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Reception des clefs

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 3.095 fois
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Env. 50 message Seyssinet (38)
Bonjour,
J'ai besoin d'un petit conseil, nous avons fait la réception de notre maison aujourd'hui.
Il y avait un paquet de choses qui n'allait pas (pas de grosses choses mais bon :
-VMC ne fonctionne pas
- Manque des poignées de porte
-pas bon modèle de porte
- le crépis de la cheminé a cloqué
-thermostat d'ambiance manquant....

Bref des choses qui ne vont pas nous empêcher d’emménager mais voila le constructeur n'a pas voulu consigner tout ca dans le procés verbal de réception des travaux sous forme de réserve mais il a rédiger une feuille "finition entrant dans le parfait achèvement"

J'ai réussit malgré les pressions à ne pas payer les 5% restant et il me reste donc 8 jours pour modifier le procès verbal.

Que me conseillez-vous de faire : Faire mettre toutes les choses qui reste a faire en réserve et envoyer un recommandé A/R ---> si oui comment formuler le courrier
sinon est-ce que ce qu'il a mis dans "parfait achèvement suffit ?

D’après le constructeur je ne dois mettre en réserve que les choses qui m’empêche de vivre dans la maison.

Est-ce que je dois consigner les 5% sur un compte bloqué ?
Sinon une dernière question, doivent-il me rendre les 1500 euros que j'ai versé lors de la signature du contrat au chap 3.3a --> modalité de paiement


Je vous remercie par avance pour vos réponses
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Messages : Env. 50
De : Seyssinet (38)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

D'après le constructeur il ne faut rien mettre dans les réserves Laugh
Ne mettez pas les 5% sur un compte bloqué si vous n'y êtes pas contraint.

Pour le reste je ne sais pas trop vous conseiller car je suis dans le même cas
penses-y l'ami ;)
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Membre utile Env. 1000 message Ain
julian1976 a écrit:
D’après le constructeur je ne dois mettre en réserve que les choses qui m’empêche de vivre dans la maison.


Le constructeur ne doit t'envoyer l'appel de fond des 95% que lorsque la maison est considérée comme habitable. Donc s'il a respecté cette loi, selon lui rien ne t'empêche de vivre dans ta maison, donc tu ne mets aucune réserve!
C'est du grand n'importe quoi!
Tu consigne en réserve tout ce qui ne te va pas et qui n'est pas conforme au contrat.

Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
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Env. 50 message Seyssinet (38)
Du coup vous pensez qu'il faut tout mettre dans les réserves ?
Crdlment
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Membre utile Env. 4000 message Mouzeil (44)
bonjour
oui il faut tout mettre en réserves sinon ca ne sera jamais fait et vous n'aurez aucunes preuves que cela a été notifié au constructeur en cas de procédure s'il traine a rectifier les problemes
nath28
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Super photographe Env. 3000 message Puy De Dome
Billy_the_kid a écrit:Bonjour,

D'après le constructeur il ne faut rien mettre dans les réserves Laugh
Ne mettez pas les 5% sur un compte bloqué si vous n'y êtes pas contraint.

Pour le reste je ne sais pas trop vous conseiller car je suis dans le même cas

lettre rar dans les 8 jours notant toutes les réserves je l'ai fait et ne le regrette absolument pas! is sont pas content je m'en moque!
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Env. 50 message Seyssinet (38)
Merci pour vos réponses, quelqu'un a une idée de comment rédiger la lettre avec A/R
Cordialement
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Super photographe Env. 3000 message Puy De Dome
ils m'ont répondu par un courrier que les réserves seront levées sous peu
je leur avait donné jusqu'au 19 mai au 19 mai tout ne sera pas fini et surtout je n'ai aucune date du coup je vais renvoyer une lettre en recommandé en demandant des dates et en les ettant sous demeure.
Le problème avec moi c'est qu'il ont encaissé le chèque des 5/100 et ça c'est très emmerdant donc à oins de les menacer d'huissiers...
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Super photographe Env. 3000 message Puy De Dome
moi j'ai mis


mr et mme xxxx
x rue du xxx
63xxx xxxxx

maison xxx
rue machin
ville machin

objet : reserve

Bonjour,
Comme légalement nous avons 8 jours pour notifier nos réserves sur notre maison et qu'on est le 8ème jour, je vous fais donc parvenir la liste de nos réserves concernant notre maison :
-
-
-
-

On vous donne jusqu'au xx mai pour levée les réserve sans quoi nous entamerions les démarches nécessaires....

Cordialement

En gros c'est ça
a peaufiner avec votre situation
je n'ai pas été tendre avec eux mais on a payé l'intégralité de la maison alors oui je suis pénible et oui je le serai jusqu'à ce que les travaux soit fini!
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Env. 50 message Seyssinet (38)
merci c'est sympa
Je vais pas les lacher non plus
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Super photographe Env. 3000 message Puy De Dome
par contre je te préviens ils ne vont pas être tedre avec toi après la réception de cette lettre mon constructeur n'a pas du tout apprécié mais il ne va pas apprécier non plus notre mise en demeure!
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Ca va aller...
Je ne me fais pas de soucis pour lui, on ne peut pas rouler tout le monde Wink


On s'en fout donc s'il ne note pas tout sur le PV de réception de toute façons il aura ce qu'il n'a pas voulu noter sur le recommandé

Ça coute cher l'envoi d'un recommandé de 500 pages?
penses-y l'ami ;)
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Membre utile Env. 4000 message Mouzeil (44)
bonjour
billy_the_kid: tu es sur qu'elle tient debout ta maison avec 500 pages de trucs a rectifier sur la maison
nath28
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Pas vraiment...

En même temps quand toutes les poignées de porte sont de travers
Quand il y a des éclats dans la faïence et dans le carrelage

Ça va vite
penses-y l'ami ;)
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Membre utile Env. 4000 message Mouzeil (44)
oui la je comprend
courage
nath28
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Ce n'est jamais dramatique mais toujours du détail qui montre le travail baclé
penses-y l'ami ;)
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En cache depuis le jeudi 03 avril 2025 à 16h50
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