Optimiser maison compacte 90 m² : nouveau plan p.5 !!

Bonjour,

Sans vouloir vous chagriner, je ne vois pas trop ce que vous entendez par bioclimatique quand je vois le plan.
Ceci mis à part plusieurs choses me déplaisent :

- Chambre 1 : on rombe directement sur le lit en ouvrant la porte
- Wc : sans lumière naturelle et sans ouverture
- Cellier exigüe
- Porte du cellier qui donne au milieu du seul mur exploitable de la cuisine

En résumé je ne suis pas emballé mais bon ce n'est qu'un avis personnel attendons voir ce que disent les autres

Juste un conseil : une maison mal pensée coute aussi cher qu'une maison fonctionnelle.
Faites vous aider pour les plans ce ne sera pas de l'argent perdu ;o)

également pas emballé...
trop à dire

pas mal de point négatif , chambre au nord , séjour au nord aussi je pense qu'il faudrait mettre cuisine séjour salon en bas du plan les chambres en haut a gauche et le reste en haut a droite

wc pas de fenêtre c'est pas top moi j'accroche pas sur les wc seule sans fenêtre

potentiel agrandissement pourquoi ne pas le faire tout de suite ? faire un plan pour le agrandir après je ne vois pas l'interet faire un plan définitif la oui

apres si c'est une question de budget , il faut prevoir un second plan mais correspondant au premier et le jour ou vous voulez faire l'agrandissement tout sera pret pour

Je n'ai pas pu mettre les guillemets en gras dans le titre ! (le plus simple serait de changer le titre je crois !)
En fait j'aimerais m'en rapprocher le plus possible, en m'en inspirant un maximum...

Merci pour vos remarques.
Pour la porte de la chambre, on pourrait intégrer l'entrée au niveau du milieu du "placard", à voir.
WC : je compte sur une bonne vmc.. mais pas d'ouverture effectivement.
Cellier : j'avais également imaginé la porte plus à gauche, au niveau du chauffe eau, à voir aussi. Il est petit mais me semble suffisant pour une machine à laver, un petit congel et quelques étagère non ?

On se fera valider par un pro oui ! Pour l'instant on se creuse les méninges..

A vous lire,
Taluva

juillet35 a écrit:

également pas emballé...
trop à dire

Vous ne pouvez vraiment pas développer ?

Taluva a écrit:

Je n'ai pas pu mettre les guillemets en gras dans le titre ! (le plus simple serait de changer le titre je crois !)
En fait j'aimerais m'en rapprocher le plus possible, en m'en inspirant un maximum...

Merci pour vos remarques.
Pour la porte de la chambre, on pourrait intégrer l'entrée au niveau du milieu du "placard", à voir.
WC : je compte sur une bonne vmc.. mais pas d'ouverture effectivement.
Cellier : j'avais également imaginé la porte plus à gauche, au niveau du chauffe eau, à voir aussi. Il est petit mais me semble suffisant pour une machine à laver, un petit congel et quelques étagère non ?

On se fera valider par un pro oui ! Pour l'instant on se creuse les méninges..

A vous lire,
Taluva

ou mais personnellement je pense qu'il y a pas mal de chose a modifier

la cuisine au nord est pas top du tout , le cellier de 2.5 m² quel serait sont utilité ? car vu la surface c'est juste pour ranger les courses

les chambres mettrent de preference les pieces de nuit ensemble

wc meme avec bonne vmc je trouve pas sa top ,

johnini a écrit:

pas mal de point négatif , chambre au nord , séjour au nord aussi je pense qu'il faudrait mettre cuisine séjour salon en bas du plan les chambres en haut a gauche et le reste en haut a droite
wc pas de fenêtre c'est pas top moi j'accroche pas sur les wc seule sans fenêtre
potentiel agrandissement pourquoi ne pas le faire tout de suite ? faire un plan pour le agrandir après je ne vois pas l'interet faire un plan définitif la oui
apres si c'est une question de budget , il faut prevoir un second plan mais correspondant au premier et le jour ou vous voulez faire l'agrandissement tout sera pret pour

Merci pour votre réponse.
Séjour au nord ? Regardez en haut à droite j'ai indiqué l’orientation. Séjour et salon sont au sud.
Nous n'avons pas prévu de garage pour le moment donc pas vraiment d'autre choix qu'une chambre au nord.
Je préférerais une fenêtre dans les toilettes mais dur à caser !! Aujourd'hui on fait sans, donc on a l'habitude.. (et une bonne VMC !)
C'est effectivement une question de budget pour l'agrandissement, et le plan sera effectivement prévu dans la continuité du premier.

bonjour,

Taluva a écrit:

...]

