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Esquisse RDC+1 ossature bois BBC (voire +++) environ 140 m2

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Env. 60 message Saone Et Loire
Bonjour

Alors voila, on a trouvé un terrain en légère pente vers le sud, c'est un rectangle orienté nord / sud.
L’entrée se fait a l'est
Au nord une route départementale, et au sud, rien du tous (un champ)
un petit vis a vis a l'ouest


Voici le plan du RDC, il fait 10x8 mètres (1cm = 50 cm)

En haut c'est le garage avec une buanderie / cellier /....

il y aura 3 baies fixe vitrée au sud et une porte vitrée
ainsi qu'une terrasse sur la largeur de la maison

un poêle vers un poteau de soutien, reste un autre poteau à mettre vers l'entrée ...


Les questions ....
On galère depuis un moment dessus et .... c'est chaud

donc
petite salle de bain en bas, avec douche et WC on la case vers l'escalier .. mais .... on c'est pas trop ou mettre la porte ...

et surtout : comment mettre en bas à droite un coin TV avec Canapé d'angle (ou équivalent) et un coin Bar avec une vitrine pleine de verres

ou mettre la porte qui donne sur a terrasse (mais pas le plus dur, on pense tous simplement au centre ..)

peut être déplacé l'escalier, on sait pas trop ...

Bref, on a besoin des vos avis et conseils !!!
Merci d'avance

le 1er sera plus simple (du moins, on le croit)
3 chambres, dressing, salle de bain et espace détente
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60 message Saone Et Loire
phanez69 a écrit:Bonjour,

C'est difficile de donner un avis sur votre plan trop brouillon.
Dans les grandes lignes :
  • Pas de communication entre le garage et la buanderie.
  • Les sanitaires douche + WC sont certainement trop petit pour recevoir les deux équipements. L'emplacement est plus que mauvais.
    Ce sera idéal pour faire partager à tous vos problèmes de transit. (Odeur, bruit) Il manque j'imagine aussi un lavabo.
    Regarder sur les autres plans car vous comprendrez que l'emplacement est à revoir.
  • L'entrée directement dans la pièce à vivre, c'est certain que cela évite de perdre des m². Mais tout de même, il n'y a pas de rangements pour les chaussures et les manteaux.
    Pas d'intimité entre l'extérieur quand la porte est ouverte et la pièce à vivre. Le facteur n'a pas besoin de voir chez vous quand il livre.
  • Il n'y a pas de bleu au sud, donc pas de fenêtres?
  • Le poêle en position central c'est top pour la répartition de la chaleur. Mais cela pourrait être dangereux avec des enfants, attention aussi à l'encombrement du poêle.
    L'arrière d'un poêle c'est moche généralement.
Pour l'étage. Il faudra faire attention aux emplacement des évacuation d'eau des sanitaires!!! Si vous les placez mal, vous aurez le droit à de magnifique coffrage et éventuellement du bruit.
Voilà c'est court.


Bonjour
Je suis en train de faire un plan un peu plus propre
mais en vrac
  • y'a bien une porte entre le garage et la buanderie, elle est pas materialisée
  • l'emplacement de la petite salle de bain est vraiment pas super ..., mais dur de le caseril y aura bien un lavabo
  • dans l'entree le rangement pour les affaires ce situe à droite, c'est un grand placard
  • au sud, si, il y a 3 baie vitree a placer
  • pour les evacuation de l'etage, elles passeront dans le garage, ou dans le mur du garage
Merci, je vous poste un autre plan plus propre
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Env. 60 message Saone Et Loire
Voici un plan plus propre


J'ai une autre version que je met au propre
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Pour moi il y a encore beaucoup, beaucoup de travail.

- Pour les amis c'est bien d'avoir une douche en bas mais recevez vous souvent des amis? Ceux-ci traverseront ils la cuisine et le séjour les fesses à l'air ?
- Accès aux WC en face de la cuisine ?
- Le frigo est il à sa place définitive
- En entrant par l'entrée principale on traverse la maison pour accéder à l'étage.
- 55m c'est un sacré garage quand même... que comptez vous en faire?

