Avis sur notre plan maison R+1 de 156 m2

merci à tous les 2 !!! Vous n'imaginez pas le soulagement de lire tout cela, après les heures passées dessus (et surtout grâce au forum )

On est en pleins préparatifs de déménagement...totalement submergés...alors je reviens dès que je peux répondre à toutes vos questions/propositions
Plein de choses intéressantes !

(et toto...la douche ! ça parait si simple après coup )

Je reviens vite.
Merci encore !

Karine

bonjour,

les fenêtres sont vraiment petites, cela donne une sensation d'enfermement. j'aurais utilisé des portes à galandage pour le dressing et la salle d'eau afin de perdre moins d'espace.

pour la salle de bains, ne faudrait-il pas rogner sur le pallier pour agrandir la pièce et la chambre d'amis. cette dernière aurait alors pu se transformer en chambre d'ami & salle de jeux ? cela présente l'avantage d'avoir les jouets des enfants cantonnés à un seul endroit et non éparpillés dans le couloir.

sinon, joli projet !

Bonjour, j'aime beaucoup les plans, la disposition des pièces, cellier, buanderie, tout est prévu!
Perso, le palier à l'étage, je trouve ça bien, certains enfants n'aiment pas jouer dans leur chambre, ils aiment avoir un coin où se réunir ensemble, une mezzanine est plus appropriée que le salon

Par contre, le dégagement au rez de chaussée qui mène à l'étage me parait étroit; il faut au moins un mètre car pour passer du mobilier à l'étage, avec cet escalier en épingle à cheveux, ça va être compliqué; c'est étonnant que l'escalier ne soit pas dans l'autre sens, accès direct face à l'entrée, mais bon, ça modifierait tout l'étage...bonne continuation!

Merci à tous ! Ne partez pas trop loin...je suis vraiment submergée par ce déménagement et par ma petite dernière qui est brulante de fièvre depuis hier Arghhh...

Plein de questions à vous poser mais impossible d'allumer l'ordi

Soignes bien ta choupette et bon courage!

Bonsoir

me revoilà enfin : connexion internet récupérée, ordi et batterie retrouvés...ouf ! nous sommes en location à 2 minutes en voiture du terrain
le CCMI a été signé vendredi 25 mai ; plus sereinement grâce à vos commentaires ! merci encore

les ouvertures nous préoccupaient, phanez insistant beaucoup sur du 90 de largeur et la remarque de supersab nous a interpellés...le commercial nous a donc passé en 90 la plupart des 80 (chambre parentale, porte vitrée bureau, baie fixe salon, et chambre d'amis en haut).

Par contre, supersab si tu passes par ici, je ne pense pas que tu parlais seulement de ces 10 cm de large de moins ? peux-tu me dire lesquelles te paraissent vraiment petites ? (par exemple, je trouve les 60x95 du dressing, salle d'eau et wc du rdc bien trop hautes sans parler de celle de la salle de bains du haut 80x115, on se demandait si on reduisait le verre sera dépoli, mais moi qui suis en appart sans fenêtre dans ces pièces, ça me perturbe ).
La fenêtre de la mezzanine est sans doute peu large, mais comme elle est au nord, à la base je n'en voulais pas (ils avaient mis une pleine hauteur/largeur en prolongement de la porte d'entrée au départ c'était pas mal du tout esthétiquement, mais avec nos idées bioclimatiques, ça clochait ! ). A présent, sa largeur est fonction de la porte d'entrée et de sa tierce vitrée...si on l'élargit, ça dépassera et je ne suis pas sûre du rendu (on n'a pas de vue façades sur ce dernier avant-projet...je mettrai celles du dépôt de permis quand on aura bien tout bouclé)


Pour l'extérieur, je pense que ça ne bougera plus. la fenêtre du garage et la porte de service seront inversées par contre.
(phanez : j'avais regardé le centrage des 3 fenêtres nord dont tu m'avais déjà parlé, mais ce n'est pas possible vu les blocs de la maison, que tu ne vois que sur le plan façade. La fenêtre de la salle d'eau ne peut être rapprochée de celle du wc )

Pour l'intérieur, je vais essayer de ne rien oublier :

à phanez :

-toutes les fenêtres sont O/B c'est ce qu'on a mis dans notre appart, on ne peut plus s'en passer ! (surtout avec un chat qui a déjà sauté du 4ème )
- et oui, toujours pas de "vraie" suite parentale (maintenant j'ai compris pourquoi c'était si important à tes yeux à 4 voire 8 à tourner dans nos 3,50 m2 actuels de salle de bains, ça ne m'était jamais venu à l'idée avant...mais on tient à notre salle d'eau pouvant être utilisée par d'autres si on est nombreux, sans qu'ils rentrent dans notre chambre ).
Ta photo de terrasse devant notre chambre est juste tu me fais presque regretter la suppression de la porte fenêtre mais une terrasse plein ouest, tu penses que ce serait sympa ?...cette maison c'est tellement "grand luxe" à nos yeux déjà, qu'on se contentera sans doute de la principale mais......?

