Retour
Menu utilisateur
Menu

Vos avis et critiques Plain Pied 108 m2

Ce sujet comporte 29 messages et a été affiché 10.655 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 20 message Chavagnes Les Redoux (85)
Bonjour,

Depuis le temps que je parcours le forum (sans être enregistré), c'est à mon tour de présenter notre projet de construction et recevoir vos avis et critiques éclairées.

Avant tout, je tiens à féliciter l'équipe d'administration pour ce forum énorme (une base de données presque !!).


Voilà le plan de masse :


C'est la maison du bas (on ne voit pas très bien désolé), la route est à droite.




Et le plan de la maison :





Il s'agit donc d'un 2 pentes très simple et assez compact orienté sud / ouest.

- Le garage n'est pas encore compris car je ne sais pas si niveau budget c'est ok ou pas. Il y aura dans tous les cas soit un garage soit un abris que je fermerais plus tard.

- Le cellier accueillera le lave linge (pas de sèche linge, on en veut pas), la chaudière électrique au dessus du LL et le caisson arrivée d'air + échangeur de la VMC DF, ainsi qu'une partie de la gestion d'énergie d'une éolienne que j' autoconstruis. C'est donc plutot un local technique en quelque sorte.

- Le ballon ECS est dans le volume chauffé pour récupérer les calories qu'il dissipe

- La télé doit être visible de partout et nous tenons à avoir une entrée, une vraie, d'où cette cloison de biais faisant placard + support de télé.

- Le chauffage, là je ne sais pas trop encore, soit poêle à bois soit chaudière électrique (il y aura de toute façon le circuit d'eau dans la dalle pour le chauffage au sol). Je penche plutot comme solution de début avoir la chaudiere électrique, juste avoir le conduit du poêle et plus tard installer le poêle.

- Les WC : est ce assez grand pour y placer un lave mains ?

- J'aimerais profiter du lever du soleil pour chauffer la maison dès le matin, mais je n'ai pas réussi à réaliser un plan nous convenant et rentrant dans le budget avec une ouverture plein est...

Budget maison + terrain de 140 000 euros.

Terrain borné avec étude de sol (en cours) 15 000 euros, non viabilisé.

Le terrain risque d'être en zone argile, la maison du dessus est sur pieux + longrines, mais celle en dessous (la parcelle vide..ou il y a pourtant une maison neuve) n'a pas d'argile, on verra ce que dit l'étude de sol.

- Matériaux : maison en brique classique + 120 mm de laine de verre GR32 + rails et placo.
combles non aménageables avec ouate de cellulose soufflée
double vitrage PVC ou alu simple ventail oscillo battant (triple vitrage si je gagne au loto )

Travaux réservés :

- je pose carrelage + faience + sol des chambres / la laine de verre / la ouate soufflée / la VMC / la chaudière / les ouvertures / peintures.

Je bosse en 2*8 donc j'aurais le temps et surtout je suis en location à 20 mètres sous la parcelle vide du dessous donc juste à côté pour surveiller et réaliser les travaux.

J'ai surement oublié des choses, mais ça viendra au fur et à mesure ;)

A vous !










Messages : Env. 20
De : Chavagnes Les Redoux (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

Je ne peux m'empêcher de recopier un commentaire lu sur un autre post car là bas ou ici c'est idem, je n'aurais pas dit mieux :
Citation: Bonjour,

C'est difficile de donner un avis sur votre plan trop brouillon.


clad a écrit:
- Les WC : est ce assez grand pour y placer un lave mains ?

même avec un zoom il est impossible de répondre.

ballon ECS dans la pièce de vie ? original et sympa pour la maintenance.

la chambre 2 n'a pas de porte ?

le plan du terrain est dans le bon sens, pourquoi avoir tourné celui de la maison ?

... j'arrête....

dsl mais franchement, quand on veut de l'aide ou des avis, on s'applique un minimum.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Milledieu, quel souk ce plan !!!

W00tW00tLaughLaugh
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
1400 m2 de terrain et le matin pas de soleil dans la maison ! dommage ! une triple expo aurait été sympa. Tu mets ton garage ailleurs (au nord) et tu mets une
ouverture à l'est.


