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Avis sur les plans de renovation d'une maison

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Env. 600 message Thiers (63)
Bonjour,

Je suis sur le point d'acheter une maison à renover dans le Cantal à 650m d'altitude.

C'est une petite maison de 55 m2, et j'aimerais doubler sa surface habitable et faire un garage d'au moins 50 m2 dans un premier temps.

Plus tard viendra un plus grand garage/atelier séparé de la maison de 100 m2 environ je pense.

C'est une maison orientée Est principalement.

Voici le plan actuel



Et voici le plan que j'ai commencé à réaliser.


Comme la maison est petite, nous préférons agrandir au maximum l'espace jour, celà fera donc disparaitre les deux chambres ainsi que la salle de bain.
Dans l'agrandissement nous allons faire 3 chambres en prévision de 2 enfants.

On ne voit pas sur ce plan, mais il est fait en demi-étages. il y a un escalier de 9 marches pour monter à la partie nuit (en rose)
Et un escalier de 6 marches pour descendre au garage qui se trouvera sous la partie nuit.

Je trouve un peu dommage que la maison soit orientée est plutôt que sud, mais je pense que c'est la vue qui a imposé cette orientation.

Je ne suis pas trés doué pour savoir comment orienter mes pièces, j'ai fait un plan assez basique, mais j'ai peur que la maison ne soit pas assez ensoleillée.


Et enfin pour vous donner une idée, voici un plan de situation:
En vert c'est la maison existante, en rose c'est l'agrandissement. En bleu j'ai dessiné un bâtiment qui n'existait pas à l'époque de la construction, c'est un élevage de lapin, la vue sud est donc moins belle que la vue est à cause de cet élevage, mais ça passe encore, c'est pas comme si c'était un immeuble.

Sur le dessin il est indiqué que la parcelle fait 2300 m2, mais ce n'est que la surface constructible, elle fait 7000 m2 en réalité, et il y a également la parcelle 81 qui est fournie avec qui fait 1500 m2, ce qui nous fera donc 8500 m2 de terrain, et personne pour nous piquer la vue.

Messages : Env. 600
De : Thiers (63)
Ancienneté : + de 14 ans
 
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 600 message Thiers (63)
J'ai pensé à rajouter une troisième porte fenêtre au sud derrière le canapé, mais aprés je n'aurais plus aucun mur pour installer des meubles.

Pareil pour le salon, si je rajoute une fenêtre à l'ouest je serais obligé de mettre la télé sur la cloison nord et le canapé contre la cloison sud, mais il y a une fenêtre qui va gêner pour installer le canapé.
Et cette disposition me permet de faire une séparation entre le salon et la salle à manger.
J'aimerais bien pouvoir mettre une cloison amovible entre le salon et la salle a manger pour l'isoler du bruit, mais je ne sais pas trop comment l'implanter sur mes plans.

à l'étage dans les combles je prévois de faire une mezzanine et une petite pièce fermée, mais je ne sais pas encore comment faire l'agencement des combles.

Pour la table, c'est vrai qu'elle risque de boucher un peu, mais elle pourra se déplacer derrière le canapé si ça gène à cet endroit.

Pour la salle de bain, je ne suis pas encore fixé, j'ai posé les meubles sans vraiment réfléchir, mais pensez-vous que ça risque de gêner si elle le miroir est face à la fenêtre, sachant que la fenêtre est orientée Nord-ouest, donc il n'y aura pas beaucoup de soleil.
Messages : Env. 600
De : Thiers (63)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 600 message Thiers (63)
Merci de prendre du temps pour mes répondre.
Pour la cheminée, le problème c'est qu'il y en a déja une d'existante qui est située à peut prés là où je l'ai mise, en réalité elle est au niveau de l'escalier, mais je pense pouvoir faire un coude avec des tubes inox pour me raccorder à la cheminée existante. Dans votre plan il faudra carrément en recréer une nouvelle.

Pareil pour l'ouverture sud, celle qui est présente sur mon plan est déja existante, et c'est dommage d'en boucher une existante pour en refaire une à côté.

Sinon dans le principe je trouve cet agencement pas mal du tout.
Messages : Env. 600
De : Thiers (63)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 600 message Thiers (63)
Je viens de faire d'autres modifications:

La cuisine est déplacée à la place du salon, et vice vers ça. En fait la cuisine revient à son emplacement d'origine donc ça simplifie les choses pour les évacuations.

cela me permet de séparer le salon du séjour-cuisine.

J'ai supprimé une porte fenêtre à l'est pour mettre une fenêtre et avoir un peu plus de place pour d'éventuels meubles.
J'ai agrandi la porte fenêtre de l'est, j'ai recréé une porte fenêtre côté sud comme vous me l'aviez suggéré.

On pourrait mettre une fenêtre aussi.

je n'ai pas fait d'ouverture à l'ouest, mais pourquoi pas mettre une fenêtre assez haute pour pouvoir mettre un plan de travail juste devant.

Messages : Env. 600
De : Thiers (63)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le mercredi 18 décembre 2024 à 21h37
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