Voisin construit devant façade Sud de notre maison BBC

Merci mgarrig! Effectivement cette clause existe, et c'est en effet aberrant que pour un meme propriétaire elle fonctionne et pas pour 2 propriétaires différents :(
Aussi, on a vu sur le permis que la hauteur de faitage serait de 9,6m alors que le règlement stipule 9m.
C'est vrai qu'on est un peu perdus et qu'on ne veut pas faire de recours pour rien ou endommager notre future relation de voisinage sans légitimité.
Pourquoi auraient-ils eu leur permis si leur projet n'est pas conforme ?!
En plus notre constructeur ne nous encourage pas dans ce sens donc bon...

Bonjour,

Effectivement si vous faites un recours, à mon avis les relations avec votre voisin c'est mort....... Et malheureusement dans les lotissements, plus les terrains sont petits et plus les désagréments de voisinage sont élevés.....

Par contre comme dit plus haut je ne pense pas que le mur d'un voisin entre en compte dans le calcul de l'ensoleillement, sinon on aurait pas fini avec les murs, les arbres les collines, etc, etc........

Testez votre voisin, si vous voyez que finalement avec ou sans procédure il est c**, faites-en une.......

Sinon j'avoue que c'est délicat, et voyez si il n'est pas mieux d'avoir ce mur et faire l'apéro avec votre voisin et de bonnes relations, même si j'avoue que lui pour faire un mur si haut proche d'une autre habitation, il n'a pas dû se poser bcq de questions sur ses voisins

++

Voir les services de l'urbanisme de votre commune, ne vous semble pas une bonne idée ?

talk2much a écrit:

Merci mgarrig! Effectivement cette clause existe, et c'est en effet aberrant que pour un meme propriétaire elle fonctionne et pas pour 2 propriétaires différents :(
Aussi, on a vu sur le permis que la hauteur de faitage serait de 9,6m alors que le règlement stipule 9m.
C'est vrai qu'on est un peu perdus et qu'on ne veut pas faire de recours pour rien ou endommager notre future relation de voisinage sans légitimité.
Pourquoi auraient-ils eu leur permis si leur projet n'est pas conforme ?!
En plus notre constructeur ne nous encourage pas dans ce sens donc bon...

a tout probleme il existe des solutions......


aller voir les services de l'urbanisme de la commune comme le dit l'Abricotier, pour leur demander des éclaircissements sur le dépôt du PC du voisin et sa hauteur non conforme selon le lotissement , ça vous donnera un renseignement pour la suite... et agir..
il n'est pas rare de voir des absurdités qui passe tranquillement si personne ne dit rien...




certains râlent et détruisent des maison pour 1 ou 2 cms de dépassement en limite de propriété alors ne vous laisser pas faire.... si le voisin fait n'importe quoi parce que la DDE, mairie ou autre ferme les yeux, laisse passer, VOUS, mettez les pieds dans le plats.

Oui warstup nous sommes partagés entre la gêne que pourrait occasionner ce mur, et le fait qu'on pourrait ennuyer notre voisin dans son projet (meme si visiblement lui ne s'est pas posé la question de savoir si une construction comme la sienne n'allait pas handicaper ses voisins et sa façade sud :( )
Labricotier on va peut etre voir avec l'urbanisme en effet, j'ai eu l'ADIL qui m'ont indiqué de me rapprocher aussi de l'ASL, mais sachant qu'a par la hauteur légèrement au dessus on ne peut leur reprocher leur manque de bon sens meme si...

talk2much a écrit:

mais sachant qu'a par la hauteur légèrement au dessus on ne peut leur reprocher leur manque de bon sens meme si...

Ça malheureusement c'est très français........... je fais qu'estcequej'veux, m'en fout des autres

Je fais construire moi-même dans un lotissement de presque 50 parcelles, et j'avoue que pour dessiner la maison, je n'ai regardé que les règles du lotissement.......... Ahhh le savoir vivre à la française, le monde entier nous l'envie !!!!

++

Merci kaline pour tes encouragements on va aller faire un tour a l'urbanisme, apres tout je me dis que ça va etre difficile de vivre avec ça pendant des années, de ne rien faire :(
Ça fait 2 jours que ça me pèse, on est dégoutés... Je pense que peu de gens seraient ravis d'avoir un mur de presque 10m devant leur terrasse

talk2much a écrit:

Je pense que peu de gens seraient ravis d'avoir un mur de presque 10m devant leur terrasse

Non j'avoue, comme peu de gens, je pense, seraient ravis de vivre avec un voisin sans gène

Aussi, on a vu sur le permis que la hauteur de faitage serait de 9,6m alors que le règlement stipule 9m.
9,1 m ce n'est plus 9 m donc ce n'est pas acceptable avec 9,60 m !


C'est vrai qu'on est un peu perdus et qu'on ne veut pas faire de recours pour rien ou endommager notre future relation de voisinage sans légitimité.
C'est tout à votre honneur, vos voisins n'ont peut être pas fait attention à la gêne occasionnée. On peut penser qu'ils étaient tout à leur projet et que le reste leur est passé à la trappe, ça c'est pour dire un peu de gentillesse !
on peut aussi penser qu'ils s'en fichent royalement et là, advienne que pourra de leur projet si vous êtes dans votre bon droit !