Je trouve que c'est un peu trop près de la limite du terrain au sud, pourquoi ne pas reculer plus la maison et la centrer sur la parcelle...là, selon ce qu'il
y aura au sud (arbres, maison à étages...) cela risque de vous priver également du soleil du sud....

Le ballon d'eau chaude en volume chauffé bien sûr, mais il serait mieux dans un placard....

La télé avant le chauffage...!
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
De : Pont De Larn (81)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Chavagnes Les Redoux (85)
scsm81 a écrit:

Je trouve que c'est un peu trop près de la limite du terrain au sud, pourquoi ne pas reculer plus la maison et la centrer sur la parcelle...là, selon ce qu'il
y aura au sud (arbres, maison à étages...) cela risque de vous priver également du soleil du sud....


Nous voulons le plus de terrain possible derriere la maison, au sud il y a la maison des voisins (qui d'ailleurs n'est pas sur le plan de masse) c'est un plain pied tout neuf et il n'y aura pas d'arbre au sud , c'est une haie bocagère que j'entretiens avec mes voisins (c'est un petit village et on participe tous au nettoyage des fossés, taille des haies etc...), d'où cette implantation, nous ne l'avons pas fait par hasard, certes le plan est brouillon mais on a quand même réfléchis un minimum

scsm81 a écrit:Le ballon d'eau chaude en volume chauffé bien sûr, mais il serait mieux dans un placard....

La télé avant le chauffage...!


Le ballon est dans le placard d'entrée ( *****, ça se fait beaucoup les ballons dans les volumes chauffés, c'est d'ailleurs une absurdité de le mettre ailleurs car on perd toutes les calories que dissipe le ballon.... )

Je ne comprends pas votre derniere phrase ?? télé avant chauffage ??

Citation:
Bon ça n'édite pas, alors couloir de 1,2 m de large avec une porte d'accès de 40 cm si on extrapole et chambres petites; je vous laisse corriger de vous même.

Et vu la position de la télé, vu sur la porte des WC depuis le canapé quoique vous puisiez penser


Nous sommes en location et ici le couloir fait 107 de large, c'est trop étroit nous trouvons, pourtant il est pas long mais cela donne déjà une impression d'étouffer.
Pour la porte en effet je l'ai dessiné un peu petite, mais bon.... c'est un peu tiré par les cheveux comme remarque, évidement ce sera une porte en 63 tout ce qu'il y a de plus classique...

En revanche pour la porte des WC visibles depuis le canapé, là il n'y a pas photo nous n' y avons absolument pas prêté attention. Il faut rectifier en effet. Merci de l'avoir vu

Nous sommes très limite en budget, la surface de la maison ne peut pas être plus importante, car nous avons 120 000 grand maxi pour la construction, un peu moins si fondations argile...

Merci pour vos critiques éclairées

PS : les pompes à chaleur je veux meme pas en attendre parler, tout mon entourage en est déçu, ils appelent ça des pompes à fric maintenance annuelle + durée de vie limitée, vu le prix des bestiaux ....
Messages : Env. 20
De : Chavagnes Les Redoux (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

clad a écrit:Le ballon est dans le placard d'entrée ( *****, ça se fait beaucoup les ballons dans les volumes chauffés, c'est d'ailleurs une absurdité de le mettre ailleurs car on perd toutes les calories que dissipe le ballon.... )


dsl, avec ma mauvaise vue, je ne l'ai pas vu DANS le placard mais DERRIERE ce placard, avec un trait plus épais coté pièce de vie que j'ai pris pour un accès.
s'il est au fond de ce placard : ne pas mettre d'étagères, uniquement penderies, sinon il sera inaccessible pour la maintenance.
pour l'absurdité de le mettre hors volume chauffé, tout dépend du ballon, certains sont très bien isolés.
perso, c'est le cellier que je trouve "absurde" dans le volume chauffé comme quoi...

