Conseil, avis sur mes plans de maison... je suis preneur!

**utilisateur banni** a écrit:

100 fois sur le métier remettez votre ouvrage, vous en êtes à 2 semble-t il, ça va venir.

A titre d'exemple, on a fait une soixantaine de plans avant de trouver le bon...


Je pense un peu comme toto concernant ce plan.
Mes premières impressions :
- il faudrait que les salles de bain soit l'une au dessus de l'autre, c'est un avantage déjà en terme de coût. Les WC aussi quand c'est possible.
- s'il faut voir la maison en largeur, pourquoi ne pas s'aligner sur les deux lignes délimitant les zones inconstructibles. Il est pas obligatoire d'avoir les pignons parallèles, si on peut se le permettre...
- un salon fermé, bof, mais c'est mon avis.
- je pense que pour garder un maximum d'ensoleillement, faut absolument ouvrir au moins la cuisine et la salle à manger vers le Sud, le salon pourra s'ouvrir alors sur la partie Nord du terrain.


Sinon, c'est peut-être pas nécessaire d'ouvrir un nouveau sujet à chaque changement du plan...

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour,

Zut je suis encore le premier à causer.

Je suis désolé mais selon moi rien ne va ou presque.

La maison en bordure sud du terrain avec plein de surface au nord dont la vue est perdue. Je sais que c'est pénible de traverser tout son terrain avant de pouvoir se déchausser mais s'il est joli c'est plaisant.

Vous avez des contraintes d'alignement ?

Sauf si c'est un champ de patates au nord il mérite mieux comme sort ce bout de jardin.

Une barre au S/O qui va bouffer tout le soleil de l'après midi et du soir.

Comment passe-t on de l'entrée à la salle ? on ne voit pas de porte. Et la table fera toujours obstacle au passage pour rejoindre la cuisine.

Un salon au nord, il faut bien voir le jardin d'une pièce.

Il tient comment le débord de l'étage ?

A l'étage 2 chambres de 16 m2, une salle de bain de 14 et un bureau minuscule, véritable punition pour les enfants.

Pas de WC ? S'il est dans la salle de bains, et quoiqu'il en soit, les évacuations de celle ci se feront via le salon. Brrooooo ppcchhhhhhhhh. Bien isoler la gaine !

Il y a de quoi faire 3 belles chambres et une salle de bain en plus de cette bonne idée de grenier qui manque trop souvent.

Un mur ouest plein de décrochés mais un toit de garage rectiligne pour être sur d'avoir les fenêtres bien à l'ombre.

Et pourquoi construire le long du pointillé de droite . En utilisant celui de gauche comme limite la maison serait tournée plus vers le sud;

100 fois sur le métier remettez votre ouvrage, vous en êtes à 2 semble-t il, ça va venir.

La maison en bordure Sud est parceque j'ai lu un grand nombre de forum y compris celui ci ou l'on conseil de mettre la maison en bordure route... pour éviter la rallonge de tuyauterie évacuation etc... et une remarque non moins négligeable... 70m de chemin à dégager quand il y a de la neige.....


Nous avons penser que le terrain étant assez grand, la maison ne fera une trop grande ombre portée sur le nord... (sauf en hiver) ce qui du coup nous laisserait de la place pour le jardin en fond de terrain!


L'espace libre devant est de 3ares... largement suffisant pou y mettre de la pelouse, et une piscine pour les enfants!


La barre du sud ouest, est ce le débord de toi dont vous parlez? si oui, il y a de grande chance que ce débord disparaisse dans les versions futurs


Oubli de porte pour aller du salon à l'entrée elle se trouve juste contre la cloison du salon et vient se rabattre contre la cloison juste avant le double galandage et pour ce qui est de la place autour de la table, elle a été positionné là juste pour avoir une idée de l'encombrement, elle sera surement déporté à l'ouest, mais il y a 2m largement pour passer ...


Pour nous le salon est un espace pour visionner la télé et uniquement, c'est pourquoi nous ne voulons pas d'espace SALON SAM CUISINE... question de gout, une fenêtre pour éclairer (pas à l'opposé de la télé quitte a à faire) suffit je pense, non?


