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Crédit : La banque ne veut pas débloquer l'argent alors que je n'ai pas atteint le seuil!!!

Ce sujet comporte 22 messages et a été affiché 18.258 fois
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Env. 10 message Vosges
Bonjour,
Avec mon ami, nous avons effectué un crédit pour financer la construction de notre maison.

Nous avons emprunté 150 000 € : prêt banque de 144 000 € et prêt avial de 6 000 €.

Lors de l'élaboration de notre dossier, l'ensemble des devis présenté atteignait 167 000 €.

A ce jour, notre maison prend fin, et nos dépenses atteindront 161 000 €.
La banque nous réclame d'autres factures sinon on ne peut pas rembourser le crédit et nous ne payons que des intérêts intermédiaires!!!!
Nous avons fait au mieux pour dépenser le moins possible, nous avons fait établir d'autres devis plus avantageux.

Quels sont mes recours? Nous avons émis l'idée d'insérer la facture pour la façade mais le fait qu'on la fasse dans 2 voire 3 ans nous fera payer ces intérets duarnt cette période ce qui fait une somme non négligeable.

Nous ne pouvons pas financièrement et nous ne voulons pas la faire immédiatement. Avez vous des solutions? Merci
La banque refuse de débloquer le reste du crédit tant que je ne fournis pas des factures pour 167 000 €. Du coup c'est à nous d'avancer les sommes et ça ne peut durer.
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Messages : Env. 10
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour manoukia88,

Merci de bien vouloir modifier votre titre pour le rendre plus explicite .

Cdlt
L'équipe modératrice bénévole de ForumConstruire.com
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
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Nouvel Aviseur Env. 400 message Hagondange (57)
Si vous avez fait un prêt de 150000€ et que vos dépenses atteignent 161000€, vous devez avoir logiquement débloqué tout votre prêt et donc être en remboursement, et non plus en intérêts intercalaires.
Je ne comprends pas trop le problème.
Construction à Trieux : http://geraume.forumconstruire.com
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 400
De : Hagondange (57)
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Env. 1000 message Moselle
ben je suppose qu'ils ont dû utiliser au départ leur apport personnel (17.000 euros).
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Messages : Env. 1000
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Env. 1000 message Bas Rhin
Même dans ce cas ils devraient avoir des factures qui représentent 161 000€ soit plus du montant du prêt bancaire (sauf à avoir utilisé leur apport pour des travaux sans tva)
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Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
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Env. 10 message Vosges
bonjour,
c'est bien là le problème.
nous avons débloqué seulement 138 000 € et ils refusent de me débloquer le reste sous raison que je n'ai pas de factures à hauteur des 167 000 € alors que mon prêt ne s'élève qu'à 144 000 €chez eux????
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Photographe Env. 50 message Plonevez Du Faou (29)
bonjour
j ai étais un peu dans le même cas.
Nous avions un apport de 1500 euros, j ai donc présenter toutes les factures a auteur de mon emprunt et sur le dernier appel de fond il m on bloquer une somme de 450 euros.
J ai donc appeler et on ma dit que je devais justifier mon apport personnel pour pouvoir débloquer en totalité le prêt et commencer a rentrer en amortissement
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Messages : Env. 50
De : Plonevez Du Faou (29)
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Super photographe Env. 900 message Correze
nos devis on toujours dépasser la somme emmprunté,c'est pas pour autant qu'il m'ont tous bloquer!

il est vrai comme cité plus haut que si vous avez pas justifier les factures de votre apport personnelle,normale qui bloque.

ceci dit vous l'avez pas préciser que vous avez eu un apport de 17 000€???
Visite le 27/04/10
Compromis de vente signé le 29/04/10
Offre de prêt reçu le 31/05/10
signature le 22/07/10!
les gens ne savent plus rien faire eux même,il passent leur temp a payer des intermédiaires
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Env. 10 message Vosges
Je ne peux justifier de factures à hauteur de 167 000 pour les raisons suivantes
on m'a fait 25 % de remise sur les carrelages
un éléctricien m'a proposé un devis identique moitié prix
Je n'allais quand même pas refuser !!!!
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Env. 20 message Le Mans (72)
Bonjour,

