Renseignements pour construction maison en bois

domcibiri a écrit:

Le site présente 27000 euros pour 46.2 m² H ou 63 m² surface au sol (avec grande terrasse, attention et rebord important du toit.... astuce...) Ce qui fait en surface H le kit à 32400 euros TTC disons ou 701 euros le m² et 1272 TTC le m² clé en main...(ou 1060 euros sur la base de la surface au sol selon la présentation astucieuse..., beaucoup jouent avec la présentation et les surfaces commercialement, mais une terrasse ne coûte pas vraiment ici dans ce cas présent...)
pour reprendre les propos d Ekoloman cela represente quand meme 700 euros le m2 pour un kit sans menuiseries et sans couverture ,ce n est plus un prix de kit de l est mais un tarif que la plus part des constructeurs francais peuvent proposer, de plus pas de precision quand a la technique, ossature ou madrier ,les kits polonais de ce type sont a 300 euros le m2 en ossature (450 en madrier)pour les memes prestations et montage compris

En France il est possible de trouver une ossature bois seule (murs et étage toit pente disons pour 500 euros le m², mais c'est rarement proposé, il faut vraiment demander au charpentier. Rare ceux qui proposent directement cela sur les sites. Donc pour un produit réalisé à l'étarnger cela reste plutôt au dessus des prix, ils leur reste de la marge demain face à un marché qui peut voir redescendre en prix.

Ekoloman

J'ai été dans la meme situation que vous (trop occupée pour suivre le chantier et en plus je n'y connaissais rien, j'ai toujours été en hlm) et j'ai fait ma maison écolo en bois.
Ils ont tout fait.
Je suis meme allée en roumanie voir l'usine. Maintenant j'ai la maison que je voulais.
J'ai trouvé les plan sur le site de shwoerer haus (constructeur allemand). Les sociétés francaise n'arrivaient pas à s'adapter.
Mais il faudrait venir visiter la mienne. Je peux vous aider. Je précise que je ne travaille pas pour le constructeur, c'est pour en faire profiter les autres.

Dans quelle ville est située votre terrain?
A bientot

Sonia
06 10 31 15 98

soniawonder a écrit:

J'ai été dans la meme situation que vous (trop occupée pour suivre le chantier et en plus je n'y connaissais rien, j'ai toujours été en hlm) et j'ai fait ma maison écolo en bois.
Ils ont tout fait.
Je suis meme allée en roumanie voir l'usine. Maintenant j'ai la maison que je voulais.
J'ai trouvé les plan sur le site de shwoerer haus (constructeur allemand). Les sociétés francaise n'arrivaient pas à s'adapter.
Mais il faudrait venir visiter la mienne. Je peux vous aider. Je précise que je ne travaille pas pour le constructeur, c'est pour en faire profiter les autres.

Dans quelle ville est située votre terrain?
A bientot

Sonia
06 10 31 15 98

Vous mettez le doigt ou il faut en parlant de s'adapter pour les entreprises.

A savoir que le client réclame "son projet, ses idées, son rêve disons" et que bien souvent en Europe et en france surtout l'on doit se soumettre aux choix des professionnels, et des catalogues ou il faudrait tout revoir...

Les Stés Françaises malheureusement sont "OFF" et non "ON" pour répondre au sur mesure des projets car elles sont trop dépendantes de facteurs de gestion et de choix de politique interne, donc condamnées à rechercher un segment ou une niche de clients et non de répondre à tous les clients.

Les Sté étrangères en sont pas meilleures mais elles ont une marge de manoeuvre interne et de marge sur le client qui leur permet de prendre du temps et d'écouter le client.

Les Stés Françaises dans la MOB sont toutes à regarder laquelle bougera la première au niveau prix et services, ne pouvant prendre le risque de diminuer les marges et les bénéfices.... les grosses Sté connues ont des bilans qui fisses le risque, elles ne peuvent plus optimiser que sur le prix des clous et des vis parfois...

Ekoloman

ivy76 a écrit:

Bonjour,

Je suis un peu dans le même cas au niveau envie et budget.
Je me suis rendue compte que ça serait quasi impossible par chez moi pour le moment.

J'ai trouvé dans le 77 un constructeur de maisons ossatures bois ou madriers contrecollés avec des prix défiants toute concurrence. L'offre est tentante mais j'ai de gros doutes et je trouve aucune information.
Pouvez-vous me dire ce qui peut justifier une telle différence de prix?