clad a écrit:Pour la porte en effet je l'ai dessiné un peu petite, mais bon.... c'est un peu tiré par les cheveux comme remarque, évidement ce sera une porte en 63 tout ce qu'il y a de plus classique


pas tiré par les cheveux, on juste essayé de comprendre avec ce qu'on a.
pour la porte en 63 : pas assez large, sans parler d'accès fauteuil roulant, on ne passe pas avec des béquilles.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Chavagnes Les Redoux (85)
***** a écrit:bonjour,

clad a écrit:Le ballon est dans le placard d'entrée ( *****, ça se fait beaucoup les ballons dans les volumes chauffés, c'est d'ailleurs une absurdité de le mettre ailleurs car on perd toutes les calories que dissipe le ballon.... )


dsl, avec ma mauvaise vue, je ne l'ai pas vu DANS le placard mais DERRIERE ce placard, avec un trait plus épais coté pièce de vie que j'ai pris pour un accès.
s'il est au fond de ce placard : ne pas mettre d'étagères, uniquement penderies, sinon il sera inaccessible pour la maintenance.
pour l'absurdité de le mettre hors volume chauffé, tout dépend du ballon, certains sont très bien isolés.
perso, c'est le cellier que je trouve "absurde" dans le volume chauffé comme quoi...

clad a écrit:Pour la porte en effet je l'ai dessiné un peu petite, mais bon.... c'est un peu tiré par les cheveux comme remarque, évidement ce sera une porte en 63 tout ce qu'il y a de plus classique


pas tiré par les cheveux, on juste essayé de comprendre avec ce qu'on a.
pour la porte en 63 : pas assez large, sans parler d'accès fauteuil roulant, on ne passe pas avec des béquilles.


Merci pour ces remarques pertinentes, en effet je n'ai pas pensé au fauteuil ou béquilles (on y pense pas assez....).

Le côté penderie sera effectivement devant le ballon.

Je suis d'accord pour le cellier, que je trouve absurde de mettre dans le volume chauffé également, cependant je n'ai pas bien le choix car pas le budget pour garage fermé pour le moment.
La vocation de ce "cellier" sera un local technique avec quelques appareils qui chauffent (moteur / échangeur VMC , chaudière, équipement éolienne), dommage que je ne puisse l'intégrer au garage .

Je reprends le plan actuellement avec un logiciel de dessin (Archifacile) afin de vous présenter quelque chose de plus propre, car il est vrai que c'est très très brouillon ce que j'ai posté, m' enfin c'était juste pour un aperçu...
Messages : Env. 20
De : Chavagnes Les Redoux (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Chavagnes Les Redoux (85)
Bon voilà un plan plus propre avec la modif pour prendre le soleil le matin comme l'a suggéré Toto je crois (porte fenêtre dans la cuisine)

Pour la vue sur les toilettes, j'ai amélioré un peu. Les portes sont désormais de bonne dimension (90 avec les montants)



Uploaded with ImageShack.us
Messages : Env. 20
De : Chavagnes Les Redoux (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Chavagnes Les Redoux (85)
**utilisateur banni** a écrit:

Ah, c'est plus clair et plus lisible comme ça.

Archi facile n'est pas forcément le plus facile. Sweet home 3D est gratuit, on peut travailler un ligne ou en local et offre une vue 3D. Et tous les éléments et objets sont redimensionnables.


Merci , je vais de ce pas voir ce soft

**utilisateur banni** a écrit:

Dans votre drole de placard triangulaire il faut que le petit bout de mur qui part en biais sont droit, moins de frais de faire filer les murs droits.


Il l'est, droit (sur le plan brouillon), mais je n'ai pas réussi à le faire droit avec archifacile....

**utilisateur banni** a écrit:

Si l'idée de récupérer les calories du chauffe eau peu sembler intéressante elle a à mes yeux deux handicaps.

La première est qu'en cas de fuite c'est votre pièce de vie qui sera inondée en premier.

La seconde est que si votre ballon d'ECS dégage de la chaleur c'est qu'il est mal isolé et donc l'eau refroidit plus qu'elle ne devrait, donc vous consommerez plus de courant que nécessaire comparé à un ballon bien isolé.

Je sais qu'avec un budget serré on ne peut pas se payer le summum de la technologie et de l'isolation mais il faut essayer de trouver un juste milieu entre investissement initial, prix d'achat du matériel, et coût de possession, en l'occurence des factures d'éléctricité élevée entre un chauffe eau qui pompe en permanence du fait de ses déperditions caloriques et la chaudière éléctrique.

Le prix d'achat c'est une fois, le cout de possession c'est de nombreuses années.

Attention le prix de KWH ne va pas aller en diminuant.


