Recherche Co-Propriétaires Le Parc De Jade Ermont (95)

Bonjour,

Quel rapport avec le BBC ou le passif ?

Bonjour,
Nous sommes futurs propriétaires d'un 2 pièces immeuble Agathe le parc de Jade, la toiture de cet immeuble est posée
Cordialement

adesir a écrit:

Bonjour,

Quel rapport avec le BBC ou le passif ?

Le bâtiment est peut-être BBC...

oups! réponse à Jim075
Bonjour,
Nous sommes futurs propriétaires d'un 2 pièces immeuble Agathe le parc de Jade, la toiture de cet immeuble est posée
Cordialement

Ta réponse, ce n'est pas le problème soulevé par adesir...
C'est juste de savoir quelle est le lien entre ce sujet et l'habitat BBC ou passif...

Bonsoir Mamounette95,

Nous habitons Paris actuellement et vous ?
Nous avons hâte d'être livrés ; apparemment la livraison serait prévue courant mars 2013 d'après nos estimations ; la visite des cloisons étant prévue en octobre 2012.

À bientôt !

Bonsoir Jim075
Nous habitons Ermont depuis 12ans, à l'emplacement du parc de Jade il y avait jusqu'en 2009 une école où mes enfants étaient scolarisés, je passe souvent devant la résidence et les travaux avance très vite nous avons hâte de voir le résultat final. Pour info nous avons acquis cet appartement afin de le mettre en location en BBC. l
A vous lire

Bonsoir Mamounette95,

Nous pensions que c était aussi pour votre résidence principale...mais bon c pas grave.
Petite question : vu que vous résidez à Ermont, la nuisance aérienne est elle vraiment gênante ?
Connaissez vous d'autres propriétaires qui ont acquis un appartement au parc de jade ?

Bonsoir Jim075
Effectivement nous souhaitons mettre en location pendant quelques années on l'habitera peut-être plus tard enfin on ne sait pas vraiment on verra. Pour les avions avec des doubles vitrages c'est supportable, dans la journée nous sommes au travail donc pas embêtés et la nuit il y a moins d'avion, c'est vrai que le W.E dans le jardin ou le balcon c'est un peu gênant. Beaucoup d'Ermontois ont fait une acquisition au Parc de Jade nous avons des amis qui sont également acquéreurs. Il y aura des réunions de copropriétaires vous pourrez faire des connaissances à ce moment là. Sinon avec un identifiant internet Kaufman & Broad nous pouvons consulter l'avancée des travaux avec photos.

Bonsoir Mamounette95,

Tout d'abord merci pour votre réponse.

Savez vous s'il y a plus d'acquéreurs en résidence principale que d'investisseurs locatifs ?

Concernant le quartier, qu'en pensez vous ?

Pour les identifiants nous connaissons puisque nous avons l 'application K & B sur nos iPhones.

Effectivement l'application est très pratique. Nous avons pris pas mal de photos tout au long de l'évolution de la construction des résidences.

Bonsoir Jim075
Résidence principale en majorité. Situation proche du centre ville animé le samedi matin avec le marché, très calme le dimanche. Tout près d'un collège. La résidence des chênes a la réputation d'être un peu sensible. A savoir rue du 18 juin est une des routes principales de la commune.

Bonjour nous avons acquis un
Appartement nous sommes avec des enfants et nous aimerions avoir des renseignements concernant les
Écoles à savoir si elles ont bonne réputation ou pas. Merci par avance pour vos réponses

Bonjour,
Nous allons acquérir un appartement type F3 au parc de Jade.
Nous voulons vous faire partager et savoir si vous avez eu ce même problème...
A la réception du plan technique, nous nous sommes apperçus entre autre que le LL qui était prévu dans la salle de bain (sur les plans signés) a été déplacé dans la cuisine.
Nous avons donc contacter Kaufman & Broad et leur réponse :
"l'étude thermique afin de respecter la NRT en vigueur nous impose un radiateur dans la salle de bain, celui ci ne doit pas empiéter sur le cercle de giration handicapé afin de respecter la réglementation handicapée. Le seul emplacement possible est donc à l'endroit indiqué sur le plan technique. Le lave linge est déplacé dans la cuisine." Sur le plan technique on y voit le radiateur dans le coin prévu au LL.
"Concernant le positionnement du LL, nous sommes dans l’attente de plans modifiés suite à des contraintes techniques de l’Architecte."
Merci de nous faire partager vos expériences.
Cordialement.