Merci!

Ivy B

Bonjour,

A mon avis la différence de prix vient du fait que les structures bois sont fabriqués en Roumanie.
Le salaire moyen est en roumanie l'un des plus bas d'europe: à peine 300€ par mois.
Les constructeurs sont nombreux en transylvanie ou il y a un des meilleurs epicéa.
Nous revendons les maisons d'un de ces constructeurs après les avoir pratiquement tous vus et visités.
Nous avons fait notre choix en tant que Français et ouvert une sosiété d'exportation en Roumanie pour être sur place
et pouvoir s'assurer de la qualité de toutes les opérations de l'usine jusqu'à la livraison clé en main".
http://www.fromimpex.com

cecile33250 a écrit:

bonjour,

A mon avis la différence de prix vient du fait que les structures bois sont fabriqués en Roumanie.
Le salaire moyen est en roumanie l'un des plus bas d'europe: à peine 300€ par mois.
Les constructeurs sont nombreux en transylvanie ou il y a un des meilleurs epicéa.
Nous revendons les maisons d'un de ces constructeurs après les avoir pratiquement tous vus et visités.
Nous avons fait notre choix en tant que Français et ouvert une sosiété d'exportation en Roumanie pour être sur place
et pouvoir s'assurer de la qualité de toutes les opérations de l'usine jusqu'à la livraison clé en main".
http://www.fromimpex.com

J'ai bien pris connaissance de votre MP dans lequel vous m'invitez à visiter votre site.
Je l'ai fait.
Vous vendez donc des maisons et du vins... ?

Moi j'attend qu'il y ait le fromage & le pain au catalogue pour tout acheter d'un coup !


( Peut être que j'aurai une ristourne!)

"FROMIMPEX GLOBAL SRL est une société française avec siège social en Roumanie." extrait du site...


Donc c'est une société ROUMAINE et pas française puisque immatriculée en Roumanie. Bref, en cas de litige, c'est le tribunal de la bas qui sera competent...


Seulement, une question, pourquoi payer des intermediaires qui n'apportent donc aucune garantie supplementaire par rapport à une société roumaine "normale" on va dire, elle aussi immatriculé la-bas ?


Quitte a prendre une société roumaine, autant en prendre une qui vende sans prendre des marges francaises, puisque de toute façon, en cas de pb, faudra aussi aller plaider la bas...


Parce que si je comprends le truc, frominpex ne fait qu'importer des kits de la bas, et c'est ensuite une equipe de roumains independante qui la monte. La decennale, je voudrais bien savoir a quel nom elle est...Et en cas de malfaçon, le fabricant de kit roumain, la société qui l'a importé, et celle qui l'a monté vont jouer une jolie partie de yoyo...


Merci de me corriger si je me trompe, c'est pas clair sur le site...

miniac007 a écrit:

"FROMIMPEX GLOBAL SRL est une société française avec siège social en Roumanie." extrait du site...
Donc c'est une société ROUMAINE et pas française puisque immatriculée en Roumanie. Bref, en cas de litige, c'est le tribunal de la bas qui sera competent...
Seulement, une question, pourquoi payer des intermediaires qui n'apportent donc aucune garantie supplementaire par rapport à une société roumaine "normale" on va dire, elle aussi immatriculé la-bas ?
Quitte a prendre une société roumaine, autant en prendre une qui vende sans prendre des marges francaises, puisque de toute façon, en cas de pb, faudra aussi aller plaider la bas...
Parce que si je comprends le truc, frominpex ne fait qu'importer des kits de la bas, et c'est ensuite une equipe de roumains independante qui la monte. La decennale, je voudrais bien savoir a quel nom elle est...Et en cas de malfaçon, le fabricant de kit roumain, la société qui l'a importé, et celle qui l'a monté vont jouer une jolie partie de yoyo...
Merci de me corriger si je me trompe, c'est pas clair sur le site...

+100

Et oui

Toujours le même dilemme quand il s'agit d'entreprise étrangère. Dans la cas d'une Sté étrangère y a-t-il plus de risque que dans le cas d'une Sté Française ? Poser la question aux milliers de gens en France qui sont tombés sur des artisans ou petits promoteurs qui ont déposé leur bilan aprés le premier accompte de 30% ou qui ont utiliser votre acompte pour terminer la maison du précédent client et qui ensuite vous fait patienter sans explication..., vous verrez qu'ensuite la problématique juridique est la même.

