Vos avis et critiques Plain Pied 108 m2
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Bonjour,
Depuis le temps que je parcours le forum (sans être enregistré), c'est à mon tour de présenter notre projet de construction et recevoir vos avis et critiques éclairées.
Avant tout, je tiens à féliciter l'équipe d'administration pour ce forum énorme (une base de données presque !!).
Voilà le plan de masse :
C'est la maison du bas (on ne voit pas très bien désolé), la route est à droite.
Et le plan de la maison :
Il s'agit donc d'un 2 pentes très simple et assez compact orienté sud / ouest.
- Le garage n'est pas encore compris car je ne sais pas si niveau budget c'est ok ou pas. Il y aura dans tous les cas soit un garage soit un abris que je fermerais plus tard.
- Le cellier accueillera le lave linge (pas de sèche linge, on en veut pas), la chaudière électrique au dessus du LL et le caisson arrivée d'air + échangeur de la VMC DF, ainsi qu'une partie de la gestion d'énergie d'une éolienne que j' autoconstruis. C'est donc plutot un local technique en quelque sorte.
- Le ballon ECS est dans le volume chauffé pour récupérer les calories qu'il dissipe
- La télé doit être visible de partout et nous tenons à avoir une entrée, une vraie, d'où cette cloison de biais faisant placard + support de télé.
- Le chauffage, là je ne sais pas trop encore, soit poêle à bois soit chaudière électrique (il y aura de toute façon le circuit d'eau dans la dalle pour le chauffage au sol). Je penche plutot comme solution de début avoir la chaudiere électrique, juste avoir le conduit du poêle et plus tard installer le poêle.
- Les WC : est ce assez grand pour y placer un lave mains ?
- J'aimerais profiter du lever du soleil pour chauffer la maison dès le matin, mais je n'ai pas réussi à réaliser un plan nous convenant et rentrant dans le budget avec une ouverture plein est...
Budget maison + terrain de 140 000 euros.
Terrain borné avec étude de sol (en cours) 15 000 euros, non viabilisé.
Le terrain risque d'être en zone argile, la maison du dessus est sur pieux + longrines, mais celle en dessous (la parcelle vide..ou il y a pourtant une maison neuve) n'a pas d'argile, on verra ce que dit l'étude de sol.
- Matériaux : maison en brique classique + 120 mm de laine de verre GR32 + rails et placo.
combles non aménageables avec ouate de cellulose soufflée
double vitrage PVC ou alu simple ventail oscillo battant (triple vitrage si je gagne au loto
)
Travaux réservés :
- je pose carrelage + faience + sol des chambres / la laine de verre / la ouate soufflée / la VMC / la chaudière / les ouvertures / peintures.
Je bosse en 2*8 donc j'aurais le temps et surtout je suis en location à 20 mètres sous la parcelle vide du dessous
donc juste à côté pour surveiller et réaliser les travaux.
J'ai surement oublié des choses, mais ça viendra au fur et à mesure ;)
A vous !
Depuis le temps que je parcours le forum (sans être enregistré), c'est à mon tour de présenter notre projet de construction et recevoir vos avis et critiques éclairées.
Avant tout, je tiens à féliciter l'équipe d'administration pour ce forum énorme (une base de données presque !!).
Voilà le plan de masse :
C'est la maison du bas (on ne voit pas très bien désolé), la route est à droite.
Et le plan de la maison :
Il s'agit donc d'un 2 pentes très simple et assez compact orienté sud / ouest.
- Le garage n'est pas encore compris car je ne sais pas si niveau budget c'est ok ou pas. Il y aura dans tous les cas soit un garage soit un abris que je fermerais plus tard.
- Le cellier accueillera le lave linge (pas de sèche linge, on en veut pas), la chaudière électrique au dessus du LL et le caisson arrivée d'air + échangeur de la VMC DF, ainsi qu'une partie de la gestion d'énergie d'une éolienne que j' autoconstruis. C'est donc plutot un local technique en quelque sorte.
- Le ballon ECS est dans le volume chauffé pour récupérer les calories qu'il dissipe
- La télé doit être visible de partout et nous tenons à avoir une entrée, une vraie, d'où cette cloison de biais faisant placard + support de télé.
