Lotissement "Domaine de la carperie" et "Le clos saint Jean" Neuve chapelle (62)

Bonsoir,

Tout le monde est pressé de démarrer et c est bien normal, mais expliquez moi dans quelle mesure nous pouvons lancer des études de sol sur des parcelles dont nous ne sommes pas encore propriétaires ?

Si c est possible alors tant mieux mais ça veut dire que n importe qui peut faire les études qu il veut sur une parcelle qui ne lui appartient pas simplement parce qu il projette de l acquérir ?

Certains d entre eux ont ils déjà vérifier qu une telle chose était faisable ?

Laurent et Anne

Oui cela est faisable, il suffit d'avoir le plan de ton terrain et le jeu complet de plans de ta future maison implantée sur le terrain.
Donc en gros tu dois donc fournir au bureau d'étude une copie de ton dossier de permis de construire que t'auras remis ton constructeur.
Le dossier doit être complet, ils se basent sur ton implantation, nombre de pièces et sur tes combles (qu'ils soient perdus, récupérables ou aménagés) car en fonction de cela le bureau d'étude va te proposer un assainissement correspondant exactement à ta future maison qui sera calculé en équivalent habitant.
J'avais lancé les démarches pour faire cette étude de sol que j'ai finalement annulé car je n'avais pas recu mes offres de pret à temps. J'avais l'accord oral de 2 banques mais par peur que notre dossier soit refusé pour X ou Y raison pour ne pas perdre 500e d'étude de sol en cas de refus de prêt.

Audrey6218 a écrit:

Oui cela est faisable, il suffit d'avoir le plan de ton terrain et le jeu complet de plans de ta future maison implantée sur le terrain.
Donc en gros tu dois donc fournir au bureau d'étude une copie de ton dossier de permis de construire que t'auras remis ton constructeur.
Le dossier doit être complet, ils se basent sur ton implantation, nombre de pièces et sur tes combles (qu'ils soient perdus, récupérables ou aménagés) car en fonction de cela le bureau d'étude va te proposer un assainissement correspondant exactement à ta future maison qui sera calculé en équivalent habitant.
J'avais lancé les démarches pour faire cette étude de sol que j'ai finalement annulé car je n'avais pas recu mes offres de pret à temps. J'avais l'accord oral de 2 banques mais par peur que notre dossier soit refusé pour X ou Y raison pour ne pas perdre 500e d'étude de sol en cas de refus de prêt.

Bonjour,

Merci pour les infos. Nous allons contacter notre constructeur pour obtenir ces éléments.

Bonne journée

Anne et Laurent

Nous venons de recevoir l'attestation d’achèvement des travaux et notre plan de bornage !!!! ça y est lancement officiel des études de sol et dépôt du permis après !!!!

Oui Thibault, idem pour nous ! Et il est temps lol

D'ailleurs la société Otech de Béthune vient faire notre étude de sol lundi 10 après-midi et nous a dit qu'elle faisait déjà 2 études de sol à Neuve-Chapelle ce jour là ... qui en fait partie ?

Notre étude a été faite mercredi aprés midi par Urbycom est nous avons reçu le rapport par mail ce jour

Super, tu fais partie des chanceux qui peuvent enfin déposer leur permis de construire lol
J'espère que nous récupérerons également notre compte rendu rapidement

Qqn a déjà une date pour le notaire ?

Non permis de construire toujours pas déposer faut qu on trouve notre assainisseur
et apparement mon constructeur a contacté la mairie,qui apparement refuse tout dépôt de sossier
pour le moment.

Bonjour,

Nous sommes acheteurs du terrain numéro 16 au domaine de la carperie, et rencontrons également des difficultés avec l'assainissement, notamment au niveau de l'étude de sols.

L'étude de sols présente dans le rapport du lotisseur n'est-elle pas suffisante?

Bonne continuation

Vincent et Adélaïde

Bonjour Vincent et Adélaîde

Non l'étude de sol faite par le lotisseur est une étude de fondation,
il vous faut une étude de sol pour l'assainissement,sinon votre
dossier sera refusé.

