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Avis plan maison R+C 210m²

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 3.342 fois
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Bloggeur Env. 20 message Valenciennes (59)
Bonjour a tous et a toutes

Merci de lire mon post et de m'aider,

Nous nous lancons nous aussi dans la grande aventure de la construction.

Après avoir parcouru les pages du forum, à mon tour de faire appel à vos remarques souvent très utile

Nous avons déja trouvé notre terrain (voir ci dessous) il est plat et nous aimerions avoir des avis extérieur sur notre plan de maison de type R+C habitable

règles de construction du lotissement:

- toit entre 35° et 45°
- maison de type R+C ou R+1
- retrait en facade de 5m mini et 7m maxi, constructible sur 19m SHON de 300m²
- le garage doit etre inclus dans le volume principal de l'habitation ou du moins accolé

Pour les évacuations des salles de bains elles seront dissimulées dans la dalle de l'étage et du faux plafonds afin d'etre ramenées contre un mur facade


Sur les photos de la face avant la lucarne sera en fait en forme de triangle mais je n'ai pas reussi a le faire avec le logiciel


Terrain: [IMG=http://img801.imageshack.us/img801/2775/terraint.jpg][/IMG]
RDC: [IMG=http://img27.imageshack.us/img27/9022/rdcc.jpg][/IMG]

Etage: [IMG=http://img27.imageshack.us/img27/9022/rdcc.jpg][/IMG]

plans 3D: [IMG=http://img217.imageshack.us/img217/6339/facadeavant.jpg][/IMG]
[IMG=http://img839.imageshack.us/img839/9599/facadearrire.jpg][/IMG]

[IMG=http://img213.imageshack.us/img213/8710/pignonouest.jpg][/IMG]
[IMG=http://img138.imageshack.us/img138/5318/pignonest.jpg][/IMG]

Merci pour vos commentaires

A bientot
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
bonjour
les plans de l'étage sont ceux du R-de-chaussée
j'envisagerais d'inverser la salle à manger et le salon
un lave-mains est il prévu dans le wc et une fenêtre dans le garage et cellier?
une communication entre garage et entrée pourrait être pratique
les grandes ouvertures au nord ne sont pas trop conseillées
bonne continuation
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 2000 message Le Village Des Vaches (59)
bienvenue

le plan de l’étage et le même que celui du rdc

sinon je déplacerai la porte du cellier pour pourvoir faire un mur de colonne dans la cuisine

le petit mur salon /salle a manger ne peu être supprimé? ou c'est un désir de votre part

a bientot
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Le Village Des Vaches (59)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Valenciennes (59)
Phyl62 a écrit:bonjour
les plans de l'étage sont ceux du R-de-chaussée
j'envisagerais d'inverser la salle à manger et le salon
un lave-mains est il prévu dans le wc et une fenêtre dans le garage et cellier?
une communication entre garage et entrée pourrait être pratique
les grandes ouvertures au nord ne sont pas trop conseillées
bonne continuation


Bonjour oui il y aura un lave mains dans chaque WC

Ps j'ai changé le plan de l'étage Etage: [IMG=http://img403.imageshack.us/img403/9919/etagev.jpg][/IMG]
pour les fenetres dans le garage, comme nous construisons en limite de propriété nous allons mettre des carreaux de verres sur le pignon afin d'avoir un apport de lumière.

pour le fait d'inverser salon et salle a manger, cela ne serait pas bizarre de devoir passer par le salon pour aller dans la salle a manger?

pour répondre à A...Z,

oui cela est un désir de notre part, nous avons essayé sans le mur et finalement nous préférons avec.

merci pour les réponses
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 500 message Lissay Lochy (18)
Alors pour ma part :
- je mettrai une porte entre le garage et le cellier ( pratique pour ranger les courses directement
- pourquoi pas aussi une ouverture dans le garage car il est grand !!
- par contre, pourquoi une porte entre le cellier et le jardin ? Pourquoi pas plutôt une fenêtre ? En plus, vous avez la possibilité d'aller dans le jardin par la cuisine ou la SAM
- Prévoyez-vous un robinet extérieur pour le jardin ? et un point d'eau dans le garage, le cellier ?
- le petit bout de " mur ", ce ne serait pas plutôt une poutre ?
voilà pour le RDC, car pas de plan pour l'étage ..
A bientôt

Karine
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
De : Lissay Lochy (18)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 2000 message Le Village Des Vaches (59)
laka18 la porte dans le celier/buanderie (selon moi )va servir pour aller pendre le linge dans le jardin ,sans devoir passer dans la maison
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Le Village Des Vaches (59)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Valenciennes (59)
laka18 a écrit:Alors pour ma part :
- je mettrai une porte entre le garage et le cellier ( pratique pour ranger les courses directement
- pourquoi pas aussi une ouverture dans le garage car il est grand !!
- par contre, pourquoi une porte entre le cellier et le jardin ? Pourquoi pas plutôt une fenêtre ? En plus, vous avez la possibilité d'aller dans le jardin par la cuisine ou la SAM
- Prévoyez-vous un robinet extérieur pour le jardin ? et un point d'eau dans le garage, le cellier ?
- le petit bout de " mur ", ce ne serait pas plutôt une poutre ?
voilà pour le RDC, car pas de plan pour l'étage ..
A bientôt