Il suffit de se protéger et se garantir que ce soit en France ou ailleurs. Que font les grosses entreprises qui travaillent avec des fournisseurs internationnaux ?

Vu les prix à l'étranger vous pouvez même vous rendre sur place, cela n'augmentera pas le prix de votre maison. l'entreprise étrangère peut même parfois vous inviter sur place. la Sté Française elle ne vous offrira pas une semaine au soleil avec les marges qu'elles prennent sur vous...

Pour info de nombreux produits MOB arrivent de l'étarnger et passent par des Stés Françaises qui revendent sous leur nom, et eux assurent le jeu que ne veulent pas prendre le client final, qui paye aussi cher que le produit Français parfois...

Y a pas de secret, pour ne pas se faire plumer, il faut aussi chercher et y aller;

Faire aussi la différence entre le produit étranger en ossature ou le produit étranger clé en main, l'un est un produit de fourniture comme une fenêtre par exemple l'autre est un service de construction avec ses régles et ses garanties.

Le produit MOB étranger est à aborder plus simplement quand il s'agit de fourniture d'ossature bois seulement.

Les moyens de paiement des marchandises se fait aussi sans probléme pour garantir le client et la Sté étrangère. Ce que font les services des douanes aussi pour les professionnels en import export. Payé livré, livré payé... sinon pas de sortie de la zone douanière...

Ekoloman

domcibiri a écrit:

les roumains se sont tellement discredites qu ils mettrons des annees a se refaire une image ,ce n est certainement pas des sites comme celui-ci qui vont les aider ,continuez a ouvrir des sites comme ca et au seul nom de roumains les clients detaleront a vitesse V

J'ai vu qu'ils exportaient leurs maisons en France et au Maroc....!!! Export de MOB depuis la roumanie vers le Maroc, va falloir faire des prix plus que Roumains, sinon ils trouveront moins cher en ce pays.... Renault/Dacia préfére le Maroc à ce pays pour info.

Ekoloman

En l'état si Fromimpex arrive à vendre des maisons via son site web, c'est qu'il y a encore beaucoup de pigeons à plumer.

Je ne dis pas que ce sont des mauvais produits, je ne les connais pas.

Mais là, l'intermédiaire sent l’amateurisme et présente des troubles avancés en marketing.

Merci pour ce sujet très important, je suis en plein projet de construction en bois ce sujet va m'aider et vos commentaires vont aussi m'aider.

Brutus a écrit:

En l'état si Fromimpex arrive à vendre des maisons via son site web, c'est qu'il y a encore beaucoup de pigeons à plumer.

Je ne dis pas que ce sont des mauvais produits, je ne les connais pas.

Mais là, l'intermédiaire sent l’amateurisme et présente des troubles avancés en marketing.

Attention de ne pas tout mélanger, qui dit produit réalisé ailleurs ne signifie en rien mauvaise qualité pour autant, il faut arrêter ce débat stérile que l'on trouve dés que l'on aborde l'autre ou l'ailleurs.

La problématique reste l'approche markéting sur certains sites, mais aussi le manque de connaissance des clients des formalités possibles afin de prémunir d'éventuels problémes, ce qui pour info reste identique pour une entreprise vis à vis de ses clients ou qu'ils soeint.

maintenant les sites trés bien réalisé en france ne vendent parfois rien de mieux sur le plan technique, la MOB reste du domaine classique de la charpente en bois connue partout.

Il faut aussi ne pas tout réclamer comme en France quand l'on paie bien moins cher un produit.

Les chinois aussi sont capable de réaliser des produits de trés bonne qualité, les grandes Sté industrielles ne vont pas dans ces pays uniquement pour des gadgets en plastiques vendus sur les marchés...

Maintenant vendre de la MOB et du vin ensemble sur un site, je reconnais que sur le plan markéting, faudrait revoir l'approche...

Ekoloman

domcibiri a écrit:

bonjour
justement brutus ,des pigeons ,il y en encore pleins ,et des sites ils s en ouvre tout les jours ,pire que celui-la et qui arrivent a vendre ,tout au moins a encaisser un acompte,les sites internet de ventes de maisons en bois ont de beaux jours devant eux

A partir du moment ou les clients ne connaissent rien à la construction, ils deviennent des pigeons pour tous les commerciaux en herbe qui pullulent et qui sortent des écoles de commerces ou avec leur BEP vente.... le commercial j'ai connu dans une autre vie dans diverses Stés, confier la vente d'une maison sans savoir ce qu'est un marteau ni les bases technique, alors qu'avant ils vendaient des assurances, et demain tout et n'importe quoi comme produit à forte commission n'encourage que la tromperie pour le client.