Bonjour, nous sommes aussi les futurs acquéreurs d'un F3 situé dans le Parc de Jade. Nous n'avons pas reçu les plans techniques mais nous avons eu la mauvaise surprise concernant le lave linge lors de la visite des appartements il y a 2 semaines.
La réponse est sans appel : nous avons signé des contrats leur permettant d'apporter des modifications aux plans signés lors de l'achat...
Si vous trouvez une faille dans leur contrat je suis preneuse.
Bien cordialement

Je viens de recevoir la date de livraison par recommandé pour le 24 juin 2013. Si vous avez des bonnes ou mauvaises remarques, pouvez vous les faire partager.Pour ma part je reste mitigé et plutot méfiant suite à une multitude de mails envoyés concernant une demande faite lors de la visite chantier qui semblait banale et qui a fini en eau de boudin. Bref, merci pour vos commentaires.

Bonjour à tous !

Nous vous informons que nous serons livrés le 17 juin. 2013.
Nous concernant, rien à redire ou presque, lors de la visite des cloisons en octobre 2012.

À tylerdido : que s'est-il passé ?? ( sans indiscrétion )

On a vraiment hâte, on trépigne d'avance...

Quelles ont été vos impressions lors de la visite des cloisons ??

À partir de quelle date débute la livraison ?

À priori début juin d'après K&B...

Rien de grave nous avons juste demandé de mettre une vanne sur l'arrivée d'eau salle de bain et réhausser le sèche serviette en lieu et place. Au premier abord ça semblait bien parti et ensuite, nous trouvant sans réponse ,on nous a embrouillé avec des normes mais qui avait aucun rapport avec notre demande.Bref rien de méchant, c'est plus les réponses que j'ai reçues et la considération qui m'ont mis en rogne.

Nous avons eu le même problème que vous mais ayant opté pour un lave mains dans les wc ( 750 euros )nous avons négocié en contrepartie une évacuation d'eau de manière à installer lave linge et sèche linge à côté du wc.
Quel est votre numéro de lot ? Nous c'est le 2203.

Pour moi livraison prévue le 10 juin !

Rdv à l'AG le 22 mai prochain, on pourra se rencontrer.

Sinon j'ai voulut prendre les mesures de ma cuisine, mais impossible le miens est terminé... Dommage pour une cuisine équipée, du coup je me fie aux plans car Kaufmann refuse de me les communiquer.... la seule façon de les avoir c'était de prendre les mesures lors de la visite des cloisons...

Bizarre je pensais que c'était leur métier...

Sinon, j'ai pu visiter quelques appartements, le travail est quand même bien fait, c'est déja ça !

Allez, plus que quelques semaines !

Bonsoir !

Effectivement AG prévue le 22/05 prochain !

Vous êtes aussi dans le bâtiment Agathe ?


Avez vous eu le temps de comparer les 2 syndics proposés ?

Je suis dans le grand en u, j'ai plus le nom en tête.

J'ai pas pris le détail. Juste vu que foncia est plus cher suivant qu'on prends les comptes séparé ou non.

J'espère qu'on sera nombreux et expérimentés car pour moi c'est une première !

Bonjour,

Nous avons pris RDV au syndic Pierre de Ville ( syndic postulant avec Foncia ) afin de comparer leurs différents tarifs.
Nous avons pu constater que Pierre de Ville semble plus intéressant au niveau Tarifs que Foncia au regard des documents reçus.
Qu'en pensez vous ? Etes vous intéressés pour venir à ce RDV ?
L'inconvénient de la 1 ère AG est que nous ne nous connaissons pas et chacun dispose de sa propre opinion à tort ou à raison.

