Extension de 33m2

bonjour,

pour l'insertion photos voir ici http://www.forumconstruire.com/construire/topic-172403_start-15.php#2215974

Je trouve ca cher, mais il faut voir quelles sont les prestations proposées, si ca comprend absolument tout, avec quelle gamme de prix pour les finitions. Et si il y a des contraintes particulières.
De notre côté, nous sommes en train de faire construire une extension de 42m² + abri voiture de 16m² + terrasse 60m² pour 80000€ justement, tout compris (j'inclus tous les frais, les fournitures etc...), sachant que nous avons eu un surcout d'environ 7000€ pour fondations spéciales (pieux de 9m).
Par contre, ce n'est pas en bois et ce n'est pas du BBC. (brique + isolation GR32 de 100mm, toit 3 pentes, extension rectangulaire très simple), mais cela comprend une salle de bain.
Nous avions souhaité dans un 1er temps, faire une extension différente (toit plat , bardage bois) mais c'etait bien plus cher.

Voilà, si ca peut vous aider un peu.

merci , je vais donc essayer

les plans du rez de chaussee avec le salon (tout petit) et le sejour sur lequel l'extension devrait y être rattaché

[img][/img]


la facade sur laquelle devrait venir l'extension

<img src="[img]http://img11.hostingpics.net/pics/700696DSCF4858.jpg" />[/img]

pas besoin d'ajouter de balises img ou autres, la ligne "lien forum 2" en copié collé direct dans le message

donc la photo de la facade sur laquelle l'extension doit venir

merci *****
je suis en train de ramer lourdement avec les photos
escusez moi

et une autre de ce que nous aimerions comme agrandissement[img][/img]




simplement un seul cube(je ne sais pas comment m'expliquer), donc un agrandissement 6m de large par 5.50 m de long,
avec une baie vitrée de 2.40m
en evitant de noud faire sauter les velux

oui le devis est soit disant clee en mains

marie52100 a écrit:

Je trouve ca cher, mais il faut voir quelles sont les prestations proposées, si ca comprend absolument tout, avec quelle gamme de prix pour les finitions. Et si il y a des contraintes particulières.
De notre côté, nous sommes en train de faire construire une extension de 42m² + abri voiture de 16m² + terrasse 60m² pour 80000€ justement, tout compris (j'inclus tous les frais, les fournitures etc...), sachant que nous avons eu un surcout d'environ 7000€ pour fondations spéciales (pieux de 9m).
Par contre, ce n'est pas en bois et ce n'est pas du BBC. (brique + isolation GR32 de 100mm, toit 3 pentes, extension rectangulaire très simple), mais cela comprend une salle de bain.
Nous avions souhaité dans un 1er temps, faire une extension différente (toit plat , bardage bois) mais c'etait bien plus cher.

Voilà, si ca peut vous aider un peu.

ah oui quand même
cela fait une sacrée difference, car pour nous; même pas la terrasse comprise dedans

Nous avons contacté un architecte pour la réalisation du PC et pourquoi pas de la mission complète

Pourriez vous me dire si ses honoraires sont corrects?

Pour une maison à 80000€ ca fait du 17% non? je trouve ca très cher. Ici c'etait 12% proposé et environ 10% négociés. Peut etre que notre extension était plus simple, mais de là à passer à 17%, je trouve ca énorme

il s'est basé sur un cout total des travaux de 53000€ HT(pour 33m2)
donc je pense qu'il prend + que 17% voir 21%

ouaouh, c'est encore pire. Je ne sais pas si y a des particularités à ton extension, mais ca me semble excessivement cher. Nous on paye 8000€ pour 42m² + abri voiture de 16m²!!!
Tu as vu d'autres architectes? (motivés par des extensions? pcq bcp ne le sont pas)

je vais certainement en consulter d'autre
les 8000€ sont TTC ou HT?