Il faudrait déja réglementer en France le travail de commercial quand il s'agit de choses importantes et exiger une formation ou un cursus plus spécialisé. c'est pour cela que le conseil est attendu par les clients et qui ne vient jamais pour leurs intérêts et la confiance.

Ekoloman

PS:
Un nouveau sujet sur ce forum, qui montre qu'en France aussi les entreprises, les archis et les clients restent légers quand ils construisent une MOB ou un projet...

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-182187.php

Brutus a écrit:

En l'état si Fromimpex arrive à vendre des maisons via son site web, c'est qu'il y a encore beaucoup de pigeons à plumer.

Je ne dis pas que ce sont des mauvais produits, je ne les connais pas.

Mais là, l'intermédiaire sent l’amateurisme et présente des troubles avancés en marketing.

Ekoloman a écrit:

Attention de ne pas tout mélanger, qui dit produit réalisé ailleurs ne signifie en rien mauvaise qualité pour autant, il faut arrêter ce débat stérile que l'on trouve dés que l'on aborde l'autre ou l'ailleurs.

Je ne comprends pas pourquoi tu me cites quand tu parles de débats stériles qui à mon avis n'a pas lieu d'ailleurs

Brutus a écrit:

Brutus a écrit:

En l'état si Fromimpex arrive à vendre des maisons via son site web, c'est qu'il y a encore beaucoup de pigeons à plumer.

Je ne dis pas que ce sont des mauvais produits, je ne les connais pas.

Mais là, l'intermédiaire sent l’amateurisme et présente des troubles avancés en marketing.

Ekoloman a écrit:

Attention de ne pas tout mélanger, qui dit produit réalisé ailleurs ne signifie en rien mauvaise qualité pour autant, il faut arrêter ce débat stérile que l'on trouve dés que l'on aborde l'autre ou l'ailleurs.

Je ne comprends pas pourquoi tu me cites quand tu parles de débats stériles qui à mon avis n'a pas lieu d'ailleurs

Je ne fais que lire..... en quoi la Sté citée s'adresserait-elle à des pigeons (ce qui sous entendrait qu'elle serait pernicieuse donc dans sa démarche) alors que vous soulevez ne pas savoir si ses produits sont bons ou mauvais ?

(Sans animosité... )

Qui dit pigeons soupçonnerait une éventuelle entourloupe derrière la proposition.

On ne parle pas non plus de la naïveté de nombreux clients qui s'engagent les yeux fermés sans aucune conscience des contrats signés et qui ensuite accusent les entreprises... autre sujet.

Ekoloman

Le pb de cette société ne sont pas les produits, on ne les connait pas, ils peuvent etre bon ou mauvais, ce sont des kits fabriqués par D'AUTRES sociétés. Cette Société ne fait que les importer et les faire monter par d'autres. D'ou la question, qui est responsable en cas de pepins, sachant de plus que cette société se dit francaise mais est immatriculé en roumanie, et qu'elle assure le montage sous sa responsabilité, ce qui ne veut rien dire...

miniac007 a écrit:

Le pb de cette société ne sont pas les produits, on ne les connait pas, ils peuvent etre bon ou mauvais, ce sont des kits fabriqués par D'AUTRES sociétés. Cette Société ne fait que les importer et les faire monter par d'autres. D'ou la question, qui est responsable en cas de pepins, sachant de plus que cette société se dit francaise mais est immatriculé en roumanie, et qu'elle assure le montage sous sa responsabilité, ce qui ne veut rien dire...

Ce sont ces points la qu'il faut assurer dés le départ dans le cas d'une prestation de service qui comprend la pose clé en main. dans ce cas une Sté étran,gère à intérêt d'avoir une Sté intermédiaire en France pour rassurr ses clients.

Si c'est un commercial intermédiaire sur un Kit c'est plus simple, c'est de la livraison de marchandise uniquement, alors que ce soit direct d'usine ou via un intermédiaire cela ne change pas. Se garantir seulement de la bonne démarche livré payé. Le paiement en douane est une sécurisation possible qui se fait chaque jour au niveau des profesionnels. De toute manière il y a l'aspect TVA pour le particulier en france sur le produit étranger, la Sté a un compte TVA aussi en France ou une Sté en france pour cela ou une autre intermédiaire (ou la douane qui récupére..... la c'est du commerce international..

