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Problêmes construction maison mélèze BBC résidence Inter 78

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Nouvel Aviseur Env. 40 message Mousseaux Sur Seine (78)
Bonjour,

Nous faisons construire une maison gamme BBC, la construction a commencé le Mai 2011.Tout c'est bien passé au démarrage, les plans, le permis,etc...Nous avons eeu le rendez vous avec le commercial juste avant le démarrage pour faire la mise au point (l'emplacement des prises, etc...).Juin: fondations, juillet: murs.Aout: arrêt des travaux reprise en Septembre.Je m'occuppe de la viabilisation annoncé sur le descriptif à environ 15m de la maison.Premier problême: ce n'est pas 15m(si ce n'est pour les eaux usées) mais à 90m pour EDF et eau potable.Deuxième problême: des trous apparents, vide sanitaire fermé, tuiles non panachées, ballon d'eau chaude chauffage solaire annoncé mais il n'y pas (selon le chef de chantier peut etre interdit par la PLU strictement faux).Alors je vais pas vous enumérer tous les defauts je préfère vous mettre des photos et puis dites moi ce que vous en pensez.A savoir que j'ai fait passé un expert, donc un petit rapport à l'appui, mais aujourd'hui le constructeur fait a sourde oreille!!

Merci d'avance pour vos remarques, aujourd'hui nous arrivons bientot à la livraison et nous ne savons plus quoi faire.

Cdt



[img]https://residenceinter.forumconstruire.com[/img]Beau linteau en bois qui dit mieux?RubsonRubson notre ami!linteau de garageRubson et c bon!linteau bombé vu de dessoushttps://www.forumconstruire.com/construire/posting.php?mode=editpost&p=2322066#Hauteur maison garage sur terrain plat (56 cm)Vue pignon droit quelques patch workcoin de mur coté gaucheCoup de disqueuse sur mur !linteau bombé vu de dessouslinteau de garage un bombélinteau de garage un bombéhttps://www.forumconstruire.com/construire/posting.php?mode=editpost&p=2322066#Vue pignon droit quelques patch workun peu de rubson et c bonbelle finition en boiscapot de fenêtre décollélinteau de garage
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 60000 message
salut

C'est sur qu'en lui envoyant sa comme photo il doit rigoler par rapport a d'autre "pepin" qu'il doit avoir.
Sinon rien de grave l'ensemble n'est pas des plus "propre" mais il y a bien pire.

Je ne vois pas de raison de vraiment ce prendre la tete au point de faire venir un expert mais maitenant que tu as le rapport dit nous ce qu'il a vu car comme sa, mise a part :
- quelques ecart au niveau des briques ainsi que quelques trous
- les menuiserie jointer a la crado
-et pas de linteau au trou d'homme (ce que tout le monde fait car il y a chainage au dessus meme si c'est pas reglementaire)

J'ai pas compris la photo avec le metre peut etre pour montrer un faux aplomb ? si c'est de bcp la sa peut etre chiant pas de qu'oi s'affolé a premiere vue...

edit : et concernant les VRD, c'est votre probleme, si vous les prenez a votre charge, c'est pas a eux a vous dire exactement ou ce trouve les arrivées , il devait pas le savoir. Et c'etait bien a vous a vérifier maintenant que les VRD sont a votre charge il s'en lave les mains. et encore que si vous leur demander peut il le ferons par avenant bien sur.
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Messages : Env. 60000

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Nouvel Aviseur Env. 40 message Mousseaux Sur Seine (78)
Si j'ai fait venir un expert, c'est parce que le chef de chantier me maintient que tout va bien alors pour lui démontrer le contraire ainsi que pour me rassurer j'ai préférer le faire intervenir.Pour le mètre c'est juste pour montrer le hauteur que l'on obtient sur toute la façade de la maison, sur terrain plat aprés remblai.Devis pour rattraper la hauteur fait mal au ...Sur les plans 15cm!J'en prends pour 30ans, ce n'est pas un pack de lait.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 40
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Env. 60000 message
si tu as un devis pour la mise en place de remblai ce sera fait ou faudra ce battre la dessus en tout au vue de tes photos pas de qu'oi ameutée un expert mais au moins tu serarassuré
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Messages : Env. 60000

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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bruno : avant de signer avec lui, avais tu visité des chantiers de ce constructeur ? As tu rencontré des clients ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Mousseaux Sur Seine (78)
Non je n'ai pas visité de maison, mais effectivement nous sommes tombé sous le charme de cette maison.Mais nous avions vu plusieurs constructeurs avant eux.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Vous n'aviez pas rencontré de clients non plus ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Mousseaux Sur Seine (78)
Non plus.A vrai dire la maison BBC que nous faisons construire n'a à priori pas été déja construite aux alentours de chez nous, d'apres le commercial.Donc, impossible de voir le résultat.
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Photographe Env. 600 message Bouches Du Rhone
bruno78250 a écrit:Pour le mètre c'est juste pour montrer le hauteur que l'on obtient sur toute la façade de la maison, sur terrain plat aprés remblai.Devis pour rattraper la hauteur fait mal au ...Sur les plans 15cm!


