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Avenant inattendu

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 2.611 fois
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Env. 10 message Troyes (10)
bonjour
c'est mon premier post
je reçois un avenant après signature du contrat et après ouverture du chantier et après réalisation des fondations
cet avenant me réclame une plus value de 2800 euros pour réalisation de gros béton sous les fondations

Mon constructeur me dit que ce chiffre est effectivement bizarre et me dit qu'il va contacter la maison mère qui envoie les documents

je reçois un nouvel avenant avec une plus value portée à 1700 euros

Mon constructeur m'explique que c'est lié à un article du permis de construire :

"article 3 : votre projet est concerné par le risque de retrait gonflement des sols argileux avec un aléa faible. Sa vulnérabilité à ce risque peut être réduite en adoptant des mesures simples consultables etc"

pour le changement du coût, il me fait le calcul de la quantité de gros béton nécessaire à 200 euros le m3 et me dit qu'ils s'étaient trompés de quantité la première fois

tout cela est il correct et acceptable?

un grand merci d'avance,
je suis une femme seule et j'essaie d'être attentive sans être parano non plus
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De : Troyes (10)
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message
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Super bloggeur Env. 800 message Seine Maritime
En ccmi prix ferme et définitf, vous n'avez rien a verser, votre cst essaye de vous enfler, je vous conseil vivement d'adherer a l'aamoi;
http://fecampmonn.forumconstruire.com

Notre petit plain pied a fécamp (76)
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Env. 10 message Troyes (10)
ouaou... merci! j'y vais...
ça veut dire entrer en guerre contre son constructeur? Crying
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
en effet c'est la guerre mais bon c'est du classique et c'est pour vous l'occasion de lui montrer que vous en savez plus sur vos droits que ce qu'il ne peut paraitre.

L'état du sol n'a aucun rapport avec un "article du permis de construire".

Ne signez aucun avenant pour ces fondations....profitez en plutot pour lui demander l'étude de sol qu'il a effectué sur votre terrain...
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
En plus de ça, il était prévenu du risque dans le permis de construire ?

Il ne manque pas d'air !

C'était à lui de faire faire ou demander une étude de sol avant la signature du CCMI.

Il ne l'a pas fait, c'est pour ses pieds. Tu ne lui doit rien du tout. Surtout, refuse de signer un quelconque avenant.

L'AAMOI pourra t'en dire plus.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

clarkia a écrit:ça veut dire entrer en guerre contre son constructeur? Crying


non, non, çà veut simplement dire qu'il faut montrer dès maintenant à ton cst que tu connais tes droits et qu'il ne pourra pas te-vous prendre pour des lapins de 2 semaines.

çà va le détendre, le reste se passera bien
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Ca veut seulement dire mettre les points sur les I dès le départ
penses-y l'ami ;)
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Super bloggeur Env. 800 message Seine Maritime
Enfin si il est comme le mien,lui meme , ne connait pas les droits de ses clients, donc je te conseil d'être vigiliante pour la suite.
http://fecampmonn.forumconstruire.com

Notre petit plain pied a fécamp (76)
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Env. 100 message Bordeaux (33)
C'est assez gonflé de présenter un avenant...
Je suis assez d'accord avec le avis déjà donné, il faut "en profiter" pour expliquer au constructeur qui est le patron ou la patronne...
Le client à des droits et notamment celui de ne pas se faire arnaquer.

Si vous lachez la c'est la porte ouverte à toutes les fenêtres Laugh
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Env. 30 message Ardeche
clarkia a écrit:
je reçois un avenant après signature du contrat et après ouverture du chantier et après réalisation des fondations
cet avenant me réclame une plus value de 2800 euros pour réalisation de gros béton sous les fondations


ce litige est un classique

Réponse AAMOI: http://myaamoi.dyndns.org/AAMOI/index......prix-derme-et-definitif&catid=8:dossiers

.
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Env. 10 message Troyes (10)
merci à tous! ça fait du bien de ne pas se sentir complètement toute seule face à ces situations mal connues! Blush

j'ai aussitôt été sur le site AAMO et j'ai envoyé un mail à mes contacts dans le département mais pas encore de réponse. Cela dit j'ai pioché là un article sur la question avec les références des textes de loi sur la question
Je vais envoyer un courrier à la maison mère pour qu'ils me retirent cette grosse plus value accolée sur le même avenant que d'autres petites plus et moins values (résultant de choix réels de ma part).
Je vais mentionner les textes dans mon courrier (dois je le faire en recommandé AR?).

Mais dans le leur, ils mentionnaient le fait que je devais signer vite tous ces documents pour ne pas retarder mon chantier, donc ça, ça fait un peu peur... Mon technico commercial sur Troyes m'avait, devant mes réticences face à ce budget gonflé, suggéré d'aller demander une rallonge à ma banque!

Je sais qu'ils ont une date butoir qui leur laisse un an normalement mais mon technico commercial sur Troyes m'avait laissé entendre que ce serait fini en 8 mois et demi! du coup si c'est la guéguerre je crains qu'ils ne fassent pas de zèle!

Qu'en pensez vous? (les 8 mois et demi, c'était réaliste pour une petite maison de 96 m2 de plain pied toute simple?)

un grand merci d'avance pour vos réponses et remarques à toutes mes interrogations

SmileCrying
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

clarkia a écrit:
Je sais qu'ils ont une date butoir qui leur laisse un an normalement mais mon technico commercial sur Troyes m'avait laissé entendre que ce serait fini en 8 mois et demi! du coup si c'est la guéguerre je crains qu'ils ne fassent pas de zèle!

Qu'en pensez vous? (les 8 mois et demi, c'était réaliste pour une petite maison de 96 m2 de plain pied toute simple?)


j'en pense que déja que quand un commercial "dit" un truc qui n'est pas écrit, çà ne vaut rien... alors s'il "laisse entendre"...

et pour avoir lu de nombreux cas ici, j'en pense que certains cst usent de cette méthode pour mettre la pression et pour que les clients acceptent tout et n'importe quoi sous pretexte qu'autrement ils seront à la rue, qu'ils ont donné leur préavis trop tôt...
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Citation: Je vais mentionner les textes dans mon courrier (dois je le faire en recommandé AR?).


Oui, absolument. Et plutôt deux fois qu'une. Attention aux textes cités (les bons !) pour ne pas ouvrir une brèche dans laquelle ils vont s'engouffrer ! Le mieux serait d'attendre les conseils de l'AAMOI pour le rédiger.

Pour le délai, prévoyez dès maintenant que l'échéance peut-être celle écrite dans le contrat (de toute façon, tout ce qui est verbal ne vaut rien, comme le précise elisa).
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En cache depuis le jeudi 12 décembre 2024 à 23h13
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