Ekoloman

Bien, très bon sujet, mais nous les novices c'est le bordel...je suis désolée mais j'en ai un peu marre...
Ça fait plusieurs mois et toutes mes vacances de ce mois-ci que j'ai passé mes journées et nuits à lire sur ce site, et les récits et sur d'autres sites...et je contacte aussi les entreprises, devis et autres...Que je bouquine les magasines vendus en librairie ET RIEN, si, un peu...je suis un peu plus informée sur les choix que je dois faire mais il me manque l'essentiel: un vrai site de référencement des constructeurs, vendeurs, distributeurs avec de vrais règles. Un listing entre tous, les classant avec distinction. Je suis désolée mais il y a un nombre impressionnant d'entreprise autour du BOIS, sacré buisness dont je ne sais combien sont en litiges ou d'autres vendent du KIT de je ne sais où, la plupart ne marque pas quel bois ils vendent, quelle essence, pas de tarifs... (Pas tous, heureusement!) On est obligé de se taper de A à Z avec les CGV et pour peu que l'on n'y comprenne, on se fait entourlouper par des bla bla...
J'ai cité une petite liste de constructeurs mais j'en ai à revendre et je n'ai toujours pas trouvé la perle (pas vers chez moi, en tout cas, entre ceux dont le capital ne dépasse pas 10 000€ et ceux dont vous ne trouvez aucun avis nul part, je suis perdue:
Finnkit , Planète bois, Just Wood,Maison de bois ecologis,Mikabois,Maisons Finlandaises, Esprit nature bois, LHV france,maison-bois,Ritsu (roumanie),Artichouse, Nathabitat, Patagonialoghomes, Symbioz Habitat (dans le var, donc à côté de mon département),Argonn4bois,Eco&logis,Alpes Beobois, Bois confort, Demanget,ma maison Skandinave,Deckhouse,Eco habitat, Skadomedis, Polarlifehaus, maisonetchaletenbois (var),biospeedhome(aix)...Ah, oui Guillaumie(aix, quelqu'un m'en a dit du bien, mais ne livre pas ici) , Rovaniemi...
Si vous connaissez l'un deux, alors faites-vous plaisir et annoncer la couleur...
Alors qui se lance dans le détail, quel pro fait un résumé???

tongue:

[quote="zero6"]Bien, très bon sujet, mais nous les novices c'est le bordel...je suis désolée mais j'en ai un peu marre...


Bonjour

Le marché en MOB c'était une réponse difficile à trouver mais depuis 2010 le marché à exploser et devient une bombe atomique avec le renouveau du bois.

Ce marché reste localisé car il n'y avait pas de leader en MOB avant important. Désormais avec en plus la crise, de nombreux se sont engoufrés dans le marché mais ils ont autant de réponse que de position propre économiquement à proposer. Entre les anciens charpentiers, les poseurs, les revendeurs, les intermédiaires, ceux qui n'ont pas la structure de fabrication (la majorité désormais, bref et en fonction des services apportés par chacun, pas étonnant de ne pas s'y retrouver.

Vous avez tous les prix possibles.

Maintenant précisez ce que vous cherchez exactement. Autoconstructeur ou clé en main ?

Une structure est à un prix mais le rste fait augmenter la facture.

Préciser la demande. personne maintenant vous dira qui est la perle, ils le sont tous mais ne peuvent pas le dire ici. malheureusement tous les clients ne sont pas non plus des perles pour les constructeurs, qui désirent souvent aussi tout avoir pour rien ou toujours moins cher. Les bonnes solutions existent, mais il faut chercher.

précisez...

Ekoloman

Effectivement, les solutions existent mais même en cherchant dans notre cas, c'est plutôt foutu...
Dans le 06, autours de Nice, les terrains tournent entre 150 000€ et 200 000€ minimum, les 1000m2 , donc là où nous sommes, et l'on vous rétorque que ce n'est pas cher!!!

Nous avons un budget trop petit, donc comme vous le dîtes, on fera certainement parti des perles que les contructeurs n'aiment pas (trop peu à offrir), conclusion, je suis plutôt triste.
Ne pas pouvoir construire avec un budget total de 200 000€ aujourd'hui dans le sud de la France, est bien réel!
Surtout quand les banques exigent du RT2012, et de plus du CCMI, ou un HEHA mais super bien ficelé avec un dossier CARRE.