Le principe est de prévoir un potentiel futur agrandissement, qui se ferait par la façade nord (nouvelle entrée au niveau du dressing qui disparaîtra).

façade Nord ou Est ? la flèche Nord est donc fausse ?

Tu es sûr d'avoir bien vu l'orientation johnini ?
Les pièces de vie sont plein sud...

Après effectivement il y a des choses à modifier je pense. Les conseils données me paraissent bons, mais je rajouterais que la pièce à vivre manque d'ouverture au sud. Une seule baie vitrée c'est peu vu la longueur du mur.

***** a écrit:

bonjour,
façade Nord ou Est ? la flèche Nord est donc fausse ?

Ah voilà je crois que je n'ai pas été claire en fait !
La façade nord est celle où se trouve l'entrée actuelle (flèche en gras).
L'agrandissement se ferait par ce côté. Du coup il faudra créer une nouvelle entrée, là où est le dressing sur le plan.

Est-ce que c'est plus compréhensible ?

ok, donc l'extension prévue contre le mur nord, et future entrée coté Est.

pourquoi ne pas faire directement l'entrée à l'Est ? çà éviterait le passage obligé par l'entrée pour l'accès chambre/sdb .

optimam a écrit:

Tu es sûr d'avoir bien vu l'orientation johnini ?
Les pièces de vie sont plein sud...

Après effectivement il y a des choses à modifier je pense. Les conseils données me paraissent bons, mais je rajouterais que la pièce à vivre manque d'ouverture au sud. Une seule baie vitrée c'est peu vu la longueur du mur.

j'appele plutot est que sud , le salon est au sud mais le sejour est plus tourné vers l'est

Taluva a écrit:

***** a écrit:

bonjour,
façade Nord ou Est ? la flèche Nord est donc fausse ?

Ah voilà je crois que je n'ai pas été claire en fait !
La façade nord est celle où se trouve l'entrée actuelle (flèche en gras).
L'agrandissement se ferait par ce côté. Du coup il faudra créer une nouvelle entrée, là où est le dressing sur le plan.

Est-ce que c'est plus compréhensible ?

moi je dit et je vous conseille de faire votre entree tout de suite a l'endroit definitif je ne vois pas l'interet de faire une entree et quand vous allez faire agrandir mettre l'entree ailleurs , c'est tellement simple de faire compliqué

surtout que la ou vous voulez faire votre nouvelle entree je trouve sa mieux que celle que vous voulez faire au depart , car vous devez traverser les chambres pour allez au sejour c'est vraiment pas top du tout

Casses ta tirelire et mets une baie à galandage de 5m sur le mur sud du salon...
Là bioclimatique OK et ta baraque aura une autre gueule...

Bon j'ai peut être été un peu excessif mais mets au moins une 2ème baie vitrée de 2,4m

***** a écrit:

ok, donc l'extension prévue contre le mur nord, et future entrée coté Est.
pourquoi ne pas faire directement l'entrée à l'Est ? çà éviterait le passage obligé par l'entrée pour l'accès chambre/sdb .

Car l'entrée à l'est n'optimise pas la partie salon, on perd de la place.. on profite d'une surface de salon plus grande en l'état en mettant l'entrée au nord.

Billy_the_kid a écrit:

Casses ta tirelire et mets une baie à galandage de 5m sur le mur sud du salon...
Là bioclimatique OK et ta baraque aura une autre gueule...
Bon j'ai peut être été un peu excessif mais mets au moins une 2ème baie vitrée de 2,4m

Un peu ?
J'aimerais effectivement une deuxième ouverture, mais une baie de 240 dans cet espace poserait beaucoup de contraintes d'ameublement je pense ! Je vais voir si on pourrait intégrer une fenêtre plutôt, à creuser.

johnini a écrit:

j'appele plutot est que sud , le salon est au sud mais le sejour est plus tourné vers l'est

moi je dit et je vous conseille de faire votre entree tout de suite a l'endroit definitif je ne vois pas l'interet de faire une entree et quand vous allez faire agrandir mettre l'entree ailleurs , c'est tellement simple de faire compliqué
surtout que la ou vous voulez faire votre nouvelle entree je trouve sa mieux que celle que vous voulez faire au depart , car vous devez traverser les chambres pour allez au sejour c'est vraiment pas top du tout

On n'a pas le nord dans la même direction alors... le nord est sur la droite à l'image, comment placez vous le séjour à l'est ?