- les portes à galandages...c'est tout à fait certain que l'on aimerait en mettre une au moins pour la salle d'eau du bas...ce serait l'idéal et on l'avait demandé sur 2 avants-projets au moins. Mais à chaque fois, c'est passé à la trappe (au milieu de la multitude de nos remarques )...et là je t'avoue que le budget est largement mais très largement dépassé on aura sans doute une plue-value carrelage (c'est du 45*45 prévu) et électricité...alors le galandage c'est mort je pense
pour le dressing, on avait prévu une porte coulissante (tu sais, on en voit à casto et autres, un rail en haut du mur), mais comme il a été diminué en largeur au profit de la salle d'eau, on l'a allongé et plus possible de mettre porte coulissante. Je pense qu'on va enlever le bloc porte prévu du coup, et que je mettrai simplement un rideau ou panneau japonais pour fermer (?)
Pour le bureau, une porte coulissante de righini est prévue dans le contrat ; pas de galandage possible car mur porteur !

- pour le CE, il est prévu 2 nourrices en attente pour un futur hypothétique thermodynamique (puisqu'on a demandé d'être conforme à la rt2012), dans la buanderie à la base. Mais je pense que vu la superficie (5m2 e qq), il vaut mieux le placer dans le garage...?
Pour ce qui est la séparation cellier/buanderie, éternelle question
pour moi, le cellier doit être plus frais (il est au nord et on n'a pas mis de fenêtre volontairement) et je souhaite faire sécher mon linge dans la buanderie plein sud, que j'espère plus chaude...la porte prend vraiment trop de place entre les 2 c'est sûr...si on mettait une simple porte coulissante, en 73 de large puisque que le cellier fait 159 de large seulement ???

- la porte cellier/cuisine est bien une 3 points, j'ai demandé confirmation au commercial

- vasque double pour la salle d'eau, oui oui, j'y tiens tant pis pour les douches à 2 (on se serrera si j'ai bien suivi ton récit, mon ptit mari va perdre qq kg au cours de l'aventure )

- un éventuel poële !!!!
THE QUESTION !
là aussi, on en parle depuis le tout début (6 mois ), mais on s'est juste rendu compte qu'ils n'en avaient pas tenu compte ni sur le plan, ni dans le chiffrage (et vlan 2500 euros de plus pour le conduit en réservation ça vous paraît normal comme prix d'ailleurs ?)
Mais où le placer ???
Nous on a pensé au niveau du décroché repas/séjour (angle donc) pour qu'en haut il passe dans le placard de la chambre 3...Mais comme me l'a dit le commercial (et nous on n'a pas du tout pensé à ça ), ça va donner en sortie de toit une cheminée hyper haute ???
Le dessinateur pensait lui dans le coin nord-ouest du salon, pour remonter vers l'escalier.....mais c'est à l'opposé de la cuisine !
Qu'en penses-tu ? (qu'en pensez-vous tous ? )

- Pour la surchauffe de la chambre 1 plein ouest..en effet...on avait mis des bso avant, idem pour porte vitrée du bureau, mais on les a retirés pour baisser un peu le coût, nous disant qu'on baisserait les volets roulants de notre chambre en été (aussi pour ça qu'on a réduit hauteur de la fenêtre !!! ) et que pour le bureau, idem, car il a une fenêtre sud.

J'ajoute les surfaces :

RDC :
- Hall/vestiaire : 8 m2
- wc : 2,2 m2
- dégagement / espace sous escalier sup à 180 cm : 3,90 m2
- cuisine/repas : 29,10 m2
- séjour : 24,30 m2
- bureau : 10,5 m2
- Chambre 1 : 11,60 m2
- Dressing : 4,70 m2
- Salle d'eau : 4,50 m2
Total rdc : 98,80 m2

ETAGE
- Palier : 10,90 m2
- wc : 1,5 m2
- Chambre 2 : 13,10 m2
- Chambre 3 : 13,80 m2
- Chambre amis : 11,90 m2
- Bains : 6,90 m2

Total étage : 58,10 m2
Total général habitation : 156,90 m2

Annexes :
Garage : 25,90 m2
Cellier : 5,40 m2
Buanderie : 5,30 m

Total annexes bâties : 36,60 m2

A toto :

- un grand merci déjà pour notre salle de bains du haut ! j'y ai passé un dimanche matin entier à tourner les choses dans tous les sens, à cloisonner et assombrir la pièce et voilà la solution : l'ouverture de la douche par l'autre côté par contre, ça sera une ouverture de 80, pas de 90, ça te paraît bien quand même ? on a déjà réduit la baignoire à 160, on peut difficilement faire moins car on ne veut pas de baignoire d'angle ou sabot...
En 80 de large, c'est une ouverture standard en plus ! je crois qu'on va retirer les sanitaires du contrat, alors autant que ce soit simple car on est de piètres bricoleurs