TOUJOURS dans notre département, des tarifs qui sont pour du madrier, du parpaing ou de la MOB entre 120 000€ et 150 000€ les 80m2 le faux clé en main, généralement (reste les sols, la cuisine à charge du client, les revêtements des murs, voire l'isolation pour certain...sans le terrassement voire les fondations etc...)

-Que ce soit de la MOB comme le menuisier du coin, PEAN avec sa 10zaine d'employés dans le 06, qui vend de la MOB, HEHA pour 1200/1400€ le m2, juste ossature avec pose.
-ou le devis de Maisoneconature avec du 99 000€ les 70m2 clé en main ossature épicéa et bardage douglas, sans terrassement, sans les branchements et selon terrain, et variation des transports, il faut aligner plus d'euros, sans cuisine ou juste le bac, sans revêtements murs mais avec un CCMI/ on tourne entre 1400€/1600€ le m2.
-ou MBK france Prix maison Clés en main avec terrassement, fondation et dalle ( mais selon terrain, ajouter en plus des centaines d'euros) le prix de base est 93 600 € TTC / pour 78 m2, il faut ajouter le montage, le transport et les euros selon le Terrain.
Les uns et les autres se valent donc pour le prix, par rapport à l'ensemble.
On avoisine les 130 000€/160 000€ au total.

Et pour l'instant, je ne sais pas ce que valent ces constructeurs pour la QUALITE et la durée de leur construction.

Le parpaing (c'est à peu près pareil, dans le 06)
- Mas Provence 130000/150000€ pour 80m2 en clé en main sans revêtements...
- Phénix, idem car généralement et au vu des récits, beaucoup de surcoûts le long de la construction...prix de départ jamais respecté.
donc Geoxia et compagnie, tournent au même tarif, ajouter en plus quelques gros euros pour les finitions, et les mésaventures ( en bas de chez nous un gars fait construire par Balency, problème de fondation, chantier stoppé et repris par MAT et stoppé à nouveau )
- les autres sont excessifs ou plutôt, nous n'avons pas les moyens.


En madrier contrecollés
- De belles maisons qui nous font rêver:
- Les devis reçus en HEHA (structure complète) avoisinent les 80 000€ à 110 000€ avec isolation RT2012 pour 80m2, mais généralement c'est de l'épicéa en 88mm, ces tarifs comprennent parfois la livraison et sans le montage (on est dans le sud), en moyenne il faut ajouter 20 000€ pour le montage et pour rappel ces prix ne comprennent pas le terrassement (normal), pas de fondation, pas de second oeuvre etc... Chauvin, Poirot,Polarlife...donc on ajoute pour notre département la petite somme de 20 000€ de montage + 40 000€ comprenant le G12, terrassement, et le reste, puis le second-oeuvre et D-O voire certains frais annexes, raccordement, branchements etc.
Des premiers prix proposé sur plan à 130 000€ clé en main (basic). Sinon on avoisine les 140 000€/160 000€.

Et voilà donc du 130 000€ le 80m2 basic à 160 000€, pour du clé en main.
Parfait quand on habite la Drôme, le Jura, ou les Alpes-de Hautes-Provence, ou encore les Pyrénées.
Vous trouvez des terraisn très jolis est accessibles pour moins de 50 000€.
Mais le 06, côté NICE, c'est juste une blague d'être ici quand on n'a pas une famille dans le coin qui a un terrain à vous léguer.
Car trouver un terrain à moins de 130 000€ relève de l'impossible, ou alors vous êtes hors la loi ou agriculteur, mais je ne peux même pas me reconvertir!!!

Voilà, maintenant nous voulons bien nous lancer dans l'auto-construction mais les banques ne nous suivent pas, ici il vous faut environ 50 000€ d'apport pour votre construction.
Maintenant si vous avez des astuces, alors je suis preneuse!!!

[quote="zero6"]Effectivement, les solutions existent mais même en cherchant dans notre cas, c'est plutôt foutu...
Dans le 06, autours de Nice, les terrains tournent entre 150 000€ et 200 000€ minimum, les 1000m2 , donc là où nous sommes, et l'on vous rétorque que ce n'est pas cher!!!

Bonjour

Votre développement servira de base à beaucoup sur la réalité du marché.

Paris et la Côte d'azur, le foncier est cher, mais ailleurs aussi, faut-il encore en trouver selon ses attentes.

