Qu'en pensez vous ? PP de 80m²

Et la porte du garage donne dans l'entrée du séjour ?

Avec un petit budget j'aurais supprimé le garage pour agrandir la maison et ajouter une ouverture pour plus de lumière

je vous joint une photo de la parcelle, car vous me parlez de changer le garage, mais il n'est pas possible d'utiliser son emplacement en habitation.
Au niveau soleil, le soleil sera dans le salon, de midi à 21h l'été, le garage ne cachera rien
Quand au choix des chambres, nous habitons la région perpignanaise, et donc l'été en plein sud, pour dormir ça risque d'être chaud ( jolie jeux de mots lol )

Bonjour étant donné votre manque de place j'aurais mi le dressing entre les 2 chambres histoire d'avoir un placard commun mais accessible depuis les 2 chambre
J'aurais réduit le couloir ou isolé celui ci de l'entrée.
J'aurais réduit le séjour cuisine pour agrandir la salle de bain légèrement. J'aurais aussi agrandit le cellier parce que 2m² c'est vraiment petit vous ne pourrez pas y mettre grand chose
En gros je ferais 2 chambre de la même taille en intégrant le dressing entre les 2 l'espace actuel cellier dressing wc sdb je le réaménagerai pour agrandir le cellier et la salle de bain quitte à réduire un peu la cuisine et la salle à manger de 2/3m².
Quand au garage je ferai en sorte d'avoir un accès direct depuis la maison pour en faire une 3eme chambre. Comme ça ni vue ni connue. A l'occas faite une vraie fenêtre au fond de votre garage avec volets pour au cas où.
Pour la lumière au centre de la maison effectivement ça risque d'être sombre un puits de lumière ça peut être pas mal seul hic c'est le coefficent thermique de ceux ci.
Courage par toujours facile avec les contraintes!

Bonjour,

La surchauffe l'été c'est à l'ouest...Là où il y a le moins d'ouverture

Ton orientation est relativement bonne compte tenue de ta région ensoleillée, et en plus la terrasse ne sera pas trop exposée aux vents.

J'aurais plus de réserves sur la cuisine: 1: pas d'ouverture...Maintenant avec une bonne VMC + hotte et un éclairage approprié....

2: éloignée de la terrasse qui servira beaucoup (pas mal d'allers et venues en perspective)

Pas d'ouverture dans la salle de bain (Mais, par rapport à la configuration... Pas facile)

Je pense qu'il faut réfléchir à l'entrée du garage dans la maison ( odeurs d'échappement ). Un aménagement cellier cuisine serait peut-être plus approprié et rapprocherait ainsi la cuisine de la terrasse...

Le salon pour regarder la télé serait mieux à la place de la cuisine... Besoin de moins d'ensoleillement.

Ce ne sont que des suggestions bien entendu...

Bonne continuation

matetfan a écrit:

Bonjour,

La surchauffe l'été c'est à l'ouest...Là où il y a le moins d'ouverture

Ton orientation est relativement bonne compte tenue de ta région ensoleillée, et en plus la terrasse ne sera pas trop exposée aux vents.

J'aurais plus de réserves sur la cuisine: 1: pas d'ouverture...Maintenant avec une bonne VMC + hotte et un éclairage approprié....

2: éloignée de la terrasse qui servira beaucoup (pas mal d'allers et venues en perspective)

Pas d'ouverture dans la salle de bain (Mais, par rapport à la configuration... Pas facile)

Je pense qu'il faut réfléchir à l'entrée du garage dans la maison ( odeurs d'échappement ). Un aménagement cellier cuisine serait peut-être plus approprié et rapprocherait ainsi la cuisine de la terrasse...

Le salon pour regarder la télé serait mieux à la place de la cuisine... Besoin de moins d'ensoleillement.

Ce ne sont que des suggestions bien entendu...

Bonne continuation

Oui...enfin l'été ne dure que 2 mois max, et l'hiver on est bien content que le soleil chauffe la maison l'après-midi

scsm81 a écrit:

matetfan a écrit:

Bonjour,

La surchauffe l'été c'est à l'ouest...Là où il y a le moins d'ouverture

Ton orientation est relativement bonne compte tenue de ta région ensoleillée, et en plus la terrasse ne sera pas trop exposée aux vents.

J'aurais plus de réserves sur la cuisine: 1: pas d'ouverture...Maintenant avec une bonne VMC + hotte et un éclairage approprié....

2: éloignée de la terrasse qui servira beaucoup (pas mal d'allers et venues en perspective)

Pas d'ouverture dans la salle de bain (Mais, par rapport à la configuration... Pas facile)

Je pense qu'il faut réfléchir à l'entrée du garage dans la maison ( odeurs d'échappement ). Un aménagement cellier cuisine serait peut-être plus approprié et rapprocherait ainsi la cuisine de la terrasse...

Le salon pour regarder la télé serait mieux à la place de la cuisine... Besoin de moins d'ensoleillement.

Ce ne sont que des suggestions bien entendu...

Bonne continuation

Oui...enfin l'été ne dure que 2 mois max, et l'hiver on est bien content que le soleil chauffe la maison l'après-midi

Effectivement... Un abri de voiture serait peut être plus approprié?

