Voisin construit devant façade Sud de notre maison BBC

Bonsoir,
C'est la tendance actuelle les parcelles a construire sont de plus en plus réduites ,le bon sens voudrait que les constructions soient adaptée a cette configuration parcellaire (plus de toits plats ,pas d'étage ,limite constructives alternée ect.) mais c'est bien la dernière prèocupation des lotisseurs.
Un recours a peu de chances d'aboutir,et bonjour "les bons rapports" avec votre voisin .9m ou 9.6m cela est il significatif pour la gène occasionnée ?
Des puits de lumiéres velux ou autres pourraient étres ( aprés modif. de votre pc) pratiqué dans votre toiture pour compenser la lumiére perdue au rdc .

mon frère souhaite construire en Normandie, a coté de Caen, sa parcelle en lotissement: 600 M² et très mal orientée (entrée au sud salle/salon au nord... n'importe quoi surtout en normandie!!)... je lui ai dit que pour le prix de la parcelle+la maison il avait aussi vite fait de se trouver un trés bel appart avec terrasse au dernier étage et il serait plus au calme quitte a se prendre le chou avec les voisins autant le faire en appart, tas pas la pelouse de ton jardinet a tondre...

Bonsoir Kaline,

Tout le monde ne peut pas faire construire dans le Sud. ma fille lorgne un terrain de 1500 m2 le prix du terrain à 7km de la plage ? 270 000 € et là il n'y a pas le prix de la maison.

J'avais 1470 m2 en Touraine, aujourd'hui je vais être sur un terrain de 658 m2. Alors d'accord, je divise la famille par deux donc le terrain aussi !! Tout ça pour te dire que je suis dans un T3 en appart (quartier super tranquille) et là vraiment j'ai hâte que ça se termine. J'ai envie de voir pousser mes fleurs !

Un petit bout de terrain avec un coin pour faire un barbecue c'est bien pour une petite famille, un enfant qui peut jouer dans un jardin aussi ! Je comprends parfaitement les gens qui préfèrent un petit bout de terrain et une maison plutôt qu'un appartement si joli soit-il ! Et je comprends ton frère, un petit bout d'herbe c'est vachement sympa !

Merci a vous 3 (mgarrig, jmd14 et kaline) pour vos réponses... Je suis bien d'accord avec vous, on va tout de même essayer d'être éclairés par le service d'urbanisme, en vue de ce qu'ils nous diront nous prendrons position... Nous trouvons aussi qu'il manque quelque chose dans ce règlement, la limite de hauteur en limite de lotissement est de 5m, mais de 9m dans les parcelles, je ne comprends pas pourquoi elle n'est pas aussi de 5m en limite séparative ce serait logique, mais il n'y a rien à ce sujet!
C'est sûr nous ne voulons pas nous brouiller inutilement avec nos voisins!
Concernant les velus ou autres puits de lumière je ne sais pas si c'est recommandé pour une maison BBC, ni si c'est dans notre budget :S Mais cette solution mérite d'être réfléchie!

bruissementdel a écrit:

Et je comprends ton frère, un petit bout d'herbe c'est vachement sympa !

Ouaip, et en plus l'avantage est double car en plus d'être sympa l'herbe, ça se fume !!!!!!

Oooupppsss j'arrête promis

++

si le recours des tiers existe c'est pour des gens comme toi qui se rende compte que le projet en devenir n'es pas conforme a ce qui est existant.

passe en mairie régulièrement pour voir si le permis est disponible (en cas "d'oublie" d'affichage)

toniobesada a écrit:

si le recours des tiers existe c'est pour des gens comme toi qui se rende compte que le projet en devenir n'es pas conforme a ce qui est existant.

passe en mairie régulièrement pour voir si le permis est disponible (en cas "d'oublie" d'affichage)

Le permis est disponible en fait, nous avons rencontré plusieurs voisins, mais n'avons jamais croisé celui-là, c'est pourquoi nous sommes allés en mairie pour savoir si le PC avait été accordé à quelqu'un, et en effet. Nous ne l'avons pas trop épluché et avons juste vu l'implantation de la maison et sa hauteur, juste assez pour voir que ça correspond exactement à tout ce que nous redoutions mais n'osions imaginer... Nous avons affiché notre permis dès qu'il a été accordé, mais ce voisin ne l'a lui toujours pas affiché, c'est étrange, mais cela nous permettrait de bénéficier du recours des tiers jusqu'à 2 mois après l'affichage, donc d'un côté grâce à cela nous serons dans les délais si jamais nous décidions de faire un recours.