Vous n'y voyez pas d'intérêt mais nous si... c'est un choix le passage près des chambres, car ça se fait pour gagner de la place dans le salon et ça, ça a plus d'importance pour nous.
Donc que vous ne trouviez pas ça top c'est votre choix... mais sachez qu'on y a un peu réfléchit quand même !

On est parti du principe d'une entrée au nord, pour optimiser la pièce à vivre, du coup on n'a pas beaucoup d'autres choix je crois...

**utilisateur banni** a écrit:

Bonsoir Taluva,

conventionnellement le nord est en haut.

Bravo pour la flèche, peu de monde y pense.

Bioclimatique avec si peu d'ouverture au sud pour capter la chaleur du soleil en hiver et pas de brise soleil pour l'atténuer en été ça ne colle pas.

Le ballon d'ECS serait mieux dans le grand placard à mi chemin entre cuisine et SdB pour éviter les pertes d'eau en attendant qu'elle arrive chaude


Ou placer la salle de bains près de la cuisine et du coup vous regroupez le coin nuit du même coté. Grouper les réseaux si on peut.

Et ça^permettrait d'agrandir le cellier en principe.

N'écoutez pas les allez voir un pro, documentez vous bien et après allez voir un pro si vous ne le sentez pas pour la structure et les réseaux.

Et écoutez les bons conseils des forumeurs.

Et surtout gardez à l'esprot que c'est votre maison et pas la leur, ils vous éviteront des grosses erreurs mais n'ont pas forcément vos goûts et vos envies.

Il y a tellement de mauvais pros qu'il faut mieux être capable de leur tenir le stylo.

Même en structure on voit des horreurs sur certain plans de pro.

Je ferai peut être quelques commentaires plus tard mais je vais attendre plutot la première évolution

Bonne continuation.

Merci beaucoup pour votre réponse !
Nous allons retravailler tout ça, et j'espère pouvoir vous présenter un plan évolué.
Pour l'ouverture au sud nous protégerons la baie en été pour se protéger du soleil. Je ne sais pas encore par quel moyen mais j'ai bien ça à l'esprit. Pour la deuxième ouverture il faut vraiment que j'y réfléchisse.
Merci pour votre nuance, effectivement je retiendrai les critiques constructives et les idées d'amélioration, les "bons conseils" comme vous le dites si bien.
A bientôt !

Taluva a écrit:

johnini a écrit:

j'appele plutot est que sud , le salon est au sud mais le sejour est plus tourné vers l'est

moi je dit et je vous conseille de faire votre entree tout de suite a l'endroit definitif je ne vois pas l'interet de faire une entree et quand vous allez faire agrandir mettre l'entree ailleurs , c'est tellement simple de faire compliqué
surtout que la ou vous voulez faire votre nouvelle entree je trouve sa mieux que celle que vous voulez faire au depart , car vous devez traverser les chambres pour allez au sejour c'est vraiment pas top du tout

On n'a pas le nord dans la même direction alors... le nord est sur la droite à l'image, comment placez vous le séjour à l'est ?

Vous n'y voyez pas d'intérêt mais nous si... c'est un choix le passage près des chambres, car ça se fait pour gagner de la place dans le salon et ça, ça a plus d'importance pour nous.
Donc que vous ne trouviez pas ça top c'est votre choix... mais sachez qu'on y a un peu réfléchit quand même !

