Lotissement " ZAC des collonges" à Gleizé (69)

Bonjour

Je n'ai pas encore signé mais d'après les annonces immobilières en cours en ce moment il y a 6 lot vendus sur 16.

Avez vous des informations concernant le retard prévu lié à un blocage de la préfecture ?

cordialement

Bonjour,

Pas du tout entendu parlé de ce retard a cause de la préfecture .
De quoi s agit il ?

Quel lot vous intéresse ?

Cordialement

Je cherche un petit lot, genre 400 à 500 m² .

j'aurais bien pris un lot de 600m² mais le délai de livraison annoncé au dernier trimestre 2012 me fait un peu peur.
vu que les délais annoncés ne sont jamais tenu ...

Avez vous une date de livraison à fin d'année ???

cordialement
pascal

Signature de l acte authentique au plus tard le 31/12/12.
Les délais nous conviennent justement bien mais il ne faudrait pas non plus que cela prenne trop de retard.
Possibilité de déposer un permis de construire dès juin. Enfin en théorie

Mais quelle est cette histoire avec la préfecture ?

Pour les lots signés , il y a le 8, le 9, le 2, le 14 et les autres, je ne sais pas...

Le projet du lotissement, la surface du terrain, et la situation géographique nous convenait bien donc on a signé
Et puis surtout on est libre constructeur !!!

Pour la préfecture , je n'en sais pas plus malheureusement, c'est ce que j'ai entendu.

Concernant le terain libre de tous constructeur c'est effectivement très attrayant.
Il y a cependant des limites puisque le PLU et la ZAC elle même vont imposer une certaine homogénéité
, par exemple : obligation d'avoir 2 places de parkings extérieure sur le terrain.
je ne sais pas si on vous a indiqué certaines obligations sur cette ZAC ?
si vous en avez eu , je suis curieux de les connaître.
merci
pascal

En effet je pense que la commune cherche une certaine homogénéité, dans un style plutôt contemporain.
En tout cas pas provençal !!

Après je n ai pas eu écho de contraintes particulières. Si je pense respecter la pente du terrain en éviter trop de déblais et remblais.

Il me semble que le maire de gleize est assez rigide et qu elle ne laissera pas des maisons en tout genre se construire.

Actuellement nous sommes en études de projet avec différents MO et constructeur .

Mais pour vous rassurer d autres communes lachassagne sont bcp plus contraignantes en terme de PLU.
Une de mes amies en fait actuellement les frais ...
Vouli voilou

Re-bonjour,

Bon j ai eu des news concernant le retard dont vous parliez.

Les nouvelles ne sont en effet pas très bonnes. Le projet prendra inévitablement du retard
Au mieux 1 à 2 mois, au pire 1 an !!!
Quoiqu il en soit nous serons fixés autour du 10 mai avec des délais fixes.

Pour nous cela n est pas dramatique car nous n étions pas pressé donc à voir. Par contre pour d autres cela peut être très ennuyeux, j imagine.

Mais je doute que nexity (gros promoteur influent) se laisse faire si facilement. Je pense qu ils ont qd même pas mal d influence sur le marché...

Voilà pour le moment, il faut attendre le 10/05 maintenant.

En tout cas merci de m avoir mis la puce à l oreille.

Avez vous pris une décision ?

Bonjour
J'ai eu plus d'informatons aujourd'hui , globalement la préfecture voudait que la ZAC soit commercialisée en une seule fois et NEXITY voudrait le faire en 3 lot de 15 .
Une réunion a lieu ce lundi avec la mairie pour essayer de débloquer cette situation.
Effectivement celà peut prendre 2 mois au mieux si ils s'entendent sinon c'est un an.

Je suis heureux de vous avoir alerté, le fforum est fait pour çà.
Pour ma part mon projet va prendre du retard mais tant pis.

zygon432 a écrit:

Bonjour
J'ai eu plus d'informatons aujourd'hui , globalement la préfecture voudait que la ZAC soit commercialisée en une seule fois et NEXITY voudrait le faire en 3 lot de 15 .
Une réunion a lieu ce lundi avec la mairie pour essayer de débloquer cette situation.
Effectivement celà peut prendre 2 mois au mieux si ils s'entendent sinon c'est un an.

Je suis heureux de vous avoir alerté, le fforum est fait pour çà.
Pour ma part mon projet va prendre du retard mais tant pis.

Hello,

est ce que Nexity avait plutot l air optimiste avec toi ? car au téléphone j avais plutot l impression qu on s orientait vers 6mois à 1 an de retard plutôt que 2 mois... Bref croisons les doigts.