Pour le reste je partage l'avis de Phanez
penses-y l'ami ;)
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Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
Je crois que j'essaierais de faire un bloc entrée wc Sdb bureau séparé du reste et un poil isolé de la pièce à vivre (éviter les nuisances sonores, la pleine visibilité) mais la surface est pas grande donc pas facile... La porte d'entrée peut elle bouger ? (au nord) le garage doit il vraiment faire toute la longueur ?
http://annc.forumconstruire.com/

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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

La surface pas grande?
Sans vouloir vous offenser, si dans 100m2 on n'arrive pas à avoir une pièce de vie convenable, une chambre, une sdb, une entrée, et un cellier...
Je ne sais pas ce qu'il faut
penses-y l'ami ;)
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Les vendeurs d'encyclopédies ne frapent plus qu'aux portes des musées
Laugh
penses-y l'ami ;)
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Env. 60 message Saone Et Loire
Attendez .... pas si vite ...
la deuxieme version



Mais reste a placer
Le poele, le frigo et les deux piliers ....

On es TRES cuisine ...

et quelle est la meilleur place de la table du salon 1 ou 2


surtout reste à finir l'entree et le salon
avec surement un muret a gauche en entrant pour separer le coin salon

et ou mettre le canapé, coin tv ..

possibilité de mettre une fenetre en 3

Je lis vos reponse et je regarde
encore merci
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Env. 60 message Saone Et Loire
phanez69 a écrit:Alors,
  • fenêtre bandeau pour la cuisine au niveau de l'évier. OK
  • une porte fenêtre (0,90m X 2,15m) juste avant la cuisine pour aller directement sur la terrasse qui sera bien agréable pour manger le soir. Ou une baie vitrée, mais pas nécessaire pour éviter de trop surchauffer la maison en été. sur la baie de gauche ?, il y aura des avancées pour proteger du soleil en été. (on essai de faire une maison bioclimatique)
  • dans l'ordre de gauche à droite sur le plan, je mettrai une baie vitrée (2,40m ou 2,0m X 2,15m), un bandeau horizontal (2m x 0,90m) et enfin une baie identique pour le salon. les baies sont fixe, donc la premiere avec une porte ? c sa ? pas fan du bandeau horizontal, pour placer un meuble dessous ? on prefere de bon rangement sans meuble contre les murs et plus de lumiere
  • le poêle serait presque aussi central en étant déplacé contre le mur de la salle d'eau / WC. Car la place actuelle n'est pas très joyeuse. completement d'accord
  • l'emplacement de l'entrée de la salle d'eau / WC est plus joyeuse mais bon il n'y a pas trop de solution. je sais
  • regarde si tu peu supprimer ton poteau central. (fonction des portées...là je ne serais que dire) Ce poteau fait un peu verrue. du coup, oui, si plus le poele, on peux le mettre vers l'ilot et servir de support a la hotte bandeau lumiere
  • l'entrée arrive trop rapidement dans la pièce à vivre. (voir le message précédent) yes ...


Billy_the_kid a écrit:Bonjour,

Pour moi il y a encore beaucoup, beaucoup de travail.

- Pour les amis c'est bien d'avoir une douche en bas mais recevez vous souvent des amis? non, c'est plutot une salle de jeux avec un clic clac qui sert de chambre d'amis Ceux-ci traverseront ils la cuisine et le séjour les fesses à l'air ? la salle de bain, c'est au cas ou ... si y 'arrive un truc et qu'une chambre doit passer en bas ... ou pour quand on sera vieux et que les marches seront trop hautes !!!
- Accès aux WC en face de la cuisine ? ouaip ... pas top, mais c le mieux dans cette config, mais sous l'escalier ...
- Le frigo est il à sa place définitive non
- En entrant par l'entrée principale on traverse la maison pour accéder à l'étage. oui ..., que la partie nuit en haut ...
- 55m c'est un sacré garage quand même... que comptez vous en faire? ca par contre, non negociable, bq de truc a faire dans un garage, je suis manuel, c'est une auto construction ...

Pour le reste je partage l'avis de Phanez


AnnC a écrit:Je crois que j'essaierais de faire un bloc entrée wc Sdb bureau séparé du reste et un poil isolé de la pièce à vivre (éviter les nuisances sonores, la pleine visibilité) mais la surface est pas grande donc pas facile... La porte d'entrée peut elle bouger ? (au nord) le garage doit il vraiment faire toute la longueur ?
oui, pour avoir le garage le plus grand possible, euh dur de bouger l'entree, on a deja essayé differente situation


Billy_the_kid a écrit:Bonjour,

La surface pas grande?
Sans vouloir vous offenser, si dans 100m2 on n'arrive pas à avoir une pièce de vie convenable, une chambre, une sdb, une entrée, et un cellier...
d'accord
Je ne sais pas ce qu'il faut
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Env. 60 message Saone Et Loire
phanez69 a écrit:
phanez69 a écrit:créer un tel bloc à l'entrée et cela pourrait permettre d'isoler d'avantage la pièce à vivre de l'entrée


Punaise je m'auto-cite.
Ton plan avec la salle d'eau contre la cuisine n'est pas top.
Regarde pour l'entrée comme dit plus haut.


