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Rénovation dalle maison sans fondation

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Env. 20 message Finistere
Salut à tous,

j'aurai aimé avoir quelques conseils pour rénover le rdc de ma maison.

Voici quelques infos :

La maison :
maison de 1955
pas de fondation (semelle béton des murs au niveau du sol)
problème d'humidité (salpètre au bas des murs et sur la semelle béton à l'intérieur, peinture et tapisserie humide derrière de vieux isolants, lino directement posés sur la dalle et moisis)

Voici un schéma de la structure :



Le projet de rénovation :

isolation intérieure et extérieure (isolant bardage)
isolation dalle
drainage périphérique

Au départ il y avait une forte odeur d'humidité au RDC. Après avoir mis les murs parpaings à nu arraché les revêtements de sols et cassé les cloisons intérieurs l'humidité à quasi-disparue (plus d'odeur, murs secs).

C'est super sauf que je voudrais isoler la dalle et les murs sans recréer les conditions d'un retour de l'humidité.

Quels sont selon vous les pièges à éviter ?

Je pensais au départ casser la dalle, décaisser et refaire une dalle chaux mais vu qu'il n'y a pas de fondation je ne vois pas de solution pour décaisser sans causer de désordres.
Si j'isole la dalle de l'intérieur je risque d'occasionner des remontées capillaires et dans ce cas comment les éviter ?

Voilà j'espère que ma demande est claire et que vous pourrez m'aider

Je précise que je suis en auto-rénovation et que nous avons un budget serré

Merci pour ce super forum

Shoun
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

cela va dependre de la hauteur dalle plafond actuelle

mais attention ce ne sont que des propositions et je ne les ai pas teste moi meme, je ne suis ni un pro ni un specialiste de la renovation des pavillons betons, juste un autoconstructeur bavard

1er solution : chimique
tu ne perd pas de hauteur, tu te contente d'injecter en pieds de mur un produit qui fera barriere aux remontées humide. Il y a aussi des solutions a base de courant electrique mais hum je suis un peu dubitatif

2em solution drain ventilé de 8 cm posé le long des murs peripheriques, isolation de 8 cm de la hauteur du drain sur la dalle puis chape de 4 a 6 cm ...

tu perd de la hauteur

3 em solution, un mix, tu casse la dalle au ras du mur insere un drain que tu vas ventiler dans la rigole ensuite isolation par dessus puis chape

ATTENTION si la dalle est un radier, c'est a dire participe a la portée de la maison probleme !

ici une courte description du drain d'air http://www.alliance4.fr/cgi-[...]p;template=

pas la peine de tout casser et tout refaire avec un herisson


mais AVANT tout travaux lourd est ce que les gouttieres sont OK, les evacuations d'eau de pluie etanche ? Les canalisations d'eaux grises parfaites ? l'interieur suffisamment ventilé ?
A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
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Env. 20 message Finistere
Bonjour JF et merci pour ces réponses et le lien (je ne connaissais pas le site),

les gouttières sont ok. Pour les évacuations je ne pense pas que cela soit nickel. Il y a notamment une ancienne fosse remplie d'eau et collée à la maison dont le béton ne doit plus être très étanche !
La maison n'a pas de ventilation mécanique (seulement deux trappes de ventilation sur le mur ouest)

Malgré cela la maison semble "sécher" malgré un temps classique en Finistère (et donc très humide).

D'où mes questions car je dois isoler la dalle (c'est bien une dalle coulée entre les murs) avec une hauteur sous plafond actuelle à 2.30 m.

Donc si je passe par l'option pose polyane + isolant + chape + revêtement qui va me bouffer 10/12 cm de hauteur sous plafond je veux être sûr du coup et ne pas me retrouver avec des remontées capillaires dans les murs dans 6 mois.

Pour info il y a 48m² de dalle à refaire. Ta proposition n°3 me plait bien mais il va falloir décaisser beaucoup plus bas (au moins 30 cm) que la semelle des murs qui est posé directement sur le sol : pas trop risquer pour la stabilité de la maison ? (évidemment je ne décaisserai pas sous la semelle !)

En ce qui concerne le drain, le mettre le long des murs (c'est à dire plus bas que la semelle des murs car il faut bien l'enterrer...) me semble risqué (affouillement possible ?)

Merci encore pour tes réponses.

Shoun
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Bonjour

Pas de polyane ! Il faut laisser respirer.
Si tu mets du polyane, tu vas bloquer l'humidité de la dalle mais elle va remonter par les murs.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Env. 20 message Finistere
Bonjour,

ok mais dans ce cas quel isolant utiliser ?

Merci

Shoun
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Mais le polyane n'est pas un isolant !

Il faut choisir un isolant non sensible à l'humidité et respirant.
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Env. 20 message Finistere
oui je suis bien d'accord mais si je ne mets pas de polyane l'humidité risque de remonter dans l'isolant (à moins de mettre un polyuréthane mais dans ce cas on bloque le sol comme avec un polyane sous isolant).

Du coup quel isolant sans polyane : liège ?

Shoun
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Pourquoi pas ? Je ne suis pas un spécialiste des isolants mais le liège me parait pas mal. Ou billes de vermiculite ? Il doit bien y en avoir d'autres.
Et au passage, pas de carrelage on respirant.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Env. 10 message Stavelot
bonjour, je me permets de poster ici parce que je suis dans le même cas. je me pose des questions quant au hérisson et surtout le drain d'air.
si j'ai bien compris, l'entrée doit être sur l'extérieur et pour passer sous ma chape doit donc être coudée vers le bas, idem dans le sens inverse pour la sortie ?
n'y a t il aucun risque qu'il se bouche ?
merci
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
non

a l'exterieur il y a une grille qui evite la penetration des bestioles saletées etc

attention c'est un drain d'air pas un drain remple de flotte

A+
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Picto recompense Membre utile
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