Terrains Carvin jardins épinoy

Bonsoir Jorime,
Non toujours pas de nouvelles du notaire par contre mon pret probtp a ete debloqué en date du 4 juin donc j'espere que ca va vite avancer car je dois fournir les justificatifs je ne sais pas au niveau des delais de combien de temps dont je dispose. Et de ton côté as tu plus d'information? bonne soirée et a bientôt pour plus d'information en esperant que les choses avancent vite car là je commence a mal dormir et a ne penser qu'a ca. quelle aventure quand meme on voudrait deja voir notre maison sortir de terre.

Bonsoir tout le monde,
J'ai tel au notaire aujourd'hui a priori il attend un papier de nexity pour lancer la signature à priori cela ne devrait plus être long d'apres lui maintenant je ne sais pas si on a la même notion de temps

vanessade59 a écrit:

Bonsoir tout le monde,
J'ai tel au notaire aujourd'hui a priori il attend un papier de nexity pour lancer la signature à priori cela ne devrait plus être long d'apres lui maintenant je ne sais pas si on a la même notion de temps

Bonsoir,
Nous avons eu NEXITY cette après midi, le papier est signé ce jour, il part au courrier demain (dixit NEXITY) !!!

Bonne soirée à tous,

nous avons appeler le notaire qui a dit que les signature se ferait qu'au alentours du 15juillet

Bonjour tout le monde,

Je reviens du notaire il manque toujours un papier mais c'est sûr les terrains pourront etre signé debut juillet (voir fin juin). J'ai mis quelques photos prises ce jour sur mon blog. à plus

ok a priori tout le monde a la meme version mais le notaire a ete tres occupé aujourd'hui a ce que je vois

Alors normalement Madame Cheval (Nexity) doit recontacter la Mairie de Carvin demain pour leur demander de lui mailer le document pour qu'elle puisse le transmettre au notaire au plus vite. Ensuite ce sera au notaire de faire au plus vite. Par contre je n'ai eu aucune date par le notaire. Et effectivement ils ont du avoir beaucoup de monde au téléphone au vu de l'amabilité du Notaire !!

Merci à vous tous pour les photos disponibles et pour les nouvelles du notaire. Finalement, je serai dans les délais pour la signature(offre de pret en cours).

Bonjour à tous!

vous n'imaginez même pas la joie que j'ai eu tout à l'heure en découvrant le forum, et surtout le sujet: carvin, jardins d'épinoy!!

Nous avons choisi le lot 45 dés la sortie de la plaquette fin juin 2011. Un an déjà!
Nous vivons à Lille dans une maison que nous ne supportons plus. On nous a fait miroiter beaucoup de choses. La livraison des terrains devaient se faire en début 2012! Et oui, on a pas le même son de cloche chez Castor!!

Le viabilisation a démaré tardivement.
Nous de notre côté, Ni Castor, Ni nexity nous appelle , donc pas de nouvelle si on ne va pas sur Carvin ou si on appelle pas!
On en a marre! On y passe une fois toutes les 3 semaines.

Amandinymimi, nous sommes dans le même cas: mon fils devait commencer l'école en janvier car né en avril 2010 et nous sommes embêtés!
Je voudrais déménager avant l'été 2013 pour lui laisser le temps d'avoir une nouvelle nounou, prendre ses repéres et aller à l'école en septembre 2013 puisqu'avant c'est mort.

La haine, çà et les gens autour de nous qui nous demandent depuis un an quand on déménage...
"Euh, ben faudrait déà être propriétaire du terrain!"

J'espére qu'avec ce petit groupe sur le forum, le temps passera plus vite!
Allez c'est l'été (quoi que vu le temps! lol), faut se dire qu'à la saison prochaine la maison sera commencée.. en tout cas on espére!!

bonsoir chrimstine,

et oui c'est clair que ca fait du bien de voir qu'on est pas tout seul, j'espere que la signature se fera bien fin juin ou debut juillet au plus tard car sinon la rentrée des classes 2013 va etre compliquée si on est toujours pas dans la maison. Ca me rassure aussi de voir que je ne suis pas la seule a desesperé quand on me dit "alors ta maison, ca avance??" non meme pas encore le terrain. En tout cas si quelqu'un a des nouvelles pour la signature du terrain merci de nous tenir au courant car je trouve le temps long, très long bonne soirée a tous

Coucou, Chrimstine, nous chez Phenix c'est exactement pareil- si on n'appelle pas, ni Phenix, ni Nexity le feront. Ne t'inquiète pas, tu es loin d'être la seule!