- Le chauffage, là je ne sais pas trop encore, soit poêle à bois soit chaudière électrique (il y aura de toute façon le circuit d'eau dans la dalle pour le chauffage au sol). Je penche plutot comme solution de début avoir la chaudiere électrique, juste avoir le conduit du poêle et plus tard installer le poêle.
- Les WC : est ce assez grand pour y placer un lave mains ?
- J'aimerais profiter du lever du soleil pour chauffer la maison dès le matin, mais je n'ai pas réussi à réaliser un plan nous convenant et rentrant dans le budget avec une ouverture plein est...
Budget maison + terrain de 140 000 euros.
Terrain borné avec étude de sol (en cours) 15 000 euros, non viabilisé.
Le terrain risque d'être en zone argile, la maison du dessus est sur pieux + longrines, mais celle en dessous (la parcelle vide..ou il y a pourtant une maison neuve) n'a pas d'argile, on verra ce que dit l'étude de sol.
- Matériaux : maison en brique classique + 120 mm de laine de verre GR32 + rails et placo.
combles non aménageables avec ouate de cellulose soufflée
double vitrage PVC ou alu simple ventail oscillo battant (triple vitrage si je gagne au loto
)
Travaux réservés :
- je pose carrelage + faience + sol des chambres / la laine de verre / la ouate soufflée / la VMC / la chaudière / les ouvertures / peintures.
Je bosse en 2*8 donc j'aurais le temps et surtout je suis en location à 20 mètres sous la parcelle vide du dessous
donc juste à côté pour surveiller et réaliser les travaux.
J'ai surement oublié des choses, mais ça viendra au fur et à mesure ;)
A vous !
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre ultra utileMilledieu, quel souk ce plan !!!
0 Membre super utile1400 m2 de terrain et le matin pas de soleil dans la maison ! dommage ! une triple expo aurait été sympa. Tu mets ton garage ailleurs (au nord) et tu mets une
ouverture à l'est.
Je trouve que c'est un peu trop près de la limite du terrain au sud, pourquoi ne pas reculer plus la maison et la centrer sur la parcelle...là, selon ce qu'il
y aura au sud (arbres, maison à étages...) cela risque de vous priver également du soleil du sud....
Le ballon d'eau chaude en volume chauffé bien sûr, mais il serait mieux dans un placard....
La télé avant le chauffage...!
ouverture à l'est.
Je trouve que c'est un peu trop près de la limite du terrain au sud, pourquoi ne pas reculer plus la maison et la centrer sur la parcelle...là, selon ce qu'il
y aura au sud (arbres, maison à étages...) cela risque de vous priver également du soleil du sud....
Le ballon d'eau chaude en volume chauffé bien sûr, mais il serait mieux dans un placard....
La télé avant le chauffage...!
2 Super photographeNous voulons le plus de terrain possible derriere la maison, au sud il y a la maison des voisins (qui d'ailleurs n'est pas sur le plan de masse) c'est un plain pied tout neuf et il n'y aura pas d'arbre au sud , c'est une haie bocagère que j'entretiens avec mes voisins (c'est un petit village et on participe tous au nettoyage des fossés, taille des haies etc...), d'où cette implantation, nous ne l'avons pas fait par hasard, certes le plan est brouillon mais on a quand même réfléchis un minimum
Le ballon est dans le placard d'entrée ( *****, ça se fait beaucoup les ballons dans les volumes chauffés, c'est d'ailleurs une absurdité de le mettre ailleurs car on perd toutes les calories que dissipe le ballon.... )
Je ne comprends pas votre derniere phrase ?? télé avant chauffage ??
Nous sommes en location et ici le couloir fait 107 de large, c'est trop étroit nous trouvons, pourtant il est pas long mais cela donne déjà une impression d'étouffer.
Pour la porte en effet je l'ai dessiné un peu petite, mais bon.... c'est un peu tiré par les cheveux comme remarque, évidement ce sera une porte en 63 tout ce qu'il y a de plus classique...
En revanche pour la porte des WC visibles depuis le canapé, là il n'y a pas photo nous n' y avons absolument pas prêté attention. Il faut rectifier en effet. Merci de l'avoir vu
Nous sommes très limite en budget, la surface de la maison ne peut pas être plus importante, car nous avons 120 000 grand maxi pour la construction, un peu moins si fondations argile...
