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MOB sur Argeles sur mer

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Env. 20 message Argeles Sur Mer (66)
Bonjour,


Je ne sais pas si je vais faire doublon, mais tentons. J'ai ouvert un récit. Donc voila nous avons mis une option sur un terrain qui est dans un lotissement. Son orientation est Nord, Sud et ouest. La partie mitoyenne est Est. Le CES est de 140, son SHON aussi. Le règlement nous autorise aussi à construire en limite de mitoyenneté une annexe. La partie constructible est un peu trapezoidale. Le constructeur nous propose de prendre un rectangle dans cette forme ceci afin de diminuer les coûts. Notre désir serait d'avoir sur le RDC, 2 chambres, salon séjour et cuisine, SDB, 1 WC cellier, bureau, local technique, voir garage et normalement annexe.A L'étage 2 chambres et 1 salle de bains.
Je vous joint le plan de masse et 3 essais que nous avons fais avec archifacile. Je vais essayer de travailler sur sweet home 3D , architecte 3D est trop long à charger.
Dans son premier plan, le constructeur faisait l 'étage sur la moitie en coupe verticale du RDC, mais la cuisine etait trop loin du salon sejour et separé. Dans le second, les pieces à vivre etaient cote sud et les chambres donnaient dans le salon et de plus la partie ouest etait non exploitable je trouve en ce qui concerne l'etage là il etiat sur la moitie horizontale du RDC. Si vous voulez je vous mettrais les plans.


Voici nos essais, mais je trouve que l'on raisonne dans le sens où l'on case les pieces et que la logique n'est pas au top.


http://imageshack.us/photo/my-images/192/essai3j.png/
[img]http://imageshack.us/photo/my-images/192/essai3j.png/[/img]
http://imageshack.us/photo/my-images/51/essai2r.png/
http://imageshack.us/photo/my-images/825/essai1p.png/
http://imageshack.us/photo/my-images/210/scan0024o.jpg/

Merci d'avance
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Env. 20 message Argeles Sur Mer (66)
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 20 message Argeles Sur Mer (66)
Excusez -moi j'ai oublié d'indique que le nord sur le plan est du cote ou se situe l’espèce de fléche.

desolé
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Env. 20 message Argeles Sur Mer (66)
Bonjour,


J'essai de travailler nos plans sur sweet home qui est il faut le dire un logiciel tres tres interressant. Le seul probleme est que je n'arrive pas pas à vous mettre le plan. Etant donnée qu'il nous faut un etage, afin de diminuer la surface au sol on fait un decroché. Le RDC doit faire 90-100 m2 pour mettre à l'étage 40m2. Le reglement nous impose soit un garage et une place dans la parcelle soit deux places dans la parcelle. Cette esquisse est similution qui ne me satisfait pas car il nous manque le cellier, le toilette, le local technique. Plus je crayonne sur un papier plus je m'arrache les cheveux.

Je vais essayer de vous mettre les ebauches du MO.

Cordialement

Isabelle

essai avec terrasse ouest
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Env. 20 message Argeles Sur Mer (66)
personne pour nous eclairer ??

cordialement
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Env. 20 message Argeles Sur Mer (66)
Bonjour **utilisateur banni**,


En fait introduire des images qui sont sous le forme jpg ou autres j'y arrive mais le plan avec les cotes de sweet home je sais pas et je t'avoue je n'ai pas trouvé sur le forum, car l'extension de sweet home, n'ai pas prise en charge. J'ai vu en lisant quelques de tes post que tu l'utilise et que tu arrives à les insérer comment fais-tu ?


merci


Isabelle
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Env. 20 message Argeles Sur Mer (66)
Bonjour,

Merci **utilisateur banni**, des explications.
Je vous joins le dernier plan proposé par notre MO. Il y a des choses qui nous plaisent pas trop. Je vais essayer de le modifier. Mais j'attends deja des remarques.

Merci

Isabelle

plan construction 3 remis sweet home 3etage plan constructeur 3
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Env. 20 message Argeles Sur Mer (66)
Voila une premiere modif. On a supprime le WCdans l'entrée, agrandit le cellier, puis aussi la chambre, deplace le bureau. On tatonne mais on essaie differentes solutions.
**utilisateur banni** apparement avec paint je ne peux pas enlever le blanc. As tu un autre logiciel de ce style.

a+

isabelle
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Env. 20 message Argeles Sur Mer (66)
bon j’espère avoir compris ce tu voulais **utilisateur banni** ( en fait , j'ai diminué dans propriété le nombre de pixel du document).
Je remet la modif 1 et je mets une modif 2 que je viens de finir. J'ai peur de dépasser la shon, il faut que je recomptes. En fait, on s'est rendu compte qu'il nous est quasi impossible d'avoir un garage car 2 chambres, bureau SDB, séjour salon cuisine sur cellier, WC sur 90 m2 voir 100, on a peur d'avoir des petites pièces.


Q'en pensez-vous ?




a+


isabelle
.

modif 2 rdc
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Env. 20 message Argeles Sur Mer (66)
mince j'ai mis la mauvaise modif 1 (non agrandie)
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Env. 20 message Argeles Sur Mer (66)
Oui, ils sont dans la salle de bains.



modif 2
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Env. 20 message Argeles Sur Mer (66)
je remets la modif 1 que j'ai efface.

a+

isabelle

modif 1 rdc
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Env. 20 message Argeles Sur Mer (66)
Bonjour,
voila une nouvelle formule de notre RDCet Etage. Donnez nous votre avis, que peux ameliorer (et il doit y avoir des choses) car à force d'en faire on ne vois pas tout.


Cordialement

Isabelle




variante essai 5variante essai 5
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Env. 20 message Argeles Sur Mer (66)
On sort du rendez vous avec constructeur, on lui a soumis notre dernier plans, mais vous qu'en pensez-vous ? On attends vos avis et critiques.

Merci

isabelle
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Env. 20 message Argeles Sur Mer (66)
Effectivement **utilisateur banni**, y a pas foule, peut être que le titre qui ne va pas.

En fait,nous avions pensé à ta solution d'inverser le salon et la cuisine mais on s’était que l'on pouvait inclure le bureau dans un coin du salon. Par contre, l'idée du toilette est très bien je n'y avais pas pensé du coup on voulait inverser la montée d'escalier mais si on veut faire ce type de toilette c'est plus possible. Tu n'as pas peur que 80 cm d'espace entre le canapé et l'escalier c'est pas juste ( car l'escalier fait 1 metre et pas 80 cm comme sur mon plan.
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Env. 20 message Argeles Sur Mer (66)
Bonjour,


Désole, j'ai eu la taille de l'escalier lundi soir lors de notre visite chez le constructeur. En fait il fait 80 de large plus les cotes ce qui fait d’après lui 95 de large au max. Sinon, as tu d'autres critiques sur le plan et qu'aurais tu fais ?


isabelle
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