Le jardin au nord sera pris pour un verger, et jardin... il n'aura en aucun cas un aspect visuel important, bien qu'il sera entretenu! donc une vue sur celui ci n'est pas indispensable à notre gout! (de plus fenêtre plein nord à éviter il me semble)


Le débord de toit est de 1m50, je supposait qu'il n'aurait pas forcement besoin de pilier... si c'est le cas... s'il sont placés aux bons endroit il ne doivent pas être dérangeant et peuvent rajouter une touche architecturale ...peut être... ;)


Pour ce qui est du placement des chambres à l'étage, elles seront inversées, celle de gauche sera contre l'escalier et celle de droite libérera un passage pour aller au grenier et SDB (qui se retrouvera du bon coté du coup (juste au dessus de celle du rez de chaussée), elle aura largement la place d'y avoir un WC. J'ai pensé à prendre de la place du grenier pour donner au bureau des enfants (qui soit dit en passant sera plus un espace de jeu qu'un bureau... une chambre de 16m² a largement la place d'y accueillir un bureau.


Le but du toit de garage rectiligne était de couper les pluies de l'ouest sur les fenêtres et de créer sur la porte fenêtre de cuisine une petite terrasse au nord ouest couverte, pour manger dehors les jours ou la terrasse plein sud est trop chaude. (midi)


Votre idée de tourner la maison sur les pointillés coté ouest est plus que bonne, j'en prends bonne note ainsi que de vos conseils, j'ai essayé d'étayer mes points de vue mais je prends acte de votre message.


Merci

**utilisateur banni** a écrit:

Un truc plus compact comme ça en reprenant sensiblement vos éléménts

Vous savez chaque mètre de fondation et chaque décroché de façade a un coût.

J'aime beaucoup l'idée, et nous étions partis la dessus aussi... hélas une largeur maximum de 20m nous est possible si l'on veut mettre la maison pas trop loin de la route et garder les 3m de non constructibilité.

raphael57 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

100 fois sur le métier remettez votre ouvrage, vous en êtes à 2 semble-t il, ça va venir.

A titre d'exemple, on a fait une soixantaine de plans avant de trouver le bon...


Je pense un peu comme toto concernant ce plan.
Mes premières impressions :
- il faudrait que les salles de bain soit l'une au dessus de l'autre, c'est un avantage déjà en terme de coût. Les WC aussi quand c'est possible.
- s'il faut voir la maison en largeur, pourquoi ne pas s'aligner sur les deux lignes délimitant les zones inconstructibles. Il est pas obligatoire d'avoir les pignons parallèles, si on peut se le permettre...
- un salon fermé, bof, mais c'est mon avis.
- je pense que pour garder un maximum d'ensoleillement, faut absolument ouvrir au moins la cuisine et la salle à manger vers le Sud, le salon pourra s'ouvrir alors sur la partie Nord du terrain.


Sinon, c'est peut-être pas nécessaire d'ouvrir un nouveau sujet à chaque changement du plan...

Les SDB seront l'une sur l'autre, j'ai pris bonne note de cette remarque.


Si on prend les deux lignes des 3m pour délimiter certes, les pignons ne seront plus parallèles... certes... on n'est pas chaud chaud pour ça!


Pour ce qui est de la cuisine plein sud, j'ai lu qu'il était préférable la mettre direction sud est pour avoir le soleil du matin, voilà le pourquoi de l’angle cassé à 45°, la première version de ce plan il n'y avait pas d'angle cassé et la baie vitrée de cuisine était dans l'alignement de celle de la SAM! Ce qui élargissait la maison de 1m50 environ...

Merci pour les conseils

Et pour ce qui est du nouveau post, j'ai voulu au départ le mettre à la suite de l'autre, mais ce n'était plus (je pense) dans la bonne section du forum (section terrain), j'ai préféré le mettre ici du coup vu que je parlais plus du plan de maison. J'ai pris note des conseil concernant le terrain d'ailleurs puisque nous avons totalement repensé la maison.

bonjour,

je n'ai pas regardé les détails mais une suggestion juste en regardant le plan initial : retourner la maison pour avoir garage à l'Est et garder le soleil Sud et Ouest sur la terrasse sinon, vous serez à l'ombre dès 15h00.

***** a écrit:

bonjour,

je n'ai pas regardé les détails mais une suggestion juste en regardant le plan initial : retourner la maison pour avoir garage à l'Est et garder le soleil Sud et Ouest sur la terrasse sinon, vous serez à l'ombre dès 15h00.