Allez vous quand même signé une des parcelles ?

Bonsoir
Nexity n'etait pas specialement optimiste , ca ne les arrange pas de devoir investir sur 45 lots d' un coup , on les comprends.
Et puis l'acquisition de tous les lots va prendre beaucoup plus de temps.
La reunion a lieu ce lundi me semble t'il. On en sera plus lundi, il faudra aller à la pêche au informations.
Ensuite je deciderais mais je vais pas attendre 2 ans.
Cordialement
Pascal

J ai appelé la mairie de gleize.
Le projet prendra à priori 1 an de retard avec livraison des terrains fin 2013.

La mairie en saura davantage vers juin.

Bonjour à tous,

Je suis Karine, Community Manager du Groupe Nexity. J’interviens sur différents forums, blogs et réseaux sociaux pour répondre aux questions que se posent les internautes sur nos programmes et nos services.

Je tenais à vous apporter quelques précisions complémentaires sur le projet de Gleizé, et qui ont été également apportées par courrier aux réservataires. Celui-ci est retardé suite un avis défavorable de la Préfecture car notre dossier DUP (Déclaration d’Utilité Publique) est en cours de procédure. Une enquête publique est prévue courant du mois de septembre 2012. A l’issue de cette enquête, le Préfet sera en mesure de nous donner un arrêté de cessibilité des lots. Il dispose d’une année pour rendre cet arrêté.

J’espère avoir pu répondre à toutes vos interrogations. Si ce n’est pas le cas, n’hésitez pas à me contacter sur ce forum.

A très bientôt.

Karine

Bonjour

Est ce que une Association syndicale est prévue ?
si oui , de qu'elle type ?
merci

cordialement
pascal

karine_nexity a écrit:

Bonjour à tous,

Je suis Karine, Community Manager du Groupe Nexity. J’interviens sur différents forums, blogs et réseaux sociaux pour répondre aux questions que se posent les internautes sur nos programmes et nos services.

Je tenais à vous apporter quelques précisions complémentaires sur le projet de Gleizé, et qui ont été également apportées par courrier aux réservataires. Celui-ci est retardé suite un avis défavorable de la Préfecture car notre dossier DUP (Déclaration d’Utilité Publique) est en cours de procédure. Une enquête publique est prévue courant du mois de septembre 2012. A l’issue de cette enquête, le Préfet sera en mesure de nous donner un arrêté de cessibilité des lots. Il dispose d’une année pour rendre cet arrêté.

J’espère avoir pu répondre à toutes vos interrogations. Si ce n’est pas le cas, n’hésitez pas à me contacter sur ce forum.

A très bientôt.

Karine

Bonjour,

où en est le projet ? est ce qu une date de livraison des terrains est prévue prochainement ? Le commercial de Nexity n'étant pas du tout préssé de répondre au appel téléphonique, je trouve cela bien dommage de passer par un forum pour avoir des nouvelles.

Merci

Bonjour

la déclaration d'utilité publique s'est terminée fin Octobre, l'expert à maintenant un mois pour rendre ses conclusions.
Ensuite la Préfecture a encore un an max avant de donner son avis ...patience.

cordialement

zygon432 a écrit:

Bonjour

la déclaration d'utilité publique s'est terminée fin Octobre, l'expert à maintenant un mois pour rendre ses conclusions.
Ensuite la Préfecture a encore un an max avant de donner son avis ...patience.

cordialement

comment es tu au courant ? tu as eu qq un de chez nexity ou tu as appelé la mairie ?
en tout cas merci pour les news.
cherches tu ailleurs ?
Personnellement je fais d autres recherches mais pas grand chose pour le moment.

Bonjour
Il suffit de chercher sur le net : enquete utilite publique zac collonge
non je cherche plus, je vais certainement vendre mon terrain que je possède déjà à Gleizé.

zygon432 a écrit:

Bonjour
Il suffit de chercher sur le net : enquete utilite publique zac collonge
non je cherche plus, je vais certainement vendre mon terrain que je possède déjà à Gleizé.

Malgré mes recherches de terrain et même maisons, je n ai toujours rien trouve qui me plaisent vraiment
Pourtant le temps commence à nous presser.

Avez vous des news d une prochaine commercialisation ? Je vais faire pression auprès de la préfecture lol !!

À bientôt

Marion

Bonjour

J'ai appelé la mairie de Gleizé la semaine dernière, l'enquêteur n'a toujours pas remis son rapport à la Préfécture (normalement dû pour fin novembre).

