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Descriptif Technique : Il s'agit d une maison de 106m² hab BBC



Décapage de terre végétale, et terrassement en pleine masse,

Création d'un accès de chantier avec remblais en tout venant, largeur de 3 ml environ
de la limite de la propriété juqu'à la construction.


Fouilles En rigoles ou coffrées selon la nature du sol, largeur 45 cm environ, épaisseur de 25 cm environ X
et profondeur nécessaire à la mise hors gel (soit 50 cm environ)


Evacuation des terres excédentaires éventuelles: en cours de terrassement à 10 km maximum X 1890
(12€ le m³ en pleine masse).


Fondations

►Semelles béton armé 45cmx25cm environ (caractéristiques et classe d'exposition selon X
réglementation).

1.2. Murs

►Soubassement en parpaings semi-pleins alvéolés de 20 cm formant vide-sanitaire X

Murs d'élévation du volume habitable:
Parpaings de 20cm creux

Le constructeur pourra traiter certains éléments (décroché de toiture, souche de cheminée,
pignon par exemple) par un complexe charpente revêtu d'un enduit armé, ou d'un bardage
ardoise, bois ou PVC


Coffres de volets roulants encastrés dans la maçonnerie pour ouvertures équipées de volets X
roulants (sauf impossibilité technique (exemple: lucarnes etc...). Coffres brique si maçonnerie brique.


Enduit teinté finition grattée, couleurs selon palette du constructeur, épaisseur 10 à 15 mm X
environ. Les enduits teintés sont arrêtés à 10 cm environ au dessus des terres remblayées. Les
faces de seuils et les appuis reçoivent une finition ciment


1.3 Planchers



►Plancher type vide sanitaire avec poutrelles, hourdis, dalle de compression. Isolation selon cas X
et solution technique du constructeur (résistance thermique minimum R= 2,45)
Epaisseur selon portées

1.3.1.2. Plancher haut

►Pour combles aménagés ou aménageables: type semi-préfabriqué avec poutrelles hourdis béton: X
du rez-de-chaussée dalle de compression (épaisseur 4 cm environ) en béton armé (épaisseur totale selon portées).


Pour combles perdus: solivage sapin du nord 4 cm x 20 cm tous les 120 cm, X
isolation horizontale


1.4 Garage


►Terrassement, fouilles identiques à la construction.
1.4.1 Garage accolé
incorporé.

►Elevation en parpaings de 20 cm creux.


Plancher haut (si prévu au plan) de type isolant (selon solution du constructeur) si volume X
habitable au dessus, poutrelles et hourdis béton si grenier.


Dallage béton brut pour garage, cellier, cave etc…(le m²: 64€- pour bon sol à 50 cm). X
NOTA: Hauteur sous hourdis du plafond: 2,20 m pour garage et sous-sol.
1,80 m pour cave.
.

2.CHARPENte


En sapin du nord classe 2 traité fongicide, insecticide, conception selon solutions techniques du constructeur


Fermes assemblées (arbalétrier, poinçon, entrait, blochet…), pannes de section 8cm x 20cm X
(pieds de ferme apparents non coffrés selon les cas).


Chevronnage en section 63mm x 42mm tous les 40cm X



Débords de toiture: cache moineaux, auvents … en lambris PVC blanc X
►

3.COUVERTURE



Couverture longue feuilles à joint debout en zinc naturel y compris volige de 15 mm. X


Bande d'égout ventilé en zinc naturel. X


Faîtage ventilé en zinc naturel. X


Rive de tête en zinc naturel, latérale cintrée en zinc naturel. X


Relevé et solins y compris bande porte solins. X
►

Gouttière carré en zinc naturel, y compris les crochets, les dilatations, les naissances coniques et X
les talons soudés.
►

Entablement et gouttière carré en zinc naturel, y compris les crochets, les dilations, les naissances X
coniques et les talons soudés (limite de propriété.)
►

Descente d'eaux pluviales en zinc diamètre 80, y compris colliers de fixations. X
►

Ventilation chute diamètre 100 mm. X
►

Ventilation VMC diamètre 160 mm. X
3.2 Garage
►

Sur Volume Non Habitable:
►

Lorsque le plancher est en béton il est associé un complexe d'étanchéité en double
feutre bitumeux collé à chaud
►

5. ISOLATION

►

Pour distribution type plaque de plâtre avec isolation intérieure, épaisseur totale 7,2 cm X
(résitance thermique suivant isolation).
►

