Retard livraison résidence le jardin (promogim) (Bouches Du Rhone)

labricotier a écrit:

mlucky25 a écrit:

La seule erreur de promogim c'est de ne pas avoir communiquer sur le sujet sur ce fait là ils sont en tort.

PROMOGIN est en tort de quoi ?

Quand Mercedes manque de pièces pour ta voiture, est-ce qu'il t'appelle pour te prévenir ?

Je reprends juste l'acte notarial... On aurait tous aimer qu'il communique sur le sujet du retard de livraison.


Mais l'abricotier, un jour tu les descend un jour tu les défend je ne comprend pas trop ton intérêt à alimenter ce topic avec ton air ironique alors s'il te plait si c'est pour nous aider et nous donner des conseils constructifs ok sinon vaut mieux s'abstenir.

Mais je suis libre, moi, cher ami

je viens et je réponds là ou je veux.

Fallait acheter chez BOUYGUES ou COGEDIM, tes PB seraient autres

Labricotier arrête de faire l'imbécile sur le forum nous avons investi un gros montant pour nos appartements et nous n'avons pas besoin de commentaire de ta part!! Tout les futur voisins du jardin sommes lucide et nous avons des commentaire pertinent réel et non ridicule comme toi!!!!!!@+ labricotier

Et ne revient plus ici sur ce post labricotier

coucou, ca va ?

PROMOGIM, c'est bon pour la gym

labricot a écrit:

PROMOGIN est en tort de quoi ?
Quand Mercedes manque de pièces pour ta voiture, est-ce qu'il t'appelle pour te prévenir ?

"C'est pas ma faute c'est les entreprises", c'est ça? et "ben c'est les congés, on verra plus tard si on reprend ou pas", c'est normal?
J'espère que tous les MOe ne sont pas aussi laxistes que toi. Même si je suis pessimiste, parce que ceux que je connais ne valent guère mieux.

Les promoteurs gagnent grassement leur vie, sans faire grand chose de constructif. Ils pourraient au moins assumer quand il y a un problème, soit en payant correctement les entreprises et en essayant de trouver un MOe qui sait gérer un chantier, soit en passant par une Entreprise Générale.

Je serais curieux de savoir comment réagit un promoteur quand un client lui dit qu'il a un problème et qu'il payera son appel de fonds plus tard, quand il pourra et qu'il y pensera?

camore a écrit:

labricot a écrit:

PROMOGIN est en tort de quoi ?
Quand Mercedes manque de pièces pour ta voiture, est-ce qu'il t'appelle pour te prévenir ?

"C'est pas ma faute c'est les entreprises", c'est ça? et "ben c'est les congés, on verra plus tard si on reprend ou pas", c'est normal?
J'espère que tous les MOe ne sont pas aussi laxistes que toi. Même si je suis pessimiste, parce que ceux que je connais ne valent guère mieux.

Les promoteurs gagnent grassement leur vie, sans faire grand chose de constructif. Ils pourraient au moins assumer quand il y a un problème, soit en payant correctement les entreprises et en essayant de trouver un MOe qui sait gérer un chantier, soit en passant par une Entreprise Générale.

Je serais curieux de savoir comment réagit un promoteur quand un client lui dit qu'il a un problème et qu'il payera son appel de fonds plus tard, quand il pourra et qu'il y pensera?

Ne parle pas des promoteurs tu ne sais ce que sais.

[bonsoir moi je vais habiter le bat a qui a ete prevu a la fin qui nest donc pas sur la maquette qui doit etre livrer 3eme trimestre aujourdhui jai recu les derniers appels de fond aparement bientot fini ya que le terassement jespere kil sera fini dici septembre [/url][/quote]

Bonjour les voisins. Je suis allé ce matin sur le chantier avec mon cuisiniste afin de prendre les mesures.Je suis dans le Bat.B. Deux ouvriers étaient présents. Dans plusieurs appartements les peintures sont terminées. Les prises, interrupteurs et les radiateurs ont étaient posés cette semaine. Le mur en pierre sèche du côté gauche avance tranquillement mais surement. Des flaques d'eau persistent dans les sous-sols.
Petit sondage : avez-vous des enfants et de quels ages ? (mon fils s’inquiète un peu car nouvelle maison et nouvelle école il rentre en 5ème à la Tour Sainte)

j 'ai des photos si certains voisins n'ont pas le temps de se déplacer laissez moi votre mail.

