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Avis sur terrain : orientation Sud et vue vers l'Ouest ?

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Env. 80 message Herault
Bonjour,


Je me permets de vous demander votre avis sur un terrain que j'ai visité récemment.


Ce terrain n'est pas très bien orienté (Ouest-Sud-Ouest), mais il dispose d'une vue dominante à l'Ouest.


Je n'ai pas de plan, mais en gros il ressemble à ça (Nord vers le haut) :
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Longueur = 30 m ; largeur = 20 m ; construction à 3 m minimum de la clôture.


L'entrée se fait par le Sud, et il est en légère pente Est-Ouest (clôture à l'Est plus haute de 2 m environ que celle à l'Ouest).


Pour résumer :
- Bons points : il est situé dans le village qui nous plait, dans un environnement déjà construit (pas de mauvaises surprises à venir), et a une très belle vue.
- Mauvais points : entrée par le Sud, mauvaise orientation du point de vue des principes du bioclimatisme, pente.


D'où mes questions :
Comment orienter une maison vers le Sud tout en profitant de la vue vers l'Ouest ?
Sachant que nous sommes dans l'Hérault, une forte inertie des parois et des brises soleil seront-ils suffisants pour éviter les surchauffes estivales si on oriente les ouvertures vers l'Ouest ?


Merci d'avance à ceux qui prendront le temps de me conseiller.





Messages : Env. 80
Dept : Herault
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 800 message Busseol (63)
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 885 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 80 message Herault
Personne n'a d'avis?
Bon... Je reviendrai quand j'aurai trouvé un terrain carré, plat et plein Sud!
Happy
Messages : Env. 80
Dept : Herault
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super photolover Env. 50 message Eure
Bonjour,

Pour ma part je considère que chaque terrain est "exploitable", c'est à dire que tu peux adapter ta maison et orienter les pièces comme tu le souhaites malgré une orientation a priori défavorable...
Si l'emplacement vous plait, que la vue est belle et que le prix convient, c'est à vous de "peser le pour et le contre", afin de savoir si vous trouverez mieux ou pas!
Pour nous le choix a été fait en fonction de l'emplacement (et du prix bien sûr!), le terrain est accessible par le sud-ouest mais nous avons imaginé la maison qui y va idéalement pour nous!

Bon courage pour la suite!
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 50
Dept : Eure
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 70 message Rhone
Bonjour!

Ce terrain me semble très intéressant!
La vue est un point essentiel qui va donner, bien exploitée, une qualité évidente à votre maison!
L'exposition sud et ouest est excellente, la pente est ouest vous donne la possibilité de faire une maison qui se décolle légèrement du sol côté de la vue ce qui la mettra très vite en valeur...
Le choix me semble excellent.
Les brises soleils ne sont pas l'unique solution. Un débord de toi important permet également de régler le problème.
Je ne connais pas la largeur du terrain, mais j'essayerai d'implanter la maison sur la largeur du terrain, dans le sens Est-Ouest, afin d'avoir une grande façade sud avec un grnd débord de toit pour la protéger, et un pignon ouest entièrement vitré.
Messages : Env. 70
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 80 message Herault
Bonjour et merci pour vos réponses.

La largeur du terrain est de 20 m, avec 3 m minimum entre la maison et la clôture, ce qui laisse 14 m de façade.
Autre information, il y a un voisin à l'Est, avec lui aussi une vue dominante, ce qui "oblige" à lui "tourner le dos", afin d'éviter le vis à vis.
Donc la maison se retrouve vraiment vers l'Ouest et un peu vers le Sud. C'est ce qui m'inquiète un peu, je crains les fortes surchauffes en été.

Enfin, je ne vois pas trop comment positionner un garage, sachant qu'il me faut pouvoir vers 1/2 tour sur le terrain (accès par une impasse, donc 1/2 tour obligatoire pour ne pas devoir faire 200 m en marche arrière...). Vu le prix du m², je ne voudrais pas que mon jardin soit uniquement un aire de retournement.Happy
Messages : Env. 80
Dept : Herault
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 800 message Busseol (63)
Bonjour ,
Je suis un peu dans la même situation que vous mise a part l'orientation qui n'est pas tout a fait pareil!

Mais j'ai aussi un terrain qui 20m de large sur une longueur de 45m!
L'entrée se fait au nord donc garage a l'entrée et maison en retrait par rapport a l'entrée!
Voici les plans de la maison ,regardez-y!
http://imageshack.us/photo/my-images/706/prsentation4q.jpg/

Le garage est en limite de propriété et la maison a 3m de chaque côté!
Seul changement que nous avons apportés est que nous avons désolidarisé le garage de la maison en laissant 1,5m pour pouvoir faire le tour de la maison!

Cordialement ,
Messages : Env. 800
De : Busseol (63)
Ancienneté : + de 12 ans
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