J'ai envie de vous demander à tous- vous avez déjà choisi votre mode de chauffage?

Bonjour,

Signature samedi 30 juin, ouf, il était temps !!!

A bientôt

Super Jorime, Quelle joie d'ouvrir son courrier et de voir une lettre de nexity qui nous dit de prendre contact avec le notaire a partir de lundi pour fixer le rendez vous enfin une bonne nouvelle a bientot pour la suite des evenements

Bonsoir à tous,

Nous avons bien reçu le courrier pour la signature de l'acte authentique mais je crois qu'il y a eu un problème de mailing. Le nom et le lot ne correspondent pas à l'adresse du destinaire. Pour info, j'ai reçu le courrier du n°39.
No comment !!!

de notre coté c'est bien le lot 30 qu'on a recu j'espere que la date du rdv sera assez rapide mais a priori je pense vu que jorime doit signer le 30 juin je pense qu'ils vont vite enchainer

Nous avons renvoyé notre offre de prêt la semaine dernière, donc si les signatures tombent fin du mois ou début juillet ça devrait aller ! Notre constructeur doit nous recontacter ensuite pour le permis de construire, parce que là aussi, ça prend du temps surtout pendant la période de vacances !

En même temps, si nous avions eu notre terrain en juin, notre constructeur n'aurait pas fait grand chose parce qu'en vacances tout le mois d'août !

Allez courage à tous, la viabilisation avance super bien ! On voit presque se dessiner chaque terrain, c'est impressionnant !

Nous avons également reçu la lettre de Nexity nous demandant de prendre contact avec Le notaire pour fixer une date pour la signature de l'acte authentique.

Cool enfin !

Coucou, tout le monde, on ne peut pas encore faire peter le champagne mais une petite bière peut suffire! lool
Je vais appeler aussi lundi pour un rdv.
La vie est belle!

Coucou tout le monde, çà y est, rdv le samedi 7 juillet pour le terrain!!!

Question chauffage,nous sommes sur un chauffage centrale au gaz.

Bon courage à tous, Allez, on voit le bout... du terrain... la suite à venir

bonjour nous on passe par maison castor lot n 41

Sopranette, on ne va pas habiter trés loin, je suis du lot 45; et nous n'habitons pas trés loin actuellement, je suis sur Lille, mais juste à la limite de Faches

Chrimstine, Mais c'est sur que le lotissement est servi en gaz? C'est vrai que nous, on a oublié de demander à Phenix.
Nous, on hesite mais on aimerait se tourner plus vers le durable. Et les autres?

salut
pupucemika oui il y a le gaz nous on fait la maison en bbc et c'est obligatoirement le gaz qu'on doit installer.
Nous avons été voir les terrains samedi apres midi nous avons vu un monsieur avec un chien noir est ce que c'est un de vous?? J'espere que l'attente pour les rendez vous ne sera pas trop longue car y'a quand meme du monde qui doit y passer le 7 c'était la date la plus proche ou celle qui t'arrangait chrimstine?

Nous avons rdv à 10h le 7. Ce n'était pas la date la proche, mais le samedi le plus proche.
Y'aurais pas eu le samedi, on aurait posé une aprés midi, comme ils travaillent le samedi,on s'est dit c'est plus simple.
On est content de passer chez le notaire tellement on attend mais çà ne nous avancera pas. On devra encore attendre pour la maison!

Pupucemika, oui, il est déservi en gaz; nous aurons une bbc et comme vanessa on avait pas le choix.
On a un chien noir, mais ce n'était pas nous!

oui c'est sur mais une fois signé tu peux deposer le permis de construire et apres il faut attendre au moins deux mois pour obtenir l'autorisation et avec les vacances c'est pas gagné. La date de debut de construction pour nous devait etre septembre j'espere que se sera le cas car il faut pouvoir habiter la maison pour la rentrée des classes 2013 sinon ca va etre compliqué pour les enfants. En plus on ne sait pas vraiment quand la viabilisation sera terminée.

bonjour, oui on va pas habiter loin sinon vous faites construire quelle style de maison?

Coucou, on n'a pas de chien nous, seulement des chats (2).

Sinon, grosse déception avec le rdv du notaire- je les appelle ce matin, à la première heure, et la secretaire (après 2h d'attente )m'annonce que je dois appeler un n° directe 03.21.74.99.**.