On est parti du principe d'une entrée au nord, pour optimiser la pièce à vivre, du coup on n'a pas beaucoup d'autres choix je crois...

tu ne gagne rien au niveau des pieces tu as juste une entree de pres de 10 metres au prix du m² c'est enorme je trouve

johnini a écrit:

tu ne gagne rien au niveau des pieces tu as juste une entree de pres de 10 metres au prix du m² c'est enorme je trouve

Quel gain y a t'il avec l'entrée dans le salon ?? C'est aussi de la place perdue, sachant que je ne peux rien mettre dans le passage, forcément, vu que c'est l'entrée ! Il faut imaginer que je place la télé sur le mur de gauche (ou que je m'en débarrasse, au choix...).
Quitte à perdre de la place je préfère que ce ne soit pas au détriment de la pièce à vivre. Le gain de place dans le salon se fait sur l'espace qui n'est plus dédié à l'entrée et son passage dans cette configuration. D'où une optimisation.
Suis-je claire ?
Il y a 8,4 m² dans l'entrée, placard compris. Je me répète mais j'optimise la pièce à vivre ainsi, et c'est bien le but recherché.
Pour l'instant je ne vois pas d'autre solution, donc celle là me convient ! Et je ne perds pas plus de place qu'en mettant l'entrée à l'est (ou alors il va falloir me démontrer le contraire !)

Taluva a écrit:

Bonjour à tous !

A mon tour de soumettre mon plan à vos remarques et critiques !

C'est un projet basé sur un terrain orienté sud. SH 89 m².

Voici le plan :



Le principe est de prévoir un potentiel futur agrandissement, qui se ferait par la façade nord (nouvelle entrée au niveau du dressing qui disparaîtra).

Merci de me dire ce que vous en pensez !
A bientôt !

je reprend le plan ce sera plus facile ,

le salon est plein sud je suis d'accord mais pas de baie vitree
sejour est tournée au sud mais orientee tout de meme vers l'est
cuisine au nord est

concernant l'entree

sur votre plan vous noté entree a prevoir , moi je me demande le jour ou vous voulez changer vous allez devoir tout mettre par terre , le gain aucun

mon idée est la suivante

dressing = entree en retapant les dimensions on peut mettre le wc au niveau de l'entree et lui mettre une fenetre pour avoir de la lumiere naturelle
chambre 1 contre le mur et on met la salle de bain a la place de l'entree actuelle

vous voulez faire un garage ? si oui vers ou , l'agrandissement c'est bien mais faudrait avoir une idée au depart de ce que vous voulez au final

**utilisateur banni** a écrit:

Ouh, Taluva a du caractère.

Restez calme et sereine devant l'adversité.

Ca fait partie de l'échange sur ce forum d'être obligée de se remettre en question parfois. Pourquoi j'écris au féminin ? à cause de la terminaison en A qui est féminine dans de nombreux pays, dites moi si je me trompe.

Je ne voulais pas intervenir avant un nouveau plan et j'avais de mon coté des idées d'optimisation.

Mais moi aussi je trouve dommage de ne pas faire l'entrée à l'est.

Pourquoi casser en cas d'agrandissement, ce sont des frais inutiles. Et pas très "développement durable" ce qui est un comble pour une maison bioclimatique.

Alors voilà une disposition avec l'entrée à l'est, si on admet de rogner sur le dressing en utilisant le placard coté salon et le placard coté couloir pour la chambre on gagne de la surface dans la pièce de vie, on agrandi le cellier tout en faisant un placard coté couloir et on gagne 1m2 de couloir ce qui est toujours bienvenu.

On peut faire encore mieux, j'ensuis persuadé.

le plan m'as l'air plus abouti , l'entree encore un peu petit a mon gout , les wc peuvent etre mis dans cette entree si modifie la partie de droite c'est a dire l'implantation des chambres et salle de bains

Taluva a écrit:

Je n'ai pas pu mettre les guillemets en gras dans le titre ! (le plus simple serait de changer le titre je crois !)
En fait j'aimerais m'en rapprocher le plus possible, en m'en inspirant un maximum...

Merci pour vos remarques.
Pour la porte de la chambre, on pourrait intégrer l'entrée au niveau du milieu du "placard", à voir.
WC : je compte sur une bonne vmc.. mais pas d'ouverture effectivement.
Cellier : j'avais également imaginé la porte plus à gauche, au niveau du chauffe eau, à voir aussi. Il est petit mais me semble suffisant pour une machine à laver, un petit congel et quelques étagère non ?

je viens juste de voir cela pour un cellier n avec machine a laver , congel et quelque etageres je pense que c'est jouable mais apres on mais pu rien , pas de seche linge , pas d'autre frigos rien d'autre c'est juste 2.5 m² pour cela

On se fera valider par un pro oui ! Pour l'instant on se creuse les méninges..