Merci pour vos critiques éclairées
PS : les pompes à chaleur je veux meme pas en attendre parler, tout mon entourage en est déçu, ils appelent ça des pompes à fric
maintenance annuelle + durée de vie limitée, vu le prix des bestiaux .... 0 1 Membre ultra utileMerci pour ces remarques pertinentes, en effet je n'ai pas pensé au fauteuil ou béquilles (on y pense pas assez....).
Le côté penderie sera effectivement devant le ballon.
Je suis d'accord pour le cellier, que je trouve absurde de mettre dans le volume chauffé également, cependant je n'ai pas bien le choix car pas le budget pour garage fermé pour le moment.
La vocation de ce "cellier" sera un local technique avec quelques appareils qui chauffent (moteur / échangeur VMC , chaudière, équipement éolienne), dommage que je ne puisse l'intégrer au garage
.
Je reprends le plan actuellement avec un logiciel de dessin (Archifacile) afin de vous présenter quelque chose de plus propre, car il est vrai que c'est très très brouillon ce que j'ai posté, m' enfin c'était juste pour un aperçu...
0 Bon voilà un plan plus propre avec la modif pour prendre le soleil le matin comme l'a suggéré Toto je crois (porte fenêtre dans la cuisine)
Pour la vue sur les toilettes, j'ai amélioré un peu. Les portes sont désormais de bonne dimension (90 avec les montants)
Uploaded with ImageShack.us
Pour la vue sur les toilettes, j'ai amélioré un peu. Les portes sont désormais de bonne dimension (90 avec les montants)
Uploaded with ImageShack.us
0 Merci , je vais de ce pas voir ce soft
Il l'est, droit (sur le plan brouillon), mais je n'ai pas réussi à le faire droit avec archifacile....
Certes je n'ai pas pensé aux éventuelles fuites d'eau du ballon, c'est commun ça comme soucis ?
Un ballon perd toujours de la chaleur, aucune enceinte n'est adiabatique sauf double paroi sous vide d'air, ce qui ne se fait pas actuellement pour le grand public.
J'ai placé le lave vaisselle plus près de l'évier comme suggéré, il est clair que ce sera plus simple ainsi ...(mais pourquoi l'ai je pas vu ??!!)
J'aurais le budget, la maison serait tout autre, mais on fait pas ce qu'on veut... je rêverais d'un plancher solaire, 2 éoliennes sur toit, combles aménageables,géothermie, 180m2 de maison, véranda etc... mais voilà, pas les sous !
Voyez vous d'autres choses ?
Je reviens sur la largeur du couloir, notamment en rapport avec le fauteuil roulant dont on parlait plus haut, après renseignements il faut un mini de 1.20m de largeur pour faire un demi tour avec un fauteuil. Me voilà donc soulagé au cas où il arriverait malheur, le couloir fait et fera 1.20m.
Merci pour vos avis
0 1 Membre ultra utile- pour la SDB elle servira également pour étendre le linge d'où sa surface (on profite de la vmc pour faire sécher le linge plus vite car pas de sèche linge, ça consomme trop ces bêtes là) + tout un meuble qui entourera le double vasque et servira de placard de sdb.
- les placards des chambres, 2 m de long * 60 de profondeur trop petits ? ça doit dépendre des foyers alors, car tout notre linge (aux parents) tient dans une armoire de 140 de largeur par 220 de haut * 60 de profondeur.
En revanche les surfaces des chambres restent modestes je le conçois, surtout pour les enfants, nous on vit pas dedans donc on s'en fou un peu, on mise surtout sur la pièce de vie.
Ca nous changera c'est sur, ici en location les chambres font 12,3 m2 ... mais dedans nous avons l'armoire (dans les chambres enfant aussi car pas de placard intégré dans ce locatif) , le bureau du pc et le lit parapluie, qu'il n'y aura pas dans la future chambre parentale, je pense ça reviendra au meme ou peut etre mieux.
Ce qui m'embete le plus est le nombre d'ouvertures plein sud, nous n'en voulons pas dans la cuisine (on en une fenetre oscillo dans la cuisine du locatif et c'est une vraie saloperie, entre les éclaboussures et la graisse malgré la hotte... ). Sur le plan les baies font 3 m . Peut être que celle plein sud mériterait d'être plus large ?
