quels ont été lurs propositions?
Quelles solutions envisagez-vous?

Je vous remercie.

Bonsoir,
Nous allons bientôt signer pour le terrain!!! Vous n êtes pas la seule.... mais quel est donc ce problème dont vous parlez ( eaux de pluie)
Pouvez vous nous en dire plus ??
Merci très cordialement

Bonjour,

Chouette alors, je ne suis pas seule ! Bienvenue à vous !

Est-ce que vous avez eu le reglement de lotissement?
(partie aménageur), il est dit que chaque acquéreur doit infiltrer son eau de pluie sur son terrain par un systeme de cuve et de puits d'infiltration.
D'une part ça a été une grosse surprise pour nous, car nous ne l'avons su qu"au moment de signer puisque cela n'apparait pas dans la partie acquéreur du reglement mais dans la partie aménageur, et d'autre part ça a l'air bien compliqué et risque d'occasionner un surcout important probablement.
Je vous conseille de lire attentivement. Dites moi ensuite ce que vous comprenez à tout ça.
Le lotisseur lui (Sté Stempniak) est incapable de nous en dire plus.

Bonjour,

Bienvenue également à vous....
En effet , nous avons signé hier et le lotisseur a également parlé de cuve et de puits d' infiltration d eau .
En ce qui nous concerne je pense que notre constructeur nous a fait part de ces frais qu il a comptabilisé avec le terrain; nous le revoyons vendredi et nous lui reposerons bien la question à savoir la cuve d' infiltration d'eau est elle bien comprise...
Nous , nous avons la parcelle 9.... Et vous??
Bonne journée à vous

Bonjour,
j'ai la parcelle 13. oui oui, encore !
A combien estimez-vous les travaux d'eaux de pluie? avez-vous eu contact avec des entrepreneurs?
Ca n'a pas l'air d'êre une simple cuve. qu'en pensez-vous?
Bonne journée

bonsoir,
nous avons également réservé un terrain (lot n°5) sur ce lotissement. Concernant la récupération des eaux de pluie,
il faut en fait vous adresser à la marie d'Orchies qui est au courant. C'est la ste NOREADE qui l'impose désormais.
Il faudra soit mettre une cuve à récupération d'eau soit faire un drainant uniquement, c'est au choix. Concernant le
prix nous ne nous sommes encore renseignés; le drainant étant moins cher.
Le lotissement est en zone rouge, c'est à dire argileux il faut donc compter des rangs de parpaings supplémentaires
(5); voir avec votre constructeur; nous avons choisi MAISON D EN FLANDRE qui est très professionnel.

Merci pour la réponse.
Maison d'en Flandre, moi aussi et apparemment nous ne sommes pas les seuls.
Va-t-on vers un lotissment entier labélisé MdFl ? Là, Ils ont réussi un bon coup, pour eux ! lol

Question : si on ne fait pas exactement ce qui est demandé pour les eaux de pluie (avec une cuve du type demandé...) peut-on se voir refuser le PC par les services de la DDE?

Bonsoir, nous sommes les 3èmes ( avec maison d en flandre ) ...
Merci pour les renseignements donnés concernant les eaux de pluie... Nous essayerons de nous informer de notre côté .
À bientôt

il n'y aura pas de refus de permis de construire tant que nous respectons au moins le drainage; une cuve n'est pas obligatoire mais
cela permet de récupérer les eaux de pluies pour les WC et la machine à laver; à étudier.
Nous sommes allés ce matin voir le terrain, rien n'est encore commencé !!!
il faudrait discuter par la suite d'un regroupement de futurs propriétaires pour bénéficier d'une réduction de prix
pour l’assainissement et/ou le drainage et/ou cuve....
A suivre; bonne soirée à tous

Bonjour à Tous !
La Sté STEMPNIAK a démarré ce mardi matin les travaux sur les terrains.
J'ai des photos mais je n'arrive pas à les poster.
Bonne journée !!!!

Bonsoir Magaloup !Bienvenu

futur(e) resident(e) du lotissement ?

oui en effet, j'ai pu constater le demarrage des travaux aujourd'hui. C'est plutot une bonne nouvelle !

Bonjour a tous, étant de ce secteur je ne situe pas ce lotissement.
Route de marchiennes je vois bine le secteur mais je n'ai pas remarqué de nouvelle zone de construction.
Dans ce secteur faites bien attention aux innondations, la dernière remonte a une dizaine d'années 1m dans certaines maisons.
un bassin est prévu entre orchies et beuvry la foret, mais pour le moment rien de concret.
Fred

bonjour,
Nous venons de signer pour un terrain lot n°6 notre constructeur (maison castor) nous a compter une cuve de 5000l récupération des eaux pluviales est le lotisseur nous a dit que c'était une obligation de la mairie d'Orchies
willy

bonjour,
Nous venons de signer pour un terrain lot n°6 notre constructeur (maison castor) nous a compter une cuve de 5000l récupération des eaux pluviales est le lotisseur nous a dit que c'était une obligation de la mairie d'Orchies
willy

