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Règles d'implantation pour dalle abris jardin?

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 8.313 fois
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Env. 100 message Tarn
Bonjour,

Voilà un petit moment que nous n’étions pas revenus sur ce très bon forum de construction.

Voilà maintenant presque 4 ans que nous évoluons dans notre maison, et tout va bien!!!

Nous voudrions maintenant installer un abris de jardin, 10 ou 15 m carres environ, pour libérer le garage qui va imploser!!!

Je voudrait l'implanter sur le devant de la maison à l'angle gauche du terrain ou il y a un e zone plus haute que la maison et que nous n’utilisons pas trop.

Dois je couler la dalle de 5x5 m environ à la limite du terrain cote route et cote voisin? Puis je laisser de la distance? Un mètre ou moins pourrait m'aller pour ne pas gaspiller trop de terrain?

Qu’en pensez vous?

Merci pour votre aide car je n'ai pas trouvé sur le forum.

Merci!
MERCI a tous!!!
Messages : Env. 100
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 17 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'un garage...

Allez dans la section devis construction garage du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-132-devis_construction_garage.php
 
Nouvel Aviseur Env. 400 message Hagondange (57)
Je dirais que cela dépend du PLU et/ou réglement du lotissement. Il n'a pas de règle générale, un abris doit respecter les contraintes locales comme tout autre construction.
Le mieux est de te renseigner à la mairie.
Construction à Trieux : http://geraume.forumconstruire.com
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 400
De : Hagondange (57)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Tarn
Notre terrain est dit en diffus, avec un talus sur le haut surélevé de la route de environ 1.5 mètres.
Voisin même niveau par côté.

Rolleyes
MERCI a tous!!!
Messages : Env. 100
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 100 message Loriol (26)
Attention à la déclaration préalable à faire en mairie... Normalement, en la faisant, il faudra tout tirer au clair sur ce qui est autorisé et non...
Par exemple, dans notre lotissement, il faut être à plus de 4m du voisin et 3m de la route... ¨Pas top pour l'optimisation du terrain.
Messages : Env. 100
De : Loriol (26)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Tarn
Merci,

Sur le Document PLU Zone A de notre terrain il est noté:
Implantation des construction par rapport aux voies et bâtiments existants.

Tout bâtiment doit être implanté à une distance de l'alignement des voies ou de la limite qui s'y substitue:
75 m axe routes classées gde circulation.
35 m axe rocades.
25 mètres axe rte départementale.
15 m axe autre voies6 m par rapport cours eau, ruisseaux, fosses pluviaux.

Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives:
Toute construction doit être implantée à une distance des limites séparatives au moins égale à sa hauteur et sans jamais être inférieure a 4m.
les annexes et les garages peuvent être mitoyens si faitage inférieur 3.50m.

Implantation des constructions les une par rapport aux autres sur une même propriété:
sans objet.

Voilà,Sad

Je peut mettre en mitoyenneté avec le voisin a gauche et le fosse devant?
J'ai cru lire ça non?

Mellow
MERCI a tous!!!
Messages : Env. 100
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 100 message Loriol (26)
Bonjour,

On peut dire que c'est une annexe donc il est possible de le mettre en limite de terrain coté voisin et à 6m minimum du fossé.
Si c'est clos côté voisin je recommande que la dalle dépasse derrière en laissant un passage de 80 cm si c'est possible, c'est mieux pour l'entretien de l'abri.

Par contre, cela ne dispense pas de la déclaration de travaux Wink

Bonne réalisation
Messages : Env. 100
De : Loriol (26)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Tarn
Merci,

Pour les 6 mètres par rapport au fossé, je pensait que c’était pour les constructions neuves, et non pour les garages et annexes?

Qu'en pensez vous?

Mitoyen limite fossé et mitoyen voisin gauche pour la dalle,

Smile
MERCI a tous!!!
Messages : Env. 100
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 100 message Tarn
D’après le PLU:

"les annexes et les garages peuvent être mitoyens si faitage inférieur 3.50m".

Donc mitoyen haut (fossé voirie) et haut gauche (voisin).

Happy
MERCI a tous!!!
Messages : Env. 100
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 17 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
Attention malgré tout à ta mitoyenneté de fossé si tu coules une dalle
In dust we trust
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Villiers Sur Loir (41)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Tarn
"les annexes et les garages peuvent être mitoyens si faitage inférieur 3.50m".

Oui,

je pense faire les limites de la dalle mitoyen chez moi coté voisin, et mitoyen planche, chez moi, coté fossé.

C'est ça non?

Mellow
MERCI a tous!!!
Messages : Env. 100
Dept : Tarn
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Env. 100 message Loriol (26)
Juridiquement : il n'y a pas de mitoyenneté avec un fossé, cela ne s'applique qu'aux clôtures avec un voisin !
Messages : Env. 100
De : Loriol (26)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Tarn
Tiens, c'est drôle ça, même si cela ne me fait pas rire?

Pourquoi pas de mitoyenneté avec un fossé qui appartient à la commune?
La commune est propriétaire, comme mon voisin quand même!

On va faire mitoyenneté voisin, et commune, non?

Smile
MERCI a tous!!!
Messages : Env. 100
Dept : Tarn
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Env. 100 message Loriol (26)
Ben oui, parfois c'est con le juridique...
Mais faites bien comme vous voulez...

Bonne réussite quand même !
Messages : Env. 100
De : Loriol (26)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Tarn
Merci,

car "perdre" 6 mètres de terrain devant le cabanon qui ne sert a rien, cela n'est pas concevable...!

Surtout que, après 7 mètres, en rapport du fossé, le terrain subit une pente de 1 m pour finir en pente douce devant la maison...!

Merci!Smile
MERCI a tous!!!
Messages : Env. 100
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 17 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
Quand je disais mitoyenneté de fossé je pensais surtout à l'implantation de la dalle en bordure de fossé, on a vu mieux en terme de stabilité de terrain. Vu que par définition le fossé doit être bien en dessous de fondations normales pour une dalle .... attention aux glissements.
In dust we trust
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Villiers Sur Loir (41)
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le mercredi 11 décembre 2024 à 19h10
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