Besoin Conseils pour Plan de maison

c'est vrai qu'il y en a des choses à dire

déjà, l'entrée fait peine, surtout avec un si grand RDC.
les WC du RDC aussi font peine. Imagine le facteur / plombier a une envie pressante: entrez donc dans la chambre messieur mais ne fouillez pas svp !

Après il y a des trucs sympas (célier / cuisine / garage) mais je trouve qu'il y a un certain deséquilibre entre la taille du projet et son rendu. Il y a certainement pas mal d'optimisations possibles et personnellement je laisserai faire un pro.

zavez un plan de masse ?

Merci pour vos message.

Le Sud est en haut côté cuisine et le nord est en bas côté entrée.
L'étage va tenir avec une poutre côté salle à manger.

bnalza a écrit:

c'est vrai qu'il y en a des choses à dire

déjà, l'entrée fait peine, surtout avec un si grand RDC.
les WC du RDC aussi font peine. Imagine le facteur / plombier a une envie pressante: entrez donc dans la chambre messieur mais ne fouillez pas svp !

Après il y a des trucs sympas (célier / cuisine / garage) mais je trouve qu'il y a un certain deséquilibre entre la taille du projet et son rendu. Il y a certainement pas mal d'optimisations possibles et personnellement je laisserai faire un pro.

zavez un plan de masse ?

J'ai ajouté le plan de masse au sujet.

**utilisateur banni** a écrit:

damiano35 a écrit:

Merci pour vos message.

Le Sud est en haut côté cuisine et le nord est en bas côté entrée.
L'étage va tenir avec une poutre côté salle à manger.

Conventionnellement le nord est en haut.

Une poutre ou deux poutres qui se croisent ? Dans les deux sens elles viennent s'appuyer sur les linteaux des fenêtres.

Avez vous bien calculé la hauteur de la poutre, celle du linteau qu'il n'y ait pas d'interférence ... et que le linteau ne s'écroule pas sous le poids de l'étage.

C'est pas idéal ine poutre au dessus du linteau d'une grande baie.

Concernant le dimensionnement de la poutre, je laisserai un professionnel le faire.

Bonsoir,

J'ajouterais que pour les placards des chambres de l'étage je me limiterais à une pofondeur de 80 cm, là ils sont beaucoup trop encaissés. J'éviterais également ces cloisons en biais, elles n'apportent rien, au contraire. Vous avez largement assez de place pour que les portes des chambres se situent sur une cloison "droite". (de plus pour la chambre 1 elle ouvre sur un angle saillant, ce n'est pas accueillant.)

bap a écrit:

Bonsoir,

J'ajouterais que pour les placards des chambres de l'étage je me limiterais à une pofondeur de 80 cm, là ils sont beaucoup trop encaissés. J'éviterais également ces cloisons en biais, elles n'apportent rien, au contraire. Vous avez largement assez de place pour que les portes des chambres se situent sur une cloison "droite". (de plus pour la chambre 1 elle ouvre sur un angle saillant, ce n'est pas accueillant.)

Je pense que vous avez raison, je vais réduire la profondeur des placards et et remettre des cloisons droites. Cela fonctionnera mieux avec ma configuration. Merci

**utilisateur banni** a écrit:

Si c'est un poèle ou une cheminée représenté devant le WC du RdC le conduit de fumée passera en plein milieu de la mezzanine, pas terrible comme idée.

Pour les poutres si vous n'avez aucune idée de leur dimension vous risquez de grosses déconvenues.

Avez vous regardéce que donnerait votre toiture avec la petite cabane de la salle à manger et le décroché de toiture coté entrée.

Effectivement, il y a une petit problème avec le poêle qui arrive en plein milieu de la mezzanine, il faut que je le repositionne. Merci.
En ce qui concerne les toiture des décrochés à l'avant et à l'arrière, ils seront en toit plat. J'hésite encore entre le toit 1 pente et la toiture traditionnelle pour le reste de la maison.

**utilisateur banni** a écrit:

C'est un meuble haut prévu pour la télé ? parce que sinon c'est pas joli l'arrière d'une télé avec tous les fils qui pendouillent .

Si meuble haut pas trop pour ne pas bouffer toute la lumière du sud.

En fait ce que je voulais faire, c'est mettre un meuble bas avec des passages de cable tv propre afin de pouvoir tourner la TV au choix vers la salle à manger ou vers le salon.

**utilisateur banni** a écrit:

Pour finir ma litanie de remarques

Soit votre escalier commence au niveau de l'étage et a 10 marches donc des marches de 27 cm de haut.

Soit il commence avant l'étage ce qu eje pense voir sur votre plan. et vous montez au moins 2 marches ce qui serait tolérable selon la retombée de poutre tenant l'étagesoit 3 et ça devient carrément impossible de passer debout sous la poutre.

Le plus simple et le plus efficace, une trémie sur toute la surface de l'escalier.

Encore un point à regarder et à vérifier que l'archi ne fait pas la même erreur, on voit de tout hélas.

Merci, je n'avais pas pensé à ce détail.
Je vais partir sur la solution trémie sur toute la surface de l'escalier, cela sera beaucoup plus simple.

**utilisateur banni** a écrit:

bnalza a écrit:

c'est vrai qu'il y en a des choses à dire

... mais je trouve qu'il y a un certain deséquilibre entre la taille du projet et son rendu. Il y a certainement pas mal d'optimisations possibles et personnellement je laisserai faire un pro.

...

Sans compter garage et cellier mais en comptant le grenier je compte 185,4 m2. Archi obligatoire qui j'espère vous corrigera vos erreurs et calculera une bonne structure.

Donc bon archi nécessaire.

Sinon sans grenier donc 150 m2 les prestations proposées ne sont pas au niveau de cette surface.

Personellement, je suis allé voir des pros (constructeurs, arch...) et les plans qu'ils m'ont proposés n'étaient pas vraiment fonctionnels et optimisés.
C'est pour cette raison que j'ai décidé de faire moi-même mes plans.

Le grenier, le cellier et le garage ne sont pas habitables, la surface de la maison sera donc d'environ 150m² habitable.

Qu'est ce que vous me proposeriez pour que les prestations proposées soient au niveau de cette surface?. Merci

tu peux aller choper des idées ici :

https://www.forumconstruire.com/photos/selection.php