Bonjour Vincent et Adelaide et bienvenue ici

Jarrod, sais tu pourquoi la mairie refuse les dossiers? si tout est en règle dans nos papiers je ne vois pas ce qui gêne ... perso nous sommes pressés car aimerons rendre notre location actuelle et emménager à Neuve Chapelle au plus tard pour décembre 2013 afin de ne pas avoir de taxe d'habitation à payer pour l'adresse au 1er janvier 2014 ... :(

Non je ne sais pas pourquoi... à voir

Vincent et Adélaïde a écrit:

Bonjour,

Nous sommes acheteurs du terrain numéro 16 au domaine de la carperie, et rencontrons également des difficultés avec l'assainissement, notamment au niveau de l'étude de sols.

L'étude de sols présente dans le rapport du lotisseur n'est-elle pas suffisante?

Bonne continuation

Vincent et Adélaïde

Bonjour Vincent et Adélaide

Nous sommes Thibault et Magali du terrain 3 Domaine de la carperie (juste en face du votre), nous avons un 28 ans tout les deux et un petit garçon de deux ans et demi qui s'appel Amaury.
Content de trouver encore des futures voisins sur ce forum !!! Pouvez vous nous racontez un peu votre réçi de préparation de construction ?
Pourquoi vous gallérrez pour votre assainissement ??? Vous en êtes ou ???
Si vous avez des devis, n'hésitez pas a nous faire partager tout ça si vous le voulez et bienvenue donc sur ce forum.

Pour l'étude de sol du lotisseur, elle peut être suffisante pour votre constructeur si il ne veux pas en refaire, pour l'assainissement il en faut une autre malheureusement !!!!!

A très bientôt

Thibault et magali

Bonjour à tous,

Nous avons déjà notre constructeur, le permis de construire sera prêt à être déposé dès la question de l'assainissement réglée (étude de sol et fourniture et pose de la microstation et cuve EP). J'ai eu rendez-vous avec 3 entreprises d'assainissement, à savoir Akeman construction, entreprise DUVET et EURL Respect d'eau. J'ai entendu beaucoup de choses sortir de la bouche des entrepreneurs, aussi surprenantes que délirantes. J'ai choisi EURL Respect d'eau pour effectuer les travaux, sans avoir même encore abordé la partie financière du projet.
Si cela intéresse des futurs propriétaires, nous pouvons nous unir afin de faire baisser les coûts pour chacun de nous !

Sinon pas de grandes difficultés pour faire les plans, choisir les matériaux, négocier un peu ...

Je viens d'avoir la société OTECH environnement au téléphone (Merci à ceux qui ont averti de leur présence sur Neuve Chapelle aujourd'hui !)

Les prélèvements vont être faits aujourd'hui ! Nous venons de gagner environ 15 jours !

Merci à ceux qui ont prévenu !

Au niveau de l'évacuation de vos terres, avez-vous trouvé des solutions? Notre constructeur ne prévoit pas de les évacuer, nous non plus (environ 2000€ d'économisés)
On m'a dit que des agriculteurs peuvent être intéressés, en connaissez-vous?

Vincent et Adélaïde

Sondage : Quel système de chauffage avez-vous choisi, et pourquoi?

Perso, on a choisi la pompe a chaleur air/eau, pour chauffage au sol et label BBC, en plus d'une consommation en électricité dérisoire

De rien pour Otech

Pour le chauffage nous avons choisi un chauffage électrique standard et n'avons pas pris le label BBC car le budget était déjà explosé.
Nous avons l'habitude de ce système de chauffage et avec de bons radiateurs et sans abuser la consommation reste correcte pour nous.

Pour l'étalement des terres, mon assainisseur va nous le faire pour 200e TTC après avoir installé la micro station. (A savoir qu'une location de mini pelle est de 200e HT et c à nous de faire le boulot!) Nous gardons ces terres restantes car sur le clos saint jean le niveau des terrains est légèrement inférieur au niveau de la route, ce pourquoi nous construisons sur 4 rangs de parpaing la maison pour réhausser le niveau.
Par contre si nous avons trop de terre c'est l'oncle de mon homme qui récupère le tout : il est agriculteur et a sa ferme en centre ville de laventie.
Pour ceux qui seraient intéressés, il pourra venir avec son tracteur afin que vous mettiez le surplus dans la benne mais il ne passera pas sur vos terrains pour les niveler car ses machines sont beaucoup trop grosses.

