Proximite camping jouxtant notre futur terrain

Bonsoir a tous.
Desole pour le post un peu long, mais nous avons besoin de conseils et d'avis venant de diverses personnes quant a l'achat du terrain dont nous avons signe le compromis de vente il y a plusieurs mois, par rapport a la proximité éventuelle d'un camping en limite de notre propriété en cas d'extension.

1> Les faits
Notre futur terrain se trouve a proximité d'un petit camping familial dont la route d’accès longe notre terrain. Le camping en lui-même se trouve en contrebas (nous ne le voyons pas de notre parcelle sauf le bâtiment a l’entrée qui fait office de bureau d'accueil). Les enfants des propriétaires du camping sont les propriétaires d'une parcelle au sud de notre terrain qui nous sépare du camping (l’entrée). Notre futur construction est orientée sud.

Nous avons signe le compromis en connaissance de cause sur la présence d'un camping a proximité et sur l'assurance (verbale malheureusement) que les enfants avaient acheté le terrain jouxtant le notre pour un usage privatif.
Suite a un passage sur le terrain, nous avons constate la présence de 2 caravanes (a priori entreposées uniquement) sur le terrain des enfants et donc le doute nous a envahi sur la possible extension du camping juste en limite de notre terrain.

Renseignement pris a l'urbanisme, aucune demande d'extension n'a été déposée a ce jour sur le terrain jouxtant le notre mais le PLU ne l’empêcherait pas.
Nous avons demandé a l'agent immobilier en charge de la vente de nous reconfirmer les intentions des enfants des proprietaires ce qu'il a accepté de faire. Le resultat de la discussion est qu'ils envisagent de petites constructions qui seraient mises en location pour le camping dans le cadre de sa modernisation future (moyen/long terme selon les dires des enfants). Ils disent vouloir créer un environnement de qualité aussi bien pour les campeurs que pour le voisinage.

Nous pensons pouvoir nous protéger de certaines nuisances liée a l’activité de camping juste a cotei de notre limite de propriété (visuel par exemple) mais pas toutes (sonores éventuellement)
Nous sommes engagés financièrement (sequestre terrain, permis de construire, études). Notre prêt est accorde. Le permis également ce qui laisse peu d'options pour casser le compromis.

2> Les questions que nous nous posons sachant que le terrain vaut vraiment le coup ....
a> Sachant le risque d'avoir une extension d'un camping en limite de propriété, est-ce un frein a l'achat ou bien est-ce tout simplement rédhibitoire pour vous ?
b> Pensez-vous que le valeur de notre bien sera gravement amoindri en cas de revente?
c> Pensez-vous qu'en cas ou nous demanderions l'annulation du compromis, nous pourrions avoir gain de cause et récupérer notre investissement ?
d> Au cas ou nous déciderions de continuer avec l'achat et la construction, pensez-vous qu'il y ait une solution pour que les promesses verbales des propriétaires voisins puissent être écrites et nous soyons assurés qu'ils ne changeraient pas de projet et par exemple créer un zone de tente ou bien des sanitaires avec beaucoup plus de nuisances.


Voila. Beaucoup a lire (merci a ceux qui sont alles jusqu'a la fin) et beaucoup de questions mais nous comptons sur vos avis pour nous positionner en vue de l'acte authentique.

Merci d'avance de vos avis et questions
Cordialement