Vous pouvez demander à votre banque de recalculer les mensualités du prêt en fonction de ce qui a été débloqué. Cela fera baisser vos mensualités et vous pourrez commencer à rembourser votre prêt.
C'est comme si vous renonciez à emprunter la somme qui n'a pas été débloquée.
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Photographe Env. 300 message Yvelines
mel260486 a écrit:Bonjour,

Vous pouvez demander à votre banque de recalculer les mensualités du prêt en fonction de ce qui a été débloqué. Cela fera baisser vos mensualités et vous pourrez commencer à rembourser votre prêt.
C'est comme si vous renonciez à emprunter la somme qui n'a pas été débloquée.


Voilà il faut faire ça. Nous avons eu le même soucis, nous n'avons pas débloqué la totalité du prêt car nous avons payé nous même des frais qui étaient inclus dans le crédit.
La banque nous a juste demandé de lui faire une lettre de renonciation de la somme restant à débloquer, et voilà...
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Photographe Env. 500 message Tours (37)
Laurent_78 a écrit:
mel260486 a écrit:Bonjour,

Vous pouvez demander à votre banque de recalculer les mensualités du prêt en fonction de ce qui a été débloqué. Cela fera baisser vos mensualités et vous pourrez commencer à rembourser votre prêt.
C'est comme si vous renonciez à emprunter la somme qui n'a pas été débloquée.


Voilà il faut faire ça. Nous avons eu le même soucis, nous n'avons pas débloqué la totalité du prêt car nous avons payé nous même des frais qui étaient inclus dans le crédit.
La banque nous a juste demandé de lui faire une lettre de renonciation de la somme restant à débloquer, et voilà...


ça je l'ai déjà entendu dire, en effet c'est possible. La banque a tout intérêt de ne pas vous le dire, elle gagne en intêrets intercalaires.

Cela dit attention à votre crépi. C'est une isolation contre l'humidité alors si vous avez l'argent à la banque, peut être pourriez vous le faire maintenant ?

A moins que je n'ai pas tout suivi !
Ce que femme veut, Dieu Veut ! Et je suis femme !
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour,

bah oui, c'est normal que la banque ne veuille pas vous débloquer l'argent si vous n'avez pas de factures à présenter...
genre vous pourriez partir 1 mois au soleil avec cet argent, ce n'est pas vraiment le but...


Donc soit vous faites un abandon de capital et la banque va recalcule votre échéancier avec le capital réel débloqué. Soit il faut présenter des factures (clôtures, portail, terrasse, enrobé pour la cour...)...

Pour votre enduit, pourquoi ne pas le faire maintenant avec le reste de capital disponible justement ...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Super photographe Env. 900 message Correze
c'est peut être pour éviter de payer la taxe foncière beaucoup le font!!! car la maison n'est pas considérer comme fini au yeux de la commune donc il échappe a cette taxe!


et au final sa paye l'enduit!


certains même font une légère barbotine en attendant
Visite le 27/04/10
Compromis de vente signé le 29/04/10
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signature le 22/07/10!
les gens ne savent plus rien faire eux même,il passent leur temp a payer des intermédiaires
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Env. 10 message Vosges
Là n'est pas le problème, avec les factures qu'on a on atteint notre crédit. Mais à l'instauration de celui ci les factures présentées dépassaient le montant demandé. Du coup la banque souhaite qu on atteigne le montant annoncé au départ.
Montant du crédit 150 000
Montant des factures présentées 167 000
On a eu des remises ce qui fait que nos factures atteignent 161 000 (crédit dépassé!!)
Le crédit est donc dépassé mais on ne veut pas nous débloquer au delà de 138 000 car ils savent qu on atteindra pas les 167 000 !

C'est pas facile à comprendre car c'est du n importe quoi!!!!
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Messages : Env. 10
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