À suivre

Je suis également plus intéressé par le cabinet deville.

J'essaierai d'être présent pour le 22 mai prochain. C'est important.

Ma question sur le boxage de nos place de parking est en tout cas résolue. Je n'ai plus qu'à trouver mon prochain voisin.

Pour le moment j'ai le temps. Je suis plus en mode cuisiniste.

Bonjour à tous les futurs voisins !

L'AG d'hier s'est super bien passée au final, pour ma part je suis content que le cabinet Deville ait été élu.

L'utile maintenant serait de créer une boite mail commune pour les membres du conseil syndical afin d'y poster les idées qui peuvent nous faire avancer.

Petite apparté, vous avez noté l'expression de visage des protagonistes ? Juste criant.... Il nous faut rester vigilant maintenant.

Livré de ce jour !!!

Je commence par la fin, c'est sympa quand même !

Pour ceux qui n'ont pas été encore livré faites scrupuleusement l'état des lieux car en mode express comme c'était le cas pour moi, mis à part 2 défauts énormes qu'on ne pouvait nier, le représentant a fait un tour de carrousel au plus vite pour se retrouver au bureau régler le solde.

Défauts constatés : des finitions à la va vite, des murs pas droits, des traces et encore des traces, de mon balcon je ne vois que ça maintenant, ça dégouline, c'est peint de travers....

Bref ce sont des petits détails, mais ce sont ce genre de détails qui dérange comme une mouche sur un écran de télé.

Sinon dans les dysfonctionnements communs mais qui vont être vite résolus d'après Kaufman (j'espère) la porte de parking inopérante ! Des décos dans les parties communes déjà abimées (d'ailleurs faite attention aux murs en rentrant, ils se salissent vite)

Je ne sais pas si c'est volontaire mais la lumière des parking est constante, pas d’interrupteurs à détection de mouvement.

J'espère que ces désagréments vont rentrer dans l'ordre.

A tous je vous souhaite un bon emménagement, et soyez hyper scrupuleux pour l'état des lieux et surtout que la personne qui vous accompagne les notifie bien.

Merci pour ces informations....nous avons la remise des clefs début juillet et le temps commence a etre long.

J'ai une petite question par ailleurs pour les personnes qui ont eu la chance de rentrer dans leur logement,comment se fait il que lorsque j'appel france télécom pour l'ouverture d' une ligne internet, il me réponde que le batiment n'est pas cablé et qu 'il ne peut pas recevoir la fibre???il n'y a pas de prise ethernet ou fibre dans des logements qui sont neufs?
Merci beaucoup pour vos reponses de plus j'aimerais savoir aussi pour les personnes qui ont emmenagés et qui ont un jardin : est ce qu'il y a un endroit prévu pour ranger sa tondeuse et son matériel de jardin puisque la question n'a pas était abordée lors de l'assemblée générale .

Merci d'avance

Bonsoir, l'immeuble n'est pas encore câblé car la fibre ne passe pas encore ou nous sommes situés. Mais l'immeuble est par contre précablé (les prises sont disponibles). Du coup quand la fibre passera dans le coin on pourra s'y raccorder et en bénéficier. C'était indiqué dans le descriptif et d'après l'ag ce sera prévu tout au mieux pour 2015.

Pas de jardin pour ma part mais il me semble que ça ne sois pas disponible. Seul des espaces vélos, poussettes ( poussette amphibie vu la prise aux intempéries ) sont disponibles et à usage collectif. Pour moi une exposition du matériel risque d'engendrer des dégradations et vols sans prise en charge par les assurances.

Bon emménagement et ouvrez bien les yeux sur les finitions, déjà des fissures dans les parties communes, le portail automatique qui déconne un max et des finitions à la vas y que je te pousse....