Pourquoi auraient-ils eu leur permis si leur projet n'est pas conforme ?!
Parce qu'à marseille, c'est connu : "c'est le projet du petit fils de Marius, oui son projet il est beau, et oui, signe en bas"
Bon j'exagère à peine, je suis d'en bas et quelqu'un de ma famille dans la construction à Marseille m'en parle un peu des "magouillettes" marseillaises !

En plus notre constructeur ne nous encourage pas dans ce sens donc bon...
Oui mais ce n'est pas lui qui va se taper la hauteur du voisin !

En conclusion : ne prenez pas les armes de suite, continuez les démarches pour recueillir le plus d'objections possibles au projet et si vous êtes dans votre droit et qu'en face ils ne veulent rien savoir... ben dommage pour le bon voisinage mais au moins vous aurez gain de cause !

Merci beaucoup bruissementdel! Tu as raison, à écouter certains j'ai l'impression qu'on est d'horribles personnes alors déjà qu'on était pas sûrs de vouloir s'opposer à ce projet... En même temps on n'a pas envie de se laisser faire, après une fois la maison construite tout cela sera définitif, rien que d'y penser ça m'insupporte :( On va se renseigner, retourner voir l'urbanisme et se pencher un peu plus sur le permis du voisin, et beaucoup réfléchir avant de peut-être se lancer... Ah si seulement le voisin avait fait un plain pied comme tout le monde autour on ne se ferait pas un tel mauvais sang :(

le souci c'est que chacun regarde son nombril et se fou royalement du voisin...

voilà une des raisons qui a fait que JAMAIS de ma vie je n'aurais construis en lotissement sur une parcelle de 500/800 m²... quitter un appartement pour se retrouver avec les mêmes problemes en lotissement, jamais... tu as les mêmes contraintes, les mêmes problèmes avec le voisinage qu'une copro.... tu as JUSTE le jardinet en plus..... à la place d'une grande terrasse




c'est pas une critique, chacun fait comme il le sent, mais une constatation de ce qui se passe dans les lotissements..

bruissementdel a écrit:

En conclusion : ne prenez pas les armes de suite, continuez les démarches pour recueillir le plus d'objections possibles au projet et si vous êtes dans votre droit et qu'en face ils ne veulent rien savoir... ben dommage pour le bon voisinage mais au moins vous aurez gain de cause !

Oui mais attention...... dans les recours, y a des délais, et les délais passés, raison ou pas, on peut plus rien faire. C'est pas pour rien qu'il y a des délais dans les délais

talk2much a écrit:

Si on demande des solutions ici c'est justement pour ne pas nous en prendre au voisin s'il est dans son droit. Sans cela nous aurions déjà foncé tête baissée...
Ensuite, il est facile et sans grand intérêt de dire qu'il fallait y penser avant, maintenant qu'il est trop tard!
En effet, certaines personnes on essayé de nous aider et de proposer des solutions, et ELLES je les en remercie.

Je vous ai répondu judicieusement dans le même sens que les autres. Maintenant si vous recherchez des solutions qui sortent de la logique voir du droit élémentaire qui semble avoir été respecté, vous devriez plutôt réclamer à votre architecte ou promoteur ou constructeur, ou bureau d'étude, qui sont les responsables et non votre voisin. pour ce dernier ou alors c'est sont architecte ou BET qui se trompe ou alors regardez dans la bonne direction.

Assumez vos choix et regardez objectivement ou alors allez voir votre voisin avec un grand sourire et souhaitant qu'il soit un ange et qu'il refasse tout son projet.

Ekoloman

Tu as bien raison Kaline, si on avait eu les moyens nous aurions choisi un grand terrain à la campagne, c'était ce dont on rêvait, pour nous et notre bébé qu'on voulait voir grandir en maison... Malheureusement en travaillant tous les 2 cette maison dans ce lotissement c'est la seule chose qu'on pouvait s'offrir (on en a fait des simulations de financement avec la banque!), autant dire que quand on a eu le feu vert pour ce projet on était (enfin!) ravis même si ce n'était pas tout à fait ce qu'on avait prévu, maintenant j'avoue que je suis trop triste que cette joie que nous avions de faire construire notre propre petite maison s'est transformée en angoisse :( Et puis on ne peut plus reculer maintenant, aussi on a hâte parce qu'un appartement de 45 m2 avec un enfant ce n'est pas l'idéal :S On s'est lancés là-dedans en espérant que tout se passerait bien, la maison n'est pas fini que les problèmes commencent

Pour les délais on va faire attention, apparemment on a 2 mois à partir de l'affichage du PC, or le voisin ne l'a toujours pas affiché, ça nous laisse le temps... Cela dit s'il l'affiche et commence les travaux dans la foulée ça va être compliqué, je ne veux pas intervenir si leur construction a commencé ce serait horrible de leur faire ça :S