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Permis de construire modificatif

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 1.514 fois
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Super bloggeur Env. 100 message Haute Savoie
Bonsoir, je voulais vous parler je crois d'un cas assez particulier qui est le nôtre. NoTre constructeur à déposé un permis et celui ci à été accepté par la mairie. Les 3 mois de recours sont écoulés et nous devions signer le terrain mercredi. La notre notaire qui se réveille nous indique qu'il y a une erreur sur les parcelles sur l'autorisation du permis. Il y a au total 4parcelles. 2 ne sont pas les bonnes, ce sont des parcelles voisines et il manque deux parcelles.
En gros le constructeur s'est planté, la mairie n'a pas vérifié et j'avoue que nous n'avons pas vu erreur et sur qui ça tombe, c'est bibi.
Et bien sur c'est la faute de personne.
Apparemment, la mairie demande de faire un permis modificatif.
Est ce qu'il y a une autre solution?
Je suppose que cela remet en route les recours à zéro.
Peut on se retourner contre la mairie si cela fait foirer la vente dû terrain?

Voilà merci pour vos conseils
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Bloggeur Env. 600 message Mercy-le-bas (54)
pourquoi vous retourner contre la mairie ? elle n'est pas la seule responsable je crois dans ce dossier , le cst egalement
un modificatif ne changeras pas grand chose , cela ralongeras un peu l'attente mais pourquoi deposer une demande de permis de construire sans avoir de terrain c'est quand meme le monde a l'envers et les choses ne sont pas fait dans l'ordre ne vous etonnez pas apres d'avoir des difficultes , ont reserve un terrain on le signe, on choisit la maison on l'implante sur le terrain et ensuite on depose le dossier, plus long certes mais au final fait dans les regles et sans avoir de mauvaise surprise comme la votre
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 600
De : Mercy-le-bas (54)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Haute Savoie
Merci pour votre réponse constructive. C'est vrai que acheter le terrain que si le permis de construire est validé, débouté de tout recours est complètement irresponsable et certainement unique dans les annales de la construction.
maintenant le notaire ne veut pas valider un acte qui ne correspond pas au permis et je crois au,il a raison.
je connais des personnes ayant suivi votre démarche et n'ont pas eu le permis car le plu à été annulé....
cordialement
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonsoir,

Certes, c'est un peu tard, mais on ne répètera jamais assez qu'il appartient au pétitionnaire à vérifier son dossier administratif, même rédigé par un pro... de la construction!
Ainsi, vous disposez d'un droit du sol, sur une parcelle qui ne vous appartiendra pas; le permis n'est donc valide que pour ce terrain, et le notaire ne peut rédiger l'acte
!

"... apparemment la mairie demande de faire un permis modificatif..."

Avez-vous pris RdV à la mairie? C'est la seule chose à faire désormais, notamment pour essayer d'arriver à vos fins sans repartir sur une instruction complète... si votre parcelle a les mêmes caractéristiques! Dans le cas contraire
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

vu les dates, le permis a été déposé sur les anciens textes (avant 01/03), j'espère qu'avec les nouveaux calculs vous ne serez pas obligés de passer par la case archi.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Haute Savoie
Bonsoir, je suis donc passé à la mairie qui m'a dit qu'il fallait faire un permis modificatif en changeant juste l’intitulé des parcelles dans la présentation. Sur le plan de masse, les parcelles sont ok, les surfaces ne changent pas. La dame (de la mairie) m'a dit que ce n'était pas grave qu'il n'y aura aucun souci.
Donc j'ai contacté un dessinateur du constructeur qui a été trés réactif et a rédiger le permis modificatif et fait signer par l'architecte . Je viens juste de le déposer à la mairie et normalement elle m'a dit qu'elle me donnerait la réponse positive bien sur d'ici la fin de semaine.
On donnera les docs au notaire comme ça on sera bien carré. Heureusement que le notaire a vu ceci même un peu trop tardivement à mon goût.
Donc apparemment tout va rentré dans l'ordre mais c'est quand même un permis modificatif important sur la structure même du permis et cela relance les recours.

On assume le fait de ne pas avoir vu l'erreur mais c'est quand même bien pénible que trois organismes (constructeur, mairie, notaire) ne se soit pas rendu compte de l'erreur plus tôt.
La suite à la signature
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le lundi 09 décembre 2024 à 16h25
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