Certes je n'ai pas pensé aux éventuelles fuites d'eau du ballon, c'est commun ça comme soucis ?
Un ballon perd toujours de la chaleur, aucune enceinte n'est adiabatique sauf double paroi sous vide d'air, ce qui ne se fait pas actuellement pour le grand public.

J'ai placé le lave vaisselle plus près de l'évier comme suggéré, il est clair que ce sera plus simple ainsi ...(mais pourquoi l'ai je pas vu ??!!)

J'aurais le budget, la maison serait tout autre, mais on fait pas ce qu'on veut... je rêverais d'un plancher solaire, 2 éoliennes sur toit, combles aménageables,géothermie, 180m2 de maison, véranda etc... mais voilà, pas les sous !

Voyez vous d'autres choses ?

Je reviens sur la largeur du couloir, notamment en rapport avec le fauteuil roulant dont on parlait plus haut, après renseignements il faut un mini de 1.20m de largeur pour faire un demi tour avec un fauteuil. Me voilà donc soulagé au cas où il arriverait malheur, le couloir fait et fera 1.20m.

Merci pour vos avis
Messages : Env. 20
De : Chavagnes Les Redoux (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

pour les fuites de ballon ECS ce n'est pas commun mais çà arrive , régulièrement avec les groupes de sécurité HS.
vraiment, je le mettrais ailleurs, quitte à lui faire une jolie enveloppe supplémentaire avec quelques panneaux mousse PU (on trouve des housses isolantes sur plusieurs sites, mais c'est presque aussi cher qu'un chauffe-eau).

pour les couloirs, même en étant valide, ma 1ère maison (avec 1 cst) avait 1 couloir de 90cm, on ne se croisait pas avec la panière à linge... obligés de "faire attention" avec les portes (pas taper dans un ptit bout de nez)...
la seconde maison (pas de cst) un couloir de 120cm c'est un "confort" non négligeable.
la prochaine : couloir 120cm sans hésitation.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Chavagnes Les Redoux (85)
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour,

Ce qui me gène, car je suis d'accord sur l'aspect confort, c'est un couloir d'1,2 m de large mais des chambres petites dont la chambre parentale de 10 m2 et avec un placard minnimaliste.

Elisa, les petits nez ils sont en dessous du niveau du coude qui porte la panière de linge donc ils ne craignent rien Biggrin

Et à coté plein de place perdue dans la salle de bain. Essayez de rééquilibrer tout ça.

Un peu pareil pour votre pièce de vie qui est grande mais avec des surfaces perdues et une zone tassée canapé/table.

C'est bien d'avoir des dégagement mais il faut qu'ils soient équilibrés et utiles.


- pour la SDB elle servira également pour étendre le linge d'où sa surface (on profite de la vmc pour faire sécher le linge plus vite car pas de sèche linge, ça consomme trop ces bêtes là) + tout un meuble qui entourera le double vasque et servira de placard de sdb.

- les placards des chambres, 2 m de long * 60 de profondeur trop petits ? ça doit dépendre des foyers alors, car tout notre linge (aux parents) tient dans une armoire de 140 de largeur par 220 de haut * 60 de profondeur.

En revanche les surfaces des chambres restent modestes je le conçois, surtout pour les enfants, nous on vit pas dedans donc on s'en fou un peu, on mise surtout sur la pièce de vie.

Ca nous changera c'est sur, ici en location les chambres font 12,3 m2 ... mais dedans nous avons l'armoire (dans les chambres enfant aussi car pas de placard intégré dans ce locatif) , le bureau du pc et le lit parapluie, qu'il n'y aura pas dans la future chambre parentale, je pense ça reviendra au meme ou peut etre mieux.

Ce qui m'embete le plus est le nombre d'ouvertures plein sud, nous n'en voulons pas dans la cuisine (on en une fenetre oscillo dans la cuisine du locatif et c'est une vraie saloperie, entre les éclaboussures et la graisse malgré la hotte... ). Sur le plan les baies font 3 m . Peut être que celle plein sud mériterait d'être plus large ?

