Mon budget maison est il correct celon vous??

Bonjour, je suis nouvelle sur le forum je me lance !!

Nous achetons un terrain de 140000 euros, terrain viabislisé en BORDURE du terrain (vraiment collé a la cloture) il nous reste 70000 euros pour faire la maison et 6000 euros de coté pour financer un peu de black !
Je voudrais quelques avis sur la question, est ce que vous pensé que pour faire une maison plein pied 120 metres carré, en parpaint, charpente americaine, le terrain est vraiment plat celon l'archi, est ce que 70 000 c'est assez ??? avec 6000 de coté aussi ....nous voulons quand même une bonne isolation et si possible un toit 4 pentes.....Nous allons faire tout nous même dans la construction, si quelqu'un pouvez me chiffrer environ le prix de chaque grosse etape essentielle a la maison ???
Moi j'ai chiffrer comme cela :


viabilisation(qui est coller au terrain en bordure mais ya pas les boites) ------------<5000 (tt a l'egout 2000/edf 1500/eau 1500) c'est juste??
raccordement----------- (environ 5 a 6 metre) 1000
fondation (terrain plat) dalle et mur parpaint --------< 10000
charpente (au moin cher ??)------<10000
isolation placo (cloison et plafond)rail placo et laine de verre epaisse--------< 7000
fenetres (2 bais 215*210 ALU /3 120*125PVC/2 petite fetre celier sdb) tout electrique a volet roulant blanc qui rentre dans un coffre du mur ----------7000
carrelage/ parquet 120 metre carré --------<5000 (en sachant que sur ce point on veut un peu se faire plaisir mais dans le raisonnable
plomberie/electricité --------< 8000
Divers (robinet porte poignet baignoire ect )------< 5000
Location materiel --------??????

Ce qui nous fait au total -------------< 58 000 euros donc j'ai oublié quoi???? est ce juste ????

Merci pour vos reponses ....