Bonjour futur voisin hier j'ai été au chantier et j'ai été derrière bat d e f je trouve les barrières dans les terrasses vraiment pas esthétique qui est du même avis que moi???

cogeny a écrit:

Bonjour les voisins. Je suis allé ce matin sur le chantier avec mon cuisiniste afin de prendre les mesures.Je suis dans le Bat.B. Deux ouvriers étaient présents. Dans plusieurs appartements les peintures sont terminées. Les prises, interrupteurs et les radiateurs ont étaient posés cette semaine. Le mur en pierre sèche du côté gauche avance tranquillement mais surement. Des flaques d'eau persistent dans les sous-sols.
Petit sondage : avez-vous des enfants et de quels ages ? (mon fils s’inquiète un peu car nouvelle maison et nouvelle école il rentre en 5ème à la Tour Sainte)

j 'ai des photos si certains voisins n'ont pas le temps de se déplacer laissez moi votre mail.

Bonsoir,

comment avez vous fait pour pouvoir y entrer, courrier AR ou simple coup de fil...j'aimerai bien y aller aussi pour les mesures!!
En ce qui concerne les enfants nous avons une petite fille de 4 ans.
Bonne soirée

@gisby. Bonsoir ni courrier ni .... je suis entré sans rien demander.

je connais ce projet...
son histoire un peu aussi
pour les plaintes... le mieux c'est d'envoyer cela au directeur de Promogim aux pennes... par email?
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ( pas de nom )
mais bon c'est comme d'hab'


Promogim veut faire un bâtiment BBC
mais sans mettre les vrais moyens.
du coup on compense le manque d'isolation et les ponts thermiques éventuels par des machines, des chaudières gaz en l'occurence. pour que le calcul bbc soit juste.
ça c'est une chose...
un défaut de la loi pour le BBC qui devient une histoire de calcul.


Ensuite comme TOUS les promoteurs, on tire les prestations vers le bas au fur et à mesure que le projet avance. quand ils reçoivent les décomptes des entreprises après l'appel d'offres ils demandent à l'archi de couper de partour niveau prestations.
le projet perd au fur et à mesure de sa qualité et de son âme.


Ensuite l'archi a à priori mal négocié son contrat de départ et la surveillance de chantier car il s'est dit qu'il allait avoir pleinnnnnnnnnn d'autres projets avec le même gros client (promogim) donc il est obligé de faire de la gestion de crise permanente car:
il a coupé en prestation et demandé des rabais aux entreprises, du coup les entreprises se concentrent là où les contrats paient mieux... et des fois elles baissent tellement leurs prix pour avoir les marchés qu'elles se bouffent les roubignoles..
cf la boite de VRD.


je défends ou incrimine personne, mais:
tout le monde veut sa part du gâteau et au final c'est le 'consommateur' final qui se bouffe les doigts... et pas que ça.
le projet aurait déjà dû être livré depuis longtemps à ma connaissance mais il aurait pu déjà commencer beaucoup plus tôt si le permis n'avait pas été déposé de multiples fois et amendé pour assouvir les névroses de l'architecte des bâtiments de france.
c'est d'ailleurs lui qui a voulu les édicules en tuile sur les toits.


j'ai lu que certains espéraient des charges locatives à 90 eur
c'est optimiste avec un contrat d'entretien pour l'ascenseur, sans compter le reste, les espaces verts et autre...
les promoteurs transfèrent souvent leurs frais en charges locatives... ou bien n'y pensent pas toujours au début du dessin.


j'ai lu aussi plus haut quelqu'un qui parlait du bâtiment A, le plus simple, (celui des pauvres? j'ironise.) celui sans ascenseur et parking sous-terrain. Attention aux finitions dans celui-ci. ce devait être les unités les moins chers.. donc attention aux prestations.
je m'arrêterai là...


bon courage. et prenez tout votre temps à la réception. TOUT VOTRE TEMPS, faites éventuellement venir un professionnel réellement indépendant (pas un archi de la région ou un expert d'assurances, plutôt un petit entrepreneur touche à tout qui a pas d'intérêts possibles avec l'archi ou le promoteur.)

Comment tu connais ce programme!!!!!

NATO13 a écrit:

Bonjour futur voisin hier j'ai été au chantier et j'ai été derrière bat d e f je trouve les barrières dans les terrasses vraiment pas esthétique qui est du même avis que moi???

Bonsoir,

Effectivement je suis allé voir et c'est pas terrible , surtout celle du deuxième étage !!