Vincent et Adélaïde a écrit:

Bonjour à tous,

Nous avons déjà notre constructeur, le permis de construire sera prêt à être déposé dès la question de l'assainissement réglée (étude de sol et fourniture et pose de la microstation et cuve EP). J'ai eu rendez-vous avec 3 entreprises d'assainissement, à savoir Akeman construction, entreprise DUVET et EURL Respect d'eau. J'ai entendu beaucoup de choses sortir de la bouche des entrepreneurs, aussi surprenantes que délirantes. J'ai choisi EURL Respect d'eau pour effectuer les travaux, sans avoir même encore abordé la partie financière du projet.
Si cela intéresse des futurs propriétaires, nous pouvons nous unir afin de faire baisser les coûts pour chacun de nous !

Sinon pas de grandes difficultés pour faire les plans, choisir les matériaux, négocier un peu ...

Bonjour

Peux tu me transmettre en MP ou sur le forum direct les coordonnées de tes assainisseurs et ceux qui pose les cuves d'eau de pluie ????

Merci

Je suis aussi pour un groupement pour faire baisser les prix


a bientôt

thibault

Audrey6218 a écrit:

De rien pour Otech

Pour le chauffage nous avons choisi un chauffage électrique standard et n'avons pas pris le label BBC car le budget était déjà explosé.
Nous avons l'habitude de ce système de chauffage et avec de bons radiateurs et sans abuser la consommation reste correcte pour nous.

Pour l'étalement des terres, mon assainisseur va nous le faire pour 200e TTC après avoir installé la micro station. (A savoir qu'une location de mini pelle est de 200e HT et c à nous de faire le boulot!) Nous gardons ces terres restantes car sur le clos saint jean le niveau des terrains est légèrement inférieur au niveau de la route, ce pourquoi nous construisons sur 4 rangs de parpaing la maison pour réhausser le niveau.
Par contre si nous avons trop de terre c'est l'oncle de mon homme qui récupère le tout : il est agriculteur et a sa ferme en centre ville de laventie.
Pour ceux qui seraient intéressés, il pourra venir avec son tracteur afin que vous mettiez le surplus dans la benne mais il ne passera pas sur vos terrains pour les niveler car ses machines sont beaucoup trop grosses.

Merci Audrey pour l'info sur les terres en surplus, ça m'intéresse, je te contacterai pour le jour J pour que l'oncle de ton mari puisse venir sur ma parcelle.

cordialement

A bientôt

Thibault

Vincent et Adélaïde a écrit:

Sondage : Quel système de chauffage avez-vous choisi, et pourquoi?

Perso, on a choisi la pompe a chaleur air/eau, pour chauffage au sol et label BBC, en plus d'une consommation en électricité dérisoire

Pour nous se sera poêle a pellet en bas et radiateur électrique en haut pour le moment, si pour le bas nous avons pas assez du poêle a pellet, nous installerons des chauffages électrique ou des splits avec pompe a chaleur, nous avons fait prévoir les arrivées électrique par notre constructeur !!!!

Cordialement

Thibault

Pas de pb, si ca peut aider autant en profiter nous sommes tous dans la meme galère si on peut dire lol

Merci encore

c'est clair tous dans le même bateau !!!!

Merci pour la proposition d'évacuation des terres, j'espère que nous pourrons nous entraider comme cela !

D'autres intéressés pour leur microstation/fosse septique et cuve récupération eaux de pluie?

Alors je reviens vers vous après l'étude de sol réalisée ce jour par Otech.

