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Nouvelles maison BBC - implantation

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 1.992 fois
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Env. 10 message Bordeaux (33)
Bonsoir à tous,
Tout d'abord je tiens à signaler que je n'ai jamais fait construire.
désirant faire construire une maison BBC en Gironde, je viens de trouver un terrain potentiel.
Celui-ci est un rectangle de 25m*9m orienté nord-sud
nous souhaitons y faire construire une maison R+1 de 95 à 100m2 (surface totale)
il m'a été proposé une implantation de la future maison, entrée au sud et baie vitrée du salon au nord avec terrase + jardin dans le prolongement au nord
il n'est pas possible d'avoir le jardin-terrasse au sud pour cause d'urbanisme
j'ai des doutes sur l'efficacité d'une surface vitrée au nord sachant qu'il n'y a pas d'ouverture sur les cotés du salon
qu'en pensez vous?
de plus quel type de chauffage vous semble le plus adapté (sachant que la PAC ne me parait pas judicieux vu le coût)?
merci d'avance pour vos réponse sachant que je n'ai aucune expérience dans le domaine
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Messages : Env. 10
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 13 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 200 message Caudan (56)
bonsoir,
baie vitrée au nord : beurk....
ici, une mine d'infos : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-77792.php
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Messages : Env. 200
De : Caudan (56)
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Baie vitrée ET terrasse au nord.
T'es sûr que ta maison va être BBC? ou alors ça va être la grosse artillerie pour compenser les ouvertures pas top.
Pour le chauffage, mieux vaut demander une étude thermique Wink
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
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Super photographe Env. 1000 message Vers Beuzeville (27)
Bonjour,

A fuir, tu vas le regretter tout le temps que tu auras ta maison, jusqu'au moment de sa vente.

Le choix du terrain est primordial.

Ne te laisse pas influencer par des agents immobiliers...

Impose toi des critères sur un terrain, ou plutôt les choses les plus rédhibitoires que tu n'accepterais en aucun cas pour l'achat du terrain.

A titre d'exemple, nous avons mis 6-7 mois pour trouver le terrain que nous voulions et avons attendu quasiment un an pour qu'il nous appartienne (viabilisation très longue....).

Car pour nous, nos critères, c'était le plan de notre maison, et on ne voulait rien changer.

Bonne recherche et surtout pas de précipitation.

PS: Ne pas oublier de prendre une boussole

PS2: Google map est un bon ami

PS3: Le jour ou tu penses que c'est LE terrain tu le ressentiras car tu imagineras Ta maison...
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
De : Vers Beuzeville (27)
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Env. 10 message Bordeaux (33)
merci beaucoup pour toutes ces précisions qui confirment bien ce que je pensai
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Voilà nous sommes tous d'accord : trouves un autre terrain
penses-y l'ami ;)
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
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Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
Juste une precision, bien sur qu el orientation nord est pas agreable car pas. De soleil , moins bien a plein de niveau meme thermique mais j ai deja entendu un archi dire qu il aa fait une bbc plein nord pour profiter de la vue. Mais une maison surisolees quand on a de l argent on peut y arriver apparemment c est possible...
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Bah bien sûr on peut faire ça avec les sous des autres en mettant la grosse artillerie.

Mais c'est quoi la logique de faire BBC sans respecter la bioclimatique ??

Et même avec une belle vue , le plein nord, je me demande ce que ça donne en terme de luminosité.
Il a peut être intégré des lampes "lumière du jour" pour compenser
Tongue
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Re
D'ailleurs il me semble qu'il faut respecter un % d'ouvertures par expo
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Disons que si tu n'as pas le choix du terrain... (don de la famille par exemple)
Que plein sud t'es mitoyen avec l'autoroute... effectivement tu peux essayer d'atteindre le BBC étant orienté plein nord
si non je ne vois pas.

Pour la vue même si thermiquement ce n'est pas top tu peux aussi avoir quelques ouvertures au nord car il n'y à pas que les économies d'énergie dans la vie
penses-y l'ami ;)
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Picto recompense Membre utile
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