Bonjour,

Désolée pour ma réponse tardive mais nous nous sommes absentés 15 jours.
Oui nous sommes des futurs résidents de ce lotissement et pour nous c'est la parcelle N°17.
Le choix de notre constructeur s'est vite arrêté sur Maison Familial, car le commercial est vraiment compétent et symphatique et surtout nous voulions une maison à toit plat mais cela n'est pas possible dans ce futur lotissement et Maison Familial s'est adapté à nos envies et s'y est le plus rapproché.
Les travaux de voirie continuent d'avancer.
Pour les inondations, nous nous sommes renseignés et personne ne valide les inondations citées dans un mail ci-dessus ! Quelqu'un a-t-il des renseignements à ce sujet ?
Pour ce qui est de la cuve, pareillement au début on ne nous en n'avait pas parlé et peu de temps avant la signature c'est tombé!! Apparemment c'est réellement un demande de la Mairie.
En espérant que tout se déroule pour le mieux pour tous les futurs résidents...
Bonne fin de journée...

magaloup a écrit:

Pour les inondations, nous nous sommes renseignés et personne ne valide les inondations citées dans un mail ci-dessus ! Quelqu'un a-t-il des renseignements à ce sujet ?

Bonne fin de journée...

http://www.lavoixdunord.fr/dossiers/region/orages/ART2.phtml

voila pour les inondations, 1,2m d'eau dans les maisons cela ne se néglige pas!.

Je ne sais toujours pas ou se situe précisement ce nouveau lotissement.

Bonjour,
merci djbfred pour ces informations. J'étais bien au courant d'inondations dans le secteur. D'après les services techniques de la mairie elle-même, destravaux ont été faits pour remédier au problème et que cela ne se reproduise plus. Je pense qu'il faudra cependant être attentif en cas de travaux sur les réseaux d'eaux de pluie en aval.

En effet, le cumul des eaux pourrait provoquer des engorgements. A surveiller donc.

J'ai mis des photos des travaux de voirie à votre disposition. par ici : http://alzane59.forumconstruire.com
Petit rappel (peut-être nécessaire) : allez voir votre terrain sur www.argiles.fr . Renforcer vos fondations peut être recommandé. Prévoir un budget en conséquence...

Pour la cuve de 5000 L, d'après ce que j'ai appris, c'est en effet la mairie qui l'impose puisqu' on va rejeter le surplus de l'infiltration au réseau communal.
L'infiltration et éventuellement l'exploitation de l'eau de la cuve pour l'usage domestique permettent de limiter les rejets au réseau communal et restreindre ainsi au maximum tout risque d'accumulation en aval.



A bientôt.

les innondations sont une des conséquences de l'urbanisation sans limite depuis 20 ans à Orchies.
en gros le lotissement va se situer sur la zone ou il y a des jardins actuellement.

ils vont bientot demenager l'autoroute a ce rythme!

Bonjour à tous,
Qui est le lotisseur de ce programme ? Reste t il des terrains à vendre ?

Bien sûr, nous souhaitons la bienvenue à Willy59 !
On dirait que la "famille" s'agrandit petit à petit !

Sur le terrain, les travaux se poursuivent (news de fin de semaine dernière) :
eaux usées toujours en cours de pose et les canalisations eaux de pluie je pense, ont commencé à être posées.
J'y connais pas grand chose, j'espère que c'est bien ça...

Et vous, vos projets avancent?
un dépot de permis prévu bientôt ou est-il encore trop tôt??

attention, drainage et argile ne font pas bon ménage

une panneau de commercialisation des parcelles a été posé début de cette semaine a proximité du rond point sur la route orchies marchiennes.
il doit donc rester des parcelles

edit: sur les panneaux il reste 22 parcelles.

pour info Beuvry la foret va créer un lotissement de 32 parcelles

bonjour
est-ce quelqu'un a déjà contacté un assainisseur avec pose de cuve?

Nous essayons d' avoir des renseignements très concrets quant à l 'obligation de pose de la cuve (avant de faire des devis) mais pour l'instant rien du côté de la mairie , le lotisseur était à l étranger cette semaine , et chez noreade nous devons rappeler mercredi. Sinon chers futurs voisins , avez vous de votre côté d' autres informations??

bonsoir, nous avons rendez vous mercredi avec une entreprise (via connaissance), nous vous en dirons plus après ce
rendez vous.
bonne soirée
ann59

j'ai contacte mon constructeur qui m'a dit que l'on pouvait récupérer l'eau de la cuve
willy

Bonsoir,
des nouvelles fraiches du jour dans vos boîtes mail.
Bonne soirée

Les nouveaux, INSCRIVEZ-VOUS !!!!

Vous êtes les bienvenus ....
Nous serions heureux de faire la connaissance de nos futurs voisins !!

Pour l'inscription, c'est gratuit et c'est par ici

A très vite !

Bonsoir,

Nouveau sur le forum, nous avons fait une promesse d'achat pour une parcelle (la 11) dans le nouveau lotissement situé route de Marchiennes à Orchies.

