Avis plans maison de plain pied 130 m2

Je pose peut-être trop de questions à la fois ... peut-être serait-il préférable que je mette les plans sans faire tous ces commentaires
Je vous souhaite à tous une bonne nuit et j'éditerai mon message demain si je n'ai pas de réponse!

bonsoir,

ce qui serait bien surtout c'est de mettre le plan dans le bon sens... le Nord en haut comme l'image du terrain.

j'inverserais chambre 3 et bureau.
j'éviterais le wc2 dans le recoin contre la chambre.
s'il reste là , inverser la porte pour ne pas ouvrir sur la chambre.
j'ouvrirais sdb2 sur le couloir pour gagner de la place.

voir pour ne faire qu'une pièce buanderie-cellier ce sera plus facile à optimiser.


ps : j'avoue, je n'ai pas tout lu

***** a écrit:

bonsoir,

ce qui serait bien surtout c'est de mettre le plan dans le bon sens... le Nord en haut comme l'image du terrain.
Oui, c'est vrai je n'y avais pas pensé! J'essaierai de refaire le plan avec les modifs et le sud en bas.
j'inverserais chambre 3 et bureau.
Je travaille beaucoup dans le bureau et je trouvais que cette position était plus centrale. Pourquoi échanger les 2 pièces, c'est par rapport à l'orientation?
j'éviterais le wc2 dans le recoin contre la chambre.
Oui, moi aussi ça ne me plaît pas trop!
s'il reste là , inverser la porte pour ne pas ouvrir sur la chambre.
Ok ce sera fait si on ne lui trouve pas une autre place
j'ouvrirais sdb2 sur le couloir pour gagner de la place.
C'est noté et ce sera modifié aussi
voir pour ne faire qu'une pièce buanderie-cellier ce sera plus facile à optimiser.
C'est une bonne idée mais 1 seule pièce ça fait moins de murs pour mettre des étagères et comme nous n'aurons pas de garage dans une premier temps, nous avons besoin d'un max de rangement. Mais je me pose aussi la question de ne faire qu'une seule pièce, surtout quand nous aurons le garage, ce sera plus facile de sortir pour étendre le linge. On va y réfléchir...

ps : j'avoue, je n'ai pas tout lu

[color=#cc00ff]
[/color]NORMAL, je suis trop bavarde... je vais reposer toutes mes questions au fur et à mesure.
Merci pour toutes ses remarques Elisa!

Une question: que pensez-vous du placard dans l'entrée? Je n'arrive pas à imaginer ce que ça va donner.. Il m'a l'air un peu au milieu de la pièce de vie...

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour,

Même au stade d'un avant projet il faut tenir compte de l'épaisseur des cloisons et des murs.
Vous avez raison, il faut que je revois ça. Je n'ai pas le temps de refaire un plan aujourd'hui mais j'en tiendrai compte dans mon prochain plan.

Si on prend la partie nuit vous avez cellier 2m couloir 1m chambre 3,5 m total 6,5 m

Même si les 6,5 m sont la largeur intérieure soit le couloir fera 86 cm de large soit les pièces seront au moins 7 cm moins larges si le couloir fait 1m.
On compte 2 cm d'épaisseur pour les cloisons intérieures c'est ça?

Si c'est la largeur hors murs il vous manquera au moins 70 cm en tenant compte de l'épaisseur d'un parpaing traditionnel de l'isolation et du placage.
Nous avons tenu compte de l'épaisseur des murs extérieurs et isolation dans le calcul de l'emprise au sol donc ça c'est ok je pense (j'en reparle ce soir avec mon conjoint pour vérifier) , merci!
Sinon comme Elisa j'inverserais chambre 3 et bureau.

Et je mettrais le wc au nord (plus de bruit de chasse d'eau entre les chambres), pousserais la cuisine de 50CM et ça ferait 2 chambres de 12 m2 au lieu de 2 chambres de 10,5 m2 et c'est une différence de confort énorme.

Ensuite selon la destination du bureau on peut le réduire un peu ou pas.
Ce serait bien d'avoir un bureau de 12 m2 car nous devons y rentrer 2 bureaux et un clic clac pour les invités donc nous allons réfléchir à agrandir un peu mais je ne veux pas trop prendre sur l'espace de la pièce à vivre... par contre en enlevant les WC du Sud, ça peut le faire! A réfléchir!

Niveau entrée chambre des parent ce qui ne me plairait pas c'est la porte des WC qui vient s'ouvrir sur la porte de ma chambre.
Oui, je sais, ce coin ne nous plaît pas trop mais nous ne savons pas trop comment faire pour que les WC ne donnent pas sur la pièce à vivre et ne soient pas non plus trop près des autres WC....
Pourquoi enfermer la vieille armoire dans une niche si elle est belle et que les cotés sont en bon état ? c'est une punition pour cette vieille dame
Justement, j'adore cette armoire mais les côté sont abîmés et teint couleur merisier très rouge .... ceci dit je pourrais poncer tout ça et reteinter....
Et des placards de 50 cm épaisseur de la cloison et de la porte incluse ça vous fait 40 cm de profondeur de rangement, c'est notoirement insuffisant même s'il existe des gammes de rangements étroits dans cette profondeur. Il faudrait le réserver aux cas désespérés.

Vous parlez du placard côté nord de la chambre? J'avais compté 60 ou 80 cm, il faut doncplutôt 80!

MERCI pour toutes ces remarques, vous avez l'oeil! Nous allons réfléchir et revoir nos plans pour les améliorer!

Oui, en effet 2 cm c'est quand même juste pour une cloison... je ne réfléchis pas toujours assez avant de parler, excusez-moi!!!!
Pour les placards, je comprends mieux! J'en tiendrai compte pour les dessiner sur le prochain plan! Donc dans la chambre 1 c'est pareil j'imagine, 60 cm suffisent pour le placard.
J'ai modifié un peu le plan de départ en changeant quelques ouvertures de portes et quelques côtes. J'ai aussi changé le placard de l'entrée: plus petit mais ne se trouve pas en plein milieu du coup! blush: Qu'en pensez-vous?

J'imagine que j'aurai plus de réponses en refaisant le plan avec le Nord en haut et le sud en bas.... j'essaierai de le refaire demain car si je me contente de le retourner, il sera illisible car les annotations,elles, seront à l'envers....
Sinon, toujours aucune remarque concernant le placard de l'entrée?
Et l'agencement de la chambre 1 et de la Salle de bain, pensez-vous que ce soit fonctionnel, assez grand?

Kat's Eyes a écrit:

J'imagine que j'aurai plus de réponses en refaisant le plan avec le Nord en haut et le sud en bas.... j'essaierai de le refaire demain car si je me contente de le retourner, il sera illisible car les annotations,elles, seront à l'envers....
Sinon, toujours aucune remarque concernant le placard de l'entrée?
Et l'agencement de la chambre 1 et de la Salle de bain, pensez-vous que ce soit fonctionnel, assez grand?

Pour les placards, j'avais compté 65 cm et, finalement, avec les meubles en kit et les portes coulissantes, c'est tout juste...
Donc 65 cm, c'est le minimum à compter je pense. Le placard de l'entrée? Je n'ai pas trop bien compris, c'est un triangle?
Si oui, il sera quasi-inexploitable sauf pour les chaussures peut-être.
Attention au coin salon, qui se trouve un peu tassé, prévoir 3,5 m au minimum de profondeur (4m c'est mieux)
Sinon, pour être vraiment utiles dans nos remarques , il faudrait un "vrai" plan avec des vrais murs, surtout pour une maison en V.
Depuis que je fréquente ce forum, je trouve vraiment que ce sont les plans en V les plus difficiles à concevoir.
Bon courage.

Merci Cliona pour votre réponse. 65cm minimum pour les placards, c'est noté!
Oui, le placard de l'entrée, c'est le petit triangle riquiqui à côté du porche!!! Je pensais en fait laisser ouvert cet espace qui servirait juste à accrocher le manteau du jour et à poser les chaussures mais c'est vrai que le coin salon va être un peu petit.... Zut.... il faudrait faire le placard à la place de la douche de la chambre... et donc changer l'agencement chambre 1 / Salle de bain.... problème sans fin!
Faut-il vraiment faire un porche de cette forme? Ce serait peut-être plus simple avec un porche carré...

cliona a écrit:

Sinon, pour être vraiment utiles dans nos remarques , il faudrait un "vrai" plan avec des vrais murs, surtout pour une maison en V.
Depuis que je fréquente ce forum, je trouve vraiment que ce sont les plans en V les plus difficiles à concevoir.
Bon courage.

Je sais que cette forme rend plus difficile l'aménagement mais nous la trouvions idéale pour le terrain et l'orientation: l'aile ouest nous cache du passage lorsque nous sommes sur la terrasse, cela permet d'avoir une pièce à vivre avec des ouvertures au sud / sud ouest et cette forme nous permet aussi d'avoir une chambre séparée de celles des enfants....
Mais vous avez raison, cette forme de maison n'est pas des plus faciles à agencer!

Et pour le toit plat qui sera recouvert plus tard par le garage, qu'en pensez-vous?

je pense qu'il est possible dans votre cas de trouver des plans similaires au votre sur le net , cela vous donneras rapidement une idée de ce que vous voulez pour plus tard ,
tenter de regrouper les partie nuit ensemble. pour moi le bureau serait mieux a la place de la chambre ce trouvant a coté de votre futur garage

apres le reste c'est une question de choix

Je viens juste de voir votre message Toto! MERCI BEAUCOUP!!! J'étais justement en train d'essayer de refaire l'agencement de la chambre et de l'entrée. Je dois partir mais je regarderai ça de plus près dès ce soir, ça m'a l'air très bien!!! Merci encore!

Me revoilà!
Alors pour votre plan Toto, l'idée du porche inversé, en effet, ça change tout et ça rend bien plus facile l'aménagement de ce coin.
Pour le WC c'est bien aussi avec l'entrée par le petit sas menant à la chambre.
L'aménagement de la chambre / dressing / SDB me plaît beaucoup mais lorsque nous aurons le garage, la seule ouverture possible pour ce coin sera à l'ouest (donc avec votre agencement, plus d'ouverture dans la chambre)
Le placard dans l'entrée, on prend, c'est parfait et en plus ça créé un "coin salon": c'est ce qu'il nous fallait!
Pour le cellier buanderie, on va y réfléchir mais je pense qu'il faudra plus d'espace car dans un premier temps, ce sera notre seul lieu de stockage / rangement (pas de garage).
Le WC au nord, moi aussi je préfèrerais, il faut voir comment on peut faire sans trop perdre d'espace pour le cellier buanderie.
Inverser partie jour / nuit, je suis pour car le soleil du matin dans le salon serait bien agréable mais l'aile actuellement ouest avance sur le terrain et c'est plus étroit côté Est donc on a peur d'être trop prêt de la limite Sud.
En tout cas, merci pour le temps que vous nous consacrez et pour toutes ces précieuses idées qui nous permettent d'imaginer d'autres possibilités et d'améliorer notre plan!
Je vais essayer de refaire un nouveau plan mais ça me prend beaucoup de temps!

Concernant le prolongement du porche directement sur le mur de la chambre (ça nous arrangerait vraiment beaucoup de faire comme sur votre plan Toto), nous nous demandons s'il ne faut pas garder le recoin à côté du porche pour faire "appuyer" la charpente sachant que nous aurons un toit plat pour l'instant au niveau de la chambre (pardonnez-moi, je ne suis pas sûre d'être très claire!!!!)

Un seul WC ça va être vraiment difficile car nous avons l'habitude de passer beaucoup de temps aux toilettes, où nous avons de nombreux livres et magazines.... donc 2 WC ne seront pas de trop...
Le porche, mon conjoint y tient mais moi la marquise me dit bien, je vais essayer de le convaincre!

Bonjour!
J'ai fait un plan avec Sweet home. Par contre, j'ai mis le nord en bas.... quelle IDIOTE! Bon je vous le mets quand même en m'excusant! Ce plan n'est pas très précis ni parfait mais je débute avec ce logiciel!
Je vous en mets un à l'envers à le nord en haut


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Et voici le plan retourné avec le nord en haut. Par contre toutes les côtes / écritures sont plus difficiles à déchiffrer....


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J'espère que ces plans faits un peu plus proprement vous permettront de commenter plus aisément et d'avoir une meilleure vue d'ensemble.

Je n'ai pas réussi à trouver un agencement qui me convenait pour le coin nuit donc pour l'instant donc je n'y ai pas trop touché..... Comme Toto le disait, j'ai pris 50cm à la cuisine pour agrandir le bureau. Du coup, on a enlevé la petite porte fenêtre un vanteau pour allonger la cuisine et la baie panoramique est agrandie.
J'ai fait un placard dans l'entrée en m'inspirant du plan fait par Toto et j'ai refait l'agencement de la chambre / sdb 1.
- Pour le placard de l'entrée, je me demande si ce ne serait pas bien de faire carrément une petite pièce où l'on peut rentrer avec un porte manteau et un meuble à chaussure (pour pouvoir exploiter le placard jusqu'au fond.... Sinon, je reprendrai le placard comme Toto l'avait fait, c'est peut-être la meilleure solution.
- Je me demande si ce ne serait pas bien de fermer la partie nuit avec une porte.... mais ça va faire beaucoup de portes dans le couloir, non? Je ne me rends pas compte.
- Je ne sais toujours pas si je fais une pièce ou 2 pièces pour le cellier / buanderie sachant qu'il y aura une chaudière à gaz dans la buanderie... j'ai vu que certaines ne font pas plus de 50cm de large mais j'imagine qu'il faut aussi de la place pour la tuyauterie....
Il vaut peut-être mieux une pièce " chaude" avec la chaudière / linge et une pièce au frais pour stocker la nourriture... qu'en pensez-vous?
Voilà! Merci d'avance pour vos conseils et votre expérience. N'hésitez pas à critiquer si vous pensez que quelque chose ne va vraiment pas.

¨Pour l'armoire, non, ça ne va pas le faire car elle fait 1m50 de large + le chapeau (qui est plus large). En fait, je pense la mettre dans l'entrée en faisant juste une cloison pour la séparer du coin salon. Ou alors, je la mettrai dans notre chambre à la place d'un des 2 placards!
Pour le cellier / buanderie, on y réfléchit!
Merci en tous cas Toto pour ces remarques!
A part vous, personne ne semble s'intéresser à mon plan, snif!!!!!

Et le fait de fermer la partie nuit avec une porte (genre après la buanderie?)
A ceux qui ont un couloir qui mène au coin nuit, avez-vous mis une porte ou la distance suffit à écarter le bruit?

bonjour,
Quelques avis rapides:

essayer de dessiner l'intérieur de vos salle de bains elles sont etroites je trouve.
Placer un WC dans une salle de bains simplifierai.
Réunir cellier buanderie.

sinon ca a l'air tres sympa!
bon courage!

Merci Babar pour vos encouragements! Sur les conseils reçus, nous allons sans doute réunir buanderie et cellier!
Placer un WC dans une salle de bain, ça simplifierait vraiment mais ça ne nous plaît pas!!!! Pour l'ntérieur de SDB, on va s'y atteler!

Bonsoir à tous! J'ai une question importante par rapport à l'implantation de la maison: nous voulons reculer au maximum la maison vers le nord pour pouvoir profiter du terrain au sud. Dans une premier temps, nous resterons à 3.50 de la limite nord mais par la suite nous collerons le garage. Est-il possible de le mettre à cheval sur les 2 terrains qui sont mitoyens au nord? Ou faut-il prévoir de le mettre sur la limite d'un seul des 2 terrains?

Mitoyen sur les 2 terrains tu veux dire ? Je ne vois pas pourquoi ça ne serait pas possible...

Sinon pour cellier buanderie, je suis comme toi, pour moi c'est "incompatible" (cellier = pièce fraiche et sèche, buanderie par la force des choses chaude et humide...). Du coup cloison entre les 2, avec passage ouvert (mon mari ne voit pas l'intérêt d'une porte). Si je trouve ça gênant, je rajouterais une porte coulissante en applique ;).

AnnC a écrit:

Sinon pour cellier buanderie, je suis comme toi, pour moi c'est "incompatible" (cellier = pièce fraiche et sèche, buanderie par la force des choses chaude et humide...). Du coup cloison entre les 2, avec passage ouvert (mon mari ne voit pas l'intérêt d'une porte). Si je trouve ça gênant, je rajouterais une porte coulissante en applique ;).

Super bonne idée Ann!!!! Je vais en parler à mon conjoint!
Pour la mitoyenneté, oui mitoyen sur les 2 terrains c'est ce que je voulais dire

Voici une nouvelle version de notre plan avec un garage (suite au décret du 7 mai)! Peu de choses ont changé, nous avons agrandi un peu la salle de bain 2 et diminué la taille du cellier buanderie.
Nous planchons toujours sur l'agencement de la chambre 1 / SDB / toilettes.
Qu'en pensez-vous? Merci d'avance pour votre aide!
PS: Désolée, sur mon plan le nord est en bas alors je vous mets une version à l'envers pour avoir une vue d'ensemble!
[URL=http://imageshack.us/photo/my-images/834/plan4i.jpg/]

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**utilisateur banni** a écrit:

AnnC a écrit:

Mitoyen sur les 2 terrains tu veux dire ? Je ne vois pas pourquoi ça ne serait pas possible...

Sinon pour cellier buanderie, je suis comme toi, pour moi c'est "incompatible" (cellier = pièce fraiche et sèche, buanderie par la force des choses chaude et humide...). Du coup cloison entre les 2, avec passage ouvert (mon mari ne voit pas l'intérêt d'une porte). Si je trouve ça gênant, je rajouterais une porte coulissante en applique ;).

Passage ouvert mais pièces séparées ? N'est-ce pas juste un confort psychologique AnnC ? Avez vous fait des relevés de température et d'hygrométrie dans vos deux pièces aux mêmes moments de la journée pour savoir si les température et hygrométrie n'étaient pas égales dans chacune d'elles ?
M'étonnerait qu'un passage ouvert empêche les brassages d'air et donc l'uniformisation de ces deux paramètres.

J'ai pas dit le contraire mais que ça me permet plus facilement de rajouter une porte si jamais justement je trouve le cellier trop humide/trop chaud... (mon mari n'aurait pas mis de cloison du tout !) ;)

Après avoir relu votre super checklist, j'ai réfléchi au mode de chauffage: nous souhaitons un chauffage au sol avec chaudière à gaz + un poêle à granulés ( installé plus tard): pensez-vous possible de placer le poêle contre le mur du WC dans la pièce à vivre? Faut-il déplacer la porte du cellier pour avoir plus d'espace?
Merci d'avance pour votre aide!
PS: encore désolée pour mes plans avec le nord en haut. Dès que j'ai du temps, je le refais!

up!!!
Euh.............. personne pour l'emplacement du poêle?

Toujours Personne!!!!!

En tous cas, si vous passez par là je vous souhaite un très bon weekend avec ce beau soleil

Merci Toto pour votre message vraiment rassurant! Pour le poêle nous aimerions qu'il chauffe aussi les chambres,d'où l'idée de le mettre contre la cloison de la Salle De Bain 1 ou du WC 1 .... mais j'ai du mal à imaginer la vue intérieure... j'ai peur que le poêle se retrouve "en plein milieu".... Le bout du placard, c'est une bonne idée et c'est aussi assez central, merci!

Autre question que nous nous posons: nous pouvons (à nouveau) avoir de "grands débords" de toit côté sud / sud est / sud ouest mais nous nous demandons de quelle dimension: je pensais à 80 cm ou 1 m .... est-il préférable d'utiliser un logiciel qui permet de connaître exactement les bonnes dimensions (pour que le soleil passe en dessous en hiver et au dessus en été)....

Pourquoi limiter la surface à 166m2 pour "eviter" d avoir recours à un archi alors qu'il en existe plein qui peuvent construire pour moins de 900eu du m2? Il faut arrêter de s imagine qu un artiste fou va prendre en mains tout de A à Z sans vous consulter et prendre des honoraires incroyables.
Franchement on s en fout que le plan soit en Y en U ou en V, que le placard de l entrée fasse 60 ou 80... Ce qui est intéressant c est la posture de la maison dans son site, les espaces intérieurs et extérieurs crées (pas les surfaces), leurs usages...

