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Compteur ERDF pour construction transmette il a l'urbanisme

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Env. 10 message Marseille (13)
Bonjour a vous,

Ayant eu un permis de construire pour une maison de 169M 2 a usage d'habitation personnel.Je viens de la mettre hors eau et hors air j'aimerai legrement changer mon projet car étant artisan je ressent une baisse de chantier dans mon boulot et voudrai me prévenir financièrement.

J'aimerai diviser ce logement en 3, pour pouvoir louer 2 logements et y vivre dans un, pour pouvoir payer mon crédit en cas de coup dur.

Mon souçi est que j'avai l'intention de faire la demande a ERDF ppour 3 compteurs maintenant au lieu d'un seul destiné a l'origine.

Mais il parai que ERDF transmet ça a l'urbanisme et que ça peu poser probleme a cause des places de parking ( la Ville est Marseille ).

Pour la mise aux normes des appartements et parties communes c'est mon boulot ( électricien/plombier) donc pas de souçi.

Merci de m'éclairer un peu si vous le pouvez.

Cordialement
Messages : Env. 10
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Effectivement, pour les stationnements, il faut considérer 3 logements, non 1.
Si vous avez assez de place dans la construction ou ses abords, c'est bon. Sinon, la mairie peut effectivent demander la PNRAS (voir PLU). Mais il y a des conditions à respecter de sa part, pour le faire.
Et que ErdF passe par l'urba. ou pas, la mairie saura tôt ou tard!!

@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Marseille (13)
J'ai la possibilitées de louer deux places de parking en face de la maison, + une existante.

Est ce suffissant ou faut il acheter les places ou un garage ?
Messages : Env. 10
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Marseille (13)
Pardon j'ai deja deux places prévus dans le PC
Messages : Env. 10
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Non, la location n'a aucune valeur.
Il faut, soit:
- disposer des places sur son terrain/construction,
- être propriétaire d'emplacements, dans un rayon limité (Cf PLU de votre ville),
- disposer d'une concession à long terme en stationnement privé ou public. Art. L 332-7-1 et R 332-17 et suivants du CU.

@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le lundi 09 décembre 2024 à 16h55
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