Terrain long étroit et a l ombre

Bonjour à toi aussi...

L accés au terrain se fait sur les deux largeur le terrain est plat.

bonjour tout le monde,

c'est marrant, à l'écran c'est comme dans la vraie vie, certains n'entendent pas bien...

BONJOUR !!!!

Euh oui bonjour mais c'est pas la peine de répondre de la sorte... ça me préoccupe du coup j en suis de suite venu aux fait c'est un Éforum. ...

Bonjour,

C'est bien d'avoir un terrain gratuit....Mais là, c'est pas un terrain, c'est un stand de tir...

Pour moi, un terrain comme ça, c'est non, et pour deux raisons:

1- Avoir un terrain donné par la famille, ça te rend redevable (bonjour les obligations d'inviter, de dire et redire merci...)

2- Ton terrain, tu le regretteras avant de construire pour faire les plans, pendant car tu regretteras encore et après car tu auras eu raison de regretter.

Bonne réflexion.

Ce ne sera pas un terrain "gratuit" car il y aura donnation ou avance sur heritage... Bref... J'ai trouver un plan de maison facade 9m..apres reste avoir la meilleure exposition...pieces a vivre plutot a l est ou a l ouest... Mais c est sur qu'il va falloir une certaine reflexion...

Bonjour,

Es-tu sûre de pouvoir construire en limite de propriété?

Si tel est le cas, peux-tu mettre en ligne le plan du terrain pour se faire une idée plus précise de l'orientation, et de l'implantation?

Bnojour,
pour le moment, nous ne sommes sûr de rien, nous commençons juste a "penser". Il vient seulement de signé un contrat, et vu que toute la famille est dans le batiment, je pense que maintenant ca peut aller vite, donc je commence a regarder etc etc... en tout cas en effet, c est une question a se poser sinon sa reduit beaucoup la largeur :s.

Bonjour,

Avec 10 m de largeur, cela risque de faire des pièces tout en longueur, c'est peut-être pas super et question aménagement ça risque d'être un peu compliqué.

Hello,

Pour moi ce terrain vaut 0 niveau construction......

Bonsoir tout le monde, (ouf)


Le titre du post est : "Terrain long, étroit et à l'ombre" et il ne serait pas en zone humide et survolé d'une ligne à haute tension par dessus le marché ?


Plus sérieusement, ces terrains en lanières étaient fréquents dans les partages en famille ou les parcelles de bonne terre (et les mauvaises) étaient réparties ainsi entre plusieurs frères, comme ça pas de jaloux avec celui qui aurait eu les bonnes terres d'en haut et l'autre les mauvaises de vers là-bas.
Tout ça pour dire qu'avec un peu de chance les terrains avoisinnants appartiennent peut-être encore à des parents et ne sont pas bâtis ?
Si vous pouviez vous rencontrer, grouper ces parcelles et reprocéder à un bornage, peut-être que tout le monde pourraît y gagner ?
Je ne connais pas le contexte, c'est juste une idée. 10m de large ça fait pas beaucoup pour construire, c'est presque dommage avec 2000m ...

Bonjour. Il faut qu on se renseigne quant aux condition: si l on peut construire en bordure etc. Vous priviLégieriez qu'elle exposition pour les pièces à vivre ? Une façade serait sud est , une autre nord est , nord ouest et malheureusement sud ouest Serait en lisière. Acheter une petite parcelle pourquoi pas. Sinon d aprés mon mari possibilité de négocier l élaGage d une partie des arbre.

Bonjour, Je pense qu'un bon élagage est déjà primordial...
Après, oui, si il y a moyen de modifier un peu le terrain avec les voisins. Mais 10m de large, c'est vraiment très très peu...
Mais chaque terrain a sa solution. Regarde aussi avec un constructeur, ça ne t'engage à rien, et il peut te fournir des conseils d'orientation...

Ou alors, faut faire une longère !

Moi j'éviterai de construire une maison dans un couloir noir et humide .. après chacun fait ce qu'il veut .. masi çà sent le cadeau empoisonné !

En fin de compte, le terrain est pas si " a l ombre" que ca. Il y a des arbre certes, mais c est pas non plus très dense, ma memoire m'a trompée! Nous allons essayer de contacter le proprio de cette parcelle de bois, afin de voir s'il accepte de nous en vendre une partie. Nous allons egalement des septembre re mesurer le terrain correctement. Nous envisageons une pieces a vivre traversante est/ouest, avc une terrasse de chaque coté si nous ne pouvons racheter le bois, sinon, terrasse sud et ouest.