Le marché à chutté de 40% dernièrement et mêmes les promoteurs d'appartements sont à moins 20 % cette année...

Le marché se rétrécie et les offres augmentent. avant 2010 il était difficile de trouver des Mob aujourd'hui cela pullule mais pas plus de clients... Mais le nombre ne profite pas aux clients car les entreprises cherchent les quelques rares qui leur permettront d'exister chaque année.

La Maison bois comme déja dit est donc à tous les prix et chacun y va de son apport pour brouillez les choses afin de positionner son offre face au voisin. Le prix d'appel des catalogues ne correspond jamais aux attentes...

La seule solution est l'achat d'un terrain puis l'autoconstruction. Si vous ne savez réaliser de A à Z comme certains qui se font entièrement leur maison pour 500/600 euros le m² fini.... des exemples sur ce site en cours) vous pouvez trouver une ossature livrée dans les 300/350 euros (environ selon surface et plan) si vous trouver le charpentier qui veut bien vous la faire, la plupart se sont transformés en constructeurs de MOB... reste à prendre sinon un maître d'oeuvre qui vous la ferait à votre service. Maintenant si les financeurs ne répondent pas pour cela, c'est qu'ils ne prennent plus de risques, mais ils n'en ont jamais pris.

Le principe constructif de la MOB devrait être bien moins cher, il faut quelques jours d'atelier puis quelques autres pour la pose, le second oeuvre est un jeux de remplissage. Mais personne n'aborde le sujet de fond.

De toute manière le marché est plombé, pas seulement la construction. Avoir deux mains et se lancer comme certains reste le seul moyen d'avoir un bien à un prix normal et qui vaudra plus ensuite.

Autoconstruction à moins de 600 euros le m²ou partiellement en dessous de 900 euros le m² +/-. A vos comptes si vous assumez votre projet.

salutations

Bien, je crois que le résumé est là. Pour nous c'est pratiquement cuit, n'ayant pas d'apport suffisant pour débloquer les fonds nécessaires pour de l'auto-construction sur des terrains à valeur d'or le 06.
Bonne continuation à tous.

zero6 a écrit:

Bien, je crois que le résumé est là. Pour nous c'est pratiquement cuit, n'ayant pas d'apport suffisant pour débloquer les fonds nécessaires pour de l'auto-construction sur des terrains à valeur d'or le 06.
Bonne continuation à tous.

Votre cas est très courant !Dans un futur pas si éloigné la façon de se loger et le concept d'être propriétaire changeront radicalement .Les terrain appartiendront a des société d'investissement qui les loueront avec des baux a moyen et a long termes (baux emphytéotiques)et les constructions modulaires avec un ancrage de fondations les moins lourdes possibles , seront la seule propriété qu'un particulier pourra avoir .

Science fiction ? peut-être

Science fiction ? peut-être [/quote]

Bonjour JMD

Avec la loi Allur la caravane et la yourte sont désormais des logements... vous verrez bientôt les gens retourneront dans les grottes, avant que soit organisé un autre système. Jusqu'ou les gens iront-ils dans l'acceptation... juqu'en 2017 ou plus loin...

Il faudrait éventuellement faire abattre les anciens logements qui vont devenir ingérable devant la RT, plus cher à rénover que de reconstrure mieux. Ou supprimer le droit à la propriété du sol qui appartient à tous... on peut réver encore...

Twini a écrit:

Bonjour,


Je me renseignait aussi sur le fabricant robin wood et je ne retrouve quasiment aucune information sur cette société sur internet.
Je me demandait même si ils avaient déjà construit sur le sol français.

Si quelqu'un a plus de renseignement sur cette société cela m’intéresse énormément.

[b

Bonsoir
Jais eu un contact téléphonique et rêve est pris sur Paris a suive[/b]
Rdv oups

domcibiri a écrit:

Fabpilote a écrit:

Twini a écrit:

Bonjour,


Je me renseignait aussi sur le fabricant robin wood et je ne retrouve quasiment aucune information sur cette société sur internet.
Je me demandait même si ils avaient déjà construit sur le sol français.

Si quelqu'un a plus de renseignement sur cette société cela m’intéresse énormément.

[b

Bonsoir
Jais eu un contact téléphonique et rêve est pris sur Paris a suive[/b]

bonsoir
on a déjà évoqué robin wood en page 4 de ce post ,en revanche fabpilote est très chanceux inscrit seulement depuis quelques heures il a déjà un rendez vous
@fabpilote vous avez un problème de clavier ou d orthographe ...............

