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Position maison par rapport au terrain

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Env. 20 message Haute Saone
Bonjour à tous, je suis tout nouveau sur ce forum mais je vais essayer d'y participer car ma femme et moi voulons nous lancer dans la construction! Nous avons réserver un terrain dans notre commune et essayons d'y implanter la maison que nous souhaiterions!


Voici le terrain





et voici la maison désirée







Les plans sont fait via sketchup!


Sur le terrain, les pointillés sont la limites des 3m par rapport à la parcelle!


Mes questions:


1- Si je veux faire rentrer ma maison dans ce terrain pas trop loin de la rue (20m) je dois l'orienter vers l'EST de manière à ce que la partie de gauche (garage) se retrouve orienter plein sud La Salle à manger se retrouvera orienter Sud-EST, cuisine à l'EST, chambre plein SUD ce qui me déplait un peu à moins que je la recule encore de 10 m et je pourrai avoir la place de l'orienter comme il faut. Du coup je voulais savoir s'il y avait d'autres inconvénients de reculer sa maison par rapport à la rue mis à part en cas de neige il y a plus long à dégager!!!




2- Dans l'absolue j'aimerais (de gauche à droite sur le plan) Cuisine orienté Sud-Est, Salle à manger Sud, bureau Sud, chambre parents Sud-Ouest pour suivre le soleil! sachant que chaque pièce précédemment citée aura une ouverture de 2,20 m par 2,50m en coulissant compatible BBC (Lumeal TECHNAL) est ce un bon choix? (je parle de l'orientation bien entendu)


voici ce que devrait donner a peu près la maison finit... ( le dessin n'est pas completement finit)



Je veux bien entendre tous vos conseils, je suis là pour apprendre!
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 231 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 20 message Haute Saone
J'ai oublié de préciser que la route est du coté SUD!
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Env. 300 message Lamanon (13)
deejaygalut a écrit:J'ai oublié de préciser que la route est du coté SUD!


Tu veux quoi . ?? qu'on implante ta maison ?
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Env. 200 message Metz (57)
Un plan intérieur de la maison serait plus parlant.
Mais perso, je ne trouve pas cette maison très adaptée à ce terrain et à son orientation, mais bon là, j'ai pas de meilleurs idées.

Reculer la maison, c'est augmenter un peu les coûts de construction (tranchée de raccordement plus longue, accès chantier). A voir si le PLU ne vous impose pas de contraintes (hormis les 3 mètres) pour l'emplacement de la maison.
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
+1

Bonjour,

On dessine la maison par rapport au terrain...
La globalement vous aurez du mal a faire quelque chose de correct en gardant les garages là ou vous les avez mis
penses-y l'ami ;)
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Env. 20 message Haute Saone
BEVRDTOPO a écrit:
deejaygalut a écrit:J'ai oublié de préciser que la route est du coté SUD!


Tu veux quoi . ?? qu'on implante ta maison ?



Non non, juste des conseils, des idées!
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Env. 20 message Haute Saone
raphael57 a écrit:Un plan intérieur de la maison serait plus parlant.
Mais perso, je ne trouve pas cette maison très adaptée à ce terrain et à son orientation, mais bon là, j'ai pas de meilleurs idées.

Reculer la maison, c'est augmenter un peu les coûts de construction (tranchée de raccordement plus longue, accès chantier). A voir si le PLU ne vous impose pas de contraintes (hormis les 3 mètres) pour l'emplacement de la maison.


Ok merci, c'est ce genre de conseil et arguments dont j'avais besoin... A savoir le cout du réseau! Merci bien
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Env. 20 message Haute Saone
Billy_the_kid a écrit:+1

Bonjour,

On dessine la maison par rapport au terrain...
La globalement vous aurez du mal a faire quelque chose de correct en gardant les garages là ou vous les avez mis



J'ai fait l'inverse, je vois donc que je fais fausse route! Je repars à zéro donc, c'est dommage, l'ésthétique générale extérieur de la maison nous plaisait beaucoup!
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Après pour ne pas rester dans le flou absolu plusieurs solutions en fonction bien sur de l’environnement général d'éventuels vis à vis ect.

Comme le terrain est en longueur, plus vous vous mettrez au fond et plus les raccordements chemins d’accès évacuations ect seront longs donc couteux.
Après c'est sur que vu la tête de la maison il vaut mieux avoir de l'espace dégagé au sud devant les baies vitrées.

Moi je dirais de laisser 2/3 du terrain au sud et 1/3 au nord.

Ce n'est pas la plein d'être 100% plein sud, restez dans l'axe du terrain
penses-y l'ami ;)
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Env. 20 message Haute Saone
Billy_the_kid a écrit:Après pour ne pas rester dans le flou absolu plusieurs solutions en fonction bien sur de l’environnement général d'éventuels vis à vis ect.

Comme le terrain est en longueur, plus vous vous mettrez au fond et plus les raccordements chemins d’accès évacuations ect seront longs donc couteux.
Après c'est sur que vu la tête de la maison il vaut mieux avoir de l'espace dégagé au sud devant les baies vitrées.

Moi je dirais de laisser 2/3 du terrain au sud et 1/3 au nord.

Ce n'est pas la plein d'être 100% plein sud, restez dans l'axe du terrain



Merci du conseil, certes, la maison nous plaisait bien mais ce n'est qu'un stade de préparation, on pourra en trouver d'autre qui nous plaisent!

Pour info le fait de rallonger les raccordements augmente significativement le prix sur un cout total de maison?
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Messages : Env. 20
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