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Acheter maison neuve Treco + Malfaçons

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Env. 10 message Brest (29)
bjr

je ne sais pas trop où poster ... j'espère trouver réponse ici ...

je suis sur finistère et j'ai été visiter une maison de 2007 construite par Treco ... les proprio n'ont pas été sur chantier qd elle a été construite et maison peu habitée, louée de tps en tps etc bref à vendre maintenant

la maison présente de nombreuses malfaçons ; l'agence immo dit que la proprio doit voir ça avec treco (elle s'en occupe que maintenant qu'elle vend ....) ; il y a des infiltrations eau au niveau de la terrasse ; je voudrais savoir s'il y a une pose particulière lors de la création de la dalle ou pas ... surtout le fait qu'il n'y a pas de joint d'étancheité entre la dalle et le mur de la maison donc l'eau à du stagner ici et remonter ds les murs de la maison ... je précise construction mur en brique platrière

de meme à l'étage de la maison souci d'infiltration au niveau d'une fenetre ... soupconne la dépose complète de la fenetre mal faite au vu des joints ...

sans parler de fissure de plaque de platre ds l'escalier et petits autres détails ; le ballon eau chaude qui a une sale trace de fuite soit disant un joint qui à été changé ... me demande si le ballon devrait pas être changé carrément ....

dernier détail ; j'aimerais savoir l'épaisseur d'isolation à mettre ds des combles ; les combles de cette maison sont peu importants , 80cm de haut sur 10/15 m long où se trouve la ventilation ; ils ont apparemment juste posé de la laine de verre sur le sol des combles et en plus peu épaisse ; j'ai pas détaillé plus sur cette 1ere visite ... pr un si "petit" espace de comble ça me parait qd meme light ...

la garantie décennale étant tjs en cours, treco va-t-il intervenir pr remédier à tout ça avant la vente de cette maison ?

une visite avec un archi serait-elle judicieuse pr faire constater ces degats et pas se faire entuber ?? cout de faire venir un archi pr ça ??

merci pr vos réponses
Messages : Env. 10
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

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Photographe Env. 700 message Pont St Martin (44)
Bonsoir,
Personnellement, jamais je ne m'engagerai sur l'achat d'une maison qui présente des soucis de ce genre et encore, si ça s'trouve tu n'as pas tout vu.
A moins que vraiment le prix défie toute concurrence, mais bon, c'est vraiment prendre des risques.
Happy
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700
De : Pont St Martin (44)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Brest (29)
bien pour ça que je viens prendre des avis ici pr ceux qui ont fait construire et surtout visiter avec un archi pr constater les dégats je pense serait du coup indispensable .... pr le prix pas encore la proprio au contraire en veut bcp trop cher ...
Messages : Env. 10
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour jolinar29 ,

Tréco ne fera rien puisque la garanti de parfaite achèvement et de bon fonctionnement est terminé .
Il va falloir voir cela avec le DO .

Un expert serait un minimum d'après vos premières constatations.

Juste une question , pourquoi persister dans cette achat après toutes ces découvertes ?

Cdlt Unsure
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message Brest (29)
la garantie décennale dans ce cas doit être invoquée et normalement ils devraient faire le nécessaire puisque ça nuit à l'usage de l'habitation et que ça concerne le bati et son étanchéité !! ???

j'aimerais avoir des avis ou témoignages de personnes qui sont passées par là ...

j'ai mes raisons mais surtout le fait que ça peut jouer en ma faveur pr faire largement baisser le prix et peut etre faire une affaire qd même si ces malfaçons sont résolvables ; mais je suis pas con au point de foncer tete baissée et c'est bien pr ça que je viens chercher des infos sur le fofo ... vais aller éplucher d'autres posts ....
Messages : Env. 10
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Combreux (45)
Bonsoir jolinar,
Vous aimez les complications ?
Lors de la construction ou de l'acquisition d'une maison, la plupart d'entre nous prie pour éviter les déconvenues.
Vous, vous cherchez à acquérir une maison plombée de malfaçons. C'est plutôt surprenant !
En cherchant à gagner 2/3 sous, vous prenez de gros risques.
Concernant les assurances, les démarches sont parfois compliquées pour obtenir gain de cause. Vous devriez le savoir.
Cdlt
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Combreux (45)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super photographe Env. 1000 message Vers Beuzeville (27)
Bonjour,

Désolé, mais je ne vois pas du tout l'intérêt d'acheter cette maison. Tu vas faire à ton compte des démarches qu'auraient du faire les proprios pendant l'année du parfait achèvement...

Le coup du "les proprios ne sont pas allés sur le chantier, la maison peu habitée" baratin...

Les proprios ne sont pas enclin en plus à faire un rabais conséquent. Normal, ils ne vont pas descendre en dessous des sommes investies dans la maison: terrain, construction, cuisine, clôture....

Pour moi je passerai mon chemin, trop de démarches en perspective. Mandater des experts qui seront mis en concurrence avec ceux de TRECO, faire faire les travaux...

Tout ça prend beaucoup de temps...

Si vous aimez cette maison, pourquoi ne faites vous pas construire? (évitez TRECO il paraît qu'ils construisent des maisons avec des malfaçons).

Bonne réflexion.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
De : Vers Beuzeville (27)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le vendredi 08 novembre 2024 à 07h41
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