Pour la pièce de vie tassée, que proposez vous ? il y aura le poêle à bois donc il faudra une certaine distance avec le canapé, sinon il va fondre
Messages : Env. 20
De : Chavagnes Les Redoux (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

précision pour Toto : dans les couloirs en 90 il y a 2 soucis :
- une panière à linge ou une pile de linge... il faut mini 60cm de passage (je sais, suis balèze) on ne peut pas se croiser sans que l'autre se colle au mur (priorité à la pile de linge).
- le ptit bout de nez, c'est ... quand il y en a un qui sort des toilettes avec porte ouvrant sur l'extérieur et PAAAFFFF , la 2ème fois, pitchoun comprend et ne se déplacera plus qu'en pousse-pousse dans la maison.
et après c'est... tu sors de la sdb sans regarder où tu mets les pieds et mmmmm**** le pousse-pousse était mal garé
le ptit bout a bien grandi, il vaut mieux qu'on ait des couloirs en 120 sinon, c'est nous qui risquons de prendre la porte dans le nez quand il est pressé.


plus sérieusement, revenons au sujet :

- si vous sechez le linge ds la sdb, pourquoi ne pas y mettre aussi le lave-linge... çà évitera de semer les chaussettes.

Clad a écrit:

En revanche les surfaces des chambres restent modestes je le conçois, surtout pour les enfants, nous on vit pas dedans donc on s'en fou un peu, on mise surtout sur la pièce de vie.

j'aime bien quand j'en lis un qui partage mon point de vue, c'est rare sur ce sujet.

et suggestions puisqu'en plus ce garage-abris bois sera éventuellement fait plus tard.

et que la maçonnerie n'est pas figée.

plutot que ce décroché de mur au fond du garage contre le ballon, je prolongerais le mur "extérieur" cellier-garage droit jusqu'au porche de l'entrée => un décrochement en moins pour la maçonnerie.
la place "gagnée" pourrait accueillir le wc et le ballon.

et je réduirais également le porche prévu, sauf à en faire un sas fermé ?

je continue ...

si on réduit le porche, l'emplacement wc peut être utilisé pour décaler la sdb...
décaler egalement la chambre "parents" qui aurait la longueur sur le mur Est
décaler les placards (les remonter sur le plan) pour agrandir la chambre 1.
je mettrais les parents dans la chambre contre le salon = plus près de la sdb et pour préserver les chambres enfants du bruit.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Chavagnes Les Redoux (85)
L'idée est excellente de réduire le porche, sur les 1er plans il n'y en avait qu'un très petit (juste pour la porte d'entrée), mais le budget étant limité j'ai du réduire la surface habitable et donc créer ce porche qui a grandi au fur et à mesure des plans.... on ne peut dépasser 108m2 et encore .... je ne sais pas s'il faudra pas réduire plus....

La machine à laver dans la sdb ??? quand elles feront plus de bruit j'y penserais, pour le moment c'est pas trop ça tant pis pour les chaussettes qui tombent ... dans la cuisine (tant qu'elles sont propres ça va^^).

Je retiens l'idée de mettre la chambre parents plus près du salon, bien que je l'avais mise au fond à l'écart et bien isolée par les 2 placards vous savez pour quelles raisons... ah la jeunesse
Messages : Env. 20
De : Chavagnes Les Redoux (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

Clad a écrit:... mais le budget étant limité j'ai du réduire la surface habitable et donc créer ce porche qui a grandi au fur et à mesure des plans.... on ne peut dépasser 108m2 et encore .... je ne sais pas s'il faudra pas réduire plus....

pas sur que le décrochement du porche coute moins cher que 2m2 habitables en plus.


La machine à laver dans la sdb ??? quand elles feront plus de bruit j'y penserais, pour le moment c'est pas trop ça
ah oui, c'est pas faux ; mais bien regarder le cout actuel des abonnements HC/HP si vous avez l'habitude de ce contrat, car depuis quelque temps on économise plus rien... autant faire tourner les machines en journée.
c'est toujours les chaussettes sales qui fuguent de la panière




Toto fait une fixation sur ce placard triangulaire mais il n'a pas tort c'est du boulot en plus pour n'avoir aucun avantage à l'usage.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Chavagnes Les Redoux (85)
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour,

Je me souvenais avoir vu il y a quelques temps un sujet sur un 100 m2 qui m'avait bien plut.

Allez voir là, http://www.forumconstruire.com/construire/topic-169329.php , vous y trouverez peut être de l'inspiration pour supprimer le porche ou le traiter avec un simple débord de toiture.

Et on y voit la télé de partout.

C'est assez proche de votre disposition mais sans ce coté exotique du placard triangulaire.