La dame, très gentille nous a pris 1 exemplaire du dossier Artois Comm fourni par la mairie qu'elle va remplir et nous renvoyer avec le compte rendu de son étude sous 2 semaines. Une fois en possession de ces documents se sera à nous de recopier les éléments sur les 2 autres feuillets Artois Comm et de les rapporter en mairie accompagnés de son étude et que c'est la mairie qui les enverra directement à Artois Comm pour validation mais que cette validation mettait 2 mois à revenir !!
Et que c'est une fois cette validation d'Artois Comm en main que nous pourrons déposer le permis de construire !!!!

Avez vous d'autres versions ? Si c'est ca on est dégoûté ... ca va mettre beaucoup plus de temps que prévu :(

Bonjour,

Je suis revenue à Neuve chapelle il y a 6 ans après avoir trouvé mon job et comme vous j'ai fait construire (rue duMoulin, celle qui part du tabac) - j'y suis née et pour rien au monde je quitterais mon village. Je vous souhaite donc à tous la bienvenue.

Je répond surtout à Audrey6218 concernant les nourrices. Ayant 2 enfants nés également à Neuve Chapelle, j'ai justement ma nourrice actuelle (agréée bien sûr) qui s'occupe à merveille de ma fille de 2 ans et qui justement a de la dispo à Neuve Chapelle depuis septembre 2012. Si vous êtes toujours interessée, je peux vous fournir ses coordonnées en privée.

Bonne continuation à tous et toutes

FG

Bonjour,


Pour les éventuelles terres en surplus, nous sommes aussi preneur, sur le lot 7 (1 et 2) il y a une cuvette assez importante.
N’hésitez pas à prendre contact pour évacuer vos terres sur notre parcelle 7.


Autre chose, avec qui avez vous signé votre l'assainissement et pour combien ?


Merci
Bonne journée.

Audrey6218 a écrit:

Et que c'est une fois cette validation d'Artois Comm en main que nous pourrons déposer le permis de construire !!!!

Avez vous d'autres versions ? Si c'est ca on est dégoûté ... ca va mettre beaucoup plus de temps que prévu :(

Hello,
Alors nous, on a eu une autre version: on fait faire l'étude jeudi prochain mais notre constructeur a déjà pu déposer la demande de permis (on a le récépissé).Apparemment, notre assainisseur avait contacté en amont le cabinet d'étude et pré-rempli quelques papiers. Par contre, je ne sais pas du tout lesquels (désolé...)

Ah et j'oubliais: nous aussi, on risque d'être intéressés à récupérer d'éventuelles terres en surplus. Notre parcelle a l'air un peu en cuvette. (Clos St Jean)

Pour moi c'est compliqué !!!!! Je ne sais pas quand mon étude de sol sera faite !!!! j'essaye de contacter mon constructeur depuis plus d'une semaine !!!!!
Pour les terres, je penserai a vous des que mes fondations et mes cuves seront creusées.

A bientôt

Thibault

Ad_et_Seb a écrit:

Apparemment, notre assainisseur avait contacté en amont le cabinet d'étude et pré-rempli quelques papiers. Par contre, je ne sais pas du tout lesquels (désolé...)

Si t'arrive à avoir ton assainisseur au tél pour savoir ce qu'il a rempli pour pouvoir déposer le permis tiens nous au courant ca ferait gagner 2 mois à tout le monde, merci ;)

Et bon courage Thibault !!

Bonjour à Tous

Je suis allé en mairie ce matin pour déposer le dossier Artoiscomm.
J'ai vu Mr le maire qui m'a expliqué ne prendre aucune demande de PC pour le moment ni de dépôt de dossier
pour le domaine de la carperie car il n'y aurait toujours pas d'éléctricité sur le lotissement.
En claire tant qu'EDF n'aura pas installé le courant celà ne sert à rien de courir....