C'est très embétant car beaucoup de personnes sont bloquées comme vous.

Essayez directement avec la Préfecture .

cordialement

Pascal

Le rapport a été rendu à la mairie de gleize !!!
I
Croyable !!!
Y a plus qu à ...

Bonjour

Vous êtes sûre ?
J'ai eu la mairie ce matin et ils n'ont pas eu de nouvelles de la Préfecture ??
bizarre

vous avez le document ???

cordialement

Pascal

zygon432 a écrit:

Bonjour

Vous êtes sûre ?
J'ai eu la mairie ce matin et ils n'ont pas eu de nouvelles de la Préfecture ??
bizarre

vous avez le document ???

cordialement

Pascal

J en suis sûre , la préfecture elle même m a envoyée un courrier et ensuite la personne en charge du dossier a la mairie de gleize m a fait part des différentes échéances.
Le doc est a priori dispo en mairie, enfin je crois.
En gros le projet ne verra pas le jour avant mi 2013.

Qui a des nouvelles sur la vente des terrains de la ZAC de la collonge à Gleizé ?

MNA a écrit:

Qui a des nouvelles sur la vente des terrains de la ZAC de la collonge à Gleizé ?

Pas de news
Sur le bulletin de gleize, c est écrit courant 2013

Bonjour

Plus précisemment l'enquête d'utilité publique a conclu que le projet n'est pas d'utilité publique .

La mairie va contre-attaqué évidemment car les arguments avancés sont (pour la mairie) trop léger.

Du coup ça va prendre encore du retard .

J'ai appelé NEXITY il y a deux semaines et il n'ont pas d'infos .

Cordialement

zygon432 a écrit:

Bonjour

Plus précisemment l'enquête d'utilité publique a conclu que le projet n'est pas d'utilité publique .

La mairie va contre-attaqué évidemment car les arguments avancés sont (pour la mairie) trop léger.

Du coup ça va prendre encore du retard .

J'ai appelé NEXITY il y a deux semaines et il n'ont pas d'infos .

Cordialement

Qui vous a donné ces infos ?
C est du délire total quand meme ce projet
J étais motivée pour attendre mais là ça devient interminable...

Bonjour

C'est le service client Nexity qui m'a appelé pour une relance
alors je leur ai demandé où en était le projet , ils m'ont répondu que le projet était toujours bloqué et qu'ils n'avaient pas de date (çà m'a fait rire du coup)

C'est le servisme de l'urbanisme qui m'a dit que la mairie allait faire une réponse à la Préfecture ....d'où un nouveau délai .

cordialement

zygon432 a écrit:

Bonjour

C'est le service client Nexity qui m'a appelé pour une relance
alors je leur ai demandé où en était le projet , ils m'ont répondu que le projet était toujours bloqué et qu'ils n'avaient pas de date (çà m'a fait rire du coup)

C'est le servisme de l'urbanisme qui m'a dit que la mairie allait faire une réponse à la Préfecture ....d'où un nouveau délai .

cordialement

Des nouvelles du projet ?
Je compte appeler la mairie ce mois ci

À bientôt

coucouninette a écrit:

zygon432 a écrit:

Bonjour

C'est le service client Nexity qui m'a appelé pour une relance
alors je leur ai demandé où en était le projet , ils m'ont répondu que le projet était toujours bloqué et qu'ils n'avaient pas de date (çà m'a fait rire du coup)

C'est le servisme de l'urbanisme qui m'a dit que la mairie allait faire une réponse à la Préfecture ....d'où un nouveau délai .

cordialement

Des nouvelles du projet ?
Je compte appeler la mairie ce mois ci

À bientôt

Bonsoir,


Des infos d'un constructeur immobilier qui connait bien M. DUMONTILLET (commercial responsable du secteur chez Nexity) : des avocats de propriétaires des terrains bloqueraient la situation. Je veux bien des nouvelles fraîches de l'urbanisme de Gleizé.


Merci

Bonsoir

Je vous donne des nouvelles de mi-avril : la prefecture doit donner une reponse sur les remarques faites par la mairie en juin.
Il semblerai que l'enquêteur qui a réalisé l'enquête soit la cause de certain retards.
La mairie m'a assuré d'un retour positif de la prefecture.
Je ne suis pas au courant des blocages fait par certains propriétaires.
Cordialement

Il a été mis en ligne, dernièrement, le compte rendu du dernier conseil municipal de la mairie de Gleizé. En page 26 figure des informations sur la ZAC de la Collonge.
Bonne lecture.

