Problème de financement

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lininha Picto info

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Le 01/02/2005 à 15h01 Env. 300 message 77 - Seine Et Marne (77)

bonjour,
nous avons trouvé le terrain et avions 45 jours pour trouver le financement. comme la maison va être construite entre autre par mon mari, la famille et des amis, nous ne souhaitions pas prendre la DO.
arrivé au délai légal nous n'avons trouvé que un prêt pour le terrain.
nous recherchons maintenant un prêt pour la construction. mais là, on désespère.
aucune banque accepte une hypothèque de 2e rang.
on a pensé à un prêt conso, mais la somme est souvent capé et le délai de remboursement est souvent court.
auriez vous des idées????
on y croit plus...
merci pour votre aide

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funny93 Picto info

Le 01/02/2005 à 17h17 Env. 300 message Région Parisienne

Bonjour,

Essayez de soumettre votre projet à un courtier du style ACE.
Dès fois qu'ils ont des solutions, on ne sait jamais.

Bon courage.

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trader28 Picto info

Le 01/02/2005 à 17h23 Env. 1000 message Essonne (91)

Pourquoi ne prenez vous pas la banque qui vous a financé le terrain et pris une hypothèque de 1er rang dessus ?

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Le 01/02/2005 à 17h56 Env. 300 message 77 - Seine Et Marne (77)

cette banque n'accepte pas le prêt sans la dommage ouvrage... ce que nous ne voulons pas.
nous souhaitons emprunter 50 000 euros, ce n'est pas une somme exceptionnelle pour une construction et pourtant tout le monde nous met des batons dans les roues.
merci

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Le 01/02/2005 à 18h16 Env. 1000 message Essonne (91)

Autre choix mais il a un coût :
1. Trouvez une banque B qui accepte de prêter sans DO
2. Faites lui racheter le prêt terrain et lever l'hypothèque actuelle prise par la banque A
3. Demander à financer l'ensemble (terrain + maison) avec la banque B

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Le 02/02/2005 à 11h12 Env. 300 message 77 - Seine Et Marne (77)

ça a un cout important?
c'est vrai qu'on avait pas pensé au rachat de crédit comme on vient juste de signer l'offret de prêt.
merci

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Le 02/02/2005 à 11h31 Env. 1000 message Essonne (91)

Tout dépend du montant du prêt et de la date à laquelle vous effectuez le rachat. Posez la question à votre notaire, il pourra vous répondre car il dispose d'une grille tarifaire.

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Le 02/02/2005 à 11h46 Env. 300 message 77 - Seine Et Marne (77)

merci...
le prêt se monte à 100 000 euros...
on espère que ça ira niveau montant!
merci de ta réponse

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trader28 Picto info

Le 02/02/2005 à 11h51 Env. 1000 message Essonne (91)

Pour 100 000 euro, vous avez dû payer une hypothèque de l'ordre de 1200 EUR environ.
La facture pour lever l'hypothèque sera de toute façon inférieure à ce montant. Smile