RDC+1 ossature bois BBC (voire +++) environ 150 m2

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour,

Base plutot bonne.

150 m2 c'est avec le garage inclus ou juste la partie habitable ? Parce que si c'est 150 m2 habitable c'est rare de ne pas trouver une salle d'eau privative de nos jours. Et si garage exclu on est sur une surface de dalles supérieure à 170 m2.

Toutefois, à quoi peuvent bien servir les 2 minis décrochés de façade nord sauf à compliquer la construction donc en augmenter le coût, compliquer l'isolation et faciliter des pont thermiques.

Un dressing de 1m de profondeur ça n'est pas possible avec un accès par le coté, il vous resterait au mieux un passage de 40 cm. C'est possible avec une armoire dressing genre oslo de celio mais les portes ouvrent sur la longueur donc dans la chambre pas sur le coté.

Le mur biaisé pour la chambre 3 n'est pas heureux.

L'ilot avec la cuisson, pas pratique et sécurisant, projections chaudes tout autour du point de cuisson et hotte plus compliquée et chère.

Bonjour
merci du retour
C'est 150 m2 habitable, on ne voit pas l'avantage d'une salle de bain privative
mais pourquoi pas .... si ya revente un jour ... à voir pour la placer dans le plan
surface de projection au sol 170m2
les decrochés servent diminué la taille de la cuisine (en hauteur)
et augmenter la taille de la salle de jeux / bureau / chambre d'amis

le dressing, c'est une evidence, c'est un point a revoir / retoucher entierement d'accord avec vous

le mur biaisé, c'est une projection si on doit faire une autre chambre,

oui pour la cuisson sur l'ilot, sinon quoi mettre sur l'ilot ?
pas envi de mettre l'eau (trop compliqué en cas de deplacement ....)

Bonjour,

Concernant l'implantation, il n'y a pas un grand bénéfice/déficit à faire l'un ou l'autre.
Une certaine logique voudrait que la maison soit // à la rue... une autre qu'elle soit // à la limite. Moi je ferais une imlantation différente. Je me mettrais sur la limite des 3m coté ouest (et accès depuis RD)

Et pourquoi mettre un îlot ?
Il y a pas mal de plan de travail et la table est proche.

Si c'est juste pour avoir un îlot central....

Une sdb privative c'est un plus avec cette surface, je trouve

Bonjour

Il est possible de savoir ce que vous entendez par BBC et ++++ chauffage , isolation ...rupture de pont thermiques ..ouvertures ?

pour **utilisateur banni** si isolation par l'exterieur ça regle une tres grosse partie des ponts thermiques facilement

const101 a écrit:

Bonjour,

Concernant l'implantation, il n'y a pas un grand bénéfice/déficit à faire l'un ou l'autre.
Une certaine logique voudrait que la maison soit // à la rue... une autre qu'elle soit // à la limite. Moi je ferais une imlantation différente. Je me mettrais sur la limite des 3m coté ouest (et accès depuis RD)

oui, c'est ce qu'on ce dit pour l'implatation, y'a une "obligation" de faire l'entree par l'impasse, et eviter sur la departementale (vu avec la ddt etmairie ...)

someone-maison a écrit:

Et pourquoi mettre un îlot ?
Il y a pas mal de plan de travail et la table est proche.
Si c'est juste pour avoir un îlot central....
Une sdb privative c'est un plus avec cette surface, je trouve

l'ilot c'est pour avoir plus de plan de travail, on cuisine beaucoup, c'est le coeur de la maison () on hesite d'ailleur à y mettre la cuisson,
la salle de bain privative, ca va etre difficile (faut quoi ? douche et lavabo ?)
niveau entretien, ca risque d'etre chiant (douche en bas, baignoire et douche en haut, et une autre douche dans la privative )

Regismu a écrit:

Bonjour
Il est possible de savoir ce que vous entendez par BBC et ++++ chauffage , isolation ...rupture de pont thermiques ..ouvertures ?
pour **utilisateur banni** si isolation par l'exterieur ça regle une tres grosse partie des ponts thermiques facilement

bien sur, on part sur de l'ossature bois section 300*45 donc 300 mm de ouate de cellulose dans les mur + 60 mm de ldv rigide dans le vide technique
pour le toit pareil chevron porteur en 300, et encore 200 d'isolation en plus; ouate de cellulose pour les 300 et à voir pour les 200 mm supplementaire
dalle + herisson (200 mm + 300 mm) sur isolation (pse 80 mm) pour une grosse inertie et mur de refend en terre cru ou massive derriere le poele
vmc double flux atlantic + puit canadien
grande bais au sud pour les apport solaire l'hiver et pergola à lame inclinable pour l'été
pas inquiété plus que ca par les pont thermiques ....

y'a que l'eau chaude sanitaire ou j'hesite ... sur un chauffe eau electrique (le reste pas rentable )... mais je pense le bricoler avec un echangeur et panneau solaire

Je mettrais quand même la maison dans le coin en haut à droite, pour éloigner les portes fenêtres des limites !

Concernant le mur, je vous conseille plutôt la fibre de bois flexible (évitez le mélange LDV / ouate ! ), et 40mm devrait suffire (lattes en 40x60). C'est ce que j'ai fait chez moi (fibre de bois rigique 6cm + ossature 220*45 "ouatée" + osb + fdb flex 4cm,

80mm de pse sous la dalle ca semble peu au vu de l'isolation du reste. Regardez le récit de poky, qui a une solution interessante ou du coté des solutions à base de granulat de verre expansé (technopor, isopor....), prenez de bonnes menuiseries (j'ai un bon plan en slovenie si vous voulez) et peut-être une meilleure vmc (je connais pas trop atlantic... zendher, paul, helios ca me parle plus ! car quitte à s'embêter à faire un réseau, autant avoir un bon truc derrière !
Ne négligez pas le chauffe eau quand même, car sa conso sera supérieure à votree conso pour le chauffage !

Personnellement je suis parti sur un chauffage eau sol(130m) avec chaudière gaz + chauffe eau thermodynamique, le tout pour 10 000€ (hors crédit d'impôt chauffe eau) En principe j'aurai un abonnement cuisson pour ma chaudière (kwH plus cher, proche de l'electrique HC, mais abonnement bien moins cher).

Et budget VMC / puit canadien : 7000 euros, donc quand même un budget global de 17 000 euros pour le chauffage et la ventilation !

Up
pas d'autres avis ?
il est pas mal ce plan ?