Merci nous sommes en train de repenser la maison avec le garage à l'est... mais de toute facon si l'on garde cette barre garage en avant... à l'est ce sera le matin que nous serons à l'ombre, et à l'ouest ce sera le soir, il faut qu'on réussisse à reculer ce bloc garage celier atelier! pour mettre le "L" dans l'autre sens!

deejaygalut a écrit:

.. mais de toute facon si l'on garde cette barre garage en avant... à l'est ce sera le matin que nous serons à l'ombre...

oui bien sur, mais perso je préfère avoir des après-midi et des soirées ensoleillées sur la terrasse ; çà dure plus longtemps que les ptits dejs

le "L" dans l'autre sens : l'angle plein Nord, attention = nid à neige

***** a écrit:

deejaygalut a écrit:

.. mais de toute facon si l'on garde cette barre garage en avant... à l'est ce sera le matin que nous serons à l'ombre...

oui bien sur, mais perso je préfère avoir des après-midi et des soirées ensoleillées sur la terrasse ; çà dure plus longtemps que les ptits dejs

le "L" dans l'autre sens : l'angle plein Nord, attention = nid à neige

Bon à savoir ça! Merci

Peut-être creuser l'idée d'une maison en "T", à tourner selon l'orientation et l'ensoleillement désiré.

J'avais pas vu le débordement de l'étage en façade Sud. C'est pas le top coté isolation...

raphael57 a écrit:

Peut-être creuser l'idée d'une maison en "T", à tourner selon l'orientation et l'ensoleillement désiré.

J'avais pas vu le débordement de l'étage en façade Sud. C'est pas le top coté isolation...

C'est pour faire brise soleil en été pour la facade plein sud vitrée!

deejaygalut a écrit:

raphael57 a écrit:

Peut-être creuser l'idée d'une maison en "T", à tourner selon l'orientation et l'ensoleillement désiré.

J'avais pas vu le débordement de l'étage en façade Sud. C'est pas le top coté isolation...

C'est pour faire brise soleil en été pour la facade plein sud vitrée!

L'hiver, ce débord va refroidir le plancher de l'étage. A vous de voir...

si, si, il est très bien ce débordement de l'étage, j'avais imaginé le même dans mes 1ers plans

par contre, effectivement, il faudra reflechir sérieusement à l'isolation sinon, çà ferait un méga pont thermique entre la sous-face de cette avancée et le reste de la maison : dalle de l'étage, murs en contacts.

Quand je disais "nid à neige" elle arrive avec le vent du Nord, se cale dans l'angle et comme il ne sera jamais exposé au soleil la neige va geler et rester là.
çà aussi j'ai testé , je n'ai qu'1 décroché sur ma maison ... il est plein Nord pour la porte d'entrée, le SEUL endroit où la neige tient

raphael57 a écrit:

deejaygalut a écrit:

raphael57 a écrit:

Peut-être creuser l'idée d'une maison en "T", à tourner selon l'orientation et l'ensoleillement désiré.

J'avais pas vu le débordement de l'étage en façade Sud. C'est pas le top coté isolation...

C'est pour faire brise soleil en été pour la facade plein sud vitrée!

L'hiver, ce débord va refroidir le plancher de l'étage. A vous de voir...

même si nous optons pour une MOB? ce qui devrait etre le cas, avec une bonne isolation ca devrait aller non?

**utilisateur banni** a écrit:

deejaygalut a écrit:

La maison en bordure Sud est parceque j'ai lu un grand nombre de forum y compris celui ci ou l'on conseil de mettre la maison en bordure route... pour éviter la rallonge de tuyauterie évacuation etc... et une remarque non moins négligeable...

La viabilisation ne peut se faire que coté entrée du terrain ?
je ne sais pas encore

70m de chemin à dégager quand il y a de la neige.....

Ca c'est un argument
;)

Nous avons penser que le terrain étant assez grand, la maison ne fera une trop grande ombre portée sur le nord... (sauf en hiver) ce qui du coup nous laisserait de la place pour le jardin en fond de terrain!

OK mais c'est agréable de profiter de la vue de son terrain plutot que de voir la route
j'en suis bien conscient, ce n'est pas non plus une nationale qui passe là mais un chemin départementale, peut de fréquentation, et au sud nous avons une belle foret à l'horizon!

L'espace libre devant est de 3ares... largement suffisant pou y mettre de la pelouse, et une piscine pour les enfants!

Oui, et quelques fleurs, mais près de la route

La barre du sud ouest, est ce le débord de toi dont vous parlez? si oui, il y a de grande chance que ce débord disparaisse dans les versions futurs

Non, le débord donne du caractère et sert de brise soleil, reste à traiter l'aspect structurel et isolation

Je parlais de la grande barre de garages qui va bouffer le soleil très tôt.
j'ai bien pris conscience de ce soucis... je suis en train de peaufiner ça pour éviter cette barre!

