Terrains Carvin jardins épinoy

Bonjour à tous,

Nous avons fait la mise au point avec notre constructeur mercredi.
Pour notre part, il faut que les plans (redessinés par mes soins entièrement) passent en expertise avant validation totale du projet.

J'ai envoyé ma demande de compteur d'eau mercredi 30 janvier, j'appellerai la semaine prochaine, si je n'ai pas de nouvelles d'ici là !
Notre constructeur nous a dit qu'il avait besoin du compteur pour commencer les travaux. Dans la brochure Véolia, il me semble que c'est écrit 4 semaines entre la demande et la pose. Je demande à voir...
Il nous pose une cuve en béton au tout début du chantier et il faut remplir la cuve au 2/3 pour éviter qu'elle ne bouge pendant les travaux.

Effectivement, une fois que le compteur est posé et que l'abonnement est démarré tout le monde peut venir se servir au robinet sur le terrain...

J'ai eu la mauvaise surprise de voir que sur le lot 51 en creusant les fondations, la moitié du mont de terre avait été mise sur mon terrain ! Juste à l'endroit où je dois faire mon accès chantier. J'ai appelé Maison Phenix (constructeur de la maison du lot 51), la dame m'a dit qu'ils allient réglé le soucis, mais je ne sais pas quand.
Je n'ai pas trop le temps d'aller voir régulièrement, mais rien que pour ça, je vais devoir en prendre.

J'ai l'impression que c'est Elizailes qui aura sa maison la première !

Bon weekeend à tous !

Mais, Eliza, vu qu'on a déjà les compteurs d'electricité, il ne faut pas appeler seulement pour l'ouverture de compte? Je pense que j'ai mal compris...
Sinon pour Véolia, allez sur place- mon mari l'a fait, ils se sont pressés de lui dire que pour la sem prochaine se sera fait! Comme quoi je lui ai souvent dit qu'il a une "tête convaincante" avec son crâne rasé.
Biz

Je ne suis pas si sûr !!! Mon constructeur a 12 mois pour construire ma maison donc ..... en enlevant ceux du coulage des fondations, et en rajoutant deux semaines d'intempéries.... et bien on arrive aux alentours de 10 mois de construction ( mon constructeur s'est pris une marge.)

Pour Erdf, je parlais du raccordement en électricité, ! Ils déchirent...

Ah, oui quand même. Vivent les joies de l'admin... Au moins, j'ai de la famille dans l'EDF- j'ai sur qui me venger

Bis

Bonjour à toutes & tous,


Je reviens vers vous pour savoir si quelqu'un à fait la réception de son terrain ( et quel société à fait cette prestation - NEXITY _ Constructeur _ Autre ) ?
Nous avons notre fondation de coulée, mais ne dois t-on pas avoir fait le tour du terrain ( bornage etc. ) pour vérifier que tout est Ok ou alors cela se fait à la réception de la maison ( en même temps ) ?


D'avance merci,


Olivier

Salut, Jorime,

En parlant il y a quelques mois au telephone avec le Géomètre de Géolys, il m'a expliqué qu'avant l'ouverture du chantier on devait avoir un rdv avec lui pour voir le bornage etc. Donc à priori, c'était avec lui pour la réception du terrain. Pour ce fameux rdv, il m'a demandé d'attendre un appel de sa secrétaire. C'est ce que j'ai fait mais ma patience a eu ses limites et je l'ai rappelé peu de temps après pour prendre rdv et encore une fois il m'a expliqué être très débordé et que sa secrétaire prendra rdv avec nous pour la réception du terrain dès qu'il sera dispo. Depuis non seulement je n'ai pas de ses nouvelles, mais, en plus de l'ouverture du chantier, les ouvriers de Phenix sont déjà à la charpe (la seule charpe métalique déjà montée qu'on voit sur le terrain, est à nous).

C'est ce que je peux te raconter de mon côté.
Bon courage

Bonsoir pupucemika,


A la virgule près, nous avons vécu la même chose, et aujourd'hui, le terrain n'est toujours pas réceptionné ...
Nous avons effectivement vu la structure de ta maison, ça avance...
Nous sommes aussi chez Phénix, 90 m², 3 chambres sans garage


Bon courage à vous !!!

Bonjour à tous
Nous venons de réserver la parcelle 28 et en sommes au tout début...