A vous lire,
Taluva

serait t'il possible d'avoir les cotations exacte du bati exterieur , ainsi que l'epaisseur des murs et des cloison si possible

bonjour
comme déjà conseillé,je trouve beaucoup plus logique de mettre tout-de-suite l'entrée à l'est;
ça permet de séparer beaucoup mieux l'espace jour et l'espace nuit
et ça évite un long cheminement depuis la porte d'entrée

Phyl62 a écrit:

bonjour
comme déjà conseillé,je trouve beaucoup plus logique de mettre tout-de-suite l'entrée à l'est;
ça permet de séparer beaucoup mieux l'espace jour et l'espace nuit
et ça évite un long cheminement depuis la porte d'entrée

oui c'est ce que je disait maintenant je peux comprendre aussi sa reaction , moi aussi je n'ai pas etait emballe quand on me disait que mes plans n'allez pas mais apres avec des modif d'autre point de vue je suis tomber sur un plan vraiment proche de ce que je voulais vraiment

c'est pour cela je donne mon point de vue apres on fait on fait pas cela ne change rien pour moi

c'est pour cela que si j'ai les cotes exterieur je peux essayer de presenter le plan tel que je le voit a ma facon en tenant compte de vos criteres

j'aime bien la dernière proposition de **utilisateur banni** car si une future extension est prévue avec une future entrée à l'Est : en la faisant dès maintenant cela économise sur les futurs travaux.
et çà résout le problème d'accès chambre-sdb qui traverse l'entrée.

le point à préciser sur la proposition de Toto est : comment se fera l'accés à l'extension ?

Phyl62 a écrit:

le point à préciser sur la proposition de Toto est : comment se fera l'accés à l'extension ?

oui et il faudrait savoir ce que l'on entent par extension , que ce trouvera dans cet extension , c'est pour un garage , une chambre en plus des pieces en plus

peu importe le plan sans savoir ce que l'extension va comporter on va tourner en rond , je pense que les bases sont bonne , les idees aussi l'agencement se fera tout seul en toute logique

le plan est pas mal et s'approche de ce que je penser , 14.8 m² cela fait de tres belle chambre

toto peut tu me donner les surface exterieur que tu as mise stp

**utilisateur banni** a écrit:

johnini a écrit:

le plan est pas mal et s'approche de ce que je penser , 14.8 m² cela fait de tres belle chambre

toto peut tu me donner les surface exterieur que tu as mise stp

Sacré johnini, bin non.

C'est un gribouillis en faisant des copier coller du plan d'origine dans l'enceinte d'origine.

Les chambres sont surement dans les 11/12 m2.

Si le plan d'origine avait été coté ça aurait été plus facile.

C'est juste un exercice de style pour permettre à Taluva de visualiser différentes possibilités.

Et surtout qu'il faut intégrer dès le début une possible future extension dont si on en savait un peu plus le dessin de base serait peut être différent.

Après elle fera un remue méninges et usera sa gomme et son crayon pour arriver au bon résultat qui lui convient.

L'important serait qu'elle arrive à conclure qu'il faut intégrer dès à présent le potentiel futur dans le projet initial en minimisant les modifications donc les frais inutiles.

Et si le futur bien pensé fait que l'entrée restera au nord et bien elle restera au nord.

Mais une porte future ça se prévoit dès le début avec le linteau en place le jour où on percera le mur. Sinon c'est beaucoup plus compliqué.

Alors il faut que ce futur soit positionné précisement

ok avec toi non mais de toute maniere on est proche de ce que je penser , apres c'est une question d'amenagement et de cloison

mais c'est clair que pour la porte faut prevoir un linteau et l'agrandissement doit figurer meme des le depart pour pouvoir optimiser l'espace dispo , apres je pense que les pieces de vie sont pas mal 45m² avec une surface de 90m² c'est plus qu'optimiser

Bonsoir !
Merci à tous pour ces derniers messages !
L'extension permettrait deux chambres supplémentaires.
Le but est effectivement d'intégrer dès aujourd'hui ce potentiel agrandissement. Ce dernier ne peut se faire que par le nord.
Pour autant, aujourd'hui, il n'est que potentiel, et donc en attendant on pense pouvoir se permettre de faire l'entrée au nord, et de prévoir le nécessaire pour la faire à l'est si besoin est un jour (un linteau serait bel et bien prévu, dans les deux cas d'ailleurs !)
C'est bien une vue globale que nous aurons, l'objectif est de prévoir le futur dès aujourd’hui ! (sur les plans, pas dans une boule de cristal...)