- Pour la chambre parentale (la 1), je t'avoue que je la trouve drôlement grande (tout est relatif je le reconnais ), avec le dressing séparé, ça va nous changer la vie ! je voulais surtout de grandes chambres pour les enfants
comme l'a dit stéphane, on a besoin d'une vraie biblio, en prolongement du salon ; voire plus tard en bureau pro pour moi (on a demandé un linteau côté sud pour une éventuelle extension plus tard, mais je doute qu'ils l'aient prise en compte )

- je suis bien d'accord avec toi pour la cuisine un peu loin de la terrasse tu aurais sûrement aimé l'AVP 3, celui où l'on avait passé le cellier/buanderie, de 16 m2 au total à l'époque encore, au nord, et la cuisine au sud...(mais qui faisait une surface habitable de 172 m2 cette fois-là, on a quitté le commercial presque "pour de bon" (pour mieux revenir )

- La porte d'entrée dans le mauvais sens ! c'est noté ! on va mettre des patères contre le mur face au placard en plus, pour les vestes et autres de tous les jours ; donc autant que la porte ouvre sur un placard sympa en plus

- le bandeau au-dessus du lit parental.......impossible (et oui les ABF)...pourtant je suis souvent allée zieuter la photo de la chambre de stéphane (notre lit était côté ouest à la base)
Pour ce qui est du lit placé pour l'instant à l'est, on le voit mal, mais j'ai quand même l'impression que le dessinateur en a tenu compte : on a demandé à passer la cloison de 72 qui est contre l'escalier, en 90 et qq. (le reste c'est le mur porteur bien épais). Ca te semble suffisant pour atténuer le bruit des escaliers ???
il y a tjrs moyen de passer le lit au sud sinon. Mais je me voyais bien face à la fenêtre ! (on va peut-être bien centrer mieux la fenêtre d'ailleurs !)

- ton aménagement de sous l'escalier m'intéresse beaucoup ! On venait juste de modifier les cloisons de l'escalier justement, mais on ne savait comment l'expliquer clairement au dessinateur...
le but en effet est de faire des niches côté salon comme bibliothèque (on en a vu dans un magazine, c'était trop beau !), pas trop profondes ; et d'avoir du rangement côté dégagement. Il faudrait faire faire la cloison sous l'escalier à 30 cm mettons côté salon, et il resterait 60 cm de profondeur environ pour le placard ?! ce serait parfait ! Pourrais-tu m'énoncer ça plus "professionnellement que mon charabia, pour que je puisse me faire comprendre du dessinateur? merci !

- à supersab :
ta proposition ressemble beaucoup à l'idée géniale que stéphane nous avait proposé au tout début quand je lui ai envoyé le 1er avant projet je crois : un mur cloison qui permettrait de fermer la chambre d'amis au besoin, et d'agrandi la mezzanine le reste du temps bien vu !
mais le budget....
et depuis que ma buanderie a bien diminué, j'ai décidé d'utiliser la chambre d'amis pour stocker la table à repasser ne vous moquez pas...si il n'y a pas un endroit où je peux l'ouvrir en un instant, mon mari va continuer à aller bosser avec des vêtmements pas repassés
j'irai regarder la télé sur la mezzanine pour passer le temps par la même occasion

- à Nina :
c'est une idée du dessinateur de mettre l'entrée de l'escalier de ce côté ! nous aussi on l'avait mise de l'autre au départ. Mais on a trouvé cette initiative très fonctionnelle : ça rapproche notre chambre de celles des enfants en haut ! coin nuit presque réuni , malgré l'étage...on raisonne encore comme des parents de jeunes enfants (je me lève encore bien souvent la nuit )...je devance la réflexion de stéphane : on ne dira sûrement plus ça dans qq années (et on regrettera -ou pas- notre salle d'eau intégrée )

- nina et stéphane :
alors oui, le dégagement ne doit pas être immense, on n'a pas trop pensé à ça non plus
mais alors comment modifier cela ?
Si on passe la porte de salle d'eau en 73, et que du coup on diminue la longueur de 186 à 180, c'est mieux ??? je dis ça par rapport au placard de l'entrée, qui doit donc faire 186 de long lui aussi, alors qu'il existe du standard en 180 il me semble ?! je ne crois pas qu'il y ait d'incidence à diminuer salle d'eau et wc de 6 cm.
Ces 6 cms de récupérés pour la largeur du dégagement, ça vaut le coup ? je suppose que ce dégagement, à vue d'oeil, doit faire 90 de large, mais je dis ça au vu des portes de 83...je n'ai pas la dimension exacte.


voilà je crois que j'ai fait le tour
j'attends vos re-commentaires si vous le voulez bien et je vous remercie encore pour votre aide à tous !