Je suis passée voir les terrains hier, j'ai vu la structure métallique de votre maison, bon boulot ! Et en face de votre terrain, Maison Castor a également commencé l'élévation des murs de vos voisins d'en face....

Félicitations, enfin ça prend forme !

Pouyr la réception des terrains même constat, je pense avoir été l'une des premières à avoir appelé Géolys et à ce moment là il ne comprenait même pas que c'était à lui de faire la livraison des terrains !

Coucou, tout le monde,

Bon, bah on habitera des terrains non receptionnés! lool Avec cette perspective très prometteuse, je vous souhaite bienvenue et bon courage AMDU .
Sinon pour la structure de notre maison, ca risque de rester comme ca un bon bout de temps car malgré la promesse de Veolia de poser le compteur pour la fin de cette sem. on n'a toujours rien sur le terrain. Et sans eau- pas de murs, pas de murs- pas de maison, pas de maison- pas de nous... enfin,... vous voyez, ils s'annoncent des temps sombres et tristounets pour le lotissement sans ses rayons de soleil

Allez, je vais appeler Phenix demain et je vous dis quoi
Bis

Bonjour tout le monde je ne sais pas si quelqu'un a fait une demande pour un dégrevement de la taxe d'ammènagement pour les personnes qui ont un prêt à taux 0%. J'ai eu une reponse est (bonne nouvelleencore) carvin n'a pas voté pour autorise ce dégrevement donc y'a plus qu'a payer de nouveau sniffff. Sinon si le temps est meilleur la semaine prochaine la maison va pouvoir commencer maintenant il faut encore aller voir si veolia a enfin posé le compteur et c'est pas gagné j'ai l'impression.

Bonjour à toutes et à tous,

Je suis l'heureux propriétaire de la parcelle 25, réservée en juillet 2011 et devant être livrée au premier trimestre 2012 selon Nexity.
Après différentes relances, la date de livraison devait être pour l'été, puis septembre, puis novembre et finalement cela a été en décembre.
La cause? les intempéries de février 2012. Pour rappel, il y a eu 2 semaines de gel et donc d'intempéries puis 2 semaines de barrières de dégel (pour certaines routes).

Je travaille dans le domaine du BTP et je me tiens à votre disposition si je peux vous apporter certaines informations ou conseils.

A bientôt

Samy

Bonjour,

Bienvenue au nouveau sur le forum.
Concernant véolia, j'avais il y a maintenant 3 semaines appelé pour recevoir le dossier à renvoyer. N'ayant pas de nouvelles mon mari à tél ce matin et là.... Ils lui ont dit que maintenant il fallait se déplacer directement à l'agence de lens. Super quant on bosse et que ce n'est pas ouvert le samedi. Grrrrrr Et voilà, on est pas prêt de l'avoir notre maison. Pfff.
Sinon, l'implantation de la maison et la mise au point travaux a été faite.
Bon courage à tous

Oh j'ai reçu le dossier d'abonnement de Veolia ! et bien bonne lecture !!!!! réglement du service de l'eau à lire + réglement du service d'assainissement et tout cela sur 12 pages, mais bien sûr !!!!

Et en passant au terrain, j'ai bon espoir qu'il commence l'élévation de nos murs lundi prochain, parce qu'ils avaient monté des "batinces" désolée pour le terme qui n'est pas très technique........ , pour "ériger" nos murs ! mdr

cool !!!! enfin !!!!

Bonjour à tous,

Nous faisons également construire aux jardins d'épinoy (lot n° 46) et comme beaucoup, nous sommes impatients que tout commence.

Nous avons eu nexity et le géomètre au téléphone aujourd'hui, qui nous a dit qu'il n'avait pas besoin de venir avec nous sur le terrain pour une livraison officielle car il n'y a rien de particulier et que le terrain est déjà borné.

Nous sommes également allé à Véolia cette semaine car nous n'avions pas de nouvelles depuis que nous avions envoyé le dossier et ils l'avaient bien reçu mais ont du retard. A priori, le compteur devrait être posé la semaine prochaine ou la semaine suivante. Je pense que vu le nombre de terrains, ils passeront les poser tous le même jour.

Voilà, bonne continuation à tous.