Les chambres ne sont pas énormes mais la parentale est plus grande ... et isolée au fond de la maison.

Vous placez votre poèle sur le mur de la télé et c'est tip top.


Ah ce placard en triangle... c'est notre touche perso pour la télé (en fait ce sera un mur avec les différents éléments encastrés + un écran pour le vidéoprojecteur qui descendra devant) et on y tient !

Excellent le plan du lien ! de quoi s'inspirer en effet !

Merci
Messages : Env. 20
De : Chavagnes Les Redoux (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 3000 message
Clad a écrit:Bon voilà un plan plus propre avec la modif pour prendre le soleil le matin comme l'a suggéré Toto je crois (porte fenêtre dans la cuisine)

Pour la vue sur les toilettes, j'ai amélioré un peu. Les portes sont désormais de bonne dimension (90 avec les montants)



Uploaded with ImageShack.us


Bonjour

Avec un vrai plan c'est plus simple....

Mettez fenêtre cuisine face évier, ou fenêtre plus large que haute pour avoir vue et luminosité meilleure. (Et réduire baie vitrée éventuellement sur mur de cuisine.

Le local du CE : Mettre le CE dans le cellier et utliser ce local comme rangement éventuel.

Je repousserais le mur de 7 m du garage vers la droite au niveau du mur du fond du cellier, et je repousserais le murs du garage opposé (avec la porte ext) au niveau de la cuisine. cela mettrait le porte de la cuisine directe sur garage et une autre sur cellier. (trop de porte à cet endroit pour l'instant). Cela mettra aussi plus de luminosité sur l'entrée de la maison.

Revoir la porte des Wc, inclure ce dernier éventuellement dans le couloir vers les chambres. Plus discret en restant proche de la pièce principale. Faisable en revoyat la surface de la SdB, et donner un peu plus de surface à la chambre parents.

Sinon l'idée générale est correcte.

Ekoloman
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Chavagnes Les Redoux (85)
Citation:

Bonjour

Avec un vrai plan c'est plus simple....

Mettez fenêtre cuisine face évier, ou fenêtre plus large que haute pour avoir vue et luminosité meilleure. (Et réduire baie vitrée éventuellement sur mur de cuisine.

Le local du CE : Mettre le CE dans le cellier et utliser ce local comme rangement éventuel.

Je repousserais le mur de 7 m du garage vers la droite au niveau du mur du fond du cellier, et je repousserais le murs du garage opposé (avec la porte ext) au niveau de la cuisine. cela mettrait le porte de la cuisine directe sur garage et une autre sur cellier. (trop de porte à cet endroit pour l'instant). Cela mettra aussi plus de luminosité sur l'entrée de la maison.

Revoir la porte des Wc, inclure ce dernier éventuellement dans le couloir vers les chambres. Plus discret en restant proche de la pièce principale. Faisable en revoyat la surface de la SdB, et donner un peu plus de surface à la chambre parents.

Sinon l'idée générale est correcte.

Ekoloman


Bonjour,

Merci pour vos conseils

La fenêtre dessus l'évier c'est à voir suivant la distance avec le plan cuisson (graisses etc sur vitres c'est pas top...)

Le garage a été placé ici suite conseils des autres membres (voir plus haut) afin de profiter de la triple expo (porte fenêtre plein Est pour le soleil du matin).

Je suis en train de dessiner un plan avec quelques modifs pour voir le rendu (plus le placard entrée en triangle, WC décalés à gauche dans la sdb et ballon ECS dans le cellier).

Je posterais quand tout sera au propre.
Messages : Env. 20
De : Chavagnes Les Redoux (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Chavagnes Les Redoux (85)
Bonjour !

Nous avons pas mal avancé et j'ai oublié de poster les plans que j'avais mis au propre

Bref, après avoir démarché un constructeur et un maître d'oeuvre, ceux ci ayant pris mon plan pour le modifier, bah le constructeur a tout changé donc du coup plus grand chose à voir avec nos goûts et préférences.... le MO a gardé le plan tel quel , avec 2 ou 3 petites modifs, notamment wc et douche.