Merci à Alzane 59 (qu'on a rencontré sur place) pour nous avoir informé de ce forum.

J'espère qu'on aura pas à trop le remplir !!

A bientôt

Bonsoir,
Ca a été un réel plaisir ( et un heureux hasard)
Bienvenus sur le forum.
Je vous tiens au courant pour la suite.
A très bientôt,en espérant que tout aille pour le mieux pour vous.

Bienvenus aux nouveaux arrivés!!! (( patmimi59) parcelle 11

Delphine (parcelle 9)

Ca va bientot organiser des apéros ici! je guette alors......

Bonsoir futurs voisins,
vous avez 1 nouveau message dans votre boite ...
A très bientôt.

Bonjour Delphine, bonjour futur voisin au nom imprononçable djbfred

Bonjour à tous les futurs voisins et voisines.

J’espère que cela ne vous dérange pas d'avoir vos compteurs Edf/Eaux sur la gauche de votre terrain, car ils sont posés et ne sont plus modifiables.

Très contents de cette petite réunion très sympathique et "sous le soleil"!
Au plaisir de se revoir et bonnes vacances...
Mag et Stef (n°17)

Bonjour à tous,

Nous espérons que vous avez passé de bonnes vacances


Savez vous qu'il y a une nouvelle pancarte pour les citernes http://www.ecopevele.fr/
Quelqu'un a t-il contacté cette société pour des devis ??

Que diriez vous d'une nouvelle réunion un vendredi en fin d'après midi ou un samedi matin, sur le terrain pour discuter des cuves, des devis ??


A vous lire

Pat et Mimi
Parcelle 11

Bonjour à tous...

Et oui bonne idée pour refaire petite réunion ...
Nous nous serions libres ce samedi matin ( le 22 )
Qu en pensez vous??

Delphine ( parcelle9)

Bonjour Delphine,

Nous ne pourrons être là ce samedi 22, nous avons d'autres obligations.

Par contre nous pourrions ces vendredi 21 ou 28 à partir de 17h30 ou samedi 29.

Je pense qu'il faudrait se réunir assez rapidement, car nous devons signer pour le terrain et il faudrait savoir ce qu'on fait pour les cuves, si on se regroupe pour un achat en commun, s'il y a eut d'autres devis de fait, si quelqu'un a contacté Ecopévèle etc....

A vous lire

Bonne journée

Pat et Mimi (parcelle 11)

Bonsoir Patmimi,

Je t ai laissé un message en privé ... Peux tu me dire si tu l' as bien reçu ... Et si c est ok pour vendredi .... Idem pour les autres ...merci

Delphine

Bonjour a tous suis nouveau sur le forum.
nous c'est cedric et audrey, nous avons acheté la parcelle 10
mes deux voisins sons sur la discution exelent!!!!
nous fesons notre maison avec mikit et notre permis est arrivé la semaine derniere.

ou en etes vous pour le probleme des reccup d'eau?
nous stempiack nous avait pas dit pour le bassin d'infiltration
la j'ai eu 2 devis un a 9000 et un a 4000 le probleme c'est que le credit a ete fait donc plus vraiment de budjet pour la recup des eaux
la prochaine fois que vous faites une rencontre sur le lotissement nous viendrons avec plaisir

cedricF a écrit:

Bonjour a tous suis nouveau sur le forum.
nous c'est cedric et audrey, nous avons acheté la parcelle 10
mes deux voisins sons sur la discution exelent!!!!
nous fesons notre maison avec mikit et notre permis est arrivé la semaine derniere.

ou en etes vous pour le probleme des reccup d'eau?
nous stempiack nous avait pas dit pour le bassin d'infiltration
la j'ai eu 2 devis un a 9000 et un a 4000 le probleme c'est que le credit a ete fait donc plus vraiment de budjet pour la recup des eaux
la prochaine fois que vous faites une rencontre sur le lotissement nous viendrons avec plaisir

Bonjour Cédric et Audrey et bienvenu dans ce forum.
Comme vous vous doutez, nous sommes vos voisins de la parcelle 11 (borne incendie)

Pour info, nous faisons construire avec Maison d'en France et nous avons aussi notre permis de construire validé

Concernant le probléme de récup d'eau, nous avons eu un devis intéressant avec ECOPEVELE et nous voyons de nouveau REFLEXEAU ce soir.
Mais le mieux serait peut être d'en discuter de vive voix alors pourquoi pas nous rencontrer ce samedi 17 ou vendredi 23 après 17h30 ???

Oui ca serai bien. Je suis dispo samedi. Quel heure vous arrangerai?
J'ai un devis de reflexeau. Je l'amenerai samedi pour comparer. Mais a 9000euros le kit complet ....

Bonsoir Cédric et Audrey,

Bienvenus à vous ... En effet , nous sommes voisins, nous avons la parcelle 9.
Nous pouvons nous libérer samedi matin vers 10h30
Bonne soirée
Delphine