Je reste donc sur mon idée de faire l'entrée au nord pour l'instant, à voir comment.. et pour info, le premier plan avait son entrée à l'est, ce qui en nous convient pas comme évoqué (on ne souhaite pas de zone de passage dans le salon).


Sur ce, je retourne à mes crayons !
A très bientôt !
Taluva

C'est une préférence en tout cas ! Et a priori ça permet de garder un dressing d'une taille sympa ! Pour les points d'eau je suis entièrement d'accord, c'est l'idéal.

Je pense à quelque chose, après relecture de vos messages : globalement vous trouvez dommage de ne pas prévoir tout de suite l'entrée à l'est, car plus tard ça entraînera des frais supplémentaires dans le cadre de l'extension.
Mais je ne comprends pas vraiment pourquoi ? Car en mettant aujourd'hui l'entrée à l'est, plus tard, pour l'extension, il faudra bien casser le mur sur la façade nord pour créer cet agrandissement.
Ou j'ai loupé quelque chose dans le cheminement ?

et le linteau de la porte aussi faut pas l'oublier

Bonjour !
Désolée j'ai oublié de vous remercier pour vos précédentes réponses. Le plan est retravaillé sur le papier, il reste à le faire sur informatique pour vous le présenter.
Je reviendrai sur vos derniers commentaires à ce moment là.
La salle de bain se retrouve réduite, mais derrière la cuisine (on sacrifie de l'espace dans la SdB, je me console en me disant que c'est au profit d'autres pièces !). Ballon ECS à proximité des deux pièces.
Le cellier garde une taille "confortable" (près de 5m²), il y a plusieurs placards à l'entrée. On garde aussi un vrai dressing.
Pour mémoire le plan initial qu'on nous a présenté avait l'entrée à l'est, et cela ne nous convient pas pour les raisons évoquées précédemment. On la fera à l'est un jour si on fait l'extension, mais aujourd'hui non.
Et il ne nous semble pas possible de prévoir d'autres ouvertures dans la pièce à vivre, car cela posera des problèmes d'aménagement. Si c'était à faire, ce serait sur la façade la plus à l'ouest en tout cas. Mais c'est l'endroit où on mettrait un buffet, je crois que ça ferait bizarre d'avoir une fenêtre au dessus !
Les surfaces vitrées restent tout de même sympas dans la pièce à vivre : une fenêtre fixe de 160, un baie de 240 et une fenêtre de 100 dans la cuisine (de large, bien sûr). J'ai du mal à me rendre compte, mais j'ai tendance à croire que ce sera suffisant.

Tout cela a été travaillé avec un constructeur, et sera d'ailleurs retravaillé avec lui... Nous avons rdv dans une semaine pour la lecture et l'explication du CCMI, puis signature si cela nous convient.
Le commercial ne nous met pas la pression, mais objectivement c'est un terrain situé dans une commune recherchée, et si on n'acte pas un engagement auprès d'eux on risque de laisser passer cette opportunité (le terrain, son environnement et la commune nous plaisent, ça on en est sûrs !). C'est un constructeur de bonne réputation, à qui j'accorde un "capital confiance" plus important qu'aux autres. Cela n'empêche pas qu'il va falloir qu'on relise bien tous les guides afin d'y voir clair la semaine prochaine ! La priorité est le choix concernant les ouvertures, car c'est ce qui va être présenté dans le PC. Pour l'agencement intérieur on a un peu plus de temps de réflexion.

Je reviens dès que possible pour vous présenter le plan !

Bon week-end à vous, à bientôt !

dommage d'avoir supprimé la photo de ton plan ...

Bonjour,
Le plan ayant disparu, je ne peux pas faire de commentaires.
J'ai tout de même une suggestion à te faire.
Dans notre entourage, nous connaissons beaucoup de personnes qui ont souhaité agrandir leur maison 1 an ou 2 ans seulement après la construction.
Ces agrandissements non prévus au départ entrainent un surcout énorme.
Du coup, un conseil : Faire estimer le prix de la maison comme tu l'aimerais mais sans isolation, etc. pour la partie agrandissement. Ainsi, tu connaitra le surcôut et tu verras s'il est possible de faire un effort financier. Le gros oeuvre sera fait et ce coût sera intégré dans ton prêt maison.
Je sais que ça va te faire perdre du temps mais ça t'en fera surement gagner plus tard... et de l'argent aussi

Edit : ce n'est pas le dernier plan proposé, voir plus bas pour cela svp

Bonjour !
Oups j'avais supprimé le plan de l'album de mon "récit", je n'ai pas pensé à l'impact sur le topic... (on ne peut pas éditer les messages trop anciens c'est ça ?)
Du coup pour me faire pardonner je vous soumets un "nouveau" plan... avec cotes en plus ! (c'est un peu brouillon désolée)
Le NORD est indiqué en haut à droite !