Pour la pièce de vie tassée, que proposez vous ? il y aura le poêle à bois donc il faudra une certaine distance avec le canapé, sinon il va fondre
0 bonjour,
précision pour Toto : dans les couloirs en 90 il y a 2 soucis :
- une panière à linge ou une pile de linge... il faut mini 60cm de passage (je sais, suis balèze) on ne peut pas se croiser sans que l'autre se colle au mur (priorité à la pile de linge).
- le ptit bout de nez, c'est ... quand il y en a un qui sort des toilettes avec porte ouvrant sur l'extérieur et PAAAFFFF , la 2ème fois, pitchoun comprend et ne se déplacera plus qu'en pousse-pousse dans la maison.
et après c'est... tu sors de la sdb sans regarder où tu mets les pieds et mmmmm**** le pousse-pousse était mal garé
le ptit bout a bien grandi, il vaut mieux qu'on ait des couloirs en 120 sinon, c'est nous qui risquons de prendre la porte dans le nez quand il est pressé.
plus sérieusement, revenons au sujet :
- si vous sechez le linge ds la sdb, pourquoi ne pas y mettre aussi le lave-linge... çà évitera de semer les chaussettes.
j'aime bien quand j'en lis un qui partage mon point de vue, c'est rare sur ce sujet.
et suggestions puisqu'en plus ce garage-abris bois sera éventuellement fait plus tard.
et que la maçonnerie n'est pas figée.
plutot que ce décroché de mur au fond du garage contre le ballon, je prolongerais le mur "extérieur" cellier-garage droit jusqu'au porche de l'entrée => un décrochement en moins pour la maçonnerie.
la place "gagnée" pourrait accueillir le wc et le ballon.
et je réduirais également le porche prévu, sauf à en faire un sas fermé ?
je continue ...
si on réduit le porche, l'emplacement wc peut être utilisé pour décaler la sdb...
décaler egalement la chambre "parents" qui aurait la longueur sur le mur Est
décaler les placards (les remonter sur le plan) pour agrandir la chambre 1.
je mettrais les parents dans la chambre contre le salon = plus près de la sdb et pour préserver les chambres enfants du bruit.
précision pour Toto : dans les couloirs en 90 il y a 2 soucis :
- une panière à linge ou une pile de linge... il faut mini 60cm de passage (je sais, suis balèze) on ne peut pas se croiser sans que l'autre se colle au mur (priorité à la pile de linge).
- le ptit bout de nez, c'est ... quand il y en a un qui sort des toilettes avec porte ouvrant sur l'extérieur et PAAAFFFF , la 2ème fois, pitchoun comprend et ne se déplacera plus qu'en pousse-pousse dans la maison.
et après c'est... tu sors de la sdb sans regarder où tu mets les pieds et mmmmm**** le pousse-pousse était mal garé
le ptit bout a bien grandi, il vaut mieux qu'on ait des couloirs en 120 sinon, c'est nous qui risquons de prendre la porte dans le nez quand il est pressé.
plus sérieusement, revenons au sujet :
- si vous sechez le linge ds la sdb, pourquoi ne pas y mettre aussi le lave-linge... çà évitera de semer les chaussettes.
j'aime bien quand j'en lis un qui partage mon point de vue, c'est rare sur ce sujet.
et suggestions puisqu'en plus ce garage-abris bois sera éventuellement fait plus tard.
et que la maçonnerie n'est pas figée.
plutot que ce décroché de mur au fond du garage contre le ballon, je prolongerais le mur "extérieur" cellier-garage droit jusqu'au porche de l'entrée => un décrochement en moins pour la maçonnerie.
la place "gagnée" pourrait accueillir le wc et le ballon.
et je réduirais également le porche prévu, sauf à en faire un sas fermé ?
je continue ...
si on réduit le porche, l'emplacement wc peut être utilisé pour décaler la sdb...
décaler egalement la chambre "parents" qui aurait la longueur sur le mur Est
décaler les placards (les remonter sur le plan) pour agrandir la chambre 1.
je mettrais les parents dans la chambre contre le salon = plus près de la sdb et pour préserver les chambres enfants du bruit.
0 Membre ultra utile
1 Membre ultra utileL'idée est excellente de réduire le porche, sur les 1er plans il n'y en avait qu'un très petit (juste pour la porte d'entrée), mais le budget étant limité j'ai du réduire la surface habitable et donc créer ce porche qui a grandi au fur et à mesure des plans.... on ne peut dépasser 108m2 et encore .... je ne sais pas s'il faudra pas réduire plus....