c'est 8000€ TTC. En fait c'est 10% de 80000€

OK merci, marie

ARghhhh les prix de dingues !!!
Je suis en train de faire faire une extension en bois , j'ai fait le permis (enfin déclaration préalable pour une ext de 38m²) seul, c'est vraiment pas compliqué, en plus je suis en périmètre historique donc validation ABF. Et c'est validé en 4 semaines.
Pour la dalle je fais tout avec des amis :
loc d'un tracto sur un we 530€ avec le gazoil
le chauffeur pour 12h de taf 150€
(pas d'évacuation de la terre, mon terrain est grand on a étalé)
2 palettes de parpaings + 3tonnes de sables + 3 tonnes de graviers + 1 palette de sac de béton (calcia) + 40 m² de polystirène, + treillis + ferrailles ... : 1500€ livré chez moi
on m'a prêté une bétonnière de 350L
J'ai pris un jeune maçon avec moi (18€/h) et on a coulé toutes les fouilles et monté les 2 rangs de parpaings
je rajoute une toupie avec sa pompe à 1200€
pour la dalle environ 3500€ et 3 we
ensuite pour l'extension je passe par un constructeur proche de chez moi : 25000€ ttc avec l'isolation, les huisseries en alu + le toit végétalisé, je ferai les doublages et élec + plomberie

Donc au grand mot si rajoute le placo, l'elec et la plomberie 30000€ pour 38m² d'extension comprenant une entrée, une chambre et une salle d'eau
ALors avec 80000€ j'espère que vous avez la piscine

[quote="nath47"]Nous avons contacté un architecte pour la réalisation du PC et pourquoi pas de la mission complète

Pourriez vous me dire si ses honoraires sont corrects?

[/quote

L'architecte que nous avons contacté prend 10 % d'honoraires sur l'ensemble du projet. Ce devis me parait élevé.

C'est extrêmement cher mais ça se comprend, sur le total, la somme est 'faible', à comparer à ce qu'il gagne sur une maison complète.
Vous avez réellement besoin d'un architecte pour faire une extension ?

@Thotor : ton prix aurait été largement différent si tu avais 'fait faire' n'est-ce pas.
Tu ajoutes à peu près 2 fois ton prix et tu as le tarif d'un pro.
++

Ah oui c'est extrêmement cher, mais nous avons trouvé un architecte qui nous à fait les plans + plans d'exécutions pour 3400€

et nous partons pour de l'auto construction

nath47 a écrit:

Ah oui c'est extrêmement cher, mais nous avons trouvé un architecte qui nous à fait les plans + plans d'exécutions pour 3400€

et nous partons pour de l'auto construction

Tu as une idée de la date à laquelle vous allez pouvoir démarrer ?

Je vous conseille de consulter le maximum d'architectes (ou bureaux d'études-OPC) afin d'avoir au moins des pourcentages d'honoraires se rapprochant des 10%.
Un taux de 17.. 21% est tout simplement énorme et ne se justifie en rien.
* 4000€ pour les études c'est bien trop cher (alors qu'il va repartir des plans existants pour ne faire que l'extension,
* Le dossier de consultation à 2500€ ... pour 4-5 entreprises avec des CCTP réduits (pièces marchés), avec des textes repris d'autres chantier déjà réalisés,
* Une journée de travail,.. voir 2 pour 1500€ d'analyse des offres .. (vous n'aurez pas 50 entreprises qui répondront)
* 3500€ pour le suivi et la réception, à la limite ça peut se jusfitier. Mais pour ce point il faut vérifier qu'à la réception il tient bien compte
du suivi et la levée de l'ensemble des réserves (désordres) constatés lors de la réception, et du suivi du chantier pendant l'année de parfait achèvement
(où les entreprises ont obligation de revenir pour régler les éventuels disfonctionnements.

En gros, c'est bien cher pour une période où les architectes cherchent du travail.

Ce gars là n'a pas envie de travailler sur ce projet, du coup il met un grand coup pour pas se faire chi**
3500 pour le suivi, il va venir combien de fois ? 5 grand max...

Pandora a écrit:

nath47 a écrit:

Ah oui c'est extrêmement cher, mais nous avons trouvé un architecte qui nous à fait les plans + plans d'exécutions pour 3400€

et nous partons pour de l'auto construction

Tu as une idée de la date à laquelle vous allez pouvoir démarrer ?

non pas encore