Différence entre terrain viabilisé et viabilité en bordure ?

La réponse aussi !!!

Est bonne.
En fait dans un terrain viabilisé, les viabilisations sont sur le terrain et il n'y a plus qu'à les ramener jusqu'à la maison, dans l'autre cas, tout est à faire, ce n'est pas du tout le même coût.

bonjour,
Je dois acheter un terrain avec une viabilité en bordure.
Avez-vous une idée du ce surcoût de viabilité par rapport à celle d'un terrain déjà viabilisé?..... MERCI de votre réponse.

Josie
Tout dépend de l'éloignement de votre maison par rapport à la rue.

Je raconte n'importe quoi.
Tout dépend de l'éloignement des points d'accès en électricité, gaz, téléphone par rapport à votre terrain.

Merci de votre réponse,

C'est une bonne question!! je pense, mais je vais le vérifier... car ce terrain est inclavé parmi d'autres constructions, que La viabilité passe sur le trottoir (ou voie publique) longeant mon futur terrain, qui n'est pas profond (25 mètres de profondeur pour 40 mètres de facade). Nous serons donc obligés de faire construire à 5 mètres en retrait, (c'est le minimum) donc il n'y aurait pas trop de raccordement...

vraiment merci de m'avoir répondu.....cela va me permettre de faire des recherches auprès EDF-GDF et Télécom..... pour en savoir plus....et savoir ou se trouve excatement cette viabilité

Bizarre les constructeurs qui sont venus sur place, n'ont pas relevés ce problème.

Encore MERCI

Parce que ce n'est pas le leur de problème, Josie
C'est vrai que le coût est très variable, par exemple le gaz de ville passe devant chez nous, nous pensions que ce ne serait qu'une formalité de nous le faire brancher, et ils nous ont dit "Oui, devant chez vous, mais de l'autre coté de la route ! " résultat, il fallait faire une tranchée de la largeur de la route, regoudronner ensuite... on a laissé tomber.
voilà le devis à l'époque juste pour le gaz :304¬90 TTC d'installation + 150 ¬ pour encastrer le compteur dans un batis en bordure de la voie publique ...
Quant à l'eau, ils nous ont fait un premier devais de 3200¬ mais on va leur demander de revoir leur copie, on ne s'est pas bien compris pour ce prix là, ils rentrent de 30m dans le terrain, on ne leur en demande pas tant

bonsoir,

Effectivement tout ceci change la donne, merci de m'avoir ouvert les yeux, je vous en suis reconnaissante.

Bonne chance pour vous dans la suite de votre construction, effectivement le devis pour l'eau est très élevé.... j'espère qu'il sera revu grandement à la baisse

Bonne soirée.

pour ce qui est de france télécom autant acheté le fils et les gaines (voir filets) chez casto (ou autres ) si vous devez faire une tranchée et tout mettre dedans !!!!
les frais de mise en service sont de 101 euros dans la loire(partout en france ça doit etre pareil???),france télécom arrive et reli les fils au poteau , le branchement sur la maison peut s'éfectuer par unélectricien...
et puis pour terminer j'attend personnellement un devis pour une viabilisation sur une distance de 120m!!!je vous dirait combien l'addition fait!! j'en ai peur d'avance!!!

Merci, pour l'info France Telecom, ainsi que le tarif de mise en service, je vais me renseigner pour voir si le Tarn n'est pas plus onéreux que vous, mais effectivement je ne pense pas cela doit être sur le niveau national.

J'espère que votre devis de viabilité ne sera pas trop élevé quand même , c'est vrai que cela fait peur... cela augmente en fin de compte terriblement le côut d'acquisition du terrain.

bon courage, et bonne soirée... Merci de me laisser un message si vous avez des nouvelles

Bonjour,
Normalement votre constructeur doit vous chiffrer la viabilisation de votre terrain, non ? C'est vrai que c'est en plus de la construction mais il faut le faire prévoir (ainsi que d'autres "détails" )
@ +

josie a écrit:

Merci de votre réponse,

C'est une bonne question!! je pense, mais je vais le vérifier... car ce terrain est inclavé parmi d'autres constructions, que La viabilité passe sur le trottoir (ou voie publique) longeant mon futur terrain, qui n'est pas profond (25 mètres de profondeur pour 40 mètres de facade). Nous serons donc obligés de faire construire à 5 mètres en retrait, (c'est le minimum) donc il n'y aurait pas trop de raccordement...

vraiment merci de m'avoir répondu.....cela va me permettre de faire des recherches auprès EDF-GDF et Télécom..... pour en savoir plus....et savoir ou se trouve excatement cette viabilité

Bizarre les constructeurs qui sont venus sur place, n'ont pas relevés ce problème.

Encore MERCI

Bonjour. Si la viabilité se trouve loin de terrain peut on faire nous meme les travaux de tranchée, gaine... et ensuite il nous raccorde ou nous ne pouvons faire que la partie privé c'est a dire notre terrain.
si on ne peut pas le faire nous, qui fait ces travaux de notre terrain à la viabilité?
Merci.

Il n'y a que sur la partie privative que vous pouvez intervenir (vous meme ou un de vos artisan)
Sur le domaine public, c'est la régie des eaux, l'edf, etc...qui interviennent.
le cout de viabilisation c'est donc le cout de raccordement que chaque régie va vous facturer pour amener les moyens au niveau de votre domaine privatif.

Pour faire faire des devis de viabilisation il faut:
Obtenir le CU de votre terrain, puis contacter chaque regie pour obtenir le devis (formulaire à remplir avec plein de doc à transmettre)
il vous faut egalement faire (ou faire faire) la tranchée technique (avec toute les gaines jusqu'à votre (future) habitation