Bonjour chers voisins,

Appel de Promogim ce jour me donnant le RDV pour la prévisite de l'appartement. Le mec nous a indiquer qu'a la fin de ce rendez vous il sera convenu d'une date pour la remise des clés.

Cordialement,

Bonjour je sui au bat d j'ai Rdv 18 juillet de 10h30 à 12h!!!

Bonjour,

Pour nous c'est le 16 juillet à 15h!!!

Bonjour les voisins pour nous RDV le 19 à 15h30

Bonjour à tous.

Ma copine et moi avons acheté un lot, au batiment E, 1er étage.

Est ce quil y a dautres personnes ici qui on acheté a ce meme batiment?

Il me semble que le F et le E ont été construit en premier et toujours pas de nouvelles...

Jhabite a 15 minutes du chantier et je my rend assez souvent et on ne peut pas dire que ça avance des masses...

Mais bon vivement la prév-visite pour les mesures et tout.



Bonne journée a tous

declane a écrit:

Bonjour à tous.

Ma copine et moi avons acheté un lot, au batiment E, 1er étage.

Est ce quil y a dautres personnes ici qui on acheté a ce meme batiment?

Il me semble que le F et le E ont été construit en premier et toujours pas de nouvelles...

Jhabite a 15 minutes du chantier et je my rend assez souvent et on ne peut pas dire que ça avance des masses...

Mais bon vivement la prév-visite pour les mesures et tout.



Bonne journée a tous

Bonsoir voisin nous sommes au bâtiment E et nous avons rdv le 13/07 vous devriez peut être les appeler . Bonne soirée

Bonjour les voisins je suis passé cette après midi et il y avait du monde sur le chantier. Les travaux ont enfin repris à grande vitesse. Pourvu que ça dure !!!

Merci cogeny pour l'info mais y a rien d'exceptionnel bien au contraire!!! Promogim doit tenir ses engagements de délai!! Bonne soiree

Bonjour futurs voisins,
J'ai acheté dans le bâtiment d et j'ai rdv le 18/07 à 9h30.
J'ai vu que certains n'aiment pas les rembardes des balcons et je suis dans ce cas aussi... Mais vivement le 18 (j'attends depuis mars 2010 alors je commence à trouver le temps long...)
Prenez le temps de tout bien regarder durant la visite pour qu'il y ait le moins de réserves possible lors de la réception...

Bonjour à tous,

En fin des nouvelles de promogim, j'ai eu cette semaine un appel de promogim pour fixé une date pour la visite de notre appartement . J'aimerai savoir si c'est le cas pour vous, Aparamant ils ont bien fini les travaux, ils leur reste juste l'exterieur, j'ai bien peur d'être surprise le jour J "croyais moi".

Bonjour,

Ils ont fin par se décider à fixer une date. J'espère que la surprise sera bonne mais j'attend de voir. la dernière fois qu'on est passé devant il manquait encore des rembarde (ça ça n'a rien à voir avec la fameuse entreprise de VRD il me semble...).
maintenant il faut patienter encore... c'est looooong :p

Bonjour,

Comme promis voilà la liste des choses à contrôler d'après l'archi que je connais:

Tout d'abord faire les réserves pièces par pièce:
1: contrôler les sols(pose correcte,carreaux fendus ou éclats,faux équerrage,trous dans les joints)
2: contrôler les murs(tâches,qualité de la peinture, transparence,manques..)
3: Plafond idem mur+éclairage centré par rapport aux pièces
4: Essai équipement(essai de mise en eau,vérif fuite évier,lavabo,baignoire/essai ouverture portes de distribution,de placard,fenêtres,portes fenêtres pvc+volets roulants)
5: vérifier électricité par rapport au plan si cela avait été communiqué (nombre,emplacement..)
6: vérifier si éclats sur sanitaires,miroirs,vitrages etc car sinon décalé à la réception ne sera pas changé par la suite(idem carrelage sol et faïences)
7: Contrôler joints autour des portes de distribution et joints autour menuiseries extérieures en dessus en particulier

Avant réception, relisez votre contrat en premier
si possible 'munissez' vous d'un professionnel comme conseil... ou d'un ami qui est dans la partie.
prenez un niveau, une bouteille d'eau pour tester les étanchéités, un niveau bulle (en particulier pour l'écoulement du balcon), d'une lampe de poche pour les coins et regarder les murs en lumières rasante pour voir les grosses bougnettes, une liste pièce par pièce avec ce que vous voulez et devez vérifier (élec, planéité, peinture, joints, équerre, ...), prenez le temps de vérifier l'étanchéité et le mécanisme des fenêtres et des portes, les circuits élec avec un balladeuse que vous brancherez dans toutes les prises, ..., vérifiez l'obtention du CONSUEL, et les nb de prises et points lumineux (je doute qu'ils se plantent, mais qui sait, parce que théoriquement pas de réception sans consuel préalable...)