Pourquoi, pas top ? et surtout il est pire que l'autre ?
j'ai l'impression que j'ai moin d'inconvenient
sur le premier impossible de mettre le bar dans le salon ou ailleur ...

sur le deuxieme
on essai de grouper les pieces d'eau et la salle de bain du premier est au dessus de celle du bas et d'une partie de la cuisine
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Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
Billy_the_kid a écrit:Bonjour,

La surface pas grande?
Sans vouloir vous offenser, si dans 100m2 on n'arrive pas à avoir une pièce de vie convenable, une chambre, une sdb, une entrée, et un cellier...
Je ne sais pas ce qu'il faut


Euh plutôt 80, 90 si on rajoute le cellier non ? Bon par contre tu as raison, c'est quand même une belle surface, et y'a moyen de tout caser dans l'absolu, c'est juste que là c'est pas très facile à optimiser je trouve avec le garage tout du long ;) mais je vais replancher dessus...
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
hmmm...

12 de buanderie
72 de séjour
5 de sdb
13 de bureau

= 102 ;)
penses-y l'ami ;)
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Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
Bon bidouillage rapide, certes on perd de la pièce de vie au sud mais sans décrochés pas forcément facile de faire autrement :



J'ai bien gribouillé donc en fait, entrée, à gauche ouverture éventuelle de la Sdb (pas nécessaire) puis toilettes. Sdb accessible depuis le bureau plutôt (double ouverture possible). On peut faire les toilettes plus grandes, y caser un lave main et mettre la douche autrement si qu'une porte. Ah et placard qui empiète un peu dans la Sdb mais qui permet d'avoir un rangement dans l'entrée.

L'escalier peut peut être être droit, sinon demi tournant ou hélicoïdal...

2 baies au sud, une porte fenêtre et une d'entre bandeau ou classique à l'ouest. Fenêtre au sud dans le bureau, si pas de porte dans l'entrée vers la salle de bain tu mets la casque sur ce mur et tu peux mettre une fenêtre...

Bon ça peut sûrement être amélioré encore ;)
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Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
Ah oui mais 8*10 comme annonce au départ + buanderie = 92 Laugh (sur le tel voir le plan en grand et y lire les surfaces c'est ch***)

Et la vasque pas la casque, correction auto à la noix...
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Env. 60 message Saone Et Loire
Billy_the_kid a écrit:hmmm...

12 de buanderie
72 de séjour
5 de sdb
13 de bureau

= 102 ;)


erreur de ma part sur le plan, voulu allez trop vite ....

10m au nu interieur par 8 soit 80 + 12 de buanderie ...

il y avait 10,6 ...au lieu de 10

Phanez69 je lis ton recit ...
merci annc, je jette un oeil apres le recit de phanez69
mais ou es l'escalier ?
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Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
Contre le mur du garage ;)

Pour mon récit, pas de plan côté mais un vague dessin au début qui te donnera une idée de la répartition des pièces ;). Et on a 110m2 au rdc pour info (avec suite parentale, entrée, wc, cellier, buanderie et espace à vivre)
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Env. 60 message Saone Et Loire
phanez69 a écrit:Bon je n'ai pas succès avec ma suite parentale et le bloc entrée.

pas fan non plus ....
pour nos vieux jours, il y a plus de change qu'on demennage ....
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Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
Tiens mon rdc :



Bon c'est plus grand mais y'a un dressing, la Sdb peut être plus petite, l'entrée idem... Après y'a l'orientation évidemment (entrée au nord chez moi) mais ça te donne une idée de bloc "entrée suite" peut être.
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Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
Ah ben perso je préfère la cuisine à l'est pour avoir le soleil au petit dej Laugh

Il se trouve aussi que dans notre cas on avait bien moins de vis à vis à l'est (pour coin terrasse et accès par baie vitrée) qu'à l'ouest donc à réfléchir dans ce sens Rolleyes
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