Karine



Bonjour,

Il y a un passage entre le garage et le cellier au niveau du mur porteur sur la droite.
la porte dans le cellier/ buanderie sert a sortir pour étendre le linge et ainsi eviter de devoir passer par la cuisine pour sortir

par contrepour faire une ouverture entre le garage et l'entrée je ne vois pas comment faire puisqu'il y a la WC et le placard

Pour les points d'eau merci c'est bien vu et c'est noter c'est jamais de trop

et effectivement le petit bout de mur est un mur de refend

merci

@+
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
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Bloggeur Env. 20 message Valenciennes (59)
A...Z a écrit:laka18 la porte dans le celier/buanderie (selon moi )va servir pour aller pendre le linge dans le jardin ,sans devoir passer dans la maison


bien vu A...Z
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 20 message Valenciennes (59)
Re bonjour,

J'ai remis un plan de l'étage avec plus d'informations

Etage: [IMG=http://img402.imageshack.us/img402/3364/etage.jpg][/IMG]

@+
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 20 message Valenciennes (59)
Re re bonjour

publication d'une nouvelle vue pour l'étage avec des cotes plus lisibles

Etage: [IMG=http://img819.imageshack.us/img819/6567/etaged.jpg][/IMG]

@+
Picto recompense Bloggeur
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Qui a dessiné ce plan?
Il vous faudra la signature d'un architecte pour cette surface : autant qu'il bosse un peu Wink
(ce qui ne semble pas être la cas)
penses-y l'ami ;)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
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Bloggeur Env. 20 message Valenciennes (59)
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour,

Beaucoup de choses ont été signalées, il y en a encore surement.

Moi j'ai deux points, un important et un amusant.

L'important, le conduit de fumée qui traverse la poutre de l'étage et la poutre faitière, même en rêve vous ne pouvez pas y penser.

L'amusant, la salle télé de 8 m2. Avec projecteur vidéo et dolby ? a va donner ! RdV ophtalmo et ORL à programmer.

Aussi, dégagement hyper large à l'étage.

Comme je n'aime pas cliquer sur des liens j'arrête là, je n'ai pas revu plus que ça le RdC.

Sinon, je suis toujours surpris de trouver de si grosses surfaces sous combles. Un R+1 est tellement plus confortable.

C'est comme si on voulait faire du petit dans du grand.

Et une fois la dalle de l'étage faite les quelques rangées de parpaings ou briques pour faire un vrai R+1 ne doivent pas handicaper un budget d'une maison de 20 m2.

Le travail des plaquistes est facilités les circuits d'eau usés souvent facilités ...



Bonjour **utilisateur banni**,

merci pour vos commentaires,

pour le conduit de cheminée merci beaucoup pour la remarque je ne savais pas que cela était impossible. auriez vous une idée pour le placement de la cheminée??

effectivement pour le R+1 il ne manque pas grand chose et pour cela nous avons décidé d'elever les murs de l'étage a 1m20 pour avoir 1m80 au bout de 60 cm,
ce qui se rapproche presque d'une maisons a étage, cela tient du fait que les maisons adjacentes sont plus du type R+C que R+1 et notre maisons R+1 risque de faire tache dans l'environnement alentour
cependant votre remarque est pour moi une remise en question! nous allons voir un architecte dans un peu moins de 2 semaines afin qu'il nous fasse des plans plus avancés,
je suis pour l'instant toujours a la recherche de/des mellleurs solutions pour notre maison.

le dégagement de l'étage nous permets de faire un espace jeux pour les enfants et la salle TV ne sera pas un cinéma mais juste un endroit ou les enfants auront la TV et les consoles et ordinateurs

merci encore

a bientot
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Valenciennes (59)
**utilisateur banni** a écrit:Pour le conduit de cheliné il n'y a pas de révolution à prévoir, il faut la décaler de quelques décimètres.
Il existe des normes sur les cheminées et les conduits. Pour tous les matériaux combustibles, donc une poutre en bois, une distance de sécurité est à respecter
Et c'est du bon sens, on ne coupe pas une poutre, surtout à l'endroit où elle s'encastre dans le mur. Sinon par où vont passer les efforts si la poutre est coupée ?
Le R+1 ça n'est qu'un avis personnel. Mais si je peux éviter une maison sous combles j'évite. 1 minima des rampants assez hauts et des fenêtres sur pignons.


Merci **utilisateur banni**

pour le conduit de cheminée je vais le déplacer afin d'éviter de passer par la poutre de soutien

@+
Picto recompense Bloggeur
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En cache depuis le vendredi 13 décembre 2024 à 11h49
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