Merci pb correcteur orthographe
Le premier rdva était annulé Voir pour le 2ème sur Paris

Bonjour ,les forums de construction bois sont remplis de déboires et escroqueries diverses concernant les kits maisons bois importés des pays de l'est ,il faut vraiment être joueur ou naïf pour envoyer des fonds vers ces pays avant d'avoir reçu le moindre morceau de bois .
Tout pendant qu'il y aura des pigeons ,il y aura des chasseurs !

Bonjour

Arrêtez SVP de généraliser vos a-prioris sur les entreprises étrangères. Il n'y a pas plus de problématiques qu'ailleurs. JMD vous pensez que ces sociétés livreraient de la marchandise à réaliser sur mesure à des clients sans aucune sécurité elles aussi ? Les pays étrangers n'ont pas attendu les français pour connaître le bois il semble. Pour information désormais vous avez des grosses Stés Françaises présentes aussi en des pays étrangers qui sont dans le bois et qui bientôt vont livrer des structures depuis l'afrique.

Le groupe VINCI avec sa branche Industrielle Fargeot bois Lyon (oui oui le béton entre trés vite dans le bois, ils ont compris la suite...) s'implante au Maghreb. Pourquoi ? Regardez comment la technique Française s'implante alleurs depuis des années et vous verrez que la made in france d'ailleurs existe depuis longtemps.

Il existe des régles internationales pour se protgérer dans les deux sens entre clients et fabricants en import/export, sinon la france ne pourrait plus avancer sur aucun marché l'import est le moteur de tous les pays et concerne 50% de nos échanges et bien plus dans le secteur du bois...

Un conseil en france même si vous payez un acompte voyez surtout si la boite ne fera son dépôt de bilan juste aprés, vu la situation catastrophique désormais plus personne ne peut se garantir à 100%.

Avec les normes et les techniques les petites entreprises seules ne peuvent tenir par leurs structures, malheureusement le nombre de proposition qui plombe le marché en france est dû à la multitude de gens sans emploi qui se lancent dans la maison bois, autant qui arrêtent...

La Made in france réel reviendra quand les employés seront contraint d'oeuvrer pour 500 euros par mois.

Ekoloman

domcibiri a écrit:

Fabpilote a écrit:

Twini a écrit:

Bonjour,


Je me renseignait aussi sur le fabricant robin wood et je ne retrouve quasiment aucune information sur cette société sur internet.
Je me demandait même si ils avaient déjà construit sur le sol français.

Si quelqu'un a plus de renseignement sur cette société cela m’intéresse énormément.

[b

Bonsoir
Jais eu un contact téléphonique et rêve est pris sur Paris a suive[/b]

bonsoir
on a déjà évoqué robin wood en page 4 de ce post ,en revanche fabpilote est très chanceux inscrit seulement depuis quelques heures il a déjà un rendez vous
@fabpilote vous avez un problème de clavier ou d orthographe ...............

Bonsoir à tous
Aujourd'hui jais rencontré un responsable de robinwood il ma informé sur la société et ces filiales
Il va me faire parvenir par mail une série de doc ´plan et référence sur région parisienne
G vs tiens au courant

Bonjour,
nous sommes en train de finaliser notre projet de construction avec polarlife haus. Les tarifs sont certes élevés mais ils y a 10% de remise et le montage offert si on accepte de devenir maison témoin. De plus, les menuiseries (portes intérieures, fenêtres, volets roulants) sont très chers et peuvent être acheté chez un autre fournisseur, ce qui permet de faire baisser considérablement la facture. Si vous souhaitez plus de détails, n'hésitez pas!

Merci pour les infos , je veux bien recevoir toutes les infos par message privé. Merci d'avance.
Je suivrai ton récit...

Les ours ariegeois a écrit:

Bonjour,
nous sommes en train de finaliser notre projet de construction avec polarlife haus. Les tarifs sont certes élevés mais ils y a 10% de remise et le montage offert si on accepte de devenir maison témoin. De plus, les menuiseries (portes intérieures, fenêtres, volets roulants) sont très chers et peuvent être acheté chez un autre fournisseur, ce qui permet de faire baisser considérablement la facture. Si vous souhaitez plus de détails, n'hésitez pas!

Bonjour
Merci pour vos écrits
J'envisage un projet avec polarlifehaus sur oleron si j'y arrive
Pourriez vous me donner un retour de votre expérience?. .
Merci