Bonsoir , merci pour cette réponse rapide et précise.
Pour la fibre je suis déçu mais bon le succès suivra l'attente...par contre pour ceux qui est des outils de jardins je suis plutot inquiet et j' éspére que l'on pourra installer des coffres a jardin (très discret pas plus de un mètre de haut sur deux de large) pour pouvoir ranger le matériel et surtout le sécuriser....
affaire à suivre,
bonsoir à tous

renomi a écrit:

Livré de ce jour !!!

Je commence par la fin, c'est sympa quand même !

Pour ceux qui n'ont pas été encore livré faites scrupuleusement l'état des lieux car en mode express comme c'était le cas pour moi, mis à part 2 défauts énormes qu'on ne pouvait nier, le représentant a fait un tour de carrousel au plus vite pour se retrouver au bureau régler le solde.

Défauts constatés : des finitions à la va vite, des murs pas droits, des traces et encore des traces, de mon balcon je ne vois que ça maintenant, ça dégouline, c'est peint de travers....

Bref ce sont des petits détails, mais ce sont ce genre de détails qui dérange comme une mouche sur un écran de télé.

Sinon dans les dysfonctionnements communs mais qui vont être vite résolus d'après Kaufman (j'espère) la porte de parking inopérante ! Des décos dans les parties communes déjà abimées (d'ailleurs faite attention aux murs en rentrant, ils se salissent vite)

Je ne sais pas si c'est volontaire mais la lumière des parking est constante, pas d’interrupteurs à détection de mouvement.

J'espère que ces désagréments vont rentrer dans l'ordre.

A tous je vous souhaite un bon emménagement, et soyez hyper scrupuleux pour l'état des lieux et surtout que la personne qui vous accompagne les notifie bien.

Bonjour,

Merci pour ce retour, qui est intéressant pour nous car nous avons la remise des clés début juillet.
Quand est-il des défauts et des finitions à la va vite lors de la remise des clés ? Les avez-vous notifier ? Si oui, Kaufman va-t-il les réctifier ?
Si vous ne les détecter pas lors de l'état des lieux, vous avez encore un mois pour les indiquer et renvoyer le procès verbal il me semble.

Sinon que pensez-vous de votre appartement dans un premier temps ? Isolation (bruit) ? balcon ? parties communes ? taille des places de parking ? Fenêtres et portes ? matériaux en général...

Merci d'avance pour vos avis.

Au fait pour celles et ceux qui se posait la question en début de post, pour ma part j'ai le raccordement LL à la fois dans la salle de bain et la cuisine.

Ok il faudra que nous soyons vigileants alors pour l'état des lieux! merci pour ces infos...
Nous avions demandé à ce que la prise LL soit dans la SDB plutôt que dans la cuisine.

Le parking sous terrain est-il pratique pour la circulation ? et les places sont-elles assez grandes ?

Merci.

Bonjour,

Oui le parking est assez grand je trouve pour la surface de l'immeuble et les places sont spacieuses.

Du coup j'ai songé un moment a tracer des fleches au sol jusqu'à ma place !

Ont s'habitue vite à reperer sa place au fianl, mais il faut faire par contre attention à la circulation en double sens lors des descentes/montées entre le -1 et -2.

A verifier en entrant l'eau chaude est vraiment aléatoire dans son fonctionnement, j'ai eu encore un retour hier soir...

Bonne journée !

Bonjour a tous
Je me pose une question sur la réception tv par satellite. Quelqu'un sait il vers quel(s) satellite(s) sont pointés les paraboles collective? En gros à quel(s) bouquet(s) pouvons nous souscrire? Canalsat, Fransat, Tntsat...??? Merci

Bonjour,

Nous sommes à la recherche avec ma conjointe d'une location d'un F2 dans le Parc de Jade.
Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez mettre en location ou si vous avez un contact d'un potentiel loueur nous sommes preneur.
Voici mon adresse : info@air-films.com

Bien à vous.

Alors ce syndic pierre de ville?

Bonjour,

Je relance le sujet qui date un peu car je suis intéressé par un appartement dans la résidence.
Est-ce que un propriétaire pourrait me donner son avis sur la résidence de manière globale.
Est-ce qu'ils sont toujours contents de leur choix ?

Merci