@ bientôt

Jarrod

Bonsoir à tous, nous sommes un peu paumé pour l'assainissement : nous avons un devis de Landru à 9352€ (il se base par rapport au nombre de chambres).
On a appellé Assainissement Nord qui nous dit qu'il ne peut pas faire de devis sans l'étude de sol....
Qu'en pensez vous, à bientot,
Patricia et Richard lot 17

patrich a écrit:

Bonsoir à tous, nous sommes un peu paumé pour l'assainissement : nous avons un devis de Landru à 9352€ (il se base par rapport au nombre de chambres).
On a appellé Assainissement Nord qui nous dit qu'il ne peut pas faire de devis sans l'étude de sol....
Qu'en pensez vous, à bientot,
Patricia et Richard lot 17

bonsoir
en effet tu peux avoir des idées de prix mais c'est l'étude de sol qui dira quelle est la filière d'assainissement adaptée à ton sol, la superficie de ta maison et nombre de chambres.
à la fin de l'étude ils te proposent différents modèles et ensuite ca sera à toi de faire un choix par rapport à l'entretien, prix etc
pourquoi ne demandes tu pas à landru qu'il s'occupe de ton étude de sol ? il a des contacts avec un bureau d'étude et nous l'avait proposé mais nous avons finalement trouvé qqn d'autre.

patrich a écrit:

Bonsoir à tous, nous sommes un peu paumé pour l'assainissement : nous avons un devis de Landru à 9352€ (il se base par rapport au nombre de chambres).
On a appellé Assainissement Nord qui nous dit qu'il ne peut pas faire de devis sans l'étude de sol....
Qu'en pensez vous, à bientot,
Patricia et Richard lot 17

Bonsoir...pour nous aussi, c'est le brouillard...nous avons signé avec LANDRU,. En Amont, dès que nous aurons (enfin ) des nouvelles du notaire, nous devons le contacter et, en aval, LANDRU se rapproche du constructeur...c'est tout ce que nous savons pour le moment...L'attente devient longue...Rien ne bouge vraiment...nous sommes passés sur le terrain, les plaques de raccordement sont faites à l'arrache (en ce qui nous concerne, celle juste derrière EDF est totalement de travers)...Evidemment, personne ne sait nous dire si cela peut avoir des conséquences...Si jamais sur ce forum, quelqu'un peut nous informer afin de réagir rapidement, merci d'avance....
On espère avoir des infos très rapidement.
Bonsoir à tous...
Isabelle et Damien

Bonjour à tous,

A tous ceux qui n'ont pas encore leur entreprise d'assainissement, je vous propose d'unir nos demandes afin de faire baisser le coût de revient final. Je compte passer par l'entreprise respect d'eau à Laventie, j'ai déjà rencontré le chef d'entreprise qui a l'air plus que compétent dans son domaine

Vous pouvez me contacter afin de convenir d'un rendez-vous avec lui si vous êtes intéressé. Votre rapport d'étude de sol lui permettra de vous faire un devis détaillé.

Bonne continuation à tous

Vincent et Adélaïde a écrit:

Bonjour à tous,

A tous ceux qui n'ont pas encore leur entreprise d'assainissement, je vous propose d'unir nos demandes afin de faire baisser le coût de revient final. Je compte passer par l'entreprise respect d'eau à Laventie, j'ai déjà rencontré le chef d'entreprise qui a l'air plus que compétent dans son domaine

Vous pouvez me contacter afin de convenir d'un rendez-vous avec lui si vous êtes intéressé. Votre rapport d'étude de sol lui permettra de vous faire un devis détaillé.

Bonne continuation à tous

Bonjour,

Moi je suis preneur, si tu as un devis peux tu me l'envoyer par mail si je te la donne par MP ???? Est t'il pret a faire un bon tarif ??? il a y aussi de mon coté deux bonnes entreprise en concurrence !!!!

A bientôt

Thibault

De mon coté si vous avez des devis pour un Oxyfix 4 ou 5 EH je suis preneuse !! ;)

Bonjour à tous : une info pour le clos saint jean, signature notaire à partir du 1 er octobre 2012 !!! Il faudra encore être patient pour devenir propriétaire... Proteram va se rendre sur les terrains pour notre problème dc si vous constatez une anomalie, c'est le moment de vous manifester !!!! Bonne journée à tous...