Ce compte rendu figure sur le site http://www.mairie-gleize.fr/

zygon432 a écrit:

Bonsoir

Je vous donne des nouvelles de mi-avril : la prefecture doit donner une reponse sur les remarques faites par la mairie en juin.
Il semblerai que l'enquêteur qui a réalisé l'enquête soit la cause de certain retards.
La mairie m'a assuré d'un retour positif de la prefecture.
Je ne suis pas au courant des blocages fait par certains propriétaires.
Cordialement

Oui j ai eu les mêmes infos de la mairie
Mais la mairie est très optimiste sur le projet et au final on a bientôt 1 an de retard ...

MNA a écrit:

Ce compte rendu figure sur le site http://www.mairie-gleize.fr/

Merci
Tu es un particulier intéressé par le projet ?

ZAC de la Collonge : un projet révélateur de l'autoritarisme de la Mairie
Un article du Progrès paru lundi 6 mai 2013 (cliquer ici) a provoqué quelques remous chez les habitants de Gleizé.
La position de l'opposition municipale a toujours été la même :
- approbation du projet sur le fond, l'intérêt général étant supérieur aux intérêts privés (densification de l'habitat, accession sociale à la propriété, cahier des charges d'aménagement exigeant sur le plan environnemental, ...) ;
- désapprobation réitérée de la manière dont l'exécutif municipal a (mal)traité les résidents, opposés ou non au projet : consultation superficielle, information minimaliste, absence de dialogue, et comme toujours, posture autoritaire.
Le projet, démarré sous la précédente mandature, n'est toujours pas validé juridiquement. Certains propriétaires, obligés de vendre et ayant déjà signé un compromis de vente, ont commencé à abattre des arbres, et on leur explique aujourd'hui que le Commissaire enquêteur a émis un avis défavorable, et que le Préfet n'a toujours pas déclaré le projet d'utilité publique.
Au total, tout le monde est mécontent : les opposants, les partisans, et l'aménageur (Nexity).
Du beau travail assurément !

Bonjour

La préfecture de Villefranche semble avoir donné son accord le 23/05 :http://www.rhone.gouv.fr/automne_modules_files/standard/public/p1191_c1542f3f6b95fe044fc75d29ec7a91b0AR_DUP_Gleize_numerotepdf.pdf

je ne sais pas si celà est applicable dès maintenant.

est ce que la vente des terrains a repris ?

cordialement

Pascal

zygon432 a écrit:

Bonjour

La préfecture de Villefranche semble avoir donné son accord le 23/05 :http://www.rhone.gouv.fr/automne_modules_files/standard/public/p1191_c1542f3f6b95fe044fc75d29ec7a91b0AR_DUP_Gleize_numerotepdf.pdf

je ne sais pas si celà est applicable dès maintenant.

est ce que la vente des terrains a repris ?

cordialement

Pascal

J appèlerai la mairie demain pour en savoir plus.
Merci pour l info en tout cas

Bonjour
des news de la mairie ?
les terrains ne sont pas encore à la vente dans les agences immobilières il me semble .

zygon432 a écrit:

Bonjour
des news de la mairie ?
les terrains ne sont pas encore à la vente dans les agences immobilières il me semble .

On devait me rappeler mais rien
Je ressaierai la semaine prochaine
A mon avis si tu connais qqun. Chez nexity, tu auras plus d info sur la reprise de la commercialisation
A plus

J ai essayé de contacter directement nexity mais pas de news ...
Demain je rappelle la mairie
Rien de neuf de ton côté ?

Bonjour à tous,

En effet la mairie a reçu un retour positif de la préfecture cette semaine. L’opération devrait donc être relancée après un délais de deux mois environ s’il n’y a pas de recours.

A bientôt,
Karine, Community Manager Nexity

karine_nexity a écrit:

Bonjour à tous,

En effet la mairie a reçu un retour positif de la préfecture cette semaine. L’opération devrait donc être relancée après un délais de deux mois environ s’il n’y a pas de recours.

A bientôt,
Karine, Community Manager Nexity

Est ce que les personnes signataires lors de la 1ère commercialisation seront récontactees prioritairement ?
Avez vous garder les contacts antérieurs ?

Merci

Bonjour Coucouninette,

Je vous confirme que les réservataires seront contactés en priorité afin de vous soumettre le nouveau calendrier et la grille de prix.

Je vous souhaite une bonne journée,
Karine

Bonjour

Avez vous des nouvellles concernant la reprise des travaux d'aménagement ?

merci

Pascal