Pièces d'eau regroupées, mais on a dû laisser le CES dans le cellier dans cette version... cellier auquel on a ajouté une ouverture.
WC très petits et sans ouverture... tant pis ! SdB petite également... les chambres sont loin d'être immenses...
Mais c'est des choix que nous avons fait, afin "d'optimiser" la pièce à vivre, qui ferait 46 m² sur une surface habitable de 88 m² environ.


Pour l'entrée : choix délibéré sur la façade 'nord'. Un éventuel agrandissement (deux chambres supplémentaires) se ferait de ce côté. L'entrée se ferait alors au niveau du dressing, qui avec le placard 'actuel' deviendrait un couloir... Un linteau sera prévu à cet endroit.


Merci d'avance pour vos commentaires !


Edit pour compléter : aperçu fait vite fait de ce que donne la baie pour juger de son emprise au mur :

alana-nell a écrit:

Bonjour,
Le plan ayant disparu, je ne peux pas faire de commentaires.
J'ai tout de même une suggestion à te faire.
Dans notre entourage, nous connaissons beaucoup de personnes qui ont souhaité agrandir leur maison 1 an ou 2 ans seulement après la construction.
Ces agrandissements non prévus au départ entrainent un surcout énorme.
Du coup, un conseil : Faire estimer le prix de la maison comme tu l'aimerais mais sans isolation, etc. pour la partie agrandissement. Ainsi, tu connaitra le surcôut et tu verras s'il est possible de faire un effort financier. Le gros oeuvre sera fait et ce coût sera intégré dans ton prêt maison.
Je sais que ça va te faire perdre du temps mais ça t'en fera surement gagner plus tard... et de l'argent aussi

Bonsoir !
Dans notre cas l'agrandissement serait prévu dès le départ, sais-tu ce qui a entraîné un surcoût important dans les cas de ton entourage ?
C'est une bonne idée que tu suggères, seulement on se trouve déjà dans la fourchette haute de notre budget, faire le gros oeuvre de la future extension nous laisserait trop peu de marge de manœuvre...
et il y a aussi le fait qu'on se laisse la possibilité de faire cette extension, mais on n'est pas sûrs et certains de la réaliser un jour (seulement si un jour on le souhaite, et bien on l'aura déjà pensée).

Bonsoir
Si je peux me permettre quelques commentaires .. Les WC sont trop petits, je dirais même exigües 0.80x1.10m ce n'est pas possible, même avec une porte ouvrant vers l'extérieur, vous aurez le nez collé à la porte une fois que vous y serez et aucun moyen d'y caser un lave-mains.
La salle de bain est petite mais enfin, on peut toujours y loger un lavabo, une baignoire ou une douche XXL, par contre il n'y a aucun rangement .. toutefois, j'espère que vous en avez prévu une deuxième dans l'extension. Des fenêtres de 1m de largeur, cela ne donne pas beaucoup de luminosité dans les chambres, faut pas être en plus claustrophobe, car là çà fait un peu bunker.
Un dressing est-il vraiment utile pour une surface totale de 90m2 ? Il vaut mieux avoir un pan de mur entier de placard côté nord qu'un dressing exigüe à aménager et çà laisse un peu plus de place dans la chambre 1.
La chambre 2 est vraiment petite, 8.5m2 çà ne fait pas beaucoup, même pour un enfant.

Bonjour Liz,
Oui c'est très pertinent. Je pense qu'il manque 20 bons cm en longueur pour les wc...
Pour la SdB, on a prévu un meuble double vasque et une baignoire. J'avoue que je compte sur l'espace sous vasques pour le rangement... pour l'extension on va prévoir une deuxième pièce d'eau oui ! (et dans l'attente, on va demander un robinet extérieur, faut que je demande à ce que le tuyau de l'eau chaude soit prévu).
Chambre 2 à revoir c'est effectivement juste.
L'idée d'un pan de mur entier de placard me plaît ! Par contre il serait laissé côté 'sud' de la chambre, comme zone 'tampon' avec le cellier qui va accueillir la machine à laver notamment.. Ce grand placard serait 'fermé' par de grandes portes coulissantes dans ton esprit ?

