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Terrain en pente

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Env. 10 message Salon De Provence (13)
Bonsoir à tous,
J'ai pris une option sur un terrain de 860m² avec une pente à 15% en moyenne. J'aimerais savoir si je prends des risques de m'engager sur la voie d'une construction sur un terrain en pente ; D'après un constructeur, cela me couterait dans les 10.000 € pour l'adaptation au sol.
Pourriez vous me faire part de vos conseils et de votre expérience en la matière, car malgré mes recherches je n'ai trouvé aucune infos concrètes sur les constructions sur terrain en pente !
Merci d'avance !!! Tongue
Messages : Env. 10
De : Salon De Provence (13)
Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 422 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Salut,
ça dépend dans quel sens est la pente par rapport à l'accès au terrain, et si la maison se trouve en haut ou en bas de la pente.
J'étais dans le cas où la maison était dans la partie haute du terrain (pas de problème = décaissement complet + remblai pour mettre le terrain horizontal) et l'accès à la rue à -2m / terrain (création d'une rampe).
Le plus dur est de visualiser ce que ça va donner (et il faut un bon terrassier).
Sinon, techniquement c'est l'idéal pour les pentes des EU / EP (et pour la vue !).
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Salon De Provence (13)
La pente est orientée sud ouest, le terrain est presque en haut d'une colline, et la maison devrait se trouver sur la partie haute de la parcelle.
C'est vrai que c'est difficile à visualiser, d'autant plus qu'on a aucune experience sur ce type de terrain. Je le trouve sympa, d'apres moi ya des choses à faire, mais je ne suis pas un pro !!! Mellow
Merci de ta réponse !! Tongue
Messages : Env. 10
De : Salon De Provence (13)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
N'oublie pas de regarder la position de l'égoût, des évacuation EP, et de l'alimentation EDF par rapport à la position éventuelle de la maison (en VRD les coûts grimpent vite dès qu'on s'éloigne du bord de son terrain).
L'idéal serait de faire venir un terrassier sur le terrain pour avis.
A+
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
surcout au niveau des fondations , 10/15 keuros mini , necessite d'une pompe de relevage EU/EP possible, mur en paipaing à bancher (remplis de beton) possible ... acces exterieur plus compliqué (mur de retenus des terres) ... bref il faut reflechir à deux fois , en IDF on n'a pas le temps les terrains sont rares et partent vite, donc on a pris le terrain mais c'est couteux in fine.
bon courage
Messages : Env. 60000

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