Isolation doublage: complexe plaque de plâtre avec isolation 13 +100 mm par panneaux semi rigides X
de laine minérale (résistance thermique doublage R= 3,15 minimum).
►

Isolation thermique: 30 cm de laine minérale label ACERMI en partie horizontale (résistance X
thermique = 6,50), 20 cm en partie rampante des combles aménagés (résistance thermique = 5,7)
►

Etude thermique réalisée par un bureau d'étude indépendant X

6. MENUISERIES EXTERIEURES ET INTERIEURES
►

Porte d'entrée métalliques à âme isolante, 6 modèles BEL'M au choix, huisserie en bois. X
6.1.1. Menuiseries

►Châssis, fenêtres, portes fenêtre et baies coulissantes en aluminium laqué bicouleur X
proprement dites à rupture de pont thermique, de marque PERALU ou équivalent (13 couleurs au choix chez PERALU).
►

Fermeture par volets roulants PVC blanc pour menuiserie à partir de 80cm de large sur l'habitation X
Volets roulant électriques

3 Unités
►

Sous-faces de coffres en PVC blanc. X
6.1.2. Vitrerie

►Double vitrage pour pièces habitables (lame d'air Argon 16 mm, 4-16-4) X
►

Vitrage retardateur d'effraction si absence de volets roulants au rez de chaussée. X
NOTA: Les châssis triangulaires ou trapézoïdaux sont prévu fixes et sans fermeture.
Les menuiseries sont conformes aux marques NF, CST Bat et Acotherm.
6.1.3. Garage

►

Portails PVC coulissant avec ou sans hublot ou métallique motorisable basculant au choix X
►

Communication et séparation habitation/garage avec porte postformée ou gravée isolante serrure X
3 points et cloisonnement selon solution technique du constructeur.
►

Châssis sans volet roulant en PVC. X
►

Porte de service en PVC avec serrure 3 points sans hublot. X
6.2. Menuiseries
intérieures
6.2.1. Batis huisseries

►En sapin du nord raboté ou bois thermolaqué blanc avec joint phonique en feuillure (JEL'WEN). X
6.2.2. Portes des

►De type isoplane alvéolaires prépeintes-épaisseur 4cm largeur 63 à 83 cm selon plans X
pièces et de type "postformées" ou "gravées" (3 modèles au choix) au RDC.
6.2.3. Divers

►Trappe vers combles 60cm x60cm (sauf si grenier). X
6.2.4. Quincaillerie

►Portes d'entrée avec serrure de sécurité 3 points. X
►

Portes intérieures: poignée aluminium ton champagne, pêne dormant 1/2 tour, condamnation X
pour WC et bains.
6.2.5. Garde corps

►Intérieur: muret en plaques de plâtre sur vide mezzanine et escalier. X
►

Extérieur: lisse bois exotique ou muret parpaing 10 cm enduit. X
6.3. Escalier

►Vers combles: escalier bois exotique (essence selon choix du constructeur) à la française, X
largeur 80 cm, avec limon, balustres droits, plinthes crémaillères, livré poncé


7. PLATRERIE / PLAQUISTERIE


► Doublage: Complexe plaque de plâtre sur ossature métallique (épaisseur totale avec isolation 12cm) X
Cloisons
X
7.2. Du plancher

►Enduit au plâtre fin ou plaques de plâtre fixée sur armatures métalliques selon choix du constructeur X
haut du RDC
7.3. Des combles

►Plaques de plâtre fixées sur armatures métalliques. X
aménagés
Selon pièces indiquées au plan.
►

Cloisons et plafonds finition pré-imprimée, hors ponçage bandes et peintures. X
►

Cloisons: Système Placostyl comprenant une ossature métallique et 2 plaques de plâtre séparée
d'une isolation phonique de 45mm (épaisseur totale 70mm)

8. PLOMBERIE

8.1. Equipements

►Evier inox 1,20m x 0,60m, 2 bacs et un égouttoir sur meuble en stratifié blanc. X 190
de cuisine Mitigeur July de Porcher, siphon avec évacuation pour lave vaisselle.
8.1.1.2. Installation

►Baignoire 1,70 m x 0,75 m Acryl type Corvette de chez Jacob delafon, douchette sur coulisse. X
de salle d'eau - salle
de bains