Voilà le scan du plan du MO



Sachant que là ce sera surement la surface minimum, quelques trucs nous gene :

- nous ne voulions pas (à la base) entrer directement avec une vue sur le salon, créer une entrée bien à part quoi.... là ce n'est pas le cas.
- les placards des chambres semblent un peu petits non !?
- la fenetre au dessus de l'evier de la cuisine sera petite (cause norme parasismique...on peut pas agrandir vers l'angle...ni vers l'autre coté car c'est un abris voiture)

J'ai fais changer l'orientation de la maison pour etre plein sud sur la baie cuisine/séjour.

Qu'en pensez vous de ce plan ?
Messages : Env. 20
De : Chavagnes Les Redoux (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 3000 message
Clad a écrit:Bonjour !

Nous avons pas mal avancé et j'ai oublié de poster les plans que j'avais mis au propre

Bref, après avoir démarché un constructeur et un maître d'oeuvre, ceux ci ayant pris mon plan pour le modifier, bah le constructeur a tout changé donc du coup plus grand chose à voir avec nos goûts et préférences.... le MO a gardé le plan tel quel , avec 2 ou 3 petites modifs, notamment wc et douche.

Voilà le scan du plan du MO



Sachant que là ce sera surement la surface minimum, quelques trucs nous gene :

- nous ne voulions pas (à la base) entrer directement avec une vue sur le salon, créer une entrée bien à part quoi.... là ce n'est pas le cas.
- les placards des chambres semblent un peu petits non !?
- la fenetre au dessus de l'evier de la cuisine sera petite (cause norme parasismique...on peut pas agrandir vers l'angle...ni vers l'autre coté car c'est un abris voiture)

J'ai fais changer l'orientation de la maison pour etre plein sud sur la baie cuisine/séjour.

Qu'en pensez vous de ce plan ?


Pour l'entrée il suffirait de réduire le porche extérieur et ajouter une porte entre l'entrée et la pièce à vivre. Bien pour l'isolation en plus et pas de vision quand vous ouvrez la porte principale.

Pour les fenêtres il ne faut pas oublier que toutes les dimensions sont possible en hauteur et largeur, donc ajuster en fonction de votre besoin. (les constructeur souvent ne sortent pas des dimensions standardisées afin de simplifier la gestion de leurs produits avec leurs fournisseurs habituels...

Maintenant si leurs avis ne vous conviennent pas, imposez-vous, c'est à eux de proposer les solutions techniques selon vos préférences. C'est vous le client.

Ekoloman
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Chavagnes Les Redoux (85)
Bon en fait j'ai peut etre trouvé une solution pour l'entrée, en inversant le sens d'ouverture de la porte ça cachera le salon, tout du moins le canapé, à voir avec la vue 3D car ma femme ne veut pas de sas entrée fermé.

Pour la fenêtre notre MO n'est pas buté sur un type mais on ne veut pas quelque chose de très haut car pas pratique à nettoyer et visuellement très moche... je pense réduire l'abris voiture en largeur, augmenter sa longueur et ainsi garer 2 voitures dans l'autre sens, afin de pouvoir gagner 30 cm en largeur pour la fenêtre.
Messages : Env. 20
De : Chavagnes Les Redoux (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 3000 message
Clad a écrit:Bon en fait j'ai peut etre trouvé une solution pour l'entrée, en inversant le sens d'ouverture de la porte ça cachera le salon, tout du moins le canapé, à voir avec la vue 3D car ma femme ne veut pas de sas entrée fermé.

Pour la fenêtre notre MO n'est pas buté sur un type mais on ne veut pas quelque chose de très haut car pas pratique à nettoyer et visuellement très moche... je pense réduire l'abris voiture en largeur, augmenter sa longueur et ainsi garer 2 voitures dans l'autre sens, afin de pouvoir gagner 30 cm en largeur pour la fenêtre.


Réduisez alors un minimum le porche esterne pour limiter la vision sur le salon.
Pour les fenêtre c'est une question de style et d'étude de luminosité selon besoin. Cela donne un style plutôt moderne contemporain, a voir seon les envies.
Pour 3 chambres pensez à faire 2 pièces d'eau, une avec baignoire et une douche séparée, vu la surface c'est possible et pas plus cher au final. Ou ajouter un coin lavabo dans des chambres, cela évite les bouchons le soir et le matin pour se coiffer ou se laver les dents, chacun ne prenant pas son bain et sa douche au même moment.

Ekoloman
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000

Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le jeudi 19 décembre 2024 à 00h36
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir