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Terrain avec une petite facade d'environ 14 m

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Photolover Env. 10 message Acigné (35)
Bonjour,

Nous avons signé mon mari et moi même un compromis de vente pour un terrain de 1500 m², situé dans un périmètre batiment de France et avec une facade de 13,85 m.

Nous avons contacté 3 constructeurs et 1 maître d'oeuvre pour nous proposer une maison BBC, d'environ 100 m²

Le terrain:
- Il a une petite facade de 13,85 m , et nous souhaitons être mitoyen à l'est et conserver 3m de terrain à l'ouest (le minimum selon le plan local d'urbanisme)
- Notre terrain se trouve plein sud, mais nous devons avoir une facade de maison à environ 10 m de la route (plan local d'urbanisme oblige), ce qui nous fera environ 80 m à l'arrière de la maison
- En périmètre batiment de France, le pignon devra être de 8 m, les ouvertures de baie vitrée d'1m40 maximum
- Notre voisin du coté est à déjà construit sa maison, il est à environ 10 m de notre terrain
- Notre voisin du coté ouest n'existe toujours pas (terrain en vente actuellement), son terrain est identique au notre (environ 14 m de large sur 110 m de long), il sera certainement collé à notre terrain.


Notre famille:
Nous avons 2 enfants
Nous souhaitons avoir notre chambre parentale au rez de chaussée, avec salle d'eau; ainsi qu'un cellier. Le garage pourra être supprimé, pourquoi pas...??!!

Les plans que nous ont dessinés les constructeurs et maitre d'oeuvre ne nous ont pas convaincus.
En piochant dans ces plans quelques idées, je vous propose un nouveau plan.


<IMG src="[url=][IMG]http://img9.imageshack.us/img9/4927/planmaisonc.jpg" />[/url][/img]

Merci de me dire quelles modifications vous apporteriez .

Par avance, je vous remercie, je me triture les méninges depuis 1 bon mois.


Dites moi si vous souhaitez des informations complémentaires.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 10
De : Acigné (35)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photolover Env. 10 message Acigné (35)
<A href="http://www.forumconstruire.com/construire/[url=][/url]">
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 10
De : Acigné (35)
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Membre utile Env. 4000 message Mouzeil (44)
il manque l'étage
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Mouzeil (44)
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Avant que ça parte en live, merci de lire ceci (s'en tenir au premier message uniquement) :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php

Wink
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
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Photolover Env. 10 message Acigné (35)
C'est surtout le rez de chaussée qui me pose problème, l'étage se fera en fonction du rdc.

Ayant les enfants qui me réclament, je posterai un plan digne de ce nom un peu plus tard...

Merci
Picto recompense Photolover
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Pas de dimensions ni de surfaces, murs exter épais comme les cloisons intérieures etc...

Difficile de donner un avis tant que vous de respecterez pas les points essentiels : on ne s'est pas cassé la nenette à les lister pour qu'au final vous fassiez l'inverse.

Lisez la check-list !
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Faut bien que je refourgue cette liste !
Laugh

En voyant ça, ça me fait penser que l'on peut rajouter un autre point : il faut absolument associer le plan de l'étage avec celui du RDC.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
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De : Toulouse (31)
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Photolover Env. 10 message Acigné (35)
Bonsoir,

J'ai refait le plan, différemment.

Sans tout chambouler, que devrions nous modifier selon vous?



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Je vous remercie.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 10
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Photolover Env. 10 message Acigné (35)
En effet, nous n'avons plus de garage !
Picto recompense Photolover
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Env. 60000 message
euh . . . et simplement penser à supperposer les points d'eau rez et étage ??
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Vallerois Lorioz (70)
Bonjour,

Pour être plus claire, il faudrait intervertir la chambre 3 avec la salle de bains et si vous voulez vraiment réduire le dégagement du haut, mettre les wc dans la salle de bains, ou faire une encoche pour les wc et mettre la douche derrière par exemple...

enfin, voila !!
Messages : Env. 10
De : Vallerois Lorioz (70)
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Photolover Env. 10 message Acigné (35)
Merci pour vos idées !!
Je vais voir ce que cela donnerai pour l'étage .
Picto recompense Photolover
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De : Acigné (35)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour !!

Beaucoup de place perdue à l'étage...comme dit ciboulette, il vaut mieux favoriser la superposition des points d'eau ! La sdb est gigantesque par rapport à la chambre 4...Happy
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
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Env. 500 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Ou en es tu de tes recherches ?
Messages : Env. 500
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 10 message Acigné (35)
Bonsoir,
Le projet avance pas à pas, un peu trop lentement peut être, mais bon, on aimerai toujours que cela avance plus rapidement.

Nous sommes propriétaire depuis environ 3 semaines, le permis a été déposé et validé, mais après discussion avec M le Maire, nous avons décidé de rapprocher la maison de la rue; du coup retour en mairie pour validation nous attendons actuellement le retour qui ne devrait plus tarder.

En ce qui concerne le plan de la maison, nous avons choisi notre constructeur (SOCOREN) et toutes les idées que j'ai pu trouver ci dessus ou sur le site m'ont beaucoup aidées; la sdb de l'étage se trouvera bien finalement au dessus de la cuisine. Plus de place perdue par un couloir à l'étage...
J'en suis actuellement à "comment aménager au mieux la cuisine"...

Merci d'avoir remonté le sujet pour savoir où en était mon projet...
Bonne soirée à tous.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 10
De : Acigné (35)
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Photolover Env. 10 message Acigné (35)
Je ne pourrai vous mettre les plans que demain.
Mais vous pourrez toujours me donner votre avis, au contraire.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 10
De : Acigné (35)
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En cache depuis le samedi 09 novembre 2024 à 10h57
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