Bonjour, nous avons réservé le lot 8 domaine de la Carperie, Sophie et Thomas, enchanté de faire connaissance avec nos futur voisins.
Notre constructeur est ECC Maison. Je viens juste de découvrir le forum et de se fait d'apprendre qu'il fallait faire une étude de sol pour l'assainissement !
J'ai donc appelée Otech environnement et il ne sont pas disponible avant le 05 octobre, quelqu'un connait il une société qui serait dispo plus vite ?
Et en effet nous sommes obligé selon Otech d'attendre deux mois de plus pour avoir l'accord d'artois comm et déposer le permis de construire ! mauvaise nouvelle, d autant plus que nous n'étions pas au courant !

sofithomas a écrit:

Bonjour, nous avons réservé le lot 8 domaine de la Carperie, Sophie et Thomas, enchanté de faire connaissance avec nos futur voisins.
Notre constructeur est ECC Maison. Je viens juste de découvrir le forum et de se fait d'apprendre qu'il fallait faire une étude de sol pour l'assainissement !
J'ai donc appelée Otech environnement et il ne sont pas disponible avant le 05 octobre, quelqu'un connait il une société qui serait dispo plus vite ?
Et en effet nous sommes obligé selon Otech d'attendre deux mois de plus pour avoir l'accord d'artois comm et déposer le permis de construire ! mauvaise nouvelle, d autant plus que nous n'étions pas au courant !

Bonjour et bienvenue
J'ai moi meme appelé il y a 10j tous les bureaux d'étude de la région et Otech était le plus rapide et un des moins chers (j'ai eu des devis jusqu'à 690e).
Otech demande 400e pour son étude, j'ai eu qqn au téléphone qui ne demandait "que" 360e mais où il y avait plus d'un mois d'attente.
En général ils demandent tous 3 semaines - 1 mois d'attente donc rappelle Otech et saute sur le rdv, moi j'avoue que j'ai eu la chance que mon étude soit faite 3j après mon appel mais c'est car cette dame avait déjà 2 études à faire sur Neuve Chapelle le même jour et elle m'a rajoutée dans ses rdv.

Bonjour a tous

qui a déja choisi son assainisseur ???

Qui veux se grouper et avec qui ???

Merci de vos réponse

a bientôt

sofithomas a écrit:

Bonjour, nous avons réservé le lot 8 domaine de la Carperie, Sophie et Thomas, enchanté de faire connaissance avec nos futur voisins.
Notre constructeur est ECC Maison. Je viens juste de découvrir le forum et de se fait d'apprendre qu'il fallait faire une étude de sol pour l'assainissement !
J'ai donc appelée Otech environnement et il ne sont pas disponible avant le 05 octobre, quelqu'un connait il une société qui serait dispo plus vite ?
Et en effet nous sommes obligé selon Otech d'attendre deux mois de plus pour avoir l'accord d'artois comm et déposer le permis de construire ! mauvaise nouvelle, d autant plus que nous n'étions pas au courant !

Bonjour Sophie et Thomas

Content de vous rencontrez sur ce forum, et bientôt dans notre futur lotissement, si vous avez des infos et ou des idées pour nos futurs constructions, n'hésitez pas a partager.

Bonne préparation de construction.

Thibault

titou0202 a écrit:

Bonjour a tous

qui a déja choisi son assainisseur ???

Qui veux se grouper et avec qui ???

Merci de vos réponse

a bientôt

Nous ce sera Lestrem TP
Il nous propose un Oxyfix 4EH avec poses, regards, des fourreaux vierges (éventuellement pour passer des cablages de portail électrique par la suite etc) et étalement des terres restantes pour 7300e TTC.
Pour le détail des prestations j'avais tout détaillé dans un précédent post sur le forum.
Nous allons juste le recontacter pour avoir le prix de la meme chose mais en 5 EH ce qui nous a été conseillé d'installer suite à l'étude de sol pour être en règle si nous aménageons nos combles.
En ce qui concerne l'accès chantier nous ne savons pas combien il demande car Castor nous l'a offert ainsi qu'1m de facade.

Pour le Clos Saint Jean nous passons chez le notaire le 9 octobre !!
Par contre mon constructeur m'a dit qu'il avait tenté de déposer le permis de construire qui a été refusé par la mairie car ils veulent à tout pris la réponse Artois Comm suite à l'étude de sol ...