J'ai télephoné toute la journée- je tombe toujours sur un répondeur. A la fin, je rappelle désespérément le secrétariat et à l'autre bout du fil, une autre secrétaire m'annonce qu'on ne peut plus prendre des rdv avant la semaine prochaine car la responsable et le notaire ne sont pas là!
En gros, la signature pour nous ne sera pas pour tout de suite

Non, mais là je ne suis vraiment pas contente! Et cà, croyez-moi c'est rare!

Et quel est votre projet de BBC? Grande ou petite maison? Avec ou sans garage? Dsl si je pose beaucoup de question Je suis curieuse de nature


Avec mon mari on pense s'orienter vers un puit canadien+ vmc DF ou SFB, on verra. Et pour compléter, durant les périodes trop froides... on verra. Mais on va surtout bien isoler la maison, après une expertise thermique.

Dommage qu'avec le BBC vous n'avez pas le choix! C'est l'une des raisons pour lesquelles on n'a pas choisi le BBC. Mais bon, ca c'est notre choix

Biz

pupucemika a écrit:

Avec mon mari on pense s'orienter vers un puit canadien+ vmc DF ou SFB, on verra.

Bonsoir pupucemika,


Pour le D.F., tu as totalement raison, fonce tête baissée, par contre, réfléchie bien concernant le Puit Canadien.
Dans des régions proche de la méditerranée, ce dernier est très efficace, en hiver, tu récupères les calories du sol, et en été, tu récupères de la fraîcheur.
Penses tu vraiment que l'investissement en vaille la peine dans notre région ??? Tu vas gagner dans les deux cas 1 à 2 peut être 3 °C .....
Après, c'est toi qui paie... je te le dit car j'en vends ... mais pas au nord de Paris, jamais ....


Bonne réflexion,

salut pupucemika oui moi j'ai eu le meme repondeur quand j'ai de nouveau appelé la secretaire elle a pris mes coordonnées et m'a dit qu'il allait me rappeler mais elle ne m'a pas dit qu'il n'y avait personne cette semaine je vais retenter demain pour voir mais bon moi c'est pareil je suis super decu j'ai ralé toute la journée quel temps perdu.
Sinon moi t'as raison de poser des questions ca donne des idées nous on fait construire un plain pied avec comble amménagable que nous devons ammenager de suite car on a enlever des chambres en bas pour gagner de l'espece dans le salon et on a un garage.Sinon côté technique je vais pas pouvoir te donner des conseils car on n'a pas fait de grandes recherches on a suivi le constructeur et toi c'est quoi comme maison?

Coucou, Jorime,

A vrai dire j'avais déjà entendu des avis comme le tiens. Je pense que tu as raison et je dois reflechir à nouveau. C'est juste qu'un ami, qui habite à Paris, a fait un puit canadien et se dit très content. Maintenant est-ce vraiment une bonne idée... on verra. Dans tous les cas, merci

Vanessa, au moins on sait qu'on est pas les seules . Combles aménageables, garage... tu fais vraiment en BBC? En générale, on conseille des maisons petites, "compactes" sans "annexe" (garage, terrasses), etc. Ce n'est pas impossible mais ils ont du travail.

Nous, c'est du RT2005. Même si on ne pourra jamais monter en passive en rénovation, on améliora l'isolation autant que possible avant d'y entrer (ou un peu après). On est en brique (oui, oui, je sais- difficile à isoler mais bon, on n'a pas eu de bons retours/témoignages sur le crépis de notre constructeur et en plus j'avais lu quelque part que tout comme le PVC, le béton est toxique, donc on fait en brique).

On a 2 chambre, avec garage (aïe, coté isolation encore une fois raté ). On ne veut pas que ce soit trop grand, mais en même temps on a besoin de garage (zhome adoooore sa Titine, pff les mecs je te jure! ). Celle qu'on a là, elle a 4 ans et a été cassée et cabriolée plus de 12 fois- on habite juste à côté de Splendide. Autant dire qu'après un concert bien arrosé, on retrouve Titine plus que shplendide - presque plus rien n'est d'origine .

Voilà, sinon pour l'isolation, on réflechit encore- c'est vrai que l'expert thermicien peut nous donner beaucoup de conseils, mais on fait très attention car on n'a pas assez de recule pour beaucoup des matériaux utilisés aujoud'hui pour l'isolation des maisons " plus écologiques" (bbc, passive, etc), et on ne sait pas comment ca va vieillir. Bien sur, pour ceux qui font construire en bbc n'ayez pas crainte- vous êtes bien protégés par les garanties constructeur.