Contents d'avoir trouvé un forum avec nos futurs voisins.

vanessade59 a écrit:

Bonjour tout le monde je ne sais pas si quelqu'un a fait une demande pour un dégrevement de la taxe d'ammènagement pour les personnes qui ont un prêt à taux 0%. J'ai eu une reponse est (bonne nouvelleencore) carvin n'a pas voté pour autorise ce dégrevement donc y'a plus qu'a payer de nouveau sniffff. Sinon si le temps est meilleur la semaine prochaine la maison va pouvoir commencer maintenant il faut encore aller voir si veolia a enfin posé le compteur et c'est pas gagné j'ai l'impression.

Non, mais j'ai (encore!!) raté quelque chose, moi? C'est quoi ce dégrevement? Nous, on a profité du prêt a taux 0 mais je n'ai jamais entendu parlé de ca.

Sinon j'ai eu la même réponse pour la livraison des terrains. Apparemment ils trouvent que ca ne sert à rien car "rien de particulier". Enfin, c'est pas tres grave non plus.

Bienvenue Samy.

Enfin, Elizailes, ca vous a pris combien de temps, depuis l'envoie de vos papiers et la demande d'ouverture de compteur à Véolia, pour recevoir ce fameux dossier? En gros,ils ont mis combien de temps pour mettre le compteur?
Hé, ca fait plaisir de voir que le forum et le lotissement se remplissent de nouveaux voisins!! Super!

Concernant la réception des terrains il n'y a peut-être rien de particulier. Mais nous, on s'est aperçu que notre compteur était cassé. Donc nexity aura de mes nouvelles et ils ont intérêt à nous le changer.

Entre la demande, les relances ils ont mis 5 semaines pour poser notre compteur, et pour recevoir le dossier d'abonnement qui n'est que de la lecture en fait, mais qui t'annonce quand même que tu vas très prochainement recevoir ta facture d'accès au service, ça a mis 4 semaines de plus ! Et oui, magnifique !!!

Persnne n'a reçu encore d'impôt ou de taxe ? du type TLE ou CAUE ????

Salut tout le monde non toujours pas de taxe à priori la tle ne se fait plus mais bon il y en a une autre bien sur. Pour repondre à pupucemika justement pour ces taxes comme la tle et autre tu peux demander un dégrevement qui peut aller jusqu'à la moité de la taxe totale quand tu as un prêt au taux 0% mais il faut que la commune vote son accord mais carvin ne l'a pas fait donc pas de reduction possible malheureusement.

BONJOUR POUR LES TAXES D URBANISME ELLES ONT CHANGE DEPUIS 2012
nous devons payer la taxe d'aménagement communale et la départementale.
Le calcul est le suivant munissez vous de votre surface plancher taxable
TAXES aménagement= surface plancher x valeur forfaitaire x taux voté par département ou commune
La valeur forfaitaire pour les 100 premiers m2 habitables est fixée à 362 au delà 724
Le taux communal sur Carvin est à 3%
Pour le département 1,8%
La DDE d'Arras peut vous donner des renseignements, ils sont très disponibles je trouve
Il y a également la taxe pour recherche archéologique qui s'appliquent à Carvin le taux est 0,4% mais je n'ai pas son mode de calcul
Voici les infos que je peux partager pour ceux qui veulent avoir une petites idées sur les rallonges à prévoir.
Concernant la demande de branchement Véolia, sachez qu'elle est est téléchargeable ainsi que le demande d'abonnement sur leur site internet.

Quelqu'un construit-il avec maison Kléa?

Coucou, Sammy,

Merci pour l'info Ca m'a énormément aidé. Je ne connais pas Kléa et je ne pense pas que quelqu'un fait construire avec. Si tu veux par contre racontes-nous ton projet.

Bis

@amdu Oui, nous faisons construire avec Kléa. Toi aussi ?

Merci Amdu pour toutes ses infos, c'est super sympa ! Petite question si tu sais.... on ne doit pas avoir une de ses taxes à payer en deux fois, six mois après avoir reçu notre permis de construire ?

J'ai une amie qui a fait construire sur Gondecourt et c'était comme ça !

Pour maison Kléa, ct notre premier choix au départ, mais la commerciale nous a mené en bateau donc on a changé ! Après voilà c'est notre expérience...