Karine

ah si j'ai une question ! est-ce que ce ne serait pas judicieux de transformer la baie fixe de l'est entre salon/repas, en porte vitrée ? parce que si les bso sont fermés, ça va être une vraie galère pour sortir non ? (en même temps, si on gagne au loto en cours de construction, on mettrait bien une pergola rapidement devant la baie "repas", et on ne serait pas obligé de baisser les bso je vais me coucher... )

bonsoir,

- les fenêtres salle d'eau, dressing wc et cie seraient aussi trop grandes à mon gout ; si ABF je suppose qu'elles doivent être plus hautes que larges.
- pour la PF à l'ouest dans la chambre parents, je vote "oui" sans hésitation ! est-ce bien utile ? bien sur !!! pour prendre "le frais" les nuits d'été
- le linteau certainement oublié pour l'éventuelle extension : il faut insister, ce n'est rien à ajouter tant que les travaux ne sont pas faits, par contre s'il n'est pas noté il ne sera pas fait, ce serait dommage (surtout le jour où vous déciderez de faire cette extension, vous risquez de le regretter au moment du devis)
- un éventuel poele ? c'est marrant cette manie de coller des poeles dans toutes les maisons individuelles.
pour le prix du conduit ? oui, c'est ce qu'on appelle un prix dissuasif : z'ont pas envie de modifier, si vous abandonnez tant mieux, si vous acceptez à ce prix là ils feront l'effort...

- un éventuel ballon-trucmuch avec une chaudière gaz (personne n'est parfait) vous aurez l'eau chaude sans soucis, si vraiment vous voulez faire un geste vers l'écolo, mettez un CESI.
- pour la séparation cellier-buanderie, je comprends car j'ai les mêmes définitions que toi pour les fonctions de ces pièces. la porte coulissante serait un "+".
- pour la porte buanderie/exterieur : pas moyen qu'elle ouvre sur l'extérieur justement ? plus facile pour sortir étendre le linge et çà gagnerait de la place.

Bonjour Elisa,

- pour toi aussi, fenêtres trop hautes...alors je vais insister pour tenter de passer de 60x95 à 60x75...et diminuer celle de salle de bains du haut aussi. Le commercial nous a montré la façade à chaque fois qu'on en a parlé, c'est peut être bien à cause des abf donc, mais je vais essayer

- Stéphane a la même définition que toi de la porte vitrée dans la chambre parentale : prendre le frais les nuits d'été on verra au cours de la réunion pré-dépôt de permis...si ça ne modifie pas trop le prix...quitte à choisir, je crois que je préfèrerais que la baie fixe du salon s'ouvre, qu'en penses-tu ? Quoique je me demande si on ne va pas remplacer de suite les bso de la baie cuisine/repas par des volets roulants, car on mettra un jour où l'autre une pergola de toutes façons...? Dilemme...

- c'est déjà une porte- vitrée dans la buanderie, pour aller direct dans le jardin justement

- en effet, chaudière gaz ; on aurait préféré une pac mais z'ont mis prix dissuasif comme tu dis aussi le constructeur est le lotisseur, il installe le gaz de ville dans le lotissement
Plutôt que ballon thermo éventuel, un CESI plus tard pourquoi pas ? Au lieu des nourrices pour le thermodynamique, il faudrait alors demander des réservations particulières pour l'installation ultérieure ? Là encore, on a voulu différer et nous debrouiller nous mêmes, car ils nous ont proposé 4900 pour un thermodynamique, et quasi 10000 pour un CESI voui, ils savent être dissuasifs (c'est dommage, je pense que c'est un bon constructeur...)

Le prix de la résa pour le poële est donc exagéré ? Pour nous c'est vraiment 2500 euros de trop en tout cas...mais vu l'inertie du plancher chauffant, et les intersaisons qui peuvent être fraiches à Lyon, un poêle nous parait important à envisager quand même...
Si je m'adresse directement à un spécialiste pour un achat ultérieur, y a moyen tu crois qu'il fasse le conduit fumée moins cher ?

Pour le linteau, mon mari va le redemander ! En effet ça lu tient à cœur ;)

oh punaise !!! ce sont les messages les + longs que j'ai vu à ce jour... je relis tout et je reviens dans ... euh ... 2 heures

Je suis un peu bavarde
Mais vous prenez le temps de me donner votre avis, alors j'en profite

Je reviens aussi dans 2 heures

ça y est ouf ...

mon avis est plus de l'ordre du détail/chiffon, bref je suis moins bavarde, mais je reste une fille

d'abord, félicitations pour la signature du CCMI !

ensuite, ma remarque portait sur les fenêtres de chambres. un de mes défauts c'est d'être fan des grandes (très grandes) fenêtres...

fenêtres hautes : rien à dire, nous aurons les mêmes dans le bureau (3) qui seront reprises à l'étage dans la sdb (3 aussi mais elle y seront un peu moins hautes que celle du rdc). sur ton plan, il faudrait peut-être que le dessinateur les centre (enfin équidistance entre les 3). au rdc, j'aurais centrée celles de la chambre (au passage +1 pour la PF) et du bureau.