Merci pr vos reponses, alors avec 6.5m de large, il me parait difficile d'envisager un dressing entre les 2 chambres
Concernant la parcelle, il s'agit de la 26, je crois l'avoir mentionné sur le commentaire de la photo
Pour le garage, effectivement nous pouvons envisager une fenetre sur le fond
Pour revenir au dressing, on a appelé ça dressing, mais en fait c surtout un grand placard pour ranger, vestes, chaussures, sacs à main, couettes, etc
Pour la cuisine, effectivement , je pense qu'il faut revoir le plan, mais on a du mal à la voir ailleur, Le linaire ne nous plait pas trop

Concernant le toit, vu que nous avons un 3 faces, nous devons faire soit 3 pans minimum, soit un toit plat
Toit plat obligatoire pour le garage. Quand au toit terrasse général, c'est magnifique, mais budgétairement c'est 20% plus cher qu'une toiture traditionnelle metallique
Nous choisirons donc le 3pans.
Pour les ouvertures, rien n'est figé sauf l'emplacement de l'habitation et le garage. De ce fait, le plan que nous avons fait nous offre que cette possibilité pour la porte d'entrée
Ou alors il faut revoir les chambres et les fenetres des chambres, je prend vos idées si vous avez
merci

Merci pr vos idées mais g du mal à me projetter.
La sdb gagne une fenêtre mais on ajoute un trop long couloir, une entrée éloignée et une fenêtre contre le garage
Bref c pas évident

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour,

En restant simple et en essayant de tirer parti des contraintes de votre parcelle, une idée qui en vaut une autre.

Je n'aime pas spécialement l'idée de rentrer par la partie nuit et le long couloir mais déjà ça éclaire et aère la salle de bain.

Et le terrain est au sud pour manger dehors tranquille.

Et ça ouvre le débat notament sur la position de la porte d'entrée.

Je ne rentre pas dans les petits patios car le budget est limité.

A mon avis gardez le garage et ne cédez pas au carport. Ce sont des rangements en plus d'assuré.

a la limite je préfère nettement c'ette configuration au moins il fait jour dans la plupart des pièces!

Dans une maison de 80 m2 c'est dommage de perdre 10 m2 de couloir...

J'ai une amie qui a une maison de 78 m2 avec 3 chambres, mais pas de couloir perdu, juste
un petit dégagement pour les ch et sdb (et fenêtres dans toutes les pièces)...je vais essayer de refaire
le plan.

scsm81 a écrit:

Dans une maison de 80 m2 c'est dommage de perdre 10 m2 de couloir...

c'est sûre mais c'est ça ou alors vivre la cuisine dans le noir

luzz a écrit:

scsm81 a écrit:

Dans une maison de 80 m2 c'est dommage de perdre 10 m2 de couloir...

c'est sûre mais c'est ça ou alors vivre la cuisine dans le noir

Enfin sur des terrains aussi petits, l'idéal est peut-être de faire un étage, non ?
Dans mon ancien village ils ont fait un lotissement comme ça, avec des parcelles de 200 m2...toutes les maisons sont à étage).
En bas entrée,séjour, cuisine, wc et à l'étage chambres et sdb + wc.

Parce que en plain pied, soit pas assez de lumière, ou alors un max de place perdue

bonjour?

et d'un.. tu parles de petit budget, mais tu présentes un plan avec une façade de... 14 m !!! ça fait autant en toiture... je te dis pas la plus-value !
J'ai réalisé le même projet que toi, petite maison, 2 chambres, 78 m² habitables (SHON 92 m²). elle est quasiment carrée, cette petite maison et sans garage (mais tu verras que l'on peut le rajouter !).
pour être dans ma petite maison tous les jours à y bosser comme une dingue, et pour voir la réaction des ouvriers qui y rentrent (en autre le cuisiniste pas plus tard qu'avant-hier), et bien je me dis que je ne me suis pas plantée !! tout le monde s'y sent bien.. Pas de place perdue, mais de la place quand même .. un placard dans chaque chambre, et un dans l'entrée.. un cellier..
bref, va jeter un oeil sur mon récit et le plan de construction, et pose moi les questions que tu veux, j'y répondrai avec plaisir .... mais ne t'arrête pas à ton plan actuel, qui à mon avis, n'optimise pas du tout le peu d'espace dont tu vas disposer au final...

zut.. j'avais pas vu le truc de la mitoyenneté de part et d'autre et le pourquoi de cette façade de 14 m.... désolée !!

pour me faire pardonner, que penses-tu de ça


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je n'ai rien modifié aux ouvertures de ton plan initial,
j'ai mis les chambres de part et d'autre de l'entrée, avec un placard dans chaque chambre.
la chambre 1 a un placard dans la chambre, accolé à un grand placard accessible depuis la pièce à vivre.
les WC ont une petite fenêtre en aération, mais pas la salle de bains (on ne peut pas tout faire ! )
le cellier est accolé à la sab et il donne dans la cuisine et le garage, (donc tout les points d'eau sont réunis en un même lieu),
ta cuisine est ouverte et sera éclairée (donc aéré) par les baies vitrées donnant sur le sud.
Le reste est consacré à l'espace Salon Salle à manger ;)

maintenant faut voir si ça peut fonctionner au niveau surface des pièces !! je me suis juste contentée de les placer sur le plan initial,
mais je n'ai pas calculé les éventuelles surfaces ;)

Merci pour ce dernier plan
Nous sommes en train de réfléchir à un étage et de voir le budget étage
Sinon, nous signons la reservation du terrain la semaine prochaine
Mais, un nouveau lotissement va etre a decouvrir ds un mois dans un autre village qui nous plait, affaire à suivre
D'ailleurs à ce sujet, on nous rend le cheque de reservation si on ne donne pas suite ?

Merci pour l info
Et si mon prêt est accepté mais que lautre lotissement est plus intéressant, jaurai des pénalités?je signe pr linstant que chez le promoteur

g joué la sureté en partant 3 semaines en formation