Pour paiement des taxes à priori ça dépend du montant dû
si moins de 1500 euros: à payer dans les 12 mois qui suivent accord PC
Si plus que 1500 euros: en 2 fois
-12 mois après accord PC
solde 24 mois après accord PC
ce sont les infos que j'ai

Bonsoir tout le monde ca fait un moment que nous ne sommes pas venu sur le forum car le fait que rien ne bougeait nous agacé mais bon la ca commence a se mettre bien en oeuvre jai un ami qui vient de creer sa boite dans les espaces verts a carvin(pose de cloture gazon ....) je vous laisse c coordonnees EIRL ROMAIN LESOT 0629717774 et par rapport a la concurence c de tres bons tarifs renseignez vous il effectue des devis gratuits voila vanessade59 il faudrai que l'on fasse connaissance!!! Voila bonne soiree a tres bientot

Oui avec plaisir nous avons été voir le terrain samedi il y avait trois jeunes sur ta dalle mon mari leur a dit d'eviter de marcher dessus. de notre côte nous sommes un peu frustrés car les travaux devaient commencer aujourd'hui mais comme veolia n'a toujours pas fait son travail ils ne peuvent pas commencer y'en a marre il y a toujours quelque chose qui bloque grrrrrr

Bon nous ça y est c'est parti ! super contente du boulot, ça avance super bien ! pourvu que le temps reste comme ça et que les ouvriers restent aussi motivés qu'aujourd'hui !

Quelqu'un peut -il me renseigner?
pour la demande de branchement Véolia demande la photocopie du PC...
il s'agit de la photocopie de la demande de pc ou faut-il que le pc soit déjà accordé pour lancer les démarches?
pareil faut-il être passé chez notaire pour terrain pour entamer les démarches??
Merci
D'apès vos dires il y a beaucoup de jeunes qui trainent sur les terrains...je ne connais pas trop ce coin de Carvin mais ça m'a l'air plutôt bien fréquenté en plus avec le lotissement Loginor à côté...

Pour ta demande de branchement Veolia, il te faut la photocopie du permis de construire accordé par la mairie. Et oui.... je pense qu'il faut que tu attendes d'être passé chez le notaire, pour entamer tes démarches, parce que officiellement le terrain ne t'appartient pas, ça n'est qu'officieux... à mon avis ! Tu peux téléphoner au notaire si tu as des questions, Maître gentil, et comme son nom l'indique il est très gentil, te renseigne bien sur les démarches possibles !

Coucou vanessa toit dabord merci pour la remarque faite aux jeunes nous y sommes passer dimanche le compteur etait ouvert il y avait de la terre sur pas mal de compteur ils samusent tant que ce nest pa plus grave ca va on va dire nous y allons tt les dimanches vers 14h30 si ca vous dit .

Salut amandinymini oui avec plaisir mais ce week end nous y allons samedi vers 15h30 car nous passons chez des amis dans la foulé comme on a de la route pour y aller mais pourquoi pas dimanche prochain si vous y allez. Je ne sais pas si des gens attendent la pose de leur compteur mais j'ai eu un appel ce matin ils vont poser le notre demain matin donc peux être qu'il y en aura d'autres.

Oui vanessa pas de soucis pour dimanche prochain on se fixera lheure

Slt, Vanessa, mon mari est passé ce matin et notre compteur est installé. J'espère que c'est pareil pour le vôtre aussi.
Courage pour les autres s'ils attendent encore leurs compteurs mais conseil: allez sur place dans l'agence de Lens.

Bis

Ok merci nous y allons demain j'espere qu'il sera là et surtout que les ouvriers auront commencé

Verdict non seulement mon compteur est posé mais ma dalle est coulée trop contente par contre y'a des jeunes qui ont fait les c.... ils ont jeté un parpaing sur notre dalle donc il y a un trou ils n'ont rien de plus intelligent a faire c'est dingue quand même j'espere qu'ils ne vont pas faire trop de bordel par la suite. Bon courage à tout le monde

Salut tout le monde !
Je suis passée chez veolia jeudi matin en pensant que mon compteur n'était toujours pas posé.
La personne m'a dit que comme c'est juste un compteur, nous n'étions pas prévenu de la pose. Il faut passer souvent sur le terrain pour savoir si c'est OK...
Elle m'a aussi dit que je recevrai une facture de 90€ environ (50€ la pose + 40€ d'abonnement)
Je suis passée jeudi soir et mon compteur d'eau était posé !

Nous allons faire notre accès chantier le dimanche 3 et le dimanche 10.
Phénix n'a toujours rien fait pour dégager les monts de terre qui dépassent sur mon terrain !