►Bac à douche 0,80m x 0,80m dit "à l'italienne", douchette sur coulisse. X
►

lavabo de 60 cm en porcelaine sur colonne type Brive 2 de chez Jacob Delafon. X

►

Robinetterie: mitigeurs July de Jacob Delafon. Robinet Thermostatique sur douche et baignoire. X
(Indissociable des sanitaires)
►

Appareils couleur blanc. X
8.1.1.3. WC

►WC couleur blanc type Eolia de Jacob Delafon avec économiseur d'eau - double abattant X
PVC rigide. WC suspendu au rez de chausssée.
►


►Chauffage au gaz avec chaudière à condensation 24 à 28 KW (De Dietrich, Franco Belge, Saulnier Duval X
Chappée, selon fourniture du constructeur y compris robinet alimentation cuisine).
►

Radiateurs aciers laqués blancs (modèles verticaux pour séjour et salon), sauf salles de bain X
indépendantes équipées d'un convecteur soufflant sèche serviette type Vaillance de 2000W
avec programmateur de chez Airelec (ou similaire).
►

Commande par régulation centrale à programmation journalière et robinets thermostatiques X
selon pièces.
NOTA: Ballons d'eau chaude et chaudières: emplacement au choix du client et selon impératif
techniques. L'installation sera étudiée (emplacement et puissance) pour assurer par -4°C extérieur
une température de 19°C moyenne dans l'ensemble des pièces habitables. Les pièces hors volume
habitable (grenier …) ou en volume habitable mais de surface au sol inférieure à 7 m²
(sauf salles d'eau, salles de bain fermées) ne sont pas chauffées.
►

Alimentation en polyéthylène réticulé. Installation encastrée (sauf impératif technique). X
►

En tuyau PVC: rigidité et diamètre suivant emploi et débit. X
L'installation sera étudiée (emplacement et puissance) pour assurer par -4°C extérieur
une température de 19°C moyenne dans l'ensemble des pièces habitables. Les pièces hors volume
habitable (grenier …) ou en volume habitable mais de surface au sol inférieure à 7 m²
(sauf salles d'eau, salles de bain fermées) ne sont pas chauffées.
8.1.3. Eau

►Alimentation en polyéthylène réticulé. Installation encastrée (sauf impératif technique). X
►

Robinet d'arrêt général. X
►

Robinet de puisage eau froide dans garage X
8.1.4. Evacuation

►En tuyau PVC: rigidité et diamètre suivant emploi et débit. X

9. ELECTRICITe
X
►

Tableau à disjoncteur.
►

Points lumineux sur socle DCL X
►

Appareillage type espace de chez Arnould- prises à éclipses avec terre (ou équivalent). X
►

Distribution: pièces et locaux selon plan. X
►

Hall et dégagement du rez: 1 va et vient- 1 sonnette carillon 2 tons- 1 prise 16A- 1 simple X
allumage vers hublot.
►

cuisine: 1 simple allumage- 1 point lumineux en plafond- 1 prise 32A (usage réservé) X
2 prises 20A (usage réservé) - (3 si pas de garage).
6 prises 16A (dont 2 à répartir au dessus du plan de travail).
1 prise téléphone
►

Séjour salon: 1 simple allumage et 1 va et vient- 1 point lumineux en plafond X
1 prise 16A par tranche de 4 m² (avec 5 au minimum).
3 prises TV (4 si surface supérieure à 40m2)
►

Chambres: 1 va et vient- 1 point lumineux en plafond- 3 prises 16A, 1 prise téléphone X
►

Escalier vers étage et dégagement: 1 va et vient-et 1 point lumineux- 1 prise 16A. X
►

Salle de bain- salle d'eau- lingerie- office: 1 simple allumage - 1 prise 16A. X
►

WC: 1 simple allumage. X
►

Grenier: 1 simple allumage au dessus de la porte- 1 prise 16A si plus de 4 m². X
►

Bureau: 1 simple allumage- 1 prise 16A- prises PTT selon norme en vigueur. X
9.1.2. Ventilation X
9.1.4. Garage

►Electricité: 1 prise 16A- 1 prise 20A réservée au lave linge- 1 lampe va et vient. X
►

Installation encastrée conforme aux normes en vigueur et consuel.
Obtention du certificat de conformité des installations électriques.
►

Ventilation simple flux hygroréglable (type A ou B selon mode de chauffage) comprenant un bloc
moteur dans les combles, des bouches d'aspiration dans les pièces humides et des entrées d'air dans
les pièces sèches.