s’agissant de l'option poêle, si vous hésitez, vous pouvez aussi la transformer en option cheminée bioéthanol, cela dépend du fait que vous souhaitiez l'utiliser juste pour de l'agrément ou pas. pour ces mêmes raisons de hauteur de conduit, nous risquons d’opter pour cette option. nous avons un fabriquant à côté de chez nous qui propose des produits sympas : http://www.chemineebioethanol.net/ et certaines (5 brûleurs) vont jusqu'à 17.5 kwh, pas mal non ?

bonne continuation

**utilisateur banni** a écrit:

phanez69 a écrit:

supersab31 a écrit:

oh punaise !!! ce sont les messages les + longs que j'ai vu à ce jour... je relis tout et je reviens dans ... euh ... 2 heures

C'est certain madame doit être bavarde

Pléonasme ... OK je sors.

la maxime du jour : "nous lé femmes ... nous lé charme"

être bavardes fait partie de notre charme, et c'est plus fort que nous, nous avons souvent beaucoup de charme

je suis d'accord avec toi. dans notre cas, c'est vraiment pour avoir le plaisir de voir quelques petites flammes.

dans notre précédente maison, nous avions une cheminée avec insert, malheureusement surdimensionnée (il faut donc faire attention à ce point quand on fait son choix): nous avions 28 à 30° dans le séjour quand on la faisait fonctionner... en même temps, se croire aux caraïbes en plein hiver ce n'est pas si désagréable...

phanez69 a écrit:

idéal pour les soirée avec des amis.
Se mettre nu et courir après.
Bon il faut bien choisir ses amis

En fin bref, il faut un conduit même s'il ne sert pas tout de suite.

Yes ! ... pour le conduit bien sûr

Hello
Je ne vais pas être bavarde ce coup-ci, je me réserve pour quand j'aurai fini de dépecer qq cartons

Toto, juste un truc super important pour nous : pas d'escalier dans l'entrée d'où le quart tournant ;)
Et impossible de toucher à ma cuisine ! On a une idée bien précise de l'amenagement et il faut 420 de large au moins ;)

Je repasse pour + de détails, () mais on s'est demandé si notre plan était bien clair : en passant du hall jusqu'au salon, tu ne passes pas du tout sous l'escalier ! Qui est sur la droite. On ne sait pas à quoi correspondent les pointillés dessinés, mais ce n'est pas de l'escalier (on avait demandé )
Gros mystère que le +311 de l'etage c'est vrai ...
Pour les marches, pas le même rayon utilisé sur plan étage et plan rdc on dirait, non ? Je table sur 16 marches, mais là aussi, il va falloir demander des précisions...


Outch, j'y vais

bonjour,

k22 a écrit:

- pour toi aussi, fenêtres trop hautes...alors je vais insister pour tenter de passer de 60x95 à 60x75...et diminuer celle de salle de bains du haut aussi. Le commercial nous a montré la façade à chaque fois qu'on en a parlé, c'est peut être bien à cause des abf donc, mais je vais essayer

ma 1ere maison zone ABF les seules fenêtres sur lesquelles il était "tolérant" étaient celles des wc, sdb et cie, il avait même accepté plus large que haute.
en plus après il faut des grilles de sécurité (j'ai zappé le nom) , plus c'est grand, plus c'est cher.

- Stéphane a la même définition que toi de la porte vitrée dans la chambre parentale : prendre le frais les nuits d'été on verra au cours de la réunion pré-dépôt de permis...si ça ne modifie pas trop le prix...quitte à choisir, je crois que je préfèrerais que la baie fixe du salon s'ouvre, qu'en penses-tu ? Quoique je me demande si on ne va pas remplacer de suite les bso de la baie cuisine/repas par des volets roulants, car on mettra un jour où l'autre une pergola de toutes façons...? Dilemme...
je persiste pour la PF dans la chambre
pour ma prochaine maison (permis accepté), j'ai 3 baies dans la salle-salon-cuisine, il n'y en aura qu'une qui s'ouvrira : celle du milieu, face à la cuisine , moins cher et surtout meilleure isolation thermique en fixes.
et une fois sur 2 , avec l'aménagement on condamne la moitié les ouvertures, s'il faut laisser 1m devant chaque fenêtre çà diminue la vraie surface exploitable

- c'est déjà une porte- vitrée dans la buanderie, pour aller direct dans le jardin justement
je l'aurais ouverte dans l'autre sens : de l'intérieur on pousse la porte pour sortir... plutot que de se retrouver coincé derrière avec la panière à linge sous le bras

- en effet, chaudière gaz ; on aurait préféré une pac mais z'ont mis prix dissuasif comme tu dis aussi le constructeur est le lotisseur, il installe le gaz de ville dans le lotissement
Plutôt que ballon thermo éventuel, un CESI plus tard pourquoi pas ? Au lieu des nourrices pour le thermodynamique, il faudrait alors demander des réservations particulières pour l'installation ultérieure ? Là encore, on a voulu différer et nous debrouiller nous mêmes, car ils nous ont proposé 4900 pour un thermodynamique, et quasi 10000 pour un CESI voui, ils savent être dissuasifs (c'est dommage, je pense que c'est un bon constructeur...)