http://www.maison.com/upload/cm/forum/File/normes/memo-recep[...]o-reception-travaux.pdf

et ça aussi, qui est pas forcément en rapport direct mais est un bon repère...
http://www.rbq.gouv.qc.ca/fileadmin/medias/pdf/Formulaires/f[...]on-parties-communes.pdf

http://stephanebruyere.com/imports/pdf/Guide%20d'achat%20complet%20d'une%20maison%20neuve.pdf


vous passerez pour des chieurs, mais v'est vous qui payez à la fin de la journée...


http://www.ideesmaison.com/Construction/Professionnels/Recep[...]eption-des-travaux.html
et télécharger leur fiche, c'est un guide...

http://www.travaux.com/services/forums_bb/viewtopic.php?t=19[...]6e6c917f410b76ff36f2c10

bonne chance et prenez tout LEUR temps... vous vous signez pour 25 ans... pas eux...

Regarder en lumière rasante est interdit, aucun expert ne vous suivra sur ce chemin

Labricot, t'as pas qlq chosed'autrea faire.

Pas compris ta réponse labricot... Si j'ai envie de regarder mes murs en lumière rasante pour détecter les défauts ils vont faire venir les flics ??
Bref, merci moe anar et gisby pour ces conseils bienvenus. Je vais pouvoir me préparer un dossier de pré-visite ET de réception. Pour ceux qui, comme moi, font ici leur premier achat c'est important, on se sent moins seul :p

Pour CHIC
effectivement je n'ai rien d'autre à faire, que de lire des conneries

Pour LDETROY,
tu regardes tes murs comme tu veux, mais avec un expert tu ne fera pas comme tu veux.

Mais êtes vous à même de comprendre ce que j'écris ?

J'en doute !

Salut labricot ,

Tu es en retraite ou tu as changé de boulot ?

A+

philippe29 a écrit:

Salut labricot ,

Tu es en retraite ou tu as changé de boulot ?

A+

A ton avis ?

A mon avis :

Emploi: Sans emploi

Je ne fais que lire ton profil

L'abricot change de forum tu nous aide pas!!!!!!tu dis n'importe quoi!!!!! Merci

NATO13 a écrit:

L'abricot change de forum tu nous aide pas!!!!!!tu dis n'importe quoi!!!!! Merci

C'est ça du clown !

Tu as 13 messages et tu viens me dire ce que je dois faire

Tu me fais rire, et c'est bon.

continue, ça me change de nos politiques de gauche, qui m’inquiètent.

Citation:

Tu as 13 messages et tu viens me dire ce que je dois faire

Eh beh ! Y en a qui se prennent pas pour du crotin dites donc...
Je suis arrivé tardivement sur ce forum mais il ne me semble pas que tu aies été très utile sur ce sujet précis. A part nous conseiller d'acheter chez d'autres que Promogim t'as pas fait grand chose (très utile du coup vu que... oh, zut alors, on a déjà acheté... ).

bref, désolé de n'être pas à ton illustre niveau et on t'en voudra pas une seconde d'aller instruire d'autres gens...

et sinon : pas eu le temps de passer cette semaine, quelqu'un est-il allé voir si le chantier avance ?

Merci ldetroy de ton soutien

J'ai été voir le chantier tout à l'heure j' ai eu comme impression que ça avance bien!! Dans le bât e il commence à mettre interphone boîte au lettre. L'extérieur de la résidence prend forme avec trottoir...Ce qui me gêne personnellement c'est les grilles dans les terrasses!!!!!

De rien Nato13 et merci à toi pour ces nouvelles

ça fait plaisir que l'extèrieur de la résidence avance bien. Il me semble que j'avais vu quelque chose ressemblant à un interphone à l'entrée du bâtiment D mais sans être sûr... Il serait temps que les choses bougent enfin...
Aller, plus que 18 jours (ou 17 maintenant) avant de pouvoir y entrer pour voir où ils en sont (j'ai beaucoup aimé la petite phrase entre parenthèses sur la letre d' "invitation" : "rendez-vous directement dans votre logement", c'est débile mais ça m'a fait tout drôle )

Tu as acheté quel bat et tu visite quand?

J'ai acheté batiment D, je visite le 18 à 9h.