Tout terrain est constructible, il suffit d‘y adapter un plan de maison. Les architectes ont l‘habitude de produire des plans de maison etroite.
Si on voit les choses autrement, vous avez la chance d'avoir un terrain de 2000m2 qui ne devrai pas vous couter trop cher, Et en plus bordé par un bois...
Largent que vous ne mettrez pas dans le terrain vous permettra d‘avoir une maison superbe et personnalisée, d'autant plus que toute la famille est dans le bâtiment.
Cessez de reflechir et foncez! Je vous dessine les plans quand vous voulez!

ouieaieaie a écrit:

Tout terrain est constructible, il suffit d‘y adapter un plan de maison. Les architectes ont l‘habitude de produire des plans de maison etroite.
Si on voit les choses autrement, vous avez la chance d'avoir un terrain de 2000m2 qui ne devrai pas vous couter trop cher, Et en plus bordé par un bois...
Largent que vous ne mettrez pas dans le terrain vous permettra d‘avoir une maison superbe et personnalisée, d'autant plus que toute la famille est dans le bâtiment.
Cessez de reflechir et foncez! Je vous dessine les plans quand vous voulez!

j'ai deja dessiné pas mal de choses mais j arrive pas a sortir du style initial ^^ on va surement passé par un MO pour les plans, mais il a du fils a retordre: nos exigences:
Garage pouvant accueuillir 2 quad + 2 voiture+ tondeuse etc
Pieces a vivre (S+SAM+C) 45 / 50m² ( traversant si possible est ouest)
Un cellier buanderie de taille correct 8/9m²
Chambre (10m² ~)+SD'Eau au RDC
Veritable entrée
WC au RDC

Etage: 2 chambres d'~10m²
1 bureau ~8/8.50m²
SDB et WC séparé...

Bonjour, je viens de vous lire et je vois en début de sujet qu'éventuellement ce terrain pourrait vous être donné en avance sur héritage. Attention j'ai le cas dans ma famille ou les parents on donné un terrain qui ne valait pas grand chose à l'époque, à proximité fosse pour les poubelles communale, fruitière et porcherie. 25 ans plus tard les nuisances ont été éliminé, des constructions partout et le partage définitif qui se met en place sauf que pour cette femme on ne lui compte pas un terrain avec une valeur du moment de l'avance mais valeur actuelle du coup c'est elle qui doit 100 000 Euros à ces frères et soeurs.
Alors bien se renseigner avec un notaire.
Cordialement, Joël

joel26 a écrit:

Bonjour, je viens de vous lire et je vois en début de sujet qu'éventuellement ce terrain pourrait vous être donné en avance sur héritage. Attention j'ai le cas dans ma famille ou les parents on donné un terrain qui ne valait pas grand chose à l'époque, à proximité fosse pour les poubelles communale, fruitière et porcherie. 25 ans plus tard les nuisances ont été éliminé, des constructions partout et le partage définitif qui se met en place sauf que pour cette femme on ne lui compte pas un terrain avec une valeur du moment de l'avance mais valeur actuelle du coup c'est elle qui doit 100 000 Euros à ces frères et soeurs.
Alors bien se renseigner avec un notaire.
Cordialement, Joël

Tout sera fait dans les règles de l art devant notaire. Mais si y a une DONNATION il n y a pas de souci??? fin je crois pas, j appelle ca comme ca mais peut etre que c est pas dutout ca... De toute facon mon mari n'a qu'un frere, avec qui on va serieusement en discuter egalement. Car pas envie de construire une maison sur un terrain qui a plusieur proprio :/

Dans ce cas,pour éviter les souci liés aux donation - avance sur partage, il y possibilité de faire une vente mais dont la soulte ne sera versée aux autres héritiers qu'au moment du partage.
Donc le bien est estimé à sa valeur actuelle, et vous ne le paierez que plus tard. En fait ce sera déduit de votre part d'héritage, donc vous ne le paierez pas vraiment.
Cela vous protège, notamment en cas de prise de valeur du terrain ou en cas de dispute ultérieure avec le frère.

Attention à ne pas confondre une avance sur héritage et une donation parentale !
je suis dans le deuxième cas terrain par donation parentale pour ma frangine et moi, sous réserve d'un dédommagement au frangin
qui n'a pas voulu d'un terrain.
Le résultat est simple : en plus d'une somme X que ma soeur et moi avons du verser, nous n'avons pas la possibilité de revendre
le terrain avant 10 ans, sous réserve d'en faire une plus-value et donc de devoir reverser encore de l'argent au frangin...
mais si mon terrain prend de la valeur et que je le revends le double dans 15 ans, le tout me revient (selon la loi actuellement en
vigueur), car j'aurai dépassé les 10 ans...

une avance sur héritage porte bien son nom.. c'est une AVANCE !!! si elle est effectuée bien avant le décès des parents,
elle sera réévaluée au moment du partage entre les frères et soeurs (cas expliqué par Joël), et dans ce cas là, si le terrain a
pris énormément de valeur, le proprio va devoir débourser les sousous pour rembourser les frères et soeurs...

renseignez-vous sur le terme exact qui vous octroie ce terrain