Le prix de la résa pour le poële est donc exagéré ? Pour nous c'est vraiment 2500 euros de trop en tout cas...mais vu l'inertie du plancher chauffant, et les intersaisons qui peuvent être fraiches à Lyon, un poêle nous parait important à envisager quand même...
Si je m'adresse directement à un spécialiste pour un achat ultérieur, y a moyen tu crois qu'il fasse le conduit fumée moins cher ?
oui, c'est exagéré, mais avec un spécialiste pour achat ultérieur, le conduit passera en "réno" = plus de boulot donc plus cher, il faudrait demander des devis, ou des fourchettes de prix, "juste pour savoir".
les inter-saisons à Lyon , vu que la chaudière fonctionnera pour l'ECS , çà ne coutera pas grand chose de la faire tourner pour le chauffage.
un poele pour moi : c'est joli, c'est cher, çà tient de la place, çà fait des saletés... et des corvées de manutention. çà va bien quand on a rien d'autre ou de gros risques de se retrouver sans chauffage.

Pour le linteau, mon mari va le redemander ! En effet ça lu tient à cœur ;)

Salut Stéphane,

oui c'est ton seul moyen de chauffage par choix, allez on va le faire à l'inverse : pourquoi n'as-tu pas mis une chaudière en complément... pour les jours où ... panne de bois, fainéantise...

tu vois, quand on choisi un mode chauffage, il est rarement necessaire d'en prévoir un second.
un autre exemple : en appartement, çà fait bien longtemps qu'ils ne prévoient plus de conduits de fumée

ah, vous répondez trop vite, tant pis, je poste tel quel

tite précision :
dans ma 1ère maison à 20km de Dijon (on venait d'un appart en ville), forcément on a installé un insert, et pris la décision de faire notre bois (affouages pas chers)...
electrique en complément (sur le papier c'était le contraire : tout elec, insert en complément).
sur que c'était plus économique mais devant l'insert (moins de 2m) on cuisait, les corvées de bois, et la poussière... alors never more never.

je n'ai rien contre les poeles, mais pas "à tout prix" serieux, les gens mettent une chaudière gaz "paske la pac c'est trop cher" et vont payer 2500€ de conduit + 5-7000€ poele fourni posé , plus les questions méta-physiques pour savoir où caser ce poele pour ne pas qu'il gene ET en respectant les distances de sécurité. çà fait cher la prise de tête non ?

chez moi, j'ai trouvé : si j'en installe un , il sera... bouilleur et dans la chaufferie-buanderie .

je ne comparerai JAMAIS le confort d'un poele à celui d'un plancher chauffant.
et les sacs de 15kg de granulés, faut les stocker, les promener...

ps : quand je dis que j'ai rien contre les poeles, j'ai même passé le Qualibois la semaine dernière comme quoi...

mais là, je répondais simplement au post et à la remarque "en région lyonnaise en complément de la chaudière"... suffit de lire (fonction recherche) les retours utilisateurs de Mgarrig, région lyonnaise qui en a installé un, en complément justement et... qui cuit en mi-saison

mais je sais que dans 70% des constructions actuelles (ou pire) il y a un poele... seul ou en complément...

mon bavardage est contagieux !

Bon...on est quasi convaincu de laisser tomber le poêle...
Après tout, on a cherché à suivre au Max les recommandations d'une maison bioclimatique...même si les matériaux utilisés sont loin de ceux qu'on aurait voulus, la maison est plein sud...elle sera suffisamment étanche...
Il vaut mieux qu'on rajoute 10 cm de ouate pour isoler le toit, ce sera surement plus judicieux et ça servira autant pour l'été que l'hiver

Et plus tard si on peut (beaucoup plus tard ;) on mettra une pac pour supprimer le gaz qui me dérange depuis le début...
Je suis allée me balader sur les sujets des pc, et la régulation parait suffisamment fine à présent pour être bien !
(ce n'était pas un poêle d'agrément supersab ;) c'est pour ça qu'on ne savait où le mettre : on n'a pas réfléchi la maison autour de lui)


Sinon, notre escalier nous a bien perturbés ! Mon mari a eu le commercial ce matin et lui a envoyé ton croquis, toto (merci !!)
Il nous recontacte dès qu'il a pu voir ça.
Par contre il a confirmé l'epaisseur de 50 de la dalle (c'est pas plus mal non ? Niveau isolation phonique ou thermique ?)
Elle comprend faux plafond, dalle, chape, etc..)