fais le de suite, ne perd pas de temps et plus vite ce sera fait, moins ce sera embetant pour ton voisin

Je suis d'accord avec toi, je ne préfère pas trop tarder à se décider a faire ou non un recours car plus on attendra plus ce sera pénalisant pour le voisin ...

talk2much a écrit:

plus on attendra plus ce sera pénalisant pour le voisin ...

bonjour talk2,

limitez votre empathie envers ce voisin qui en semble dépourvu.

bon courage

ps ; si la hauteur max du PLU est de 9 m vous avez votre recours. Regardez d'autres points également ( eaux pluviales)

bruissementdel a écrit:

Bonsoir Kaline,

Tout le monde ne peut pas faire construire dans le Sud. ma fille lorgne un terrain de 1500 m2 le prix du terrain à 7km de la plage ? 270 000 € et là il n'y a pas le prix de la maison.

J'avais 1470 m2 en Touraine, aujourd'hui je vais être sur un terrain de 658 m2. Alors d'accord, je divise la famille par deux donc le terrain aussi !! Tout ça pour te dire que je suis dans un T3 en appart (quartier super tranquille) et là vraiment j'ai hâte que ça se termine. J'ai envie de voir pousser mes fleurs !

Un petit bout de terrain avec un coin pour faire un barbecue c'est bien pour une petite famille, un enfant qui peut jouer dans un jardin aussi ! Je comprends parfaitement les gens qui préfèrent un petit bout de terrain et une maison plutôt qu'un appartement si joli soit-il ! Et je comprends ton frère, un petit bout d'herbe c'est vachement sympa !

on a construit dans le sud, mais pas sur la cote.... on est LOIIIIIN de tout, perdu dans le troudukudumonde, là où personne ne va car y'a pas la mer.... le terrain de 7400 M² nous a couté 75.000 euros frais de notaire inclus.... ça parle mieux comme ça???????????

alors certes on a le 1 er carrefour a 56 km de la maison, le medecin à 25 kms, et la pharmacie aussi.. l'hopital est à 56 kms (c'est l'hélico qui vient en cas d'urgence ) et les enfants ont les cars de ramassage a domicile pour les emmener a l'école ou au collège, ... tout le monde veux les commodités a proximité alors ça coute.... je ne prends ma voiture que 2 fois par semaine dans les grands jours, je fais mes courses pour 3 semaines et je stockes, je cuisine, je congèle, je fais mon pain, mes conserves etc.... c'est une question d'organisation... et pourtant avant j'avais tout en bas de chez moi on s'adapte... les gens ici font pas mal de kms pour aller bosser mais pas plus que ceux qui vivent en banlieue ou grande banlieue et qui se tapent 1hrs et demi de RER tous les matins.. (MOI avant...)


j'ai trouvé des terrains pour mon frère (on a tous cherché pour lui.). plus grands, moins chers mais plus loin que ceux qui avaient sa préférance mais non car y'a pas l'école a coté, y'a pas le boulanger à coté, y'a pas le medecin a coté etc.....

alors y'a des choix a faire, qualité de vie, prix des terrains, distance boulot/maison.........


et MOI je préfère un très bel appartement avec terrasse pour le prix d'un terrain de 500 m² avec une maison entourée de voisins, les même inconvénients que la copro en lotissement, le jardinet a tondre en plus...

Merci bnalza, c'est vrai je n'arrête pas de me dire que si on fait ça on va mettre un frein a un projet qu'il a peut etre mis des mois voire des années a mettre en œuvre :S Dans le même temps c'est vrai qu'il n'a pas eu la même considération a notre égard visiblement...
En plus des 9,6m nous allons voir les différents points de son permis qui sont réfutables, en espérant que ça marche et qu'on trouve une solution!

talk2much a écrit:

Merci bnalza, c'est vrai je n'arrête pas de me dire que si on fait ça on va mettre un frein a un projet qu'il a peut etre mis des mois voire des années a mettre en œuvre :S Dans le même temps c'est vrai qu'il n'a pas eu la même considération a notre égard visiblement...
En plus des 9,6m nous allons voir les différents points de son permis qui sont réfutables, en espérant que ça marche et qu'on trouve une solution!

Je vais peut-être dire une bétise, mais bon, je n'en suis pas à la première...
Je pose donc une question ouverte : est-ce que l'AAMOI ne pourrait pas les aider dans l'analyse du PC des voisins afin de trouver d'autres points de contestation? (après adhésion off course si pas déjà fait...)

là oui tu dis une bêtise... désolée.

l'aamoi aide le MO sur son dossier si elle s'amuse a étudier tous les PC des autres vosins en lotissements, on est pas rendu...