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Rénovation chalet d'alpage

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Env. 1000 message Doubs
Pour faire bien, on va compliquer encore les choses

Selon l'age et la situation du chalet, il peut etre classé, et donc avant tout travaux, il faut passer par la commission des sites, avec archi tatillon, et la prefecture pour avoir un permis... Ensuite, voir les servitudes: il y a certains sites ou les chalets d'alpages sont interdits d'acces l'hiver...

http://www.haute-savoie.equipement-agriculture.gouv.fr/article.php3?id_article=151270

http://www.echoalp.com/alpes/download/Cabanes_abris.pdf

Extrait:


Š Dans les zones agricoles NC dans les POS et A
dans les PLU.

Seuls les bâtiments à vocation agricole y compris
les chalets d'alpages peuvent être construits,
reconstruits ou restaurés dans les zones agricoles
(et éventuellement les ouvrages d'intérêt public si
défini dans le règlement).

Š Dans les zones naturelles nommées ND dans
les POS et N dans les PLU.

Les constructions neuves, les reconstructions et les
restaurations sont en principe refusées dans les
zones naturelles sauf si cette possibilité est stipulée dans le règlement du POS ou du PLU.

Š Dans les zones constructibles comme inconstructibles dans les cartes communales.
La possibilité de construire en zone inconstructible des chalets
d'alpages est une exception à l'ar ticle L. 111-2 du Code de l'urbanisme (ar ticle L. 124-2 Code de l'urbanisme)


Bref, t'as 1 million d'€ et tu ne comptes pas, c'est un jolie reve. 30 000€ te semble cher, passe ton chemin... Faut quand meme rester sur terre de temps en temps... Un studio a serre che, et 1h de rando sans contrainte, c'est tellement plus agreable...
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Photographe Env. 400 message Savoie
L'helico c'est 3 000 HT l'heure a peu pret, voir Blugeon ou SAS en Savoie.
Mon conseil ?
D'abord tu vas voir toi avec tes yeux, et tes jambes.
Le problème c'est pas l'elec, ou la route, c'est l'eau. Tu as de l'eau a proximité ?
Ensuite tu vois un ou deux gars du coin (maçon, charpentier) pour voir si ils feraient, et combien.
Apres si c'est un rêve, 30 000 € c'est pas si cher, si les premières années tu montes la tente et tu fais toi ...
Pour le reste dans un coin ou tout le monde te prends pour un americain, la bonne question c'est pourquoi ca vaut que 30 000 €.

PS c'est quoi ca "Serre Chevalier"
Biggrin
http://jycal.forumconstruire.com
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Début des fouilles le 16/03/2012.
Hors d'air depuis le 30/07/2012
Cloisons finies le 30/11
Réception le 18/03/2013
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Env. 50 message Briançon (5)
Dites il faut garder la tête sur les épaules. Le chalet d'alpage est situé à une heure du premier axe routier. Personne ne voudrait y mettre plus de 30000 euros. Il est en tres mauvais état. Toiture à refaire, planchers à créer, sans eau ni électricité. Sainte Foy Tarentaise n'est pas une ville chère. C'est un carrefour pour accéder à Tignes.
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Env. 1000 message Doubs
jyca a écrit:
Apres si c'est un rêve, 30 000 € c'est pas si cher,


30 000e, c'est le prix d'une maison de vacance habitable en Suède au bord d'un Lac dans la foret avec eau et electricité... Avec le billet ryan air à 15€, ca donne un truc fini pour le meme prix, qui coute pas plus cher pour y aller, avec un environnement voisin...

http://bovision.se/description/description.aspx?logo=1&guid=104114438

http://bovision.se/description/description.aspx?logo=1&guid=104114438&images=1
Au lieu de 30000€ pour une ruine a refaire sans eau, electricité et innaccessible, sans compter les merdes administratives et les impots locaux...

Mais bon, chacun est libre de se noyer tout seul
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Env. 50 message Briançon (5)
que veux tu... La France est un pays comment dire...Tres Facile
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Env. 50 message Briançon (5)
Je souhaite juste avoir un petit pied à terre en pleine montagne...Si vous avez moin cher. Faites le moi savoir...
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Env. 1000 message Doubs
allomaison a écrit:Je souhaite juste avoir un petit pied à terre en pleine montagne...Si vous avez moin cher. Faites le moi savoir...


Ca s'appelle un gite ou refuge, ca coute 10€ par nuit, ce qui deja à 30 000€ d'investissement de depart, fait 3000 nuits ...

En y allant 3 mois par ans, soit 90 nuits, ca donne 33 ans de nuité en gite sans compter le prix des travaux... Au bout de 33ans, de toute facon, tu seras plus capable de faire l'heure de marche

Bref, j'arrete de raisonner, ca ne marche pas visiblement ;)
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Env. 50 message Briançon (5)
j'entends tous vos conseils. Je vous remercie !!!
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Env. 1000 message Doubs
allomaison a écrit:j'entends tous vos conseils. Je vous remercie !!!


Il me semble que tu en as deja 3 pages Mais peut etre cherches tu seulement les conseils qui te confortent dans ton idée... Ca va etre plus dur sur un forum de gens qui savent qu'est ce que construire implique...
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Env. 50 message Briançon (5)
on ne parle pas de construction mais de rénovation pour mon cas !!!!
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Env. 1000 message Doubs
Dans ton cas c'est quoi la difference ??? avec toit + plancher a refaire en zone de montagne donc neige... Tu n'as qu'un tas de cailloux ...

Une renovation, c'est changer des parements interieur, refaire une facade et des peintures, etc... Ici, c'est de la re-construction... Descends de ton reve ;)
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Env. 50 message Briançon (5)
oui et il y a la TLE aussi à ne pas oublier
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Photographe Env. 400 message Savoie
les pieds sur terre c'est un bon conseil que tu te donnes.
"juste" un carrefour pour Tignes ca n'existe pas.
T'as une usine de blocs betons (GGI) pres de Montmélian.
Ton parpaing, juste pour le monter yen a pour 2h30 de camion.
Le parpaing a Ste Foy Tarentaire (au pied hein !) il est cher. Tu rajoute l'heliportage, il est encore plus cher.
Le type qui viens bosser a Ste Foy, il peut aussi bosser pour des russes a Courch' ou des saxon a tignes.
C'est aussi la Tarentaise. Le maçon, en Tarentaise, il est cher.
La tarentaise c'est cher. Un chalet meme en ruine à 30 K€ en tarentaise c'est pas cher.

Une ruine dans les montagnes en Savoie si il y réellement le moyen d'en faire quelque chose, c'est deja fait.
A 30K€ t'auras un bon endroit pour planter ta tente et c'est deja pas mal.
Apres t'es pas obligé de me croire , mais la Savoie, c'est pas les alpes de hautre provence ...
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonjour,


A titre d'info , les longues tribulations d'une rénovation similaire....


Il y a des courageux !!!


http://www.chanin.net/nous.html
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 50 message Briançon (5)
Re bonjour, je vous annonce qu'on laisse tombé le projet. Beaucoup trop dure et trop cher !!
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Messages : Env. 50
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