Oubli de porte pour aller du salon à l'entrée elle se trouve juste contre la cloison du salon et vient se rabattre contre la cloison juste avant le double galandage et pour ce qui est de la place autour de la table, elle a été positionné là juste pour avoir une idée de l'encombrement, elle sera surement déporté à l'ouest, mais il y a 2m largement pour passer ...

Pad évident sur la vue 3D

Pour nous le salon est un espace pour visionner la télé et uniquement, c'est pourquoi nous ne voulons pas d'espace SALON SAM CUISINE... question de gout, une fenêtre pour éclairer (pas à l'opposé de la télé quitte a à faire) suffit je pense, non?

Ce sont vos habitudes de vie, elles expliquent la conception de cette pièces, sans cette explication on est en droit de se poser la question du pourquoi. En plus fenêtre au nord vous aurez une lumière plus douce et régulière pour regarder la télé

Le jardin au nord sera pris pour un verger, et jardin... il n'aura en aucun cas un aspect visuel important, bien qu'il sera entretenu! donc une vue sur celui ci n'est pas indispensable à notre gout! (de plus fenêtre plein nord à éviter il me semble)

Juste une chose, à quoi bon acheter une telle surface si c'est pour profiter de la vue de seulement 1/5? Sauf bien sur si la vue sud est exceptionnelle et si on ne peut en profiter du fond du terrain.


En fait nous allons nous faire exproprier de notre maison (maison des années 30 que j'ai entièrement rénover pendant un an) à cause d'une déviation qui va nous passer au dessus de notre toit.... là où nous sommes, mes plus proches voisins sont à 100m... nous recherchons le calme et la tranquilité et en aucun cas nous ne voulons etre dans un lotissement. Ce terrain ainsi que son emplacement regroupe tous nos critère de sélection lorsque nous cherchions une maison il y a 4 ans. De plus en laissant une bande de 3 m autour de la maison, il nous est possible pour nos vieux jours de créer un passage à coté de la maison et d'installer un petit pavillon en fond de terrain (soit à louer soit plus petit pour nous) voilà le pourquoi du comment. La viabilisation se fera par le devant pour notre terrain.
Le débord de toit est de 1m50, je supposait qu'il n'aurait pas forcement besoin de pilier... si c'est le cas... s'il sont placés aux bons endroit il ne doivent pas être dérangeant et peuvent rajouter une touche architecturale ...peut être... ;)

Oui, voir plus haut.

Pour ce qui est du placement des chambres à l'étage, elles seront inversées, celle de gauche sera contre l'escalier et celle de droite libérera un passage pour aller au grenier et SDB (qui se retrouvera du bon coté du coup (juste au dessus de celle du rez de chaussée), elle aura largement la place d'y avoir un WC. J'ai pensé à prendre de la place du grenier pour donner au bureau des enfants (qui soit dit en passant sera plus un espace de jeu qu'un bureau... une chambre de 16m² a largement la place d'y accueillir un bureau.

Très bien, alors pourquoi présenter la mauvaise version si une version améliorée existe ? On voit souvent ce genre de réponse, c'est pas bien jesais mais c'est prévu d'être modifié. Pourquoi esuyer des critiques et faire faire des remarques aux forumeurs si le mieux existe déjà ? perte de temps pour tout le monde, pour ceux qui font les remarques et ceux qui justifient que le plan présenté n'est pas le bon.


Le mieux a été pensé après vos message.. la preuve je n'ai pas encore fait les plans de l'étage modifié. Je prends note de ce qu'on me dit

Une chambre de 16 m2 et un petit espace jeu. Petits vos enfants joueront là où il y a de la place, leur chambre, ados il se réfugieront dans leur chambre et l'espace jeu sera réinvestit pour une autre fonction.

Le but du toit de garage rectiligne était de couper les pluies de l'ouest sur les fenêtres et de créer sur la porte fenêtre de cuisine une petite terrasse au nord ouest couverte, pour manger dehors les jours ou la terrasse plein sud est trop chaude. (midi)

Très bien, mais risque d'assombrissement des pièces concernées.


Je suis maintenant conscient de ça, merci. je travaille la dessus (en plus de retirer cette barre)

Votre idée de tourner la maison sur les pointillés coté ouest est plus que bonne, j'en prends bonne note ainsi que de vos conseils, j'ai essayé d'étayer mes points de vue mais je prends acte de votre message.

Si l'échange avec tous les forumeurs permet de faire progresser votre projet c'est parfait. L'important est ^'être à l'écoute et de retenir les bonnes idées des autre.

Et aussi de garder les votres et les dispositions qui vous sonnt propres et vous conviennent. Elles peuvent donner des idées à quelq'un en plus.
Merci

Encore merci