Voilà pour les nouvelles de notre côté !
Je suis contente que ça avance bien aussi de vos côté. Et pour les autres, patience !
Bon week-end

Salut a tous notre maison avance bien aujourd'hui ou demain les murs sont montés et sa commence a ressembler a une maison,je passe tous les jours sur le lotissement pour voir si il y aurais pas des jeunes qui s'amusent a deteriorer les maisons

Bonsoir à tous,

C'est parti pour les constructions. Ca fait plaisir de voir avancé les projets de chacun. Pour le notre compteu, il a été posé la semaine dernière (mais effectivement ils ne préviennent plus) et notre constructeur a commencé les terrassements aujourd'hui.

Je passe également pratiquement tous les 2 jours sur le terrain.

Bon courage à tous.

Bonjour à tous ,

Nous venons d'acheter le terrain nº27 , nous sommes nouveaux sur ce forum, qui est très interessant.. nous esperons partager avec vous cette nouvelle experience car nous sommes au début......
Bonne soirée a tous

Boujour tout le monde.
Quelles sont les nouvelles ? Bon, avec le temps de cette semaine, je suppose que les chantiers sont en pause forcée. Espérons que le temps sera plus clément désormais.
Bon dimanche futurs voisins !

Bonjour à toutes et à tous. J'ai eu l'agréable surprise lors du terrassement de la maison de m’apercevoir que mon terrain est constitué de remblais et qu'il n'y a absolument pas de terre végétale. J'ai acheté une parcelle d'un champs et je pensais avoir un sol correct avec de la bonne terre pour me faire un beau jardin avec des plantations. Vous pourrez admirer les "lacs" sur certains terrains car l'eau n'arrive même pas à s'infiltrer.
Enfin, tout au fond du lotissement, on peut admirer une butte de terre bien noire, il s'agit de la terre de toutes nos parcelles, qui est apparemment destinée à la vente.
En fait, la terre végétale a été décapée sur l'ensemble du lotissement, la voirie a été terrassée et ils ont "évacué" cela en l'étalant sur nos terrains afin de faire de belle économies de décharge.
Je pense qu'il serait bien que nous menions une action auprès de Nexity, de la ville de Carvin et de l'entreprise de travaux publics Ramery afin d'obtenir réparation.
Si rien n'est fait, vous devrez faire évacuer à vos frais vos terres impropres et vous faire livrer de la terre végétale.
N'hésitez pas à me contacter

Choukail a écrit:

Bonjour à toutes et à tous. J'ai eu l'agréable surprise lors du terrassement de la maison de m%u2019apercevoir que mon terrain est constitué de remblais et qu'il n'y a absolument pas de terre végétale. J'ai acheté une parcelle d'un champs et je pensais avoir un sol correct avec de la bonne terre pour me faire un beau jardin avec des plantations. Vous pourrez admirer les "lacs" sur certains terrains car l'eau n'arrive même pas à s'infiltrer.
Enfin, tout au fond du lotissement, on peut admirer une butte de terre bien noire, il s'agit de la terre de toutes nos parcelles, qui est apparemment destinée à la vente.
En fait, la terre végétale a été décapée sur l'ensemble du lotissement, la voirie a été terrassée et ils ont "évacué" cela en l'étalant sur nos terrains afin de faire de belle économies de décharge.
Je pense qu'il serait bien que nous menions une action auprès de Nexity, de la ville de Carvin et de l'entreprise de travaux publics Ramery afin d'obtenir réparation.
Si rien n'est fait, vous devrez faire évacuer à vos frais vos terres impropres et vous faire livrer de la terre végétale.
N'hésitez pas à me contacter

Bonjour,

Je suis dégoutée de ce que je viens de lire. Ecoutez, avec mon mari on est pour une action. Et on veut ce qui nous avait été promis- un beau jardin! Et c'est vrai que les lacs ne manquent pas!

Bonjour,

Nous sommes prêts également à nous joindre à vous.
Étant sur le lot 21, nous avions bien remarqué le contraste de couleur entre ce mont de terre noire et la terre argileuse de notre futur jardin... En tous les cas, vous pouvez compter sur nous !

Malgré cette nouvelle, nous sommes enfin contents de voir notre chantier avancer après une trop longue attente. (motif : d'autres projets à finir avant de commencer le notre = 1 mois de perdu !).
Notre dalle a enfin été coulée et elle est à sa première semaine de séchage.