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Avis plan de maison 145 m2

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Photographe Env. 200 message Seine Maritime
Bonjour,

Nous sommes sur le point de signer un compromis pour ce terrain, le lot A, en Seine Maritime.




Après avoir vu quelques constructeurs, nous avons décidé de ne pas faire appel à eux mais plutôt à des artisans, nous nous penchons donc sur les plans de la maison pour avoir quelque chose qui nous correspond et dans notre budget..
Pouvez vous me donnez votre avis sur ce plan?












Grâce aux tutos de Quentin présents sur le forum, j'ai réussi à faire une vue 3D de la maison positionnée sur le terrain, le rectangle gris représente la maison du voisin, c'est une division de son terrain.




Au sud


Au nord




Il y a un article dans le PLU qui dit que "les toitures terrasses et mono-pentes sont interdites sauf dans le cas d'une architecture contemporaine de qualité s'intégrant au site (la toiture terrasse ou mono-pente ne devra pas couvrir sur un même plan la totalité de la construction)"
Et pour la couverture: "des matériaux différents (zinc, inox...) peuvent être éventuellement acceptés dans le cas d'une architecture contemporaine de qualité s'intégrant au site"

Je pense aller à la mairie avec ces vues pour voir ce qu'ils en pensent.


Je ne suis pas spécialiste alors j'écoute tous vos conseils, idées d'amélioration... les choses à changer ou oubliées...
Merci pour votre aide !!!
Edité 5 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Seine Maritime
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
bonjour
l'implantation de la maison est bien au nord du terrain ?
Je ne suis pas fan du séjour coincé entre garage et suite parentale: ça fait peu de lumière directe et donc,une pièce sombre en perspective;
bonne continuation
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Messages : Env. 60000

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Super photographe Env. 1000 message Vers Beuzeville (27)
bonjour ,

j adore ton terrain ( vas voir Biggrin mon recit , le notre est concu à l identique ) ; profite donc du sud , si tu décaler un peu ton garage, tu pourrais bénéficier de l éclairage de l 'ouest.
et comme le dit toto , on ne voit pas grand chose .
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
De : Vers Beuzeville (27)
Ancienneté : + de 14 ans
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Photographe Env. 200 message Seine Maritime
Je viens de modifier la taille du plan, j'espère que c'est plus clair du coup!

Je pense qu'il faut effectivement avancer un peu le garage, pas trop non plus histoire de na pas perdre trop de terrain derrière, de cette facon on pourra faire une ouverture coté ouest pour le salon.

Toto 2776, dans l'entrée c'est un placard et pas l'escalier, je n'aime pas trop l'idée de rentrer et tomber directement dans la cuisine, d'où cette séparation, pour la porte des WC c'est un oubli, je modifierai.


Merci de vos premiers avis en tout cas!
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Seine Maritime
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Photographe Env. 200 message Seine Maritime
Oui l'escalier est contre le cellier. J'avoue que pour la taille ça merdouille un peu, je ne sais pas trop comment faire... j'aimerai un escalier dans ce style
https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_455602,e_66.php

oui la pièce en blanc c'est bien un WC!
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Seine Maritime
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Photographe Env. 200 message Seine Maritime
quelles modifications ferais tu **utilisateur banni**?
moi j'ai bien une solution mais Mr n'est pas d'accord, plus de garage!

En fait j'aurai bien aimé que la cuisine donne côté sud également, du coup ne vaut il pas mieux mettre la chambre au nord et la cuisine au sud?
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 13 ans
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Photographe Env. 200 message Seine Maritime
oui c'est plutôt pas mal de cette façon là également...
merci !
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Seine Maritime
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