10. REVETEMENTS



►Cuisine et WC du RDC, cellier en volume habitable: grès émaillé 40cm x 40cm, pose droite, X
classe U3P2
►

Salle de bains- toilette: grès émaillé 40cm x 40cm classe U2P2. X
►

Chape ou dalle surfacée sous carrelage (selon solution du constructeur). X
►

Faïence murale en carreaux 20 (large) x 30 (haut) si sanitaires à charge du constructeur. X
Lavabos et vasques: 3 rangs au dessus (prestations indissociables)
Baignoire: 4 rangs au dessus et habillage tablier.
Bacs à douche: 6 rangs sur cloisons attenantes (soit environ 1,80m) et habillage du socle.
10.2. Pièces sèches


►Salon-séjour, acceuil, dégagement du rez de chaussée: grès émaillé, idem cuisine. X
►

Chambres, dégagement étage, bureau, escalier (vers étage) si en béton: moquette bouclée X 2460
Classement U2SP2 (Hahitation Intense);
barre de seuil entre moquette et carrelage (35€ le m² avec plinthes ou la marche)
►

Chape ou dalle surfacée sous moquette (selon solution du constructeur). X
NOTA: - Les plinthes des pièces carrelées seront coupées dans le carreaux et posées avec bandes
de poutour; pose du carrelage parallèle aux cloisons.
- Les choix devront être réalisés dans la gamme proposée par le constructeur, d'après la
sélection définie auprès de ses fournisseurs agrées. A titre indicatif, prix public TTC,
hors promotion: carreaux 40cm x 40cm et faïence 20cm x 30cm de 25€ à 30€ le m²,
moquettes à 9€ le m².
10.3. Autres


►Grenier : sol en béton brut, (au dessus volume habitable, soit hors garage) isolation horizontale X
idem 2.4.2.
NOTA: Hauteur sous hourdis du plafond: 2,20 m pour garage et sous-sol.
1,80 m pour cave.


NOTA: 1- Les branchements et le remblai final sont indissociables.
2- Les raccordements aux réseaux publics sont réalisés par les concessionnaires ou
l'électricien qui en fourniront coût et description au maître de l'ouvrage.
3- Les consommation d'eau et d'électricité au cours de la construction payées par le maître
de l'ouvrage sont déjà déduites du montant des travaux à hauteur de 150 € TTC.
11.1. Eau potable


►Conduite enterrée PVC avec limiteur de pression si
nécessaire.
11.2. Electricité


►Fourreau aiguillé vide jusqu'au tableau électrique.
Forfait pour 10ml le ml en plus
de la rue en
11.3. Téléphone


►Fourreau aiguillé vide jusqu'au l'intérieur tranchée commune
de l'habitation.
-Avec gaz: 2400€ aves gaz: 115€ X
11.4. Tout à l'égout


►Canalisation PVC de 10 cm jusqu'au regard à
l'intérieur du terrain (sans pompe de relevage)
Plus value tranchées séparées: 5€ le ml
11.5. Eaux pluviales


►Raccordement gravitaire des descentes par
canalisation PVC de 10 cm à la rue


12. DIVERS
12.1 Règles handicapées
Le maître de l'ouvrage déclare que le projet de construction n'est pas destinée à la location, à la vente
ou à la mise à disposition, il n'a donc pas d'obligation de respecter les dispositions des articles
R.111-18 à R.111-18-7 du Code de la Construction modifié par Décret n°2006-555 du 17 mai 2006 sur
l'accessibilité des personnes à mobilité réduite.
Dans le cas contraire, le maître de l'ouvrage est informé qu'il sera tenu à l'achèvement des travaux
de faire constater par un professionnel habilité que les travaux réalisés respectent les règles
d'accessibilité applicables (article R.111-19-21 du Code de la Construction et de l'habitation).
Cette attestation de conformité doit être réalisée soit par un contrôleur technique titulaire d'un agrément
l'habilitant à intervenir sur les bâtiments, soit par un architecte qui ne peut être celui qui a signé la
demande de permis de construire. X
Une fois ce contrôle réalisé, le maître de l'ouvrage est tenu d'adresser l'attestation, dans les 30 jours
suivant l'achèvement des travaux, à l'autorité qui a délivré le permis de construire et au maire.
Par ailleurs, il est rappelé conformément à l'article 28 de la loi du 01/07/2010, que le non respect des
engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales éventuelles.


Le maître de l'ouvrage devra réaliser un diagnostique de performance énergétique avant toute mise en location