Surface calculée différente de la surface du cadastre.

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 1.567 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

safir

Auteur du sujet

Le 21/03/2012 à 20h14 Env. 10 message

Bonsoir à tous,
Lors de la réalisation des fouilles pour construire un mur de clôture, la pelleteuse a déplacé une borne de mon terrain.

L'ancien propriétaire avait scellé la borne dans un poteau...

Souhaitant respecter les limites du terrain, j'ai sorti l'extrait cadastral pour m'assurer des dimensions exactes de façon à tout remettre en ordre. Or je viens de me rendre compte que la surface de mon terrain déclarée sur le cadastre ( plan de division) est de 3m² inférieure à la surface calculée. De même pour deux parcelles voisines qui avec exactement les mêmes dimensions de terrain ont une surface déclarée différente! C'est à rien y comprendre! Y a-t-il, comme je le pense, une correction apportée en fonction du (léger) dénivelé du terrain?

Je reste suspendu à vos lèvres!

Merci par avance de vos lumières!

Safir

Citer

Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/

icare8637 Picto info

Le 22/03/2012 à 09h19 Membre utile Env. 3000 message Loiret

Le cadastre ne peut être utilisé pour déterminer les limites exactes d'une parcelle, c'est un document indicatif. Seul un document d'arpentage peut fournir des dimensions exactes.

Cordialement.

Citer

Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 14 ans

Voir la fiche

Billy_the_kid Picto info

Le 22/03/2012 à 09h25 Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne

Bonjour,

3 m2 c'est énorme comme écart sur une parcelle de 10 m2.
Sur une parcelle de 1000 m2 c'est déjà beaucoup moins impressionnant
Rolleyes

Pour parler concrètement comment l'avez vous calculé?
Votre parcelle est elle parfaitement carrée?
Est-ce un mètre ruban que vous avez utilisé?
Etait-il parfaitement tendu?
Les murs de clôture sont ils de votre côté ou sur la limite séparative?

Replacez la borne là où elle était et ne vous prenez pas la tête sur la surface

penses-y l'ami ;)

Citer

Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

Billy_the_kid Picto info

Le 22/03/2012 à 09h27 Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne

icare8637 a écrit:Le cadastre ne peut être utilisé pour déterminer les limites exactes d'une parcelle, c'est un document indicatif. Seul un document d'arpentage peut fournir des dimensions exactes.

Cordialement.

Salut Icare,
Je pense qu'il doit parler du document d'arpentage délivré par le lotisseur...

penses-y l'ami ;)

Citer

Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

BEVRDTOPO Picto info

Le 22/03/2012 à 15h02 Env. 300 message Lamanon (13)

Le cadastre est un document fiscal ... il n'est en rien précis .. d'ailleurs c'est la première chose qu'on nous apprends à l'école des géomètres.

Citer

Messages : Env. 300
De : Lamanon (13)
Ancienneté : + de 12 ans

Voir la fiche

En cache depuis le lundi 09 décembre 2024 à 14h29

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)

Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.