Voilà, biz et à la prochaine

P.S. Hé, Jorime, tu as l'air de t'y connaître. Tu as choisi quel type de chauffage et pourquoi?

lool comment j'ai mis "cabriolée" à la place de "cambriolée" loool c'est zhome qui sera ravi

pupucemika a écrit:

Coucou, Jorime,
P.S. Hé, Jorime, tu as l'air de t'y connaître. Tu as choisi quel type de chauffage et pourquoi?

Je vais en fait chauffer la maison avec un poêle à granulé et faire un complément en électrique et cela me convient très bien !!!
Les raisons principales de mon choix :
_Pas de chaudière, donc pas de tuyau pour le transport.
_Pas d'entretien chaudière
_Modification avec beaucoup de boulot
_Fuite "possible"
_Budget insuffisant


_Modification très facile de l'installation (je m'y connais !!!)
_Changement de radiateur "à souhait"
_Chauffage électrique = Appoint.


Bizarrement, ERDf ne fait pas de communication concernant le transport de l'énergie, mais par exemple, le coefficient électrique est de 2.58 (2.58 kWh d'énergie primaire pour 1 kWh d'électricité).
Certaines énergie approchent le 1, mais attention ....


Une autre solution, consiste à utiliser un système Double Flux, pouvant faire le chauffage (Attention a la monter en température du logement si utilisé sans autre chauffage !!!).
Ce dernier ayant un rendement de 90%, si l'on chauffe à 20°C (radiateur ou autre), il est possible de souffler à des températures proches de 18°C.


Si certains veulent faire des économies sur l'eau chaude, il existe des ballons ou l'on chauffe l'eau par la ventilation, ou même par l'air extérieure du logement.
Si vous avez des questions, ne pas hésiter !!!


Bonne soirée,

Coucou tout le monde ! J'ai reçu du notaire par mail une date pour aller signer l'acte authentique + tout le dossier que j'ai commencé à lire, et je me pose certaines questions sur:
les taxes départementales et communales qui y sont notées, figurent-elles dans les frais de notaires ou est-ce en plus ?? en tout cas mes frais de notaire ont augmenté avec les 500 euros de voirie !
autre question : la demande pour le permis de construire avait été annoncée comme possible d'être déposée mi-juillet par mon constructeur et par mr Fourez, si je ne m'abuse ! Et là je lis qu'elle ne pourra être déposée qu'à la fin des travaux d'achèvement de la viabilisation, donc au 30 septembre 2012...
Si c ça, fait chier !

Salut elizailes, de mon côté je suis un peu enervé car j'ai de nouveau téléphoné au notaire aujourd'hui et là la dame me dit que je dois leur fournir l'offre de prêt signée ( car celle qu'elle a n'est pas signée)avant de pouvoir avoir un rendez vous. je telephone donc a mon constructeur là elle me dit que c'est au notaire de faire le necessaire pour obtenir les documents auprès de l'agence de prêt car ils doivent fournir le document de nexity pour pouvoir debloquer les fonds et je dois d'abord recevoir un courrier surement celui dont tu parles avant d'avoir un rendez vous donc pour moi c'est pas pour demain. Donc seul bon point je dis merci à la personne qui s'occupe de moi chez mon constructeur car elle a fait tout de suite de necessaire, en esperant que ca continuera tout le temps de la construction. Et oui par contre j'ai appris egalement que de toute façon même si on signe pour le terrain on ne pourra pas encore deposer le permis de construire mais a ce sujet là je n'ai pas plus de details.

J'ai eu le même pb que toi ma banquière m'a téléphoné, ce soir en me disant qu'elle me renvoyait l'offre de prêt à signer, qu'elle n'avait jamais vu ça, que ct la première fois qu'on lui demandait une telle chose et a pris mon rendez-vous pour la signature parce que je n'arrivais pas à les contacter, ils sont apparemment en congès et ont refilé le dossier à une autre. La secrétaire a pris mes coordonnées tél mais personne ne m'a rappelé ! heureusement ma banquière les a eu !