Je viens de ressortir mon bouquin de "maison sur mesure" et une idée me vient :
Les plans sont des vues de dessus...donc au rdc, on voit 13 marches et étage 16...est-ce que les 3 marches du haut ne sont pas "noyées" dans cette épaisse dalle ???
De l'etage par contre on voit bien les 16 du coup...
?

Je suis bavarde et impatiente en plus :
Ça cogite sec en attendant l'explication ;)

Car non toto, je ne penche pour aucune des explications quant à l'état de notre dessinateur Qui me semblait assez bon d'ailleurs ;)

Qu'est-ce que tu entends par "une dalle de 12 cm, ce sera un enfer" ?

Je reprends le descriptif, il est noté :
"hourdis polystyrène à sous-face bois type seacbois ou équivalent, compris table de compression incorporée et béton de clavetage pour liaisons poutrelles-hourdis, dans le cas d'etage avec chauffage radiateur" (notre cas donc)
"l'epaisseur des planchers est fonction de la portée"

Est-ce que ça donne plus de précisions ?

En fait ce n'est pas un plancher chauffant en haut...
Mon mari me dit que la dalle fera 20 cm, d'après les infos de ce matin (ouf...)

Pour ce qui est du confort de l'escalier, c'est en lisant mon livre tout à l'heure que je me suis dit qu'il était impossible qu'il n'y ait que 13 marches...
Dans le bouquin, ils parlaient de 16 marches pour monter 275 cm...alors en effet pour 311

Y a moyen de "transformer" un escalier ? Faire le même mais en augmentant le nombre de marches pour qu'il soit plus aisé ?

Quel retour sur le seacbois Stéphane du coup ? Je sais que Maisons de pays l'utilisent aussi, c'est pas mal contre les ponts thermiques me semble-t-il avoir lu...

Et tes marches d'escalier mesurent combien ?
Ici on a 17,6 cm...je sens qu'après les fenêtres, je vais mesurer chaque marche devant laquelle je passe

Ah oui mince, je pensais que tu pouvais avoir la partie entrée/buanderie dessous

Me souviens plus ce que vous vouliez faire pour l'escalier...béton cité ?

Merci
C'est vrai que la profondeur joue beaucoup aussi ! Dans notre chez nous provisoire, la hauteur est de 17,6...mais ça manque de profondeur et c'est très gênant ;)

J'attends les données du dessinateur...si je lui demande de rajouter une marche, donc de modifier l'escalier, je sens que je vais encore aggraver mon statut d'enquiquineuse

Merci aussi pour la propo de plan avec salle d'eau communo-privative ! On va y réfléchir...à 1ère vue on se dit que si on ne fait pas du galandage pour la porte qui ouvre sur le dégagement, on n'aura vraiment plus assez de place sur les murs dans cette configuration...à voir donc ce galandage...ensuite mon mari tranchera sur fenêtre dans douche ou pas avec ses 1m88 il avait l'air dubitatif ;) c'est la façade nord qui donne sur le lotissement en plus

Ce n'était pas de l'amour alors

Je vous mettrai l'explication finale dès que je l'aurai ;)

Si j'ai bien compris, il va nous falloir décider si on veut garder cette poutre apparente ou non...mon mari allait lui demander de la coffrer...

Merci encore !

Ça y est, j'ai les réponses ;)

Alors en fait, le vide fait 24 cm (c'est combien en général ?), la dalle 20 et la chappe 7...

Le passage entre hall et salon n'a pas de marche apparente, mais en effet, chose qu'on n'aurait pas du tout vu nous-mêmes, la hsp est de 240 à ce niveau-là au lieu de 260.
Le dessinateur nous a fait des croquis que le commercial va me mailer ; mais à priori, ça nous conviendrait : ça ferait comme une arche pas arrondie finalement ? Une façon de marquer l'entrée...

Pour la poutre du mur porteur, c'est comme toto le disait : il a dû avancer l'escalier...


En tout cas c'est une bonne chose qu'on puisse avoir connaissance de cela maintenant

Quelle chance ce forum et ses participants ! J'ai vraiment l'impression d'être actrice de cette construction, sans rien y connaitre à la base

Et un petit mot de plus pour élisa :

On n'avait pas du tout fait attention au sens d'ouverture de la porte vitrée de la buanderie déjà que je tiens à pouvoir y mettre mon tancarville...là ça aurait été loupé

Je pense qu'on va inverser aussi l'ouverture de la porte service du garage, qui n'est pas bien grand non plus...

Et j'zi une question peut être un peu bête...mais si jamais on peut mettre une PF dans notre chambre (), et idem pour celle prévue dans le bureau, est-ce que c'est ennuyeux de toutes les faire ouvrir vers l'extérieur ? Elles sont vitrées en plus, ça limite les risques d'assommer qqun :0)

Merci pour ma buanderie élisa

Bonjour,

K22, j'aurai aimé avoir quelques infos si cela ne te dérange pas.
Tout d'abord, quel est le prix approximatif de la toiture + charpente?
Quel est le plan définiti de ta maison car j'avoue que je trouve cela superbe.