On bloque un peu je dois dire... la solution serait de pousser les murs n'est-ce pas !

Taluva a écrit:

Bonjour Liz,
Oui c'est très pertinent. Je pense qu'il manque 20 bons cm en longueur pour les wc...
Pour la SdB, on a prévu un meuble double vasque et une baignoire. J'avoue que je compte sur l'espace sous vasques pour le rangement... pour l'extension on va prévoir une deuxième pièce d'eau oui ! (et dans l'attente, on va demander un robinet extérieur, faut que je demande à ce que le tuyau de l'eau chaude soit prévu).
Chambre 2 à revoir c'est effectivement juste.
L'idée d'un pan de mur entier de placard me plaît ! Par contre il serait laissé côté 'sud' de la chambre, comme zone 'tampon' avec le cellier qui va accueillir la machine à laver notamment.. Ce grand placard serait 'fermé' par de grandes portes coulissantes dans ton esprit ?

On bloque un peu je dois dire... la solution serait de pousser les murs n'est-ce pas !

Bonjour Taluva

Pour les WC, les miens font 80 x 140 et c'est très petit, c'est tout ce que je peux te dire. Pour les rangements, j'ai dans ma SdB un rangement colonne et un sous vasque, je dois dire que c'est quand même très peu si l'on y range le linge de SdB.
Pour le placard, au Sud ou au Nord, peu importe .. au Sud fera effectivement tampon entre la future entrée (ou cellier) .. Par contre, je suis d'accord avec les autres personnes qui ont posté, pourquoi ne pas faire l'entrée définitive côté cellier, cela économiserait le remplacement d'une porte, ensuite tu vas avoir dans cette future entrée des arrivées d'eau (Ballon eau chaude et arrivée + évacuation MàL) que tu vas devoir éliminer ensuite.
Après il faut réaménager l'entrée côté cellier pour caser les WC à l'entrée, déplacer le ballon d'eau chaude, pourquoi pas côté SdB ce qui te permettrait de lui trouver sa place définitive .. je vais essayer de modifier ton croquis pour te montrer.
Pour le mur de placards, oui tu peux penser à des portes coulissantes, mais comme les portes de placard coulissantes sont hors de prix, tu peux envisager de faire des portes à ouverture invisible, j'avais çà dans un de mes anciens appartements et c'était génial .. Les placards prenaient tout un mur du haut en bas, tu appuyais sur une porte et çà s'ouvrait, la lumière s'allumait à l'intérieur et de l'extérieur, tu remarquais à peine qu'il s'agissait de placard, en tout cas moins qu'avec des portes coulissantes .. il suffit de bien penser l'aménagement, avec tiroirs intégrés et tout. Je regarde pour essayer de te trouver des exemples.

Liz,
Petite précision l'entrée "future" serait au niveau du "dressing" et non pas du cellier.....je tilte pendant que je t'écris : il faut qu'on voit si on pourrait faire l'entrée tout de suite au niveau du dressing oui ! et ce qui sert de couloir au dessus de la chambre sur le plan posté plus haut deviendrait l'espace rangement de fringues on va dire ! Allez, une nouvelle piste à suivre !
On laisse le cellier comme ça, ça permettrait de séparer l'entrée du salon.
Merci Liz !
PS : j'ai hâte de voir de quoi tu parles pour le placard à 'ouverture invisible !

Bonjour Toto,
Pourriez-vous donner le fond de votre pensée à savoir ce que vous trouvez illogique svp ?
Le couloir 'actuel' se trouverait bien sûr réduit, il ne ferait pas toute la longueur mais s'arrêterait au niveau de la porte des chambres.

Si l'entrée est "à prévoir" le linteau sera fait oui, pourquoi pas au niveau du cellier... Mais se pose le problème du ballon ECS, et le fait qu'on perde le cellier.. il nous semble plus facile de faire un nouveau dressing dans l'extension, tandis que si on perd le cellier ça va être plus délicat, dans le sens où il sera bien éloigné de la cuisine.