La machine à laver dans la sdb ??? quand elles feront plus de bruit j'y penserais, pour le moment c'est pas trop ça tant pis pour les chaussettes qui tombent 
... dans la cuisine (tant qu'elles sont propres ça va^^).
Je retiens l'idée de mettre la chambre parents plus près du salon, bien que je l'avais mise au fond à l'écart et bien isolée par les 2 placards vous savez pour quelles raisons... ah la jeunesse
La machine à laver dans la sdb ??? quand elles feront plus de bruit j'y penserais, pour le moment c'est pas trop ça
tant pis pour les chaussettes qui tombent ... dans la cuisine (tant qu'elles sont propres ça va^^).
Je retiens l'idée de mettre la chambre parents plus près du salon, bien que je l'avais mise au fond à l'écart et bien isolée par les 2 placards vous savez pour quelles raisons...
ah la jeunesse
0 bonjour,
Toto fait une fixation sur ce placard triangulaire mais il n'a pas tort c'est du boulot en plus pour n'avoir aucun avantage à l'usage.
Toto fait une fixation sur ce placard triangulaire
mais il n'a pas tort c'est du boulot en plus pour n'avoir aucun avantage à l'usage. 0 Membre ultra utileAh ce placard en triangle...
c'est notre touche perso pour la télé (en fait ce sera un mur avec les différents éléments encastrés + un écran pour le vidéoprojecteur qui descendra devant) et on y tient ! 
Excellent le plan du lien ! de quoi s'inspirer en effet !
Merci
0 0 Membre utileBonjour,
Merci pour vos conseils
La fenêtre dessus l'évier c'est à voir suivant la distance avec le plan cuisson (graisses etc sur vitres c'est pas top...)
Le garage a été placé ici suite conseils des autres membres (voir plus haut) afin de profiter de la triple expo (porte fenêtre plein Est pour le soleil du matin).
Je suis en train de dessiner un plan avec quelques modifs pour voir le rendu (plus le placard entrée en triangle, WC décalés à gauche dans la sdb et ballon ECS dans le cellier).
Je posterais quand tout sera au propre.
0 Bonjour !
Nous avons pas mal avancé et j'ai oublié de poster les plans que j'avais mis au propre
Bref, après avoir démarché un constructeur et un maître d'oeuvre, ceux ci ayant pris mon plan pour le modifier, bah le constructeur a tout changé donc du coup plus grand chose à voir avec nos goûts et préférences.... le MO a gardé le plan tel quel , avec 2 ou 3 petites modifs, notamment wc et douche.
Voilà le scan du plan du MO
Sachant que là ce sera surement la surface minimum, quelques trucs nous gene :
- nous ne voulions pas (à la base) entrer directement avec une vue sur le salon, créer une entrée bien à part quoi.... là ce n'est pas le cas.
- les placards des chambres semblent un peu petits non !?
- la fenetre au dessus de l'evier de la cuisine sera petite (cause norme parasismique...on peut pas agrandir vers l'angle...ni vers l'autre coté car c'est un abris voiture)
J'ai fais changer l'orientation de la maison pour etre plein sud sur la baie cuisine/séjour.
Qu'en pensez vous de ce plan ?
Nous avons pas mal avancé et j'ai oublié de poster les plans que j'avais mis au propre
Bref, après avoir démarché un constructeur et un maître d'oeuvre, ceux ci ayant pris mon plan pour le modifier, bah le constructeur a tout changé donc du coup plus grand chose à voir avec nos goûts et préférences.... le MO a gardé le plan tel quel , avec 2 ou 3 petites modifs, notamment wc et douche.
Voilà le scan du plan du MO
Sachant que là ce sera surement la surface minimum, quelques trucs nous gene :
- nous ne voulions pas (à la base) entrer directement avec une vue sur le salon, créer une entrée bien à part quoi.... là ce n'est pas le cas.
- les placards des chambres semblent un peu petits non !?
- la fenetre au dessus de l'evier de la cuisine sera petite (cause norme parasismique...on peut pas agrandir vers l'angle...ni vers l'autre coté car c'est un abris voiture)
J'ai fais changer l'orientation de la maison pour etre plein sud sur la baie cuisine/séjour.
Qu'en pensez vous de ce plan ?
0 0 Membre utile 0 0 Membre utileEn cache depuis le lundi 18 novembre 2024 à 06h00
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