Ok mais de ton côté tu as bien recu un courrier du notaire qui reprend le detail des prix du terrain, des frais de notaires ect car moi je ne l'ai pas recu et on m'a dit qu'il fallait d'abord qu'il m'envoi ces documents avant de pouvoir prendre rendez vous. Mais bon à maison familiale elle m'a dit aussi que c'etait n'importe quoi ce qu'ils demandent à mon avis c'est pour gagner du temps c'est pas possible autrement. J'espere quand meme pouvoir obtenir un rendez vous rapidement. Bon allez courage on va y arriver

Bon et bien, j'ai renvoyé un mail au notaire hier soir pour les taxes départementales et communales, il m'a répondu ce matin, très rapidement, qu'elles seraient à payer après la construction de la maison, séparément en deux fois, bon ben il va falloir mettre des sous de côté parce que rudement chères !!!!!!

Et pour les demandes de permis de construire, il m'a bien dit comme dans son premier mail, qu'il ne pourrait être déposé avant le 30 septembre 2012 ! et Bien je suis dég, dég, dég !!!!! Parce que ça prend au moins deux mois ! Donc la construction de la maison ne pourra commencer qu'à partir de début décembre voir février puisque mon constructeur à 4 mois pour lancer les travaux ! En plus période hivernale !!!!!!! super super, quelle bonne nouvelle !!!!

Coucou, tout le monde,

Moi aussi j'ai eu l'appel du notaire. Apparemment, la deuxième secrétaire s'était trompé. Désolé si j'ai trompé certain avec l'info. Nous, on signe ce vendredi a 17h.
Hé, les filles, j'espère sincèrement que ca va s'arranger le plus vite possible.

Jorime,

N'as -tu pas peur de l'augmentation du prix du bois (granulés)? L'entretien, tu penses le faire toi-même, j'imagine?

En effet, le bois commence à manquer et ce n'est pas près de s'arranger. Surout avec le developpement de la Chine qui en demande de plus en plus.

Concernant l'électricité- dans notre société, on ne peut pas sans. Même si on ne se chauffe pas à l'élec, on l'utilise pour le reste de la maison (et en dehors). Du coup, l'Etat et la société a tout intêret de developper des moyens de production plus sûr et surtout plus économique.

Actuellement, dans l'Etat de Californie se fait construire "la tour", une centrale à base de miroirs.
http://fr.wikipedia.org/wiki/Centrale_solaire_thermodynamique

L'idée est très attendue par le monde tout entier avec la perspective de remplacer le nucléaire. L'entretien et l'installation de cette centrale, étant plus facile et moins cher, celà ferait baisser le coût de l'électricité (concidérablement).

Du coup, avec mon mari on reflechit si on ne fait pas tout electrique tout en sachant qu'avec une bonne isolation la facture baissera bien.

Qu'en pensez-vous?
Biz

Eliza,

A combien s'élèveraient ces taxes à peu près? Merci

Euh environ 2700 euros de taxes ! Sinon je viens d'appeler mon constructeur, il a rappelé Mr Fourez... les premiers à signer sont ceux qui ont choisi leur terrain depuis le début, en effet certaines personnes se sont rétractés et la personne suivante doit attendre que les changements administratifs se fassent, donc c plus long pour eux....en fait lors de la signature de l'acte, nous allons recevoir une attestation qui prévoit la date d'achèvement de la viabilisation, ce papier doit être transmis au constructeur pour établir la demande de permis de construire. D'après mon constructeur et les dires de Mr Fourez, la demande peut-être déposée, dès réception de ce document, mais la construction ne pourra pas démarrer avant la fin de la viabilisation, il faut compter environ trois mois entre la mairie et la DDE selon lui !
Donc une construction en automne ! Bon c mieux.... je respire... lol !!!!

2700 balles wow mais il rêvent... c'est la moitier de ma cuisine! Et c'est tous les ans ou une seule fois pour la vie? (je m'y connais pas trop )

Waouh quel cout dur les 2700€ c une grosse sommes a anticiper. bon je ne sais plus si je dois etre pressée de signer chez le notaire ou pas car si on ne peut pas deposer le permis de construire de suite je ne vais pas commencer a payer des frais intercalaires pour rien bon de toute facon a priori ils ont encore besoin d'un papier avant de pouvoir fixer le rendez vous on verra a ce moment là. bon courage à tous et tenez moi informé si vous pouvez deposer le permis apres la signature

Jorime, je suis très intêressée par ces ballons dont tu parles. Tu peux m'en dire plus- fonctionnement, entretien, prix, instalation. Merciiii