Bonjour,

Si les travaux ne correspondent pas aux plans, de quel droit il vous fait un devis? Vous n'avez pas à payer pour ça, il faudra noter cette réserve et bien sûr ne pas céder au chantage aux clés qui s'annonce.
Idem pour le chauffe-eau solaire, et je pense qu'il ne faut pas payer l'appel de fonds du chauffage s'il n'est pas posé.
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
bruno78250 a écrit:Non plus.A vrai dire la maison BBC que nous faisons construire n'a à priori pas été déja construite aux alentours de chez nous, d'apres le commercial.Donc, impossible de voir le résultat.


BBC ou pas BBC, peu importe. Cela vous aurait permis de voir la qualité des travaux et des finitions. C'est une chose très importante à faire systématiquement AVANT de s'engager avec un constructeur...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Messages : Env. 10000
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Pour l'ECS solaire, le permis a bien été accordé avec, nan ?
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

quel type de BEC vous propose-t-il au final ? Sachant que la production d'eau chaude joue pas mal sur l'obtention du labal BBC, il a du forcément prévoir au moins un thermodynamique pour rattraper les 'points'.

quand aux contraintes PLU, il se peut que les CESI soient autorisés mais uniquement avec les panneaux intégrés en toitures, et non posés, ce qui augmente la facture d'au moins 1000 euros. C'est peut être une explication.

voili voilà

bon courage

@Bertrand : tu as du être charcutier dans une vie antérieure pour autant aimer remuer le couteau dans la plaie
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Non. Disons que je souhaite fortement que ce genre de récit malheureux serve hélas de leçon pour tous ceux qui choisissent leur constructeur les yeux fermés.
C'est le plus gros investissement de toute une vie. Presque toutes les semaines depuis 5 ans je vois les mêmes récits de personnes ayant choisi un constructeur "parce que le commercial était sympa... que le look des maisons est tendance...". Pire : certains s'engagent en connaissance de cause avec un constructeur dont les retours sont négatifs.

Et 6 mois après on les retrouve sur le forum "au secours ! Aidez moi ! Litiges avec mon constructeur !"...

Que faut-il pour que les gens réfléchissent un peu plus avant d'acheter ? C'est d'autant plus difficile à comprendre que de nos jours, l'information sur un constructeur est facilement accessible et gratuite : internet, associations (ex.: AAMOI)...

Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Mousseaux Sur Seine (78)
Mais apparemment je ne suis pas le seul dans ce cas avec ce constructeur et de plus avec cette même maison!!! Même chef de chantier, çà en dit long sur ce constructeur, alors toutes personnes cherchant un constructeur si vous voyez résidences inter dep 27/78 passez au suivant!
C'est carrément le pignon qui s'est cassé la gueule!

https://www.forumconstruire.com/recits/recit.php?p=2322468#2322468
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Bloggeur Env. 400 message Yvelines
nous faisons construire avec cette entreprise aussi (dans les Yvelines également), nous avons un autre modèle également en BBC, comme vous pu de ballon ni de panneaux pour ECS....
le même passage dans le VS mais les evacuations EU dans le passage (le votre est mieux fait), nos menuiseries sont pas coller aussi mal, mais des gros jour sur tout le tour, le jour passe entre les briques (nous avons repris sa avant qu'ils ne fasse la mise hors d'eau et hors d'air.

Nous avons réussi à obtenir le ballon, et les panneaux (qui eux sont déjà posés), la maison a 4 rangs de parpaings pour le VS afin d'être au niveau de la route, finalement le VS est 1 rang trop haut (fouilles des fondations pas assez profondes), sachant qu'une dalle intérieur doit être mise (16cm) finalement ce sera en 11cm pour ne pas avoir une hauteur de 50cm pour rentrer dans la maison (performances égale à la dalle de 16cm mais dans une autre mise en oeuvre)

nous n'avons choisi aucun emplacement électrique, nous avons demander au cst une fenêtre à l'avant dans l'escalier, 2 mois pour avoir des dessins faux, donc à refaire.

Et le pire viens des cdt qui vous font des belles paroles, mais au finale ils font comme la leur chantent.
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Picto recompense Bloggeur
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Mantes La Ville (78)
Bonjour
Dans quel ville est votre constructeur
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Mousseaux Sur Seine (78)
Bonjour, notre constructeur est à mantes la ville
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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