Cordialement

Bonjour pixies55,

Au début je me suis demandée si tu avais posté sur le bon message car je n'ai pas mis de vues de la maison
Mais tu as l'air de chercher un plan de maison ; alors je veux bien croire que tu apprécies le nôtre
Cette maison nous correspondra vraiment en tout point. on a dessiné ses plans une fois le terrain de nos rêves trouvé (le rdc en tout cas, et le dessinateur du constructeur a placé l'escalier dans un sens différent de celui auquel on avait pensé, et nous a proposé un étage comportant toutes nos demandes )

Je suis bien incapable de te donner le prix toiture/charpente...tout cela est inclu dans le CCMI.
Je peux juste te dire que c'est une toiture en fermette...on aurait bien voulu une toiture traditionnelle pour le garage, histoire d'y envisager une mezzanine plus tard, mais le prix nous a refroidit
On fera un cabanon de jardin plus tard

On a posé le permis la semaine passée.
Les plans sont quasi les définitifs ; on a juste modifié certaines tailles de fenêtres, inversé la fenêtre/porte de service du garage...
Et la salle de bains du haut va perdre sa douche.

Voilà. Si ça peut t'aider ;)

On est parti une petite semaine à la montagne ;) (au lieu des 15 jours prévus...mais on aime déjà beaucoup notre village on avait hâte d'y revenir ! (j'te jure )
Et puis c'est la période recherche d'assurance/1ères plues-values /découvertes fournisseurs,...
Bref....je ne dors plus

As tu la possibilité de me faire partager tes nouveaux plans? Je souhaiterai faire chiffrer le gros oeuvre à un artisan local. Merci

Exact, c est juste pour avoir une estimation. Une maison est unique et reflète les désirs des propriétaires.

Et puis le prix dépend aussi des matériaux utilisés ;)

Peux-tu récupérer ces plans-là ?
Car on a signé le CCMI avec ceux-là, en notant juste l'inversion fenêtre garage/porte service.
Puis il y a eu les plues-values de modifs de qq fenêtres () (fenêtres de 80 de large passées en 90, 2 fenêtres de chambres du haut identiques et plus asymétriques, fenêtre mezzanine en 80 de large au lieu de 60...

Pas de nouveaux plans du coup.
(pour le pc, pas de plans intérieurs)

Une intuition, comme ça

Oui oui oui !
La semaine du 15 aout, vous êtes par là ? Mon ptit mari reprend le travail mercredi...mais se repose cette semaine-là !

Sinon, samedi on va au marché ! Tu y vas ?

Il est temps que j'ouvre un récit

Je vais récupérer ces plans même si certaines mesures sont pas trop lisibles. Vais faire un plan et voir avec des artisans.
Je te remercie

Dis-moi s'il manque des côtes.
Mais en imprimant les plans, les mesures devraient sortir normalement ?

Bonsoir k22,
Peux tu me dire quelles dimensions de fenêtres tu as mis dans tes différentes pièces?
Merci

Alors les 2 baies sont des 260x215
Baie fixe de 90x215 mur est salon
80x135 bureau sud/porte vitrée de 90x215 ouest
90x135 chambre 1
60x75 pour dressing/salle o/wc bas
Tierce de 30 à cote porte entrée
160x95 cuisine
Porte vitrée 80x215 buanderie

80x155 mezzanine
60x95 salle bains haut
90x155 chambres 2 et 3 et ami

Voilà !

Ça m'intéresse le retour de tes devis ^^

Bonjour,

Je n'y manquerai pas

Bonsoir,

Je fais remonter mon post car nous sommes apparemment sur le point d'obtenir notre PC mais une question me perturbe

Que pensez-vous de la distance entre la chaudière (gaz condensation, avec ballon tampon de 80 litres) située dans la buanderie...et les salles d'eau/de bain ?
Ça risque de mettre du temps à chauffer non ?

En même temps, on ne voit pas comment faire autrement...

Merci pour vos points de vue

Bonsoir,

il y a plus de 8m ? alors j'en pense que tout ce qui est au dessus est en trop puisque les normes "disent" 8m.

çà mettra plus de temps pour que l'eau chaude arrive, c'est certain.

pas d'idée pour optimiser, je laisse la place.

Merci quand même à tous les 2 ;)

Oui Élisa il y a sûrement bien plus, même, que 8 m
Mon mari me dit que j'ai déjà posé la question au technicien...qui m'aurait dit que j'aurai de l'eau chaude sans pb...mais moi c'était le "petit" ballon de 80 l qui m'interpelait, pas la distance chaudière/robinets

Bonjour,

bien sur que l'eau chaude finira par arriver ... après avoir gaspillé quelques litres d'eau froide... multiplié par le nombre de fois ou on tourne le robinet eau chaude... çà fait un joli volume à l'année.