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Terrain rectangulaire 11m de façade

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Env. 30 message Val D Oise
Bonjour,

Nous sommes sur le point d'acheter un terrain 400m² dans un secteur assez privilégié de notre ville (sachant que les terrains dans cette zone sont très rare), cependant il est rectangulaire avec seulement 11m de façade et un PLU ucc assez compliqué (construire a partir de 5m de la rue, a moins de 25m de profondeur du terrain, laisser entre le voisin de gauche ou droite une certaine distance...). On ne veut pas se retrouver avec une petite façade, on aime pas trop.

J'ai passé la semaine a éplucher differents sujet sur le forum, et je n'avance pas.

Je commence a me demander s'il ne vaut pas mieux que la façade de la maison ne donne pas sur la rue, mais de coté sur le terrain...je ne sais pas si je me fais comprendre...

SVP, avez vous des idées de positionnement de maison sur le même type de terrain ? Des modèles en photo ça serait vraiment sympa...


ps/ Nous sommes deja en contact avec un constructeur, qui nous a montré quelques modèles de maison BBC 120m² en R+1.

Merci
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

sassa2a a écrit:
Je commence a me demander s'il ne vaut pas mieux que la façade de la maison ne donne pas sur la rue, mais de coté sur le terrain...je ne sais pas si je me fais comprendre...


si, si, on comprend : tu veux dire mettre le pignon, la largeur de la maison sur la rue ?

çà me parait le plus judicieux vu l'énoncé de 11m et "une certaine distance des voisins".

il faudrait connaitre l'orientation :
soit imprimer l'image de la parcelle issue de www.cadastre.gouv.fr (le Nord est en haut)
soit un autre plan, toujours avec le Nord en haut.
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Env. 30 message Val D Oise
Bonsoir,

L'orientation est très simple:

Largeur: 11m Profondeur: 36m

La profondeur va de l'Est a l'Ouest (la rue est du coté Est).

Je me demande quel effet ça donne une maison de "profil" sur un terrain. Est ce que c'est pas choquant visuellement ?

Merci
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
si la maison peut se caler contre la limite Nord pour profiter d'une orientation pièce de vie Sud-Ouest çà peut être sympa.
une maison de profil ? moi çà ne me choque pas, ce qui me dérange ce sont les maisons posées pour "faire joli depuis la rue" sans penser à ceux qui vivent DEDANS.Smile
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Env. 30 message Val D Oise
Bonsoir Elisa,

quelle reactivité !

Effectivement j'avais pas pensé a nous accoler au voisin coté Nord, pas mal comme idée.

Maintenant il faut savoir qu'il y a une limite séparative de 6m avec le voisin coté Sud. Ce qui veut dire que la largeur de la maison sera limitée a environ 5m. On se retrouve avec le même problème que la façade, ça m'a l'air limite, j'ai pas envie de me retrouver avec une maison "autobus".

Ils nous embête avec leur restrictions !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

il faut voir ce qu'il y a actuellement : pas que le voisin Sud vous fasse trop d'ombre.
ceci dit, dans ta région les terrains sont rares il faut faire avec ce qu'on trouve.

Pour la maison autobus... j'ai prévu-choisi une maison de 5m de large... sur un terrain de 7000m2 sans contraintes particulières Laugh
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Val D Oise
Merci pour toutes ces précisions Elisa.

Etonnant que vous ayez que 5m de largeur avec cette étendue de terrain !

A vraie dire, je n'ai même pas pensé a l'ombre que le voisin sud pouvait nous projeter, a ne pas négliger !

Vous avez l'air aguerrie du sujet
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Membre utile Env. 4000 message Mouzeil (44)
si yu veux voir un exemple de maison de profil comme tu dis (ona 9 metre de constructible en facade) regarde mon récit. Ona fait l'entrée au nord et le pignon c'est le garage, arriere cusine et chambre
bon courage
nath28
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Photographe Env. 900 message Poitiers (86)
Bonjour,

Les voisins du terrain que l'on souhaite acheter ont une maison en longueur, cela ne fait pas bizarre, mais par contre je doute qu'ils aient une vue sur le jardin de leur salon :
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