Nous allons sans doute passer par un maître d'oeuvre qui travaille avec un bureau d'étude et qui je pense pourra nous conseiller et corriger toutes les erreurs que nous avons faites. Je n'ai rien contre les archis! Mais le maître d oeuvre avec qui nous souhaitons travailler n'a pas le pouvoir d'un archi donc nous étions bloqué par rapport à la surface (jusqu'au décret du 7 mai)

awkw a écrit:

Franchement on s en fout que le plan soit en Y en U ou en V, que le placard de l entrée fasse 60 ou 80... Ce qui est intéressant c est la posture de la maison dans son site, les espaces intérieurs et extérieurs crées (pas les surfaces), leurs usages...

Vous avez raison par rapport à la forme de la maison mais celle-ci nous convenait car elle nous semblait adaptée au terrain / à l'environnement / à notre mode de vie.
Concernant la grandeur des placards, ce détail semble ridicule mais nous pensions qu'il était important de penser à ce genre de choses assez tôt... NOus nous trompons peut être! Nous nous lançons dans ce projet sans aucune certitude donc tous vos conseils sont les bienvenus!!!

Nous pensons en effet faire une buanderie au niveau de ce retour et on va du coup pouvoir agrandir la salle de bain! On se demandait si on ne pouvait pas aussi caser les WC 2 au nord ..... à voir! Merci beaucoup pour les conseils Toto! Je prépare un plan avec les modifs

Bah moi la dernière fois que je me suis cassé le bras j ai fait appel à un maçon il a très bien su réparer ça (avec un peu de plâtre et tout)... À quoi bon voir un docteur?
Je deconne un peu mais à mon avis vous passez à côté de l essentiel et vu l investissement que demande une maison c est bien dommage.

Pour reprendre la metaphore deja utilisée, je suis allé chez un medecin une fois qui a mal fait mon platre, alors maintenant je vais systematiquement chez un plaquiste pour mes fractures!
Mouahaha didonc toto n‘etait-ce pas la l‘argument de la dernière chance?

Entre un type transparent qui prend 10% du montant des travaux et qui a fait 6 ans d‘etudes pour apprendre son metier et un ex boulanger qui a décidé de changer de metier et de construire des maisons, et qui ne transmet pas les devis des artisans mais seulement un devis clef en main histoire de pouvoir masquer sa commission de 20% pour une prestation qui ne les merite pas, je pense que le choix devrait etre vite fait.

Notre plan est vraiment si nul que ça????????? Pour ce qui est du maître d'oeuvre, c'est un maçon que nous connaissons et qui a fait des maisons qui nous plaisent. Nous avons toute confiance en lui. Mon conjoint est couvreur donc il va faire une grande partie du chantier. Peut-être que notre plan n'est pas aussi bien conçu que s'il avait été fait par un archi, mais il nous semblait assez adapté à notre vie et à la configuration du terrain aussi.... (je me répète!) .
Avoir des plans qui tiennent la route, bien sûr c'est très important mais employer des artisans en qui nous avons entièrement confiance nous semble tout aussi important et on ne peut pas tout avoir je pense .... nous avons comme je l'ai dit consulté un archi et ce choix ne nous a pas semblé le meilleur... sans doute allons nous amèrement le regretter.........

Merci Toto pour vos remarques rassurantes!
Voici justement un nouveau plan avec le nord en haut (ouf!!!!!!!!!!), les WC au nord, une nouvelle disposition du coin chambre /Sdb / WC 1 et une modification du cellier buanderie (sur vos conseils Toto!)


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En effet, le WC côté cellier, c'est une bonne idée! Je vais y réfléchir! Merci!!!

Coucou!
Notre projet avance lentement. Le géomètre en enfin borné les terrains du lotissement donc nous espérons pouvoir signer bientôt le compromis de vente! Du coup nous avons rendez-vous avec notre maître d'oeuvre ce weekend et nous aimerions lui présenter les plans avec les modifications que nous avons apportées. Je reviens donc vers vous avec un nouveau plan pour avoir des avis, des commentaires et des critiques!!!!
Nous avons à nouveau changé les WC de place ...Décidément; ces WC nous posent problème! Nous nous demandons s'il ne serait pas mieux de mettre une porte pour fermer carrément l'entrée et isoler davantage les toilettes mais si on et une porte ... ça va faire beaucoup de portes dans le même "petit" coin, non?
MERCI D'AVANCE pour vos commentaires! N'hésitez pas surtout, nous avons besoin de vos avis! Merci